Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Envermeu

1 864€/m² pour une maison, prix médian des 22 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 700 2 159 22 ventes
Estimer un bien ici Les 99 ventes, une par une

Les découpages autour d'Envermeu

Le prix dans l'aire d'attraction de Dieppe

37 des 62 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Envermeu est la 21e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

13 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Envermeu

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Les comparables sont alors pris dans ce quartier, et non dans un rayon : ce sont les ventes que le fichier des lieux-dits y rattache. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes du type choisi. les prix par quartier

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 32 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 85 m², 4 pièces , 570 m² de terrain

146 500 € à 222 000 €

médiane des comparables 164 000 €, soit 1 928 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Envermeu, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
5192 rue Saint-Laurent 84 m² 4 162 500 € avril 2025 1 935 €/m²
29 rue du 8 Mai 1945 87 m² 4 240 000 € juillet 2025 2 759 €/m²
21 rue du 8 Mai 1945 83 m² 4 156 500 € novembre 2025 1 886 €/m²
35 rue des Courtils 88 m² 4 190 000 € août 2025 2 159 €/m²
5275 rue de Torqueville 82 m² 4 127 200 € mars 2024 1 928 €/m²
119 rue Turold 90 m² 4 155 000 € avril 2025 1 722 €/m²
5289 rue des Canadiens 85 m² 4 100 000 € février 2021 1 333 €/m²
15 rue des Canadiens 80 m² 4 120 000 € octobre 2024 1 864 €/m²
546 rue Turold 79 m² 4 166 000 € janvier 2024 2 611 €/m²
51 rue Général de Gaulle 96 m² 4 165 000 € septembre 2025 1 719 €/m²
24 rue Général de Gaulle 75 m² 4 68 000 € octobre 2025 907 €/m²
79 rue de la Gare 84 m² 3 206 500 € juin 2024 3 055 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Le prix médian a augmenté de 13,3 % entre 2021 et 2025, passant de 1 645 €/m² à 1 864 €/m².

Ce prix se situe 4 % en dessous de la médiane du département (1 937 €/m²) et 10 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 700 €/m² et 2 159 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Envermeu, une maison de moins de 70 m² se vend 1 875 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 541 €/m², soit 22 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Envermeu, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de moins de 70 m² 1 875 €/m² 23 ventes
  • de 70 à 90 m² 1 804 €/m² 31 ventes
  • de 90 à 110 m² 1 726 €/m² 16 ventes
  • de 110 à 140 m² 1 541 €/m² 15 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les questions qu'on se pose à Envermeu

Combien coûte le mètre carré à Envermeu ?
Le prix médian à Envermeu est de 1 864 €/m² pour une maison, en 2025, sur 22 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 700 €/m² et 2 159 €/m².
Quel est le quartier le plus cher d'Envermeu ?
Fond du Calvaire, à 1 997 €/m². Le moins cher est le Bourg, à 1 670 €/m², soit 20 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les quartiers et hameaux de Envermeu

3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 20 % : Fond du Calvaire à 1 997 €/m², le Bourg à 1 670 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.

le Bourg : 1 670 €/m² sur 35 ventes le Mont Blanc : 1 787 €/m² sur 16 ventes Fond du Calvaire : 1 997 €/m² sur 12 ventes 2 km le Bourg 1 670 € le Mont Blanc 1 787 €

Survolez ou touchez une zone pour la nommer.

Chaque zone réunit les points de Envermeu les plus proches d'une localité, et sa teinte dit son prix. Ce ne sont pas des limites administratives : un quartier n'a pas de frontière écrite, la carte montre donc les zones d'influence, ce qui répond à la seule question utile, de quel prix relève ma rue. Contour de la commune : Code officiel géographique et IGN.
  • le Bourg 1 670 €/m² 35 ventes, 77 % de maisons
  • le Mont Blanc 1 787 €/m² 16 ventes, 100 % de maisons
  • Fond du Calvaire 1 997 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons

Nommés, mais sans prix publiable

Ces 6 lieux-dits de Envermeu portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.

Torqueville (10), Saint Laurent (9), l'Osier (8), Auberville (4), le Bucq (3), Fauquemont (2).

Et par section cadastrale

Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.

  • section B 2 107 €/m² 15 ventes
  • section AB 2 024 €/m² 17 ventes
  • section AC 1 786 €/m² 31 ventes
  • section AD 1 225 €/m² 26 ventes

Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 68 y sont recensées à Envermeu, 10 ont pu être situées, et 99 ventes sur 99 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode

Les dernières ventes enregistrées

80 ventes les plus récentes sur les 99 retenues à Envermeu depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
11 rue du 8 Mai 1945 maison 90 m² 5 564 m² 169 000 € 1 878 décembre 2025
382 rue Farival maison 134 m² 8 791 m² 282 400 € 2 107 décembre 2025
7 rue Turold maison 68 m² 8 88 m² 133 000 € 1 956 décembre 2025
14 rue Saint-Laurent maison 105 m² 5 424 m² 150 000 € 1 429 décembre 2025
10 rue Saint-Laurent maison 50 m² 2 264 m² 33 333 € 667 novembre 2025
21 rue du 8 Mai 1945 maison 83 m² 4 538 m² 156 500 € 1 886 novembre 2025
23 bis rue Turold maison 51 m² 2 543 m² 120 000 € 2 353 octobre 2025
5154 rue Général de Gaulle maison 38 m² 2 51 m² 58 650 € 1 543 octobre 2025
448 rue Abbé Cochet maison 65 m² 3 592 m² 120 000 € 1 846 octobre 2025
24 rue Général de Gaulle maison 75 m² 4 207 m² 68 000 € 907 octobre 2025
9 rue du Presbytère maison 100 m² 5 591 m² 185 000 € 1 850 octobre 2025
51 rue Général de Gaulle maison 96 m² 4 686 m² 165 000 € 1 719 septembre 2025
205 rue Abbé Cochet appartement 53 m² 2 112 000 € 2 113 août 2025
35 rue des Courtils maison 88 m² 4 884 m² 190 000 € 2 159 août 2025
29 rue du 8 Mai 1945 maison 87 m² 4 640 m² 240 000 € 2 759 juillet 2025
244 rue Farival maison 190 m² 5 1 000 m² 422 000 € 2 221 juillet 2025
50 rue des Canadiens maison 93 m² 5 601 m² 150 000 € 1 613 mai 2025
16 rue Abbé Cochet maison 50 m² 4 60 m² 85 000 € 1 700 avril 2025
282 chemin des Chouquets Minos maison 54 m² 2 2 481 m² 130 000 € 2 407 avril 2025
119 rue Turold maison 90 m² 4 649 m² 155 000 € 1 722 avril 2025
5192 rue Saint-Laurent maison 84 m² 4 645 m² 162 500 € 1 935 avril 2025
27 rue Général de Gaulle maison 60 m² 4 302 m² 143 800 € 2 397 février 2025
41 rue de Torqueville maison 96 m² 5 2 187 m² 166 000 € 1 729 janvier 2025
23 rue Saint-Laurent maison 87 m² 3 101 m² 100 000 € 1 149 décembre 2024
205 rue Abbé Cochet appartement 53 m² 2 115 000 € 2 170 décembre 2024
15 rue des Canadiens maison 80 m² 4 63 m² 120 000 € 1 500 octobre 2024
10 rue Saint-Laurent maison 50 m² 2 264 m² 50 000 € 1 000 octobre 2024
42 rue de Torqueville maison 60 m² 4 4 814 m² 135 000 € 2 250 août 2024
8 rue du 11 Novembre maison 125 m² 5 342 m² 150 000 € 1 200 août 2024
5135 rue Général de Gaulle maison 59 m² 4 210 m² 25 000 € 424 août 2024
30 rue du Mont Blanc maison 50 m² 4 453 m² 80 000 € 1 600 juillet 2024
8 rue de Torqueville maison 76 m² 3 553 m² 137 100 € 1 804 juillet 2024
322 rue Farival maison 129 m² 6 926 m² 248 150 € 1 924 juin 2024
2 bis rue du Massacre maison 79 m² 3 505 m² 72 000 € 911 juin 2024
79 rue de la Gare maison 84 m² 3 1 156 m² 206 500 € 2 458 juin 2024
257 rue du Talou maison 84 m² 3 697 m² 230 000 € 2 738 juin 2024
372 rue Abbé Cochet maison 44 m² 2 266 m² 55 000 € 1 250 mars 2024
5275 rue de Torqueville maison 82 m² 4 2 049 m² 127 200 € 1 551 mars 2024
6 rue de la Halle maison 96 m² 5 225 m² 110 000 € 1 146 février 2024
546 rue Turold maison 79 m² 4 955 m² 166 000 € 2 101 janvier 2024
5473 chemin de la Garenne maison 66 m² 4 600 m² 96 000 € 1 455 janvier 2024
49 rue Saint-Laurent maison 97 m² 4 1 005 m² 210 000 € 2 165 décembre 2023
5 rue du Massacre maison 195 m² 5 216 m² 159 000 € 815 novembre 2023
19 rue des Canadiens maison 160 m² 6 605 m² 286 200 € 1 789 octobre 2023
21 rue Turold maison 70 m² 4 310 m² 125 000 € 1 786 septembre 2023
5 rue Andre Laurent Lecomte maison 94 m² 4 450 m² 157 000 € 1 670 août 2023
205 rue Abbé Cochet appartement 46 m² 2 90 000 € 1 957 août 2023
45 bis rue Général de Gaulle appartement 77 m² 3 175 000 € 2 273 août 2023
5352 rue Turold maison 75 m² 3 91 m² 181 000 € 2 413 juillet 2023
15 rue du 11 Novembre maison 125 m² 4 995 m² 269 500 € 2 156 juillet 2023
5711 rue du Prieuré maison 116 m² 6 877 m² 204 300 € 1 761 juin 2023
6 rue d'Auberville maison 65 m² 3 993 m² 139 000 € 2 138 juin 2023
12 rue du Prieuré maison 89 m² 5 569 m² 150 000 € 1 685 avril 2023
205 rue Abbé Cochet appartement 44 m² 2 90 000 € 2 045 avril 2023
1142 rue du Bucq maison 110 m² 4 1 215 m² 33 000 € 300 avril 2023
5148 rue Général de Gaulle maison 75 m² 6 143 m² 90 000 € 1 200 avril 2023
25 place Gérard Picard maison 270 m² 6 888 m² 375 000 € 1 389 mars 2023
17 rue Saint-Laurent maison 50 m² 3 139 m² 47 000 € 940 mars 2023
44 rue de Torqueville maison 77 m² 4 349 m² 72 000 € 935 février 2023
2 rue Traverse maison 95 m² 3 248 m² 142 000 € 1 495 février 2023
3 rue de la Gare maison 65 m² 3 913 m² 147 500 € 2 269 janvier 2023
21 rue Général de Gaulle maison 75 m² 4 222 m² 163 350 € 2 178 janvier 2023
5192 rue Saint-Laurent maison 66 m² 3 645 m² 132 000 € 2 000 janvier 2023
Le Bourg appartement 97 m² 3 100 000 € 1 031 décembre 2022
5 rue Turold maison 74 m² 3 106 m² 97 000 € 1 311 novembre 2022
Le Bourg appartement 95 m² 4 85 000 € 895 novembre 2022
9 rue du Mont Blanc maison 45 m² 2 173 m² 125 000 € 2 778 novembre 2022
3 rue du Beau Regard maison 103 m² 4 512 m² 228 000 € 2 214 octobre 2022
2 rue de la Halle maison 135 m² 4 375 m² 144 000 € 1 067 octobre 2022
720 rue du Bucq maison 120 m² 5 1 001 m² 210 950 € 1 758 septembre 2022
6 rue d'Auberville maison 65 m² 3 993 m² 134 000 € 2 062 septembre 2022
55 rue Général de Gaulle maison 120 m² 5 734 m² 258 200 € 2 152 septembre 2022
29 bis rue de Torqueville maison 76 m² 3 1 529 m² 165 000 € 2 171 août 2022
3 place Gérard Picard maison 45 m² 3 162 m² 173 330 € 3 852 juillet 2022
149 rue du Talou maison 79 m² 4 768 m² 190 000 € 2 405 juin 2022
23 rue des Canadiens maison 169 m² 5 844 m² 239 000 € 1 414 mai 2022
1 impasse du Mercatel maison 97 m² 4 547 m² 169 000 € 1 742 mai 2022
79 rue de la Gare maison 84 m² 3 1 156 m² 170 000 € 2 024 mai 2022
10 rue du 8 Mai 1945 maison 95 m² 4 705 m² 200 000 € 2 105 mai 2022
205 rue Abbé Cochet appartement 70 m² 3 124 500 € 1 779 février 2022

Autour de Envermeu

Envermeu est dans la Seine-Maritime, en région Normandie. Le relief qui la borde : Pays de Bray à 13 km, Vimeu à 26 km.

L'aire dont elle dépend

Envermeu appartient à l'aire d'attraction de Dieppe, 62 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Envermeu touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Saint-Ouen-sous-Bailly. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Envermeu : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Arques-la-Bataille 1 623 €/m² 8,1 km, 2 412 hab.
  • Dieppe 2 205 €/m² 13,1 km, 28 496 hab.
  • Criel-sur-Mer 2 414 €/m² 14,4 km, 2 527 hab.
  • Offranville 2 367 €/m² 16,7 km, 3 242 hab.
  • Le Tréport 2 500 €/m² 18,9 km, 4 378 hab.
  • Eu 1 868 €/m² 20,0 km, 6 499 hab.

Le bord de l'eau est à 14 km : plage de Dieppe.

Les repères sur le territoire de la commune

  • rivière Bailly Bec (37 m)

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts bois du Pimont à 3,1 km, bois de Farival à 3,4 km
  • rivières Béthune à 9,6 km, Varenne à 9,6 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Quand se vend-on le mieux à Envermeu ?

  • jan 11,1 %
  • fév 7,1 %
  • mars 4,0 %
  • avr 9,1 %
  • mai 7,1 %
  • juin 8,1 %
  • juil 8,1 %
  • août 12,1 %
  • sept 6,1 %
  • oct 10,1 %
  • nov 7,1 %
  • déc 10,1 %
Répartition des 99 signatures de Envermeu sur les douze mois de l'année. Le mois le plus chargé est août avec 12,1 % des ventes, le plus creux mars avec 4,0 %. Un douzième des ventes par mois, soit 8,3 %, serait une année sans saison.

Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département

Année par année

Année une maisonVentes
2021 1 645 €/m² 16
2022 2 024 €/m² 17
2023 1 761 €/m² 19
2024 1 500 €/m² 17
2025 1 864 €/m² 22

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.