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Prix de l'immobilier à Lège-Cap-Ferret
7 630€/m² pour un appartement, prix médian des 31 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Lège-Cap-Ferret
- 23 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 275 communes dans l'aire d'attraction de Bordeaux
- 84 communes valorisées dans la Gironde
Le prix dans l'aire d'attraction de Bordeaux
241 des 275 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Lège-Cap-Ferret est la 1e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Lège-Cap-Ferret 8 479 €/m² une maison
- Lacanau 5 184 €/m² une maison
- Andernos-les-Bains 4 664 €/m² une maison
- Arès 4 493 €/m² une maison
- Gujan-Mestras 4 485 €/m² une maison
- Carcans 4 338 €/m² une maison
- Lanton 4 265 €/m² une maison
- Bordeaux pôle 4 119 €/m² un appartement
- Le Teich 4 059 €/m² une maison
- Le Porge 3 953 €/m² une maison
- Talence pôle 3 900 €/m² un appartement
- Le Bouscat pôle 3 843 €/m² un appartement
- Cestas 3 824 €/m² une maison
- Saint-Aubin-de-Médoc 3 812 €/m² une maison
- Audenge 3 793 €/m² une maison
- Pessac pôle 3 762 €/m² une maison
- Saint-Jean-d'Illac 3 691 €/m² une maison
- Mios 3 682 €/m² une maison
- Saumos 3 652 €/m² une maison
- Saint-Morillon 3 607 €/m² une maison
- Saint-Médard-en-Jalles pôle 3 606 €/m² une maison
- Martignas-sur-Jalle 3 583 €/m² une maison
- Eysines pôle 3 571 €/m² une maison
- Biganos 3 483 €/m² une maison
217 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Lège-Cap-Ferret
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 142 bis route de Cap Ferret Canon | 95 m² | 4 | 1 050 000 € | décembre 2025 | 11 053 €/m² |
| 4 avenue de Piclaouey | 95 m² | 4 | 667 750 € | juillet 2025 | 7 029 €/m² |
| 12 avenue des Renardats | 95 m² | 4 | 660 000 € | juin 2024 | 5 478 €/m² |
| 8 avenue Henri Guérin | 97 m² | 4 | 710 200 € | décembre 2025 | 7 322 €/m² |
| 2 impasse des Pluviers | 96 m² | 4 | 622 000 € | décembre 2024 | 5 109 €/m² |
| 11 rue des Pibales | 92 m² | 4 | 430 000 € | novembre 2025 | 4 674 €/m² |
| 17 avenue Jean-Jacques Gorry | 92 m² | 4 | 306 000 € | novembre 2025 | 3 326 €/m² |
| 6 avenue du Bouchet Franc l'Herbe | 92 m² | 4 | 1 290 000 € | avril 2025 | 14 022 €/m² |
| 26 chemin du Cassieu | 92 m² | 4 | 465 340 € | janvier 2025 | 5 058 €/m² |
| 11 bis avenue de la Mairie | 93 m² | 4 | 375 000 € | mai 2024 | 3 180 €/m² |
| 9020 rue des Mouettes Cap Ferret | 91 m² | 4 | 1 450 000 € | juillet 2025 | 15 934 €/m² |
| 16 avenue du Médoc | 98 m² | 4 | 380 900 € | juin 2024 | 3 065 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 9,6 % entre 2021 et 2025, passant de 8 438 €/m² à 7 630 €/m².
Ce prix se situe 148 % au-dessus de la médiane du département (3 075 €/m²) et 186 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 5 111 €/m² et 10 435 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Lège-Cap-Ferret, un appartement de moins de 30 m² se vend 10 640 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 6 223 €/m², soit 71 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Lège-Cap-Ferret, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Lège-Cap-Ferret
- Combien coûte le mètre carré à Lège-Cap-Ferret ?
- Le prix médian à Lège-Cap-Ferret est de 7 630 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 31 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 5 111 €/m² et 10 435 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Lège-Cap-Ferret ?
- le Phare, à 17 193 €/m². Le moins cher est le Riou, à 4 244 €/m², soit 305 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Lège-Cap-Ferret ?
- En décembre, qui concentre 10,9 % des ventes de l'année, contre 5,3 % en août. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Lège-Cap-Ferret
23 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 305 % : le Phare à 17 193 €/m², le Riou à 4 244 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Cap Ferret 14 667 €/m² 207 ventes, 68 % de maisons
- Piraillan 10 825 €/m² 54 ventes, 72 % de maisons
- la Doucine 4 651 €/m² 49 ventes, 80 % de maisons
- le Canon 10 684 €/m² 38 ventes, 79 % de maisons
- les Rouptes 4 328 €/m² 37 ventes, 30 % de maisons
- la Forge 4 940 €/m² 34 ventes, 100 % de maisons
- le Riou 4 244 €/m² 34 ventes, 79 % de maisons
- Claouey 7 630 €/m² 31 ventes, 77 % de maisons
- les Jacquets 9 865 €/m² 30 ventes, 100 % de maisons
- la Poste 4 881 €/m² 29 ventes, 52 % de maisons
- la Plaine 4 889 €/m² 27 ventes, 63 % de maisons
- le Moulin 4 911 €/m² 26 ventes, 100 % de maisons
- Piquey Sud 13 195 €/m² 26 ventes, 88 % de maisons
- les Renardats 10 000 €/m² 25 ventes, 12 % de maisons
- Dune de l'Herbe 9 237 €/m² 22 ventes, 82 % de maisons
- Ignac 4 642 €/m² 21 ventes, 95 % de maisons
- Petit Piquey 10 874 €/m² 18 ventes, 100 % de maisons
- les Hirondelles 8 339 €/m² 18 ventes, 61 % de maisons
- l'Herbe 14 316 €/m² 18 ventes, 72 % de maisons
- le Phare 17 193 €/m² 16 ventes, 88 % de maisons
- Piclaouey 9 688 €/m² 13 ventes, 92 % de maisons
- la Vigne 14 250 €/m² 12 ventes, 50 % de maisons
- le Sémaphore 17 172 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 21 lieux-dits de Lège-Cap-Ferret portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
le Truc Vert (11), les Arbousiers (11), les Oies (10), Grand Crohot (8), Jane de Boy (8), Simon (8), la Brise (8), Bellevue (7), la Pointe aux Chevaux (6), le Boque (6), Monument Salins (4), les Tourterelles (4), Caperan (3), la Pointe (3), Lescourre (2), Rond Point Sud Est (2), la Douane Cap Ferret (2), la Palombière (2), le Four (2), Grand Piquey (1), la Chapelle (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section LN 18 416 €/m² 27 ventes
- section LP 17 677 €/m² 11 ventes
- section LO 16 642 €/m² 19 ventes
- section LI 15 902 €/m² 22 ventes
- section LH 15 499 €/m² 38 ventes
- section LT 15 044 €/m² 10 ventes
- section LE 14 667 €/m² 11 ventes
- section LL 14 606 €/m² 15 ventes
- section KT 14 450 €/m² 10 ventes
- section KV 14 098 €/m² 8 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 155 y sont recensées à Lège-Cap-Ferret, 50 ont pu être situées, et 906 ventes sur 956 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 956 retenues à Lège-Cap-Ferret depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 avenue Brémontier | appartement | 100 m² | 5 | 763 024 € | 7 630 | décembre 2025 | |
| 28 bis avenue de Piclaouey | maison | 43 m² | 1 | 630 m² | 480 000 € | 11 163 | décembre 2025 |
| 6 rue de la Praya | maison | 90 m² | 4 | 1 328 m² | 650 000 € | 7 222 | décembre 2025 |
| 11 boulevard des Mimosas Canon | maison | 170 m² | 5 | 909 m² | 1 169 356 € | 6 879 | décembre 2025 |
| 9001 avenue des 44 Hectares | maison | 150 m² | 6 | 3 550 000 € | 23 667 | décembre 2025 | |
| 3 allée des Siffleurs Cap Ferret | maison | 126 m² | 4 | 1 126 m² | 2 350 000 € | 18 651 | décembre 2025 |
| 15 avenue du Bouchet Franc l'Herbe | maison | 112 m² | 4 | 1 040 m² | 1 415 000 € | 12 634 | décembre 2025 |
| 32 avenue de la Musicienne | maison | 160 m² | 3 | 998 m² | 1 725 656 € | 10 785 | décembre 2025 |
| 15 allée des Cèdres l'Herbe | appartement | 60 m² | 3 | 894 000 € | 14 900 | décembre 2025 | |
| 5 D chemin du Bourgeon | maison | 68 m² | 3 | 1 070 m² | 290 000 € | 4 265 | décembre 2025 |
| 2 avenue des Champs | maison | 92 m² | 5 | 969 m² | 485 340 € | 5 275 | décembre 2025 |
| 8 avenue Henri Guérin | maison | 97 m² | 4 | 517 m² | 710 200 € | 7 322 | décembre 2025 |
| 7 impasse de la Source | appartement | 47 m² | 3 | 430 000 € | 9 149 | décembre 2025 | |
| 8 avenue des Genêts | maison | 60 m² | 3 | 1 014 m² | 300 000 € | 5 000 | décembre 2025 |
| 35 route de Bordeaux Petit Piquey | maison | 160 m² | 7 | 794 m² | 1 200 000 € | 7 500 | décembre 2025 |
| 29 allée des Cigales Piraillan | maison | 100 m² | 3 | 811 m² | 950 000 € | 9 500 | décembre 2025 |
| 162 avenue de Bordeaux Cap Ferret | maison | 125 m² | 3 | 518 m² | 2 127 070 € | 17 017 | décembre 2025 |
| 14 allée des Pélicans Cap Ferret | maison | 154 m² | 7 | 924 m² | 1 700 000 € | 11 039 | décembre 2025 |
| 4 rue des Jacquets | maison | 57 m² | 3 | 220 m² | 484 525 € | 8 500 | décembre 2025 |
| 14 avenue Michelet | maison | 65 m² | 4 | 458 m² | 490 000 € | 7 538 | décembre 2025 |
| 1 allée de la Baignade | maison | 184 m² | 5 | 967 m² | 3 530 000 € | 19 185 | décembre 2025 |
| 25 boulevard des Mimosas Canon | maison | 120 m² | 4 | 956 m² | 2 350 000 € | 19 583 | décembre 2025 |
| 9036 avenue de Lugue | maison | 80 m² | 6 | 909 m² | 2 240 000 € | 28 000 | décembre 2025 |
| 142 bis route de Cap Ferret Canon | maison | 95 m² | 4 | 862 m² | 1 050 000 € | 11 053 | décembre 2025 |
| 9004 Le Boque | maison | 200 m² | 6 | 534 m² | 1 556 770 € | 7 784 | décembre 2025 |
| 30 avenue des Goélettes | maison | 179 m² | 5 | 1 328 m² | 562 500 € | 3 142 | décembre 2025 |
| 36 allée de la Callune | appartement | 35 m² | 2 | 310 000 € | 8 857 | décembre 2025 | |
| 4 avenue des Chasseurs | maison | 108 m² | 4 | 1 010 m² | 387 000 € | 3 583 | décembre 2025 |
| 9003 allée Bellevue Cap Ferret | maison | 135 m² | 7 | 971 m² | 3 305 000 € | 24 481 | novembre 2025 |
| 78 avenue de l'Océan Cap Ferret | appartement | 25 m² | 2 | 315 000 € | 12 600 | novembre 2025 | |
| 15 rue des Goélands Cap Ferret | appartement | 31 m² | 1 | 391 175 € | 12 619 | novembre 2025 | |
| 11 rue des Lilas Cap Ferret | maison | 110 m² | 6 | 890 m² | 1 611 500 € | 14 650 | novembre 2025 |
| 23 rue de Toulouse Lautrec | maison | 70 m² | 3 | 838 m² | 912 600 € | 13 037 | novembre 2025 |
| 9009 allée la Franchise Cap Ferret | maison | 90 m² | 4 | 1 217 750 € | 13 531 | novembre 2025 | |
| 9004 avenue Magellan | maison | 98 m² | 6 | 828 m² | 363 000 € | 3 704 | novembre 2025 |
| 10 rue Ducasse | maison | 135 m² | 5 | 656 m² | 520 000 € | 3 852 | novembre 2025 |
| 13 bis avenue Emilien Barreyre Claouey | maison | 18 m² | 1 | 368 m² | 340 000 € | 18 889 | novembre 2025 |
| 19 rue des Goélands Cap Ferret | maison | 50 m² | 2 | 621 m² | 1 050 000 € | 21 000 | novembre 2025 |
| 4 avenue Muscla Dune de l'Herbe | maison | 105 m² | 8 | 743 m² | 600 000 € | 5 714 | novembre 2025 |
| 11 rue des Pibales | maison | 92 m² | 4 | 1 000 m² | 430 000 € | 4 674 | novembre 2025 |
| 48 avenue de Bordeaux Cap Ferret | maison | 52 m² | 3 | 540 000 € | 10 385 | novembre 2025 | |
| 11 rue de l'Océan Piraillan | maison | 61 m² | 4 | 559 810 € | 9 177 | novembre 2025 | |
| 17 avenue Jean-Jacques Gorry | maison | 92 m² | 4 | 306 000 € | 3 326 | novembre 2025 | |
| 3 allée des Siffleurs Cap Ferret | maison | 126 m² | 4 | 1 126 m² | 2 000 000 € | 15 873 | octobre 2025 |
| 114 lotissement les Vallons du Ferret | maison | 146 m² | 4 | 1 090 m² | 1 250 000 € | 8 562 | octobre 2025 |
| 14 avenue des Gemmeurs | maison | 181 m² | 6 | 1 001 m² | 674 770 € | 3 728 | octobre 2025 |
| 9 square du Moulin | maison | 98 m² | 3 | 1 186 m² | 550 000 € | 5 612 | octobre 2025 |
| 74 avenue de la Gare | maison | 49 m² | 3 | 931 m² | 200 000 € | 4 082 | octobre 2025 |
| 9006 route d'Ignac | maison | 162 m² | 6 | 1 017 m² | 887 700 € | 5 480 | octobre 2025 |
| 20 rue Berrontin Berron | maison | 120 m² | 4 | 802 m² | 724 000 € | 6 033 | octobre 2025 |
| 4 avenue de l'Escouarte | maison | 100 m² | 4 | 840 m² | 360 000 € | 3 600 | octobre 2025 |
| 9001 résidence la Cle des Champs | maison | 65 m² | 3 | 202 000 € | 3 108 | octobre 2025 | |
| 4 place d'Ignac | maison | 149 m² | 7 | 516 650 € | 3 467 | octobre 2025 | |
| 7 avenue de la Musicienne | maison | 75 m² | 4 | 1 021 m² | 841 000 € | 11 213 | octobre 2025 |
| 2 rue des Cormorans Cap Ferret | appartement | 28 m² | 2 | 278 500 € | 9 946 | octobre 2025 | |
| 14 rue des Grives Cap Ferret | maison | 91 m² | 5 | 1 061 m² | 2 192 480 € | 24 093 | octobre 2025 |
| 12 rue du Verdier Piraillan | maison | 90 m² | 5 | 600 m² | 880 000 € | 9 778 | octobre 2025 |
| 72 avenue Pointe Chevaux Gran Piquey | maison | 60 m² | 3 | 972 m² | 1 450 000 € | 24 167 | octobre 2025 |
| 65 avenue des Dragons | maison | 120 m² | 4 | 819 m² | 1 468 650 € | 12 239 | octobre 2025 |
| 232 route de Cap Ferret Canon | maison | 64 m² | 5 | 805 m² | 800 000 € | 12 500 | octobre 2025 |
| 40 Ignac | maison | 119 m² | 4 | 791 m² | 434 810 € | 3 654 | octobre 2025 |
| 48 avenue des Roussettes | maison | 75 m² | 4 | 514 m² | 490 000 € | 6 533 | octobre 2025 |
| 2 rue du Barrail | maison | 74 m² | 4 | 1 036 m² | 365 000 € | 4 932 | octobre 2025 |
| 98 avenue des Goélettes | maison | 126 m² | 4 | 1 051 m² | 1 100 000 € | 8 730 | octobre 2025 |
| 9 allée Manureva | maison | 89 m² | 4 | 1 398 m² | 1 043 000 € | 11 719 | septembre 2025 |
| 28 avenue Magellan | maison | 180 m² | 4 | 1 027 m² | 1 721 120 € | 9 562 | septembre 2025 |
| 4 rue des Hougas | maison | 164 m² | 7 | 954 m² | 1 330 000 € | 8 110 | septembre 2025 |
| 79 allée des Landes de Simon | maison | 130 m² | 4 | 900 m² | 747 900 € | 5 753 | septembre 2025 |
| 8 rue des Rossignols Cap Ferret | maison | 117 m² | 4 | 796 m² | 2 000 000 € | 17 094 | septembre 2025 |
| 2 rue du Corsaire | maison | 74 m² | 4 | 900 m² | 380 000 € | 5 135 | septembre 2025 |
| 4 avenue Duguay Trouin | maison | 70 m² | 4 | 503 m² | 348 000 € | 4 971 | septembre 2025 |
| 27 bis route de Cap Ferret Canon | maison | 58 m² | 3 | 869 m² | 467 300 € | 8 057 | septembre 2025 |
| 7 avenue des Ajoncs Cap Ferret | maison | 74 m² | 4 | 817 m² | 1 250 000 € | 16 892 | septembre 2025 |
| 3 rue de la Brise Cap Ferret | maison | 95 m² | 3 | 800 m² | 2 120 000 € | 22 316 | septembre 2025 |
| 14 avenue du Général de Gaulle | maison | 114 m² | 4 | 418 m² | 415 000 € | 3 640 | septembre 2025 |
| 28 avenue de la Presqu'Île | maison | 63 m² | 4 | 404 m² | 220 000 € | 3 492 | septembre 2025 |
| 14 rue Roitelets Cap Ferret | maison | 216 m² | 8 | 756 m² | 3 340 000 € | 15 463 | septembre 2025 |
| 6 boulevard des Arbousiers Canon | maison | 60 m² | 4 | 1 734 m² | 1 000 000 € | 16 667 | septembre 2025 |
| 9008 route du Cap Ferret | maison | 32 m² | 3 | 371 000 € | 11 594 | septembre 2025 | |
| 32 rue des Palombes Cap Ferret | maison | 48 m² | 2 | 580 000 € | 12 083 | septembre 2025 |
Autour de Lège-Cap-Ferret
Lège-Cap-Ferret est dans la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. La commune est sur la Côte d'Argent. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 106 km.
L'aire dont elle dépend
Lège-Cap-Ferret appartient à l'aire d'attraction de Bordeaux, 275 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Bordeaux 4 119 €/m²
- Mérignac 3 464 €/m²
- Pessac 3 476 €/m²
- Talence 3 900 €/m²
- Villenave-d'Ornon 3 283 €/m²
- Saint-Médard-en-Jalles 3 560 €/m²
- Bègles 3 208 €/m²
- Gradignan 3 393 €/m²
- Cenon 2 964 €/m²
- Lormont 2 443 €/m²
- Le Bouscat 3 843 €/m²
- Eysines 3 359 €/m²
- Gujan-Mestras 4 001 €/m²
- Bruges 3 470 €/m²
Les communes limitrophes
Lège-Cap-Ferret touche 2 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Lège-Cap-Ferret : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Andernos-les-Bains 5 228 €/m² 7,3 km, 12 710 hab.
- Arcachon 7 464 €/m² 10,4 km, 11 092 hab.
- Lanton 3 948 €/m² 15,6 km, 7 337 hab.
- La Teste-de-Buch 4 726 €/m² 17,7 km, 27 566 hab.
- Audenge 3 511 €/m² 17,8 km, 9 596 hab.
- Biganos 3 523 €/m² 19,5 km, 11 431 hab.
Le bord de l'eau est à 0,6 km : plage de la Croix des Marins. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 162 km : mont Baïgura, 897 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt Domaniale de Lège et Garonne
- plages de la Croix des Marins, du Truc Vert
- réserve naturelle Réservoirs de Piraillan
- site Natura 2000 Dunes du littoral girondin de la Pointe de Grave au Cap Ferret
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle nationale des prés salés d'Arès et de Lège-Cap-Ferret à 2,8 km, Ile Aux Oiseaux (partie marine) à 5,7 km
- baie bassin d'Arcachon à 5,4 km
- forêt bois de la Montagne d'Arès à 5,9 km
- parc naturel marin parc naturel marin du Bassin d'Arcachon à 4,7 km
- plages du Betey à 6,6 km, de la Torchère à 9,1 km
- sites Natura 2000 Bassin d'Arcachon et Cap Ferret à 9,1 km, Bassin d'Arcachon et banc d'Arguin à 10 km
- île aux Oiseaux à 5,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Lège-Cap-Ferret ?
- jan 9,6 %
- fév 6,0 %
- mars 7,1 %
- avr 8,9 %
- mai 6,4 %
- juin 10,1 %
- juil 9,8 %
- août 5,3 %
- sept 10,3 %
- oct 8,5 %
- nov 7,1 %
- déc 10,9 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 8 438 €/m² | 71 | 8 140 €/m² | 207 |
| 2022 | 9 086 €/m² | 55 | 10 939 €/m² | 176 |
| 2023 | 10 478 €/m² | 40 | 10 426 €/m² | 109 |
| 2024 | 10 137 €/m² | 30 | 10 753 €/m² | 89 |
| 2025 | 7 630 €/m² | 31 | 8 479 €/m² | 148 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.