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Prix de l'immobilier à Rouxmesnil-Bouteilles
1 915€/m² pour un appartement, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Rouxmesnil-Bouteilles
- 4 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 62 communes dans l'aire d'attraction de Dieppe
- 53 communes valorisées dans la Seine-Maritime
Le prix dans l'aire d'attraction de Dieppe
37 des 62 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Rouxmesnil-Bouteilles est la 10e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Varengeville-sur-Mer 4 031 €/m² une maison
- Sainte-Marguerite-sur-Mer 2 937 €/m² une maison
- Hautot-sur-Mer 2 812 €/m² une maison
- Quiberville-sur-Mer 2 669 €/m² une maison
- Offranville 2 367 €/m² une maison
- Tourville-sur-Arques 2 330 €/m² une maison
- Avremesnil 2 212 €/m² une maison
- Dieppe pôle 2 205 €/m² un appartement
- Petit-Caux 2 201 €/m² une maison
- Rouxmesnil-Bouteilles 2 150 €/m² une maison
- Saint-Aubin-le-Cauf 2 135 €/m² une maison
- Aubermesnil-Beaumais 2 124 €/m² une maison
- Meulers 2 111 €/m² une maison
- Martin-Église 2 073 €/m² une maison
- Saint-Aubin-sur-Scie 2 062 €/m² une maison
- Auppegard 2 025 €/m² une maison
- Bacqueville-en-Caux 1 990 €/m² une maison
- Martigny 1 980 €/m² une maison
- Sainte-Foy 1 969 €/m² une maison
- Ouville-la-Rivière 1 871 €/m² une maison
- Envermeu 1 864 €/m² une maison
- Saint-Nicolas-d'Aliermont 1 852 €/m² une maison
- Gueures 1 833 €/m² une maison
- Dampierre-Saint-Nicolas 1 761 €/m² une maison
13 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Rouxmesnil-Bouteilles
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 40 Cite Bellevue | 80 m² | 4 | 100 000 € | novembre 2021 | 1 669 €/m² |
| 6 allée des Roitelets | 87 m² | 4 | 195 000 € | janvier 2025 | 2 241 €/m² |
| 9 rue de la Croix de Pierre | 84 m² | 4 | 195 000 € | août 2023 | 2 385 €/m² |
| 8 résidence les Vertes Salines | 79 m² | 4 | 135 000 € | juillet 2021 | 2 282 €/m² |
| 62 rue du Champ de Courses | 77 m² | 4 | 151 980 € | février 2022 | 2 046 €/m² |
| 16 résidence Saint Dénis | 80 m² | 3 | 179 000 € | mai 2024 | 2 234 €/m² |
| 3 Cite Bellevue | 85 m² | 4 | 132 000 € | juin 2021 | 2 074 €/m² |
| 18 rue du Frêne | 70 m² | 4 | 145 000 € | février 2024 | 2 069 €/m² |
| 9 résidence les Cépées | 80 m² | 3 | 211 700 € | juin 2022 | 2 743 €/m² |
| 15 résidence Bel Horizon | 69 m² | 4 | 242 000 € | octobre 2024 | 3 502 €/m² |
| 23 allée des Bergeronnettes | 73 m² | 4 | 180 000 € | mai 2021 | 3 293 €/m² |
| 5273 Zone d'Activité Jaune | 95 m² | 4 | 300 000 € | août 2025 | 3 158 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 28 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 646 €/m² et 2 097 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Rouxmesnil-Bouteilles, un appartement de moins de 30 m² se vend 1 913 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 1 753 €/m², soit 9 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Rouxmesnil-Bouteilles, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Rouxmesnil-Bouteilles
- Combien coûte le mètre carré à Rouxmesnil-Bouteilles ?
- Le prix médian à Rouxmesnil-Bouteilles est de 1 915 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 646 €/m² et 2 097 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Rouxmesnil-Bouteilles ?
- Résidence Bel Horizon, à 2 280 €/m². Le moins cher est le Vallon, à 1 741 €/m², soit 31 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Rouxmesnil-Bouteilles
4 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 31 % : Résidence Bel Horizon à 2 280 €/m², le Vallon à 1 741 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Vallon 1 741 €/m² 52 ventes, 40 % de maisons
- Chateau de Rosendal 1 771 €/m² 22 ventes, 0 % de maisons
- Cité Bellevue 1 962 €/m² 16 ventes, 100 % de maisons
- Résidence Bel Horizon 2 280 €/m² 14 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 2 lieux-dits de Rouxmesnil-Bouteilles portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
le Champ de Courses (10), les Salines (9).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AE 2 252 €/m² 12 ventes
- section AL 2 239 €/m² 10 ventes
- section AH 2 000 €/m² 21 ventes
- section AB 1 879 €/m² 31 ventes
- section AI 1 741 €/m² 50 ventes
- section AC 1 693 €/m² 10 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 19 y sont recensées à Rouxmesnil-Bouteilles, 6 ont pu être situées, et 123 ventes sur 138 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 138 retenues à Rouxmesnil-Bouteilles depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 résidence les Églantiers | maison | 101 m² | 5 | 600 m² | 305 000 € | 3 020 | décembre 2025 |
| résidence Rosendal | appartement | 65 m² | 3 | 107 000 € | 1 646 | décembre 2025 | |
| 20 rue de la Croix de Pierre | appartement | 72 m² | 3 | 159 500 € | 2 215 | décembre 2025 | |
| résidence Rosendal | appartement | 23 m² | 2 | 44 000 € | 1 913 | décembre 2025 | |
| 6 rue du Frêne | maison | 120 m² | 5 | 956 m² | 285 000 € | 2 375 | novembre 2025 |
| 24 résidence les Églantiers | maison | 134 m² | 6 | 818 m² | 303 000 € | 2 261 | novembre 2025 |
| 17 résidence le Panorama | maison | 60 m² | 2 | 651 m² | 179 000 € | 2 983 | octobre 2025 |
| 20 rue de la Croix de Pierre | appartement | 31 m² | 1 | 65 000 € | 2 097 | octobre 2025 | |
| 20 rue de la Croix de Pierre | appartement | 29 m² | 1 | 58 000 € | 2 000 | octobre 2025 | |
| 27 impasse de la Cavée | maison | 45 m² | 2 | 681 m² | 50 000 € | 1 111 | octobre 2025 |
| 20 rue de la Croix de Pierre | maison | 53 m² | 2 | 110 000 € | 2 075 | octobre 2025 | |
| 5273 Zone d'Activité Jaune | maison | 95 m² | 4 | 2 530 m² | 300 000 € | 3 158 | août 2025 |
| 21 résidence le Panorama | maison | 164 m² | 4 | 650 m² | 350 400 € | 2 137 | juillet 2025 |
| 11 résidence du Mesnil | maison | 180 m² | 6 | 785 m² | 238 000 € | 1 322 | juillet 2025 |
| 7 résidence Bel Horizon | maison | 91 m² | 6 | 575 m² | 258 800 € | 2 844 | juin 2025 |
| résidence Rosendal | appartement | 58 m² | 3 | 40 000 € | 690 | mai 2025 | |
| 20 rue de la Croix de Pierre | appartement | 47 m² | 2 | 90 000 € | 1 915 | mai 2025 | |
| 31 résidence les Vertes Salines | maison | 62 m² | 3 | 590 m² | 104 000 € | 1 677 | mai 2025 |
| 7 rue de la Croix de Pierre | maison | 100 m² | 4 | 361 m² | 152 000 € | 1 520 | mai 2025 |
| 2 rue d'Arques | maison | 100 m² | 3 | 632 m² | 215 000 € | 2 150 | mars 2025 |
| 20 rue de la Croix de Pierre | maison | 60 m² | 3 | 126 000 € | 2 100 | février 2025 | |
| 6 allée des Roitelets | maison | 87 m² | 4 | 785 m² | 195 000 € | 2 241 | janvier 2025 |
| résidence Rosendal | appartement | 58 m² | 3 | 110 000 € | 1 897 | décembre 2024 | |
| 20 rue de la Croix de Pierre | appartement | 59 m² | 3 | 120 000 € | 2 034 | décembre 2024 | |
| 20 rue de la Croix de Pierre | maison | 55 m² | 2 | 107 500 € | 1 955 | décembre 2024 | |
| 9001 résidence Emmanuelle | appartement | 41 m² | 2 | 80 000 € | 1 951 | décembre 2024 | |
| 25 impasse de la Cavée | maison | 30 m² | 2 | 127 m² | 100 000 € | 3 333 | décembre 2024 |
| 5205 Château de Rosendal | appartement | 81 m² | 4 | 157 800 € | 1 948 | novembre 2024 | |
| 9001 résidence Emmanuelle | appartement | 41 m² | 2 | 75 000 € | 1 829 | octobre 2024 | |
| 15 résidence Bel Horizon | maison | 69 m² | 4 | 510 m² | 242 000 € | 3 507 | octobre 2024 |
| 9001 résidence Emmanuelle | appartement | 36 m² | 1 | 65 000 € | 1 806 | octobre 2024 | |
| 39 rue d'Arques | maison | 60 m² | 3 | 429 m² | 30 000 € | 500 | septembre 2024 |
| 33 impasse de la Cavée | maison | 54 m² | 3 | 393 m² | 100 000 € | 1 852 | septembre 2024 |
| 10 résidence les Cépées | maison | 111 m² | 4 | 674 m² | 270 500 € | 2 437 | août 2024 |
| 9003 bis résidence Emmanuelle | maison | 56 m² | 2 | 102 000 € | 1 821 | juillet 2024 | |
| 9002 résidence Emmanuelle | maison | 53 m² | 2 | 104 000 € | 1 962 | juillet 2024 | |
| 15 rue d'Arques | maison | 137 m² | 5 | 695 m² | 165 000 € | 1 204 | juillet 2024 |
| 5205 Château de Rosendal | appartement | 44 m² | 2 | 78 000 € | 1 773 | juillet 2024 | |
| 27 impasse de la Cavée | maison | 45 m² | 2 | 681 m² | 98 250 € | 2 183 | juin 2024 |
| 18 résidence Bel Horizon | maison | 105 m² | 6 | 470 m² | 210 000 € | 2 000 | juin 2024 |
| 5205 Château de Rosendal | appartement | 23 m² | 2 | 54 000 € | 2 348 | juin 2024 | |
| 16 résidence Saint Dénis | maison | 80 m² | 3 | 833 m² | 179 000 € | 2 238 | mai 2024 |
| 5205 Château de Rosendal | appartement | 29 m² | 1 | 50 000 € | 1 724 | avril 2024 | |
| 67 rue du Champ de Courses | maison | 42 m² | 3 | 466 m² | 118 100 € | 2 812 | avril 2024 |
| 57 rue de la Croix de Pierre | maison | 104 m² | 5 | 850 m² | 242 450 € | 2 331 | mars 2024 |
| 18 rue du Frêne | maison | 70 m² | 4 | 399 m² | 145 000 € | 2 071 | février 2024 |
| 11 résidence le Panorama | maison | 102 m² | 4 | 649 m² | 229 900 € | 2 254 | février 2024 |
| 14 Cité Petit | maison | 94 m² | 5 | 473 m² | 222 250 € | 2 364 | février 2024 |
| 9002 résidence Emmanuelle | appartement | 46 m² | 2 | 65 000 € | 1 413 | janvier 2024 | |
| 25 Cité Petit | maison | 61 m² | 3 | 628 m² | 129 500 € | 2 123 | janvier 2024 |
| 5205 Château de Rosendal | appartement | 76 m² | 2 | 154 300 € | 2 030 | janvier 2024 | |
| 5205 Château de Rosendal | appartement | 25 m² | 1 | 35 000 € | 1 400 | décembre 2023 | |
| 9001 résidence Emmanuelle | appartement | 69 m² | 3 | 134 000 € | 1 942 | novembre 2023 | |
| 2 Sente des Ajoncs | maison | 70 m² | 4 | 1 018 m² | 59 300 € | 847 | novembre 2023 |
| 3 rue des Prairies | maison | 48 m² | 2 | 664 m² | 108 000 € | 2 250 | novembre 2023 |
| 65 rue de la Croix de Pierre | maison | 100 m² | 4 | 533 m² | 201 900 € | 2 019 | novembre 2023 |
| 9029 résidence Emmanuelle | maison | 56 m² | 2 | 121 350 € | 2 167 | septembre 2023 | |
| 12 résidence le Panorama | maison | 120 m² | 5 | 802 m² | 287 000 € | 2 392 | septembre 2023 |
| 3 résidence les Vertes Salines | maison | 62 m² | 3 | 365 m² | 140 000 € | 2 258 | septembre 2023 |
| 9 rue de la Croix de Pierre | maison | 84 m² | 4 | 431 m² | 195 000 € | 2 321 | août 2023 |
| 31 Cité Bellevue | maison | 65 m² | 4 | 315 m² | 125 000 € | 1 923 | juillet 2023 |
| 5205 Château de Rosendal | appartement | 35 m² | 1 | 73 000 € | 2 086 | juillet 2023 | |
| 5205 Château de Rosendal | appartement | 57 m² | 3 | 89 000 € | 1 561 | juillet 2023 | |
| 9026 résidence Emmanuelle | maison | 68 m² | 3 | 115 000 € | 1 691 | mai 2023 | |
| 9002 résidence Emmanuelle | appartement | 60 m² | 3 | 120 000 € | 2 000 | mai 2023 | |
| 2 rue d'Arques | maison | 100 m² | 3 | 183 000 € | 1 830 | mai 2023 | |
| 89 résidence les Vertes Salines | maison | 119 m² | 5 | 727 m² | 275 000 € | 2 311 | mars 2023 |
| 9001 résidence Emmanuelle | appartement | 69 m² | 3 | 123 000 € | 1 783 | mars 2023 | |
| 9002 résidence Emmanuelle | appartement | 43 m² | 2 | 75 000 € | 1 744 | février 2023 | |
| 13 résidence du Mesnil | maison | 178 m² | 7 | 1 036 m² | 289 150 € | 1 624 | janvier 2023 |
| 5205 Château de Rosendal | appartement | 76 m² | 2 | 153 800 € | 2 024 | janvier 2023 | |
| 9001 résidence Emmanuelle | appartement | 40 m² | 2 | 63 000 € | 1 575 | décembre 2022 | |
| 9002 résidence Emmanuelle | appartement | 33 m² | 1 | 56 000 € | 1 697 | décembre 2022 | |
| 28 résidence Saint Dénis | maison | 115 m² | 6 | 1 338 m² | 290 000 € | 2 522 | décembre 2022 |
| 9002 résidence Emmanuelle | appartement | 51 m² | 2 | 80 000 € | 1 569 | novembre 2022 | |
| 9001 résidence Emmanuelle | appartement | 59 m² | 3 | 96 000 € | 1 627 | novembre 2022 | |
| 9001 résidence Emmanuelle | appartement | 46 m² | 2 | 74 000 € | 1 609 | novembre 2022 | |
| 25 rue d'Arques | maison | 60 m² | 4 | 409 m² | 120 000 € | 2 000 | octobre 2022 |
| 105 rue de la Croix de Pierre | maison | 160 m² | 4 | 551 m² | 83 003 € | 519 | octobre 2022 |
| 5205 Château de Rosendal | appartement | 81 m² | 4 | 165 000 € | 2 037 | octobre 2022 |
Autour de Rouxmesnil-Bouteilles
Rouxmesnil-Bouteilles est dans la Seine-Maritime, en région Normandie. Le relief qui la borde : Pays de Bray à 24 km, Vimeu à 34 km.
L'aire dont elle dépend
Rouxmesnil-Bouteilles appartient à l'aire d'attraction de Dieppe, 62 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Dieppe 2 205 €/m²
- Petit-Caux 2 201 €/m²
- Saint-Nicolas-d'Aliermont 1 852 €/m²
- Offranville 2 367 €/m²
- Arques-la-Bataille 1 623 €/m²
- Envermeu 1 864 €/m²
- Bacqueville-en-Caux 1 990 €/m²
- Hautot-sur-Mer 3 654 €/m²
- Martin-Église 2 073 €/m²
- Saint-Aubin-sur-Scie 2 062 €/m²
- Tourville-sur-Arques 2 330 €/m²
- Avremesnil 2 212 €/m²
- Varengeville-sur-Mer 4 031 €/m²
- Longueville-sur-Scie 1 323 €/m²
Les communes limitrophes
Rouxmesnil-Bouteilles touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Aubin-sur-Scie 2 062 €/m² 2,1 km
- Martin-Église 2 073 €/m² 2,3 km
- Dieppe 2 205 €/m² 2,7 km
- Arques-la-Bataille 1 623 €/m² 4,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Rouxmesnil-Bouteilles : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Offranville 2 367 €/m² 5,8 km, 3 242 hab.
- Saint-Nicolas-d'Aliermont 1 852 €/m² 10,3 km, 3 665 hab.
- Petit-Caux 2 201 €/m² 11,7 km, 9 513 hab.
- Luneray 1 874 €/m² 15,6 km, 2 169 hab.
- Val-de-Scie 1 684 €/m² 20,6 km, 2 530 hab.
- Criel-sur-Mer 2 414 €/m² 20,9 km, 2 527 hab.
Le bord de l'eau est à 3,9 km : plage de Dieppe.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivières Clérette, Eaulne (1 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts d'Arques à 5,4 km, bois du Pimont à 11 km
- plages de Dieppe à 3,9 km, de Pourville à 5,6 km
- rivières Béthune à 2,2 km, Varenne à 2,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Rouxmesnil-Bouteilles ?
- jan 7,2 %
- fév 7,2 %
- mars 7,2 %
- avr 2,9 %
- mai 12,3 %
- juin 8,0 %
- juil 13,0 %
- août 5,8 %
- sept 5,8 %
- oct 10,1 %
- nov 8,7 %
- déc 11,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 434 €/m² | 15 | 1 610 €/m² | 24 |
| 2022 | 1 618 €/m² | 12 | 2 074 €/m² | 16 |
| 2023 | 1 862 €/m² | 8 | 2 093 €/m² | 12 |
| 2024 | 1 897 €/m² | 11 | 2 153 €/m² | 18 |
| 2025 | 1 915 €/m² | 7 | 2 150 €/m² | 15 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.