Prix de l'immobilier à Asques
2 421€/m² pour une maison, prix médian des 13 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour d'Asques
Le prix dans l'aire d'attraction de Bordeaux
241 des 275 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Asques est la 123e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Lège-Cap-Ferret 8 479 €/m² une maison
- Lacanau 5 184 €/m² une maison
- Andernos-les-Bains 4 664 €/m² une maison
- Arès 4 493 €/m² une maison
- Gujan-Mestras 4 485 €/m² une maison
- Carcans 4 338 €/m² une maison
- Lanton 4 265 €/m² une maison
- Bordeaux pôle 4 119 €/m² un appartement
- Le Teich 4 059 €/m² une maison
- Le Porge 3 953 €/m² une maison
- Talence pôle 3 900 €/m² un appartement
- Le Bouscat pôle 3 843 €/m² un appartement
- Cestas 3 824 €/m² une maison
- Saint-Aubin-de-Médoc 3 812 €/m² une maison
- Audenge 3 793 €/m² une maison
- Pessac pôle 3 762 €/m² une maison
- Saint-Jean-d'Illac 3 691 €/m² une maison
- Mios 3 682 €/m² une maison
- Saumos 3 652 €/m² une maison
- Saint-Morillon 3 607 €/m² une maison
- Saint-Médard-en-Jalles pôle 3 606 €/m² une maison
- Martignas-sur-Jalle 3 583 €/m² une maison
- Eysines pôle 3 571 €/m² une maison
- Biganos 3 483 €/m² une maison
217 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Asques
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 46 rue de l'Ancienne Mairie | 91 m² | 4 | 278 000 € | juin 2022 | 3 055 €/m² |
| 105 chemin des Gabarriers | 87 m² | 4 | 269 400 € | août 2021 | 3 411 €/m² |
| 160 route de Martel | 84 m² | 4 | 237 600 € | juin 2022 | 2 829 €/m² |
| 85 chemin des Gabarriers | 90 m² | 3 | 216 000 € | novembre 2022 | 2 400 €/m² |
| 19 rue du Port | 80 m² | 4 | 134 000 € | septembre 2022 | 1 675 €/m² |
| 160 route de Saint Martin | 88 m² | 5 | 220 500 € | avril 2022 | 2 506 €/m² |
| 95 chemin des Gabarriers | 88 m² | 3 | 211 850 € | mai 2021 | 2 652 €/m² |
| 1865 route de Cubzac | 105 m² | 4 | 390 000 € | octobre 2022 | 3 714 €/m² |
| 1355 route de Cubzac | 84 m² | 3 | 90 000 € | décembre 2025 | 1 183 €/m² |
| 39 rue des Pêcheurs | 98 m² | 5 | 160 000 € | juillet 2023 | 1 645 €/m² |
| 25 chemin des Gabarriers | 100 m² | 5 | 320 000 € | mai 2022 | 3 200 €/m² |
| 235 route de Parzon | 74 m² | 4 | 320 000 € | avril 2021 | 4 764 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 19 % au-dessus de la médiane du département (2 040 €/m²) et 43 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 167 €/m² et 3 055 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Asques, une maison de 70 à 90 m² se vend 3 055 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 2 506 €/m², soit 22 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
21 ventes les plus récentes sur les 21 retenues à Asques depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1355 route de Cubzac | maison | 84 m² | 3 | 1 532 m² | 90 000 € | 1 071 | décembre 2025 |
| 605 route de Cubzac | maison | 47 m² | 2 | 1 162 m² | 105 000 € | 2 234 | décembre 2025 |
| 255 route de Parzon | maison | 140 m² | 5 | 1 047 m² | 466 330 € | 3 331 | octobre 2025 |
| 295 route de Saint Martin | maison | 143 m² | 4 | 829 m² | 155 000 € | 1 084 | avril 2025 |
| 39 rue des Pêcheurs | maison | 98 m² | 5 | 338 m² | 160 000 € | 1 633 | juillet 2023 |
| 10 rue des Pêcheurs | maison | 60 m² | 3 | 56 m² | 130 000 € | 2 167 | décembre 2022 |
| 210 rue de l''École | maison | 161 m² | 5 | 1 289 m² | 342 200 € | 2 125 | décembre 2022 |
| 85 chemin des Gabarriers | maison | 90 m² | 3 | 225 m² | 216 000 € | 2 400 | novembre 2022 |
| 1865 route de Cubzac | maison | 105 m² | 4 | 2 058 m² | 390 000 € | 3 714 | octobre 2022 |
| 36 rue de la Vierge | maison | 36 m² | 2 | 83 m² | 150 000 € | 4 167 | octobre 2022 |
| 19 rue du Port | maison | 80 m² | 4 | 185 m² | 134 000 € | 1 675 | septembre 2022 |
| 160 route de Martel | maison | 84 m² | 4 | 607 m² | 237 600 € | 2 829 | juin 2022 |
| 46 rue de l'Ancienne Mairie | maison | 91 m² | 4 | 437 m² | 278 000 € | 3 055 | juin 2022 |
| 25 chemin des Gabarriers | maison | 100 m² | 5 | 1 160 m² | 320 000 € | 3 200 | mai 2022 |
| 390 chemin d'Arlequin | maison | 133 m² | 3 | 10 508 m² | 322 000 € | 2 421 | mai 2022 |
| 160 route de Saint Martin | maison | 88 m² | 5 | 1 032 m² | 220 500 € | 2 506 | avril 2022 |
| 25 rue de l''Église | maison | 259 m² | 6 | 4 538 m² | 60 000 € | 232 | février 2022 |
| 260 rue de l''École | maison | 138 m² | 4 | 1 787 m² | 331 900 € | 2 405 | janvier 2022 |
| 105 chemin des Gabarriers | maison | 87 m² | 4 | 293 m² | 269 400 € | 3 097 | août 2021 |
| 95 chemin des Gabarriers | maison | 88 m² | 3 | 189 m² | 211 850 € | 2 407 | mai 2021 |
| 235 route de Parzon | maison | 74 m² | 4 | 320 000 € | 4 324 | avril 2021 |
Autour de Asques
Asques est dans la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 46 km. Le relief qui la borde : Libournais à 15 km, Entre-deux-Mers à 27 km.
L'aire dont elle dépend
Asques appartient à l'aire d'attraction de Bordeaux, 275 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Bordeaux 4 119 €/m²
- Mérignac 3 464 €/m²
- Pessac 3 476 €/m²
- Talence 3 900 €/m²
- Villenave-d'Ornon 3 283 €/m²
- Saint-Médard-en-Jalles 3 560 €/m²
- Bègles 3 208 €/m²
- Gradignan 3 393 €/m²
- Cenon 2 964 €/m²
- Lormont 2 443 €/m²
- Le Bouscat 3 843 €/m²
- Eysines 3 359 €/m²
- Gujan-Mestras 4 001 €/m²
- Bruges 3 470 €/m²
Les communes limitrophes
Asques touche 2 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Romain-la-Virvée 2 274 €/m² 1,5 km
- Saint-Loubès 2 771 €/m² 2,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Asques : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Cubzac-les-Ponts 2 113 €/m² 2,5 km, 2 693 hab.
- Saint-André-de-Cubzac 2 489 €/m² 5,2 km, 12 626 hab.
- La Lande-de-Fronsac 2 607 €/m² 5,4 km, 2 729 hab.
- Ambarès-et-Lagrave 2 692 €/m² 5,9 km, 17 644 hab.
- Saint-Sulpice-et-Cameyrac 2 798 €/m² 6,0 km, 4 881 hab.
- Izon 2 506 €/m² 6,3 km, 6 374 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 197 km : mont Baïgura, 897 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Virvée à 2,2 km, Laurence à 3,0 km
- sites Natura 2000 Palus de Saint-Loubes et d'Izon à 2,9 km, Carrières souterraines de Villegouge à 7,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.