Les découpages autour de Saint-Loup-du-Gast
Le prix dans l'aire d'attraction de Mayenne
27 des 27 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Loup-du-Gast est la 19e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Georges-Buttavent 1 638 €/m² une maison
- Commer 1 625 €/m² une maison
- Moulay 1 623 €/m² une maison
- Parigné-sur-Braye 1 613 €/m² une maison
- Mayenne pôle 1 567 €/m² une maison
- La Bazoge-Montpinçon 1 542 €/m² une maison
- Saint-Baudelle 1 531 €/m² une maison
- La Haie-Traversaine 1 470 €/m² une maison
- Alexain 1 409 €/m² une maison
- Jublains 1 382 €/m² une maison
- Aron 1 381 €/m² une maison
- Saint-Fraimbault-de-Prières 1 307 €/m² une maison
- Contest 1 292 €/m² une maison
- Marcillé-la-Ville 1 275 €/m² une maison
- Belgeard 1 236 €/m² une maison
- Grazay 1 212 €/m² une maison
- Saint-Mars-sur-Colmont 1 143 €/m² une maison
- Champéon 1 124 €/m² une maison
- Saint-Loup-du-Gast 1 105 €/m² une maison
- Ambrières-les-Vallées 1 046 €/m² une maison
- La Chapelle-au-Riboul 1 023 €/m² une maison
- Placé 1 002 €/m² une maison
- Hardanges 974 €/m² une maison
- Montreuil-Poulay 915 €/m² une maison
3 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Loup-du-Gast
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 chemin de l'Anglecherie | 118 m² | 4 | 107 500 € | novembre 2025 | 847 €/m² |
| 2 chemin de Gênes | 118 m² | 4 | 100 000 € | janvier 2025 | 788 €/m² |
| 7 chemin de la Mortrie | 133 m² | 4 | 245 000 € | avril 2022 | 1 809 €/m² |
| 2 chemin des Bouillonnets | 121 m² | 5 | 185 000 € | octobre 2021 | 1 900 €/m² |
| 1 chemin de la Mortrie | 129 m² | 5 | 142 500 € | septembre 2023 | 1 105 €/m² |
| 2 chemin des Rues | 91 m² | 4 | 150 000 € | octobre 2025 | 1 532 €/m² |
| 1 chemin de la Donnelière | 105 m² | 6 | 65 000 € | septembre 2023 | 619 €/m² |
| 7 chemin de la Mortevrie | 155 m² | 6 | 175 000 € | mars 2021 | 1 403 €/m² |
| 1 chemin des Bouillonnets | 145 m² | 7 | 130 000 € | septembre 2021 | 1 114 €/m² |
| 3 chemin de la Livonnière | 85 m² | 2 | 70 000 € | janvier 2024 | 774 €/m² |
| 6 route du Gue Breton | 179 m² | 6 | 210 000 € | juin 2022 | 1 152 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 11 % en dessous de la médiane du département (1 246 €/m²) et 35 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 950 €/m² et 1 214 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
21 ventes les plus récentes sur les 21 retenues à Saint-Loup-du-Gast depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 chemin de l'Anglecherie | maison | 118 m² | 4 | 2 299 m² | 107 500 € | 911 | novembre 2025 |
| 2 chemin des Rues | maison | 91 m² | 4 | 6 469 m² | 150 000 € | 1 648 | octobre 2025 |
| 2 rue des Douves | maison | 190 m² | 6 | 3 700 m² | 309 000 € | 1 626 | mars 2025 |
| 2 chemin de Gênes | maison | 118 m² | 4 | 3 270 m² | 100 000 € | 847 | janvier 2025 |
| 2 chemin des Bouillonnets | maison | 198 m² | 7 | 2 219 m² | 168 000 € | 848 | juillet 2024 |
| 3 chemin de la Livonnière | maison | 85 m² | 2 | 1 811 m² | 70 000 € | 824 | janvier 2024 |
| 11 rue de la Gare | maison | 70 m² | 4 | 1 225 m² | 85 000 € | 1 214 | décembre 2023 |
| 1 chemin de la Livonnière | maison | 210 m² | 7 | 6 416 m² | 199 500 € | 950 | novembre 2023 |
| 1 chemin de la Mortrie | maison | 129 m² | 5 | 5 115 m² | 142 500 € | 1 105 | septembre 2023 |
| 1 chemin de la Donnelière | maison | 105 m² | 6 | 1 022 m² | 65 000 € | 619 | septembre 2023 |
| 4 chemin de l'Aucherie | maison | 57 m² | 2 | 9 828 m² | 75 500 € | 1 325 | mars 2023 |
| 6 route du Gue Breton | maison | 179 m² | 6 | 3 541 m² | 210 000 € | 1 173 | juin 2022 |
| 7 chemin de la Mortrie | maison | 133 m² | 4 | 8 767 m² | 245 000 € | 1 842 | avril 2022 |
| 10 route de Saint-Fraimbault | maison | 188 m² | 6 | 2 009 m² | 170 000 € | 904 | décembre 2021 |
| 10 chemin du Viaduc | maison | 68 m² | 3 | 1 989 m² | 60 000 € | 882 | novembre 2021 |
| 2 chemin de la Heudelière | maison | 76 m² | 4 | 1 502 m² | 22 000 € | 289 | novembre 2021 |
| 2 chemin des Bouillonnets | maison | 121 m² | 5 | 2 219 m² | 185 000 € | 1 529 | octobre 2021 |
| 6 route de Chantrigné | maison | 64 m² | 4 | 36 000 € | 563 | septembre 2021 | |
| 1 chemin des Bouillonnets | maison | 145 m² | 7 | 1 367 m² | 130 000 € | 897 | septembre 2021 |
| 10 route de Chantrigné | maison | 75 m² | 2 | 2 254 m² | 50 000 € | 667 | avril 2021 |
| 7 chemin de la Mortevrie | maison | 155 m² | 6 | 2 320 m² | 175 000 € | 1 129 | mars 2021 |
Autour de Saint-Loup-du-Gast
Saint-Loup-du-Gast est dans la Mayenne, en région Pays de la Loire. Le relief qui la borde : Alpes mancelles à 39 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Loup-du-Gast appartient à l'aire d'attraction de Mayenne, 27 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Mayenne 1 502 €/m²
- Ambrières-les-Vallées 1 046 €/m²
- Aron 1 381 €/m²
- Saint-Georges-Buttavent 1 638 €/m²
- Commer 1 625 €/m²
- Saint-Baudelle 1 531 €/m²
- Oisseau 862 €/m²
- Moulay 1 623 €/m²
- La Bazoge-Montpinçon 1 542 €/m²
- Châtillon-sur-Colmont 871 €/m²
- Saint-Fraimbault-de-Prières 1 307 €/m²
- Parigné-sur-Braye 1 613 €/m²
- Contest 1 292 €/m²
- Marcillé-la-Ville 1 275 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Loup-du-Gast touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Haie-Traversaine 1 470 €/m² 3,8 km
- Montreuil-Poulay 915 €/m² 3,9 km
- Chantrigné 467 €/m² 4,0 km
- Saint-Fraimbault-de-Prières 1 307 €/m² 4,4 km
- Ambrières-les-Vallées 1 046 €/m² 5,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Loup-du-Gast : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Lassay-les-Châteaux 1 042 €/m² 8,8 km, 2 247 hab.
- Mayenne 1 502 €/m² 9,2 km, 12 883 hab.
- Gorron 1 057 €/m² 16,1 km, 2 440 hab.
- Juvigny Val d'Andaine Orne 1 249 €/m² 16,3 km, 2 094 hab.
- Rives d'Andaine Orne 745 €/m² 19,5 km, 2 844 hab.
- Villaines-la-Juhel 1 031 €/m² 22,4 km, 2 671 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de Buleu à 10 km
- rivières Colmont à 1,6 km, Varenne à 1,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 889 €/m² | 8 |
| 2023 | 1 105 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.