Les découpages autour de Châtillon-sur-Colmont
Le prix dans l'aire d'attraction de Mayenne
27 des 27 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Châtillon-sur-Colmont est la 25e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Georges-Buttavent 1 638 €/m² une maison
- Commer 1 625 €/m² une maison
- Moulay 1 623 €/m² une maison
- Parigné-sur-Braye 1 613 €/m² une maison
- Mayenne pôle 1 567 €/m² une maison
- La Bazoge-Montpinçon 1 542 €/m² une maison
- Saint-Baudelle 1 531 €/m² une maison
- La Haie-Traversaine 1 470 €/m² une maison
- Alexain 1 409 €/m² une maison
- Jublains 1 382 €/m² une maison
- Aron 1 381 €/m² une maison
- Saint-Fraimbault-de-Prières 1 307 €/m² une maison
- Contest 1 292 €/m² une maison
- Marcillé-la-Ville 1 275 €/m² une maison
- Belgeard 1 236 €/m² une maison
- Grazay 1 212 €/m² une maison
- Saint-Mars-sur-Colmont 1 143 €/m² une maison
- Champéon 1 124 €/m² une maison
- Saint-Loup-du-Gast 1 105 €/m² une maison
- Ambrières-les-Vallées 1 046 €/m² une maison
- La Chapelle-au-Riboul 1 023 €/m² une maison
- Placé 1 002 €/m² une maison
- Hardanges 974 €/m² une maison
- Montreuil-Poulay 915 €/m² une maison
3 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Châtillon-sur-Colmont
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 rue de Bretagne | 87 m² | 4 | 123 000 € | avril 2024 | 1 167 €/m² |
| 980 chemin de l'Échange | 90 m² | 4 | 143 590 € | août 2024 | 1 317 €/m² |
| 2 La Botellerie | 80 m² | 4 | 350 000 € | février 2023 | 4 229 €/m² |
| 1 Le Pavement | 90 m² | 4 | 158 500 € | décembre 2022 | 1 322 €/m² |
| 39 avenue Jean Sillard | 76 m² | 4 | 110 000 € | mai 2024 | 1 195 €/m² |
| 17 rue de la Croix | 81 m² | 5 | 76 000 € | août 2025 | 938 €/m² |
| 24 rue de Normandie | 89 m² | 3 | 78 000 € | septembre 2024 | 724 €/m² |
| 17 rue de la Croix | 81 m² | 5 | 61 000 € | juillet 2024 | 622 €/m² |
| 27 rue du Hameau de la Davière | 91 m² | 3 | 108 000 € | février 2025 | 1 187 €/m² |
| 5 La Planche | 85 m² | 3 | 160 000 € | septembre 2021 | 1 929 €/m² |
| 90 rue des Avaloirs | 78 m² | 3 | 102 060 € | octobre 2025 | 1 308 €/m² |
| 26 avenue Jean Sillard | 101 m² | 4 | 32 000 € | septembre 2023 | 306 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 24,1 % entre 2021 et 2024, passant de 850 €/m² à 1 055 €/m².
Ce prix se situe 30 % en dessous de la médiane du département (1 246 €/m²) et 48 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 709 €/m² et 1 187 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Châtillon-sur-Colmont, une maison de moins de 70 m² se vend 1 000 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 894 €/m², soit 12 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Châtillon-sur-Colmont, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
66 ventes les plus récentes sur les 66 retenues à Châtillon-sur-Colmont depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue des Avaloirs | maison | 142 m² | 6 | 2 863 m² | 195 000 € | 1 373 | décembre 2025 |
| 1 Les Barres | maison | 55 m² | 2 | 19 178 m² | 50 000 € | 909 | décembre 2025 |
| 38 rue des Anciens Combattants | maison | 56 m² | 3 | 379 m² | 23 000 € | 411 | novembre 2025 |
| 90 rue des Avaloirs | maison | 78 m² | 3 | 636 m² | 102 060 € | 1 308 | octobre 2025 |
| 67 rue de Normandie | maison | 127 m² | 5 | 1 572 m² | 90 000 € | 709 | septembre 2025 |
| 17 rue de la Croix | maison | 81 m² | 5 | 881 m² | 76 000 € | 938 | août 2025 |
| 2 Les Barres | maison | 186 m² | 7 | 763 m² | 175 000 € | 941 | août 2025 |
| 23 rue de Normandie | maison | 72 m² | 3 | 484 m² | 53 600 € | 744 | juin 2025 |
| 1 La Fleuriere | maison | 72 m² | 3 | 1 608 m² | 60 000 € | 833 | juin 2025 |
| 22 place du Marché | maison | 150 m² | 5 | 1 702 m² | 80 000 € | 533 | mai 2025 |
| 33 place du Marché | maison | 80 m² | 7 | 285 m² | 35 000 € | 438 | mars 2025 |
| 27 rue du Hameau de la Davière | maison | 91 m² | 3 | 847 m² | 108 000 € | 1 187 | février 2025 |
| 2 rue de la Fontaine | maison | 100 m² | 3 | 414 m² | 85 000 € | 850 | décembre 2024 |
| 58 rue des Anciens Combattants | maison | 70 m² | 3 | 416 m² | 73 000 € | 1 043 | septembre 2024 |
| 24 rue de Normandie | maison | 89 m² | 3 | 569 m² | 78 000 € | 876 | septembre 2024 |
| 980 chemin de l'Échange | maison | 90 m² | 4 | 2 411 m² | 143 590 € | 1 595 | août 2024 |
| 9 rue de la Fontaine | maison | 70 m² | 3 | 335 m² | 81 000 € | 1 157 | juillet 2024 |
| 17 rue de la Croix | maison | 81 m² | 5 | 881 m² | 61 000 € | 753 | juillet 2024 |
| 39 avenue Jean Sillard | maison | 76 m² | 4 | 1 027 m² | 110 000 € | 1 447 | mai 2024 |
| 3 La Triconniere | maison | 57 m² | 3 | 19 326 m² | 250 000 € | 4 386 | mai 2024 |
| 3 La Triconniere | maison | 57 m² | 3 | 19 326 m² | 45 000 € | 789 | mai 2024 |
| 57 rue de Normandie | maison | 75 m² | 2 | 543 m² | 38 500 € | 513 | mai 2024 |
| 25 rue de Bretagne | maison | 87 m² | 4 | 520 m² | 123 000 € | 1 414 | avril 2024 |
| 9 rue de Bretagne | maison | 109 m² | 6 | 808 m² | 115 000 € | 1 055 | mars 2024 |
| 5 Le Haut Noyer | maison | 72 m² | 3 | 633 m² | 77 220 € | 1 073 | mars 2024 |
| 2 La Bougrere | maison | 66 m² | 4 | 3 363 m² | 115 000 € | 1 742 | janvier 2024 |
| 4 La Rouerie | maison | 82 m² | 2 | 400 m² | 30 000 € | 366 | janvier 2024 |
| 26 avenue Jean Sillard | maison | 101 m² | 4 | 580 m² | 32 000 € | 317 | septembre 2023 |
| 1 Launay | maison | 130 m² | 5 | 7 300 m² | 181 000 € | 1 392 | septembre 2023 |
| 1 La Rognerie | maison | 167 m² | 5 | 222 000 € | 1 329 | juillet 2023 | |
| 13 place Constant Rousseau | maison | 45 m² | 2 | 125 m² | 38 000 € | 844 | juin 2023 |
| 1 L'Hôtellerie | maison | 139 m² | 5 | 2 736 m² | 80 000 € | 576 | mai 2023 |
| 14 bis rue des Avaloirs | maison | 50 m² | 2 | 907 m² | 131 620 € | 2 632 | mai 2023 |
| 9 rue des Avaloirs | maison | 65 m² | 4 | 68 m² | 46 000 € | 708 | avril 2023 |
| 25 rue de la Croix | maison | 58 m² | 3 | 435 m² | 64 000 € | 1 103 | février 2023 |
| 17 rue de Bretagne | maison | 94 m² | 5 | 594 m² | 90 000 € | 957 | février 2023 |
| 2 La Botellerie | maison | 80 m² | 4 | 350 000 € | 4 375 | février 2023 | |
| 2 rue de la Fontaine | maison | 100 m² | 3 | 414 m² | 83 000 € | 830 | janvier 2023 |
| 46 rue de Normandie | maison | 143 m² | 4 | 959 m² | 90 000 € | 629 | janvier 2023 |
| 1 Le Pavement | maison | 90 m² | 4 | 1 215 m² | 158 500 € | 1 761 | décembre 2022 |
| 21 rue du Soleil Levant | maison | 96 m² | 5 | 1 199 m² | 155 000 € | 1 615 | novembre 2022 |
| 90 rue des Avaloirs | maison | 78 m² | 3 | 636 m² | 112 000 € | 1 436 | septembre 2022 |
| 2 rue des Jardins | maison | 108 m² | 4 | 896 m² | 178 500 € | 1 653 | juillet 2022 |
| 2 Coupe | maison | 150 m² | 6 | 824 m² | 198 000 € | 1 320 | juillet 2022 |
| 34 rue des Avaloirs | maison | 147 m² | 6 | 921 m² | 124 500 € | 847 | mai 2022 |
| 14 rue de Normandie | maison | 170 m² | 6 | 1 493 m² | 95 000 € | 559 | avril 2022 |
| 20 rue de Normandie | maison | 55 m² | 2 | 250 m² | 55 000 € | 1 000 | avril 2022 |
| 2 rue de la Fontaine | maison | 100 m² | 3 | 414 m² | 38 500 € | 385 | février 2022 |
| 1 La Bougrere | maison | 72 m² | 3 | 334 m² | 48 000 € | 667 | janvier 2022 |
| 2 La Bucheliere | maison | 89 m² | 3 | 420 m² | 140 000 € | 1 573 | décembre 2021 |
| 4 rue de Bretagne | maison | 100 m² | 3 | 60 m² | 20 000 € | 200 | novembre 2021 |
| 24 rue des Avaloirs | maison | 60 m² | 3 | 756 m² | 70 000 € | 1 167 | novembre 2021 |
| 1 La Chantepierre | maison | 30 m² | 2 | 16 900 m² | 172 500 € | 5 750 | septembre 2021 |
| 1 Le Réveil | maison | 124 m² | 4 | 337 m² | 128 501 € | 1 036 | septembre 2021 |
| 5 La Planche | maison | 85 m² | 3 | 11 780 m² | 160 000 € | 1 882 | septembre 2021 |
| 65 rue des Avaloirs | maison | 79 m² | 5 | 354 m² | 35 000 € | 443 | septembre 2021 |
| 2 rue de Normandie | maison | 110 m² | 5 | 410 m² | 45 000 € | 409 | septembre 2021 |
| 27 rue de la Croix | maison | 100 m² | 5 | 1 044 m² | 85 000 € | 850 | août 2021 |
| 18 rue de Bretagne | maison | 46 m² | 1 | 263 m² | 47 500 € | 1 033 | août 2021 |
| 1 La Petite Rabeliere | maison | 150 m² | 4 | 2 998 m² | 216 000 € | 1 440 | juillet 2021 |
| 13 avenue Jean Sillard | maison | 62 m² | 3 | 595 m² | 32 200 € | 519 | juillet 2021 |
| 2 La Gesliniere | maison | 46 m² | 2 | 409 m² | 23 500 € | 511 | juillet 2021 |
| 17 rue de la Fontaine | maison | 62 m² | 3 | 753 m² | 40 000 € | 645 | juin 2021 |
| 9 La Planche | maison | 50 m² | 3 | 2 730 m² | 50 000 € | 1 000 | juin 2021 |
| 12 place du Marché | maison | 171 m² | 5 | 853 m² | 134 000 € | 784 | mai 2021 |
| 17 rue de Bretagne | maison | 94 m² | 5 | 594 m² | 66 500 € | 707 | janvier 2021 |
Autour de Châtillon-sur-Colmont
Châtillon-sur-Colmont est dans la Mayenne, en région Pays de la Loire.
L'aire dont elle dépend
Châtillon-sur-Colmont appartient à l'aire d'attraction de Mayenne, 27 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Mayenne 1 502 €/m²
- Ambrières-les-Vallées 1 046 €/m²
- Aron 1 381 €/m²
- Saint-Georges-Buttavent 1 638 €/m²
- Commer 1 625 €/m²
- Saint-Baudelle 1 531 €/m²
- Oisseau 862 €/m²
- Moulay 1 623 €/m²
- La Bazoge-Montpinçon 1 542 €/m²
- Saint-Fraimbault-de-Prières 1 307 €/m²
- Parigné-sur-Braye 1 613 €/m²
- Contest 1 292 €/m²
- Marcillé-la-Ville 1 275 €/m²
- Jublains 1 382 €/m²
Les communes limitrophes
Châtillon-sur-Colmont touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Georges-Buttavent 1 638 €/m² 4,6 km
- Brecé 1 334 €/m² 6,3 km
- Vautorte 1 259 €/m² 6,6 km
- Saint-Mars-sur-Colmont 1 143 €/m² 6,7 km
- Oisseau 862 €/m² 7,2 km
- Placé 1 002 €/m² 7,7 km
- Saint-Denis-de-Gastines 1 048 €/m² 8,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Châtillon-sur-Colmont : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Gorron 1 057 €/m² 10,0 km, 2 440 hab.
- Mayenne 1 502 €/m² 11,1 km, 12 883 hab.
- Ernée 1 370 €/m² 13,6 km, 5 499 hab.
- Ambrières-les-Vallées 1 046 €/m² 13,8 km, 2 619 hab.
- Andouillé 1 736 €/m² 17,8 km, 2 321 hab.
- Lassay-les-Châteaux 1 042 €/m² 22,3 km, 2 247 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Mayenne à 8,3 km
- rivière Aron à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Châtillon-sur-Colmont ?
- jan 9,1 %
- fév 7,6 %
- mars 4,5 %
- avr 6,1 %
- mai 13,6 %
- juin 7,6 %
- juil 12,1 %
- août 7,6 %
- sept 16,7 %
- oct 1,5 %
- nov 6,1 %
- déc 7,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 850 €/m² | 17 |
| 2022 | 1 160 €/m² | 10 |
| 2023 | 901 €/m² | 12 |
| 2024 | 1 055 €/m² | 15 |
| 2025 | 871 €/m² | 12 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.