Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Aubermesnil-Beaumais

2 124€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 744 2 245 6 ventes
Estimer un bien ici Les 18 ventes, une par une

Les découpages autour d'Aubermesnil-Beaumais

Le prix dans l'aire d'attraction de Dieppe

37 des 62 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Aubermesnil-Beaumais est la 12e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

13 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Aubermesnil-Beaumais

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 11 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 110 m², 4 pièces , 1 010 m² de terrain

210 000 € à 281 000 €

médiane des comparables 238 000 €, soit 2 162 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Aubermesnil-Beaumais, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
53 chemin de la Pommeraie 125 m² 4 34 624 € mai 2025 277 €/m²
401 rue du Centre 100 m² 4 156 000 € juillet 2023 1 912 €/m²
882 Les Mazies 112 m² 6 226 500 € juillet 2025 2 022 €/m²
355 rue Henri IV 137 m² 4 304 800 € novembre 2025 2 225 €/m²
560 rue du Centre 95 m² 5 220 000 € décembre 2024 2 341 €/m²
365 rue Henri IV 140 m² 4 242 650 € janvier 2023 2 124 €/m²
186 chemin des Écoliers 87 m² 4 171 500 € mai 2021 2 162 €/m²
561 Les Mazies 90 m² 3 450 000 € novembre 2023 6 128 €/m²
444 rue Henri IV 131 m² 6 97 500 € mai 2025 744 €/m²
80 route de Saint Laurent 76 m² 4 192 000 € août 2024 2 554 €/m²
109 rue de l'Épine de Burgues 126 m² 6 295 000 € juin 2021 2 568 €/m²
579 rue du Centre 74 m² 4 102 000 € mars 2023 1 689 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 10 % au-dessus de la médiane du département (1 937 €/m²) et 26 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 744 €/m² et 2 245 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

18 ventes les plus récentes sur les 18 retenues à Aubermesnil-Beaumais depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
355 rue Henri IV maison 137 m² 4 892 m² 304 800 € 2 225 novembre 2025
882 Les Mazies maison 112 m² 6 4 830 m² 226 500 € 2 022 juillet 2025
444 rue Henri IV maison 131 m² 6 1 010 m² 97 500 € 744 mai 2025
53 chemin de la Pommeraie maison 125 m² 4 1 418 m² 34 624 € 277 mai 2025
229 chemin des Violettes maison 155 m² 5 933 m² 348 000 € 2 245 avril 2025
1 place des 4 Jeudis maison 54 m² 3 481 m² 138 000 € 2 556 mars 2025
560 rue du Centre maison 95 m² 5 1 057 m² 220 000 € 2 316 décembre 2024
346 rue de la Hêtraie maison 56 m² 3 350 m² 55 000 € 982 décembre 2024
80 route de Saint Laurent maison 76 m² 4 1 380 m² 192 000 € 2 526 août 2024
561 Les Mazies maison 90 m² 3 450 000 € 5 000 novembre 2023
401 rue du Centre maison 100 m² 4 2 776 m² 156 000 € 1 560 juillet 2023
579 rue du Centre maison 74 m² 4 480 m² 102 000 € 1 378 mars 2023
275 chemin des Écoliers maison 188 m² 5 1 120 m² 399 100 € 2 123 février 2023
365 rue Henri IV maison 140 m² 4 887 m² 242 650 € 1 733 janvier 2023
35 route de Paris maison 60 m² 3 306 m² 28 500 € 475 décembre 2022
234 rue du Centre maison 174 m² 6 300 000 € 1 724 juillet 2022
109 rue de l'Épine de Burgues maison 126 m² 6 295 000 € 2 341 juin 2021
186 chemin des Écoliers maison 87 m² 4 1 032 m² 171 500 € 1 971 mai 2021

Autour de Aubermesnil-Beaumais

Aubermesnil-Beaumais est dans la Seine-Maritime, en région Normandie. Le relief qui la borde : Pays de Bray à 21 km, Vimeu à 37 km.

L'aire dont elle dépend

Aubermesnil-Beaumais appartient à l'aire d'attraction de Dieppe, 62 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Aubermesnil-Beaumais touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Anneville-sur-Scie, Le Bois-Robert, La Chaussée. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Aubermesnil-Beaumais : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Offranville 2 367 €/m² 6,7 km, 3 242 hab.
  • Dieppe 2 205 €/m² 8,3 km, 28 496 hab.
  • Saint-Nicolas-d'Aliermont 1 852 €/m² 9,1 km, 3 665 hab.
  • Luneray 1 874 €/m² 14,8 km, 2 169 hab.
  • Petit-Caux 2 201 €/m² 14,9 km, 9 513 hab.
  • Val-de-Scie 1 684 €/m² 15,0 km, 2 530 hab.

Le bord de l'eau est à 9,5 km : plage de Dieppe.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêt d'Arques à 6,5 km
  • plages de Dieppe à 9,5 km, de Pourville à 10 km
  • rivières Béthune à 4,7 km, Varenne à 4,7 km
  • site Natura 2000 Bassin de l'Arques à 9,5 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Année par année

Année une maisonVentes
2023 1 733 €/m² 5
2025 2 124 €/m² 6

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.