Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Sainte-Marguerite-sur-Mer

2 937€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2023.

La moitié des ventes de 2023 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 480 3 929 8 ventes
Estimer un bien ici Les 18 ventes, une par une

Les découpages autour de Sainte-Marguerite-sur-Mer

Le prix dans l'aire d'attraction de Dieppe

37 des 62 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Sainte-Marguerite-sur-Mer est la 2e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

13 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Sainte-Marguerite-sur-Mer

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 11 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 75 m², 3 pièces , 910 m² de terrain

111 000 € à 244 000 €

médiane des comparables 196 500 €, soit 2 620 €/m²

Fourchette calculée sur 10 ventes comparables de Sainte-Marguerite-sur-Mer, recalées sur 2023.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
2185 route de la Mer 70 m² 3 229 000 € décembre 2024 3 250 €/m²
2306 route de la Mer 72 m² 3 175 000 € octobre 2021 2 620 €/m²
667 allée Albert Roussel 76 m² 4 112 500 € juin 2023 1 480 €/m²
2384 route de la Mer 80 m² 2 117 500 € octobre 2023 1 469 €/m²
2126 route de la Mer 70 m² 2 275 000 € février 2023 3 929 €/m²
5028 Haut de Blancmesnil 72 m² 4 170 000 € mars 2021 2 546 €/m²
2384 route de la Mer 80 m² 2 75 250 € décembre 2022 941 €/m²
214 chemin des Ruguets 82 m² 4 186 550 € décembre 2025 2 236 €/m²
5116 Le Village 68 m² 4 220 000 € janvier 2021 3 488 €/m²
38 résidence les Belles Etentes 88 m² 5 246 000 € septembre 2022 2 797 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 52 % au-dessus de la médiane du département (1 937 €/m²) et 74 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 480 €/m² et 3 929 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

18 ventes les plus récentes sur les 18 retenues à Sainte-Marguerite-sur-Mer depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
214 chemin des Ruguets maison 82 m² 4 600 m² 186 550 € 2 275 décembre 2025
95 allée des Saint Pierre maison 35 m² 3 559 m² 27 950 € 799 octobre 2025
2185 route de la Mer maison 70 m² 3 441 m² 229 000 € 3 271 décembre 2024
7 résidence Bel Air maison 150 m² 3 1 000 m² 447 000 € 2 980 décembre 2023
2685 route de la Mer maison 145 m² 6 5 165 m² 425 000 € 2 931 décembre 2023
41 chemin sous les Bruyères maison 141 m² 5 3 975 m² 415 000 € 2 943 novembre 2023
2384 route de la Mer maison 80 m² 2 117 500 € 1 469 octobre 2023
667 allée Albert Roussel maison 76 m² 4 3 193 m² 112 500 € 1 480 juin 2023
2079 route de la Mer maison 144 m² 6 1 188 m² 208 000 € 1 444 mai 2023
2126 route de la Mer maison 70 m² 2 717 m² 275 000 € 3 929 février 2023
160 rue aux Juifs maison 46 m² 2 542 m² 301 670 € 6 558 février 2023
2384 route de la Mer appartement 50 m² 3 123 744 € 2 475 janvier 2023
2384 route de la Mer maison 80 m² 2 75 250 € 941 décembre 2022
5209 Fond de Saane maison 46 m² 3 340 m² 130 000 € 2 826 décembre 2022
38 résidence les Belles Etentes maison 88 m² 5 1 009 m² 246 000 € 2 795 septembre 2022
2306 route de la Mer maison 72 m² 3 348 m² 175 000 € 2 431 octobre 2021
5028 Haut de Blancmesnil maison 72 m² 4 913 m² 170 000 € 2 361 mars 2021
5116 Le Village maison 68 m² 4 1 453 m² 220 000 € 3 235 janvier 2021

Autour de Sainte-Marguerite-sur-Mer

Sainte-Marguerite-sur-Mer est dans la Seine-Maritime, en région Normandie. Le relief qui la borde : Pays de Bray à 34 km.

L'aire dont elle dépend

Sainte-Marguerite-sur-Mer appartient à l'aire d'attraction de Dieppe, 62 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Sainte-Marguerite-sur-Mer touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sainte-Marguerite-sur-Mer : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Offranville 2 367 €/m² 7,1 km, 3 242 hab.
  • Dieppe 2 205 €/m² 9,5 km, 28 496 hab.
  • Luneray 1 874 €/m² 9,7 km, 2 169 hab.
  • Arques-la-Bataille 1 623 €/m² 14,8 km, 2 412 hab.
  • Saint-Valery-en-Caux 2 778 €/m² 18,2 km, 3 851 hab.
  • Saint-Nicolas-d'Aliermont 1 852 €/m² 21,0 km, 3 665 hab.

Le bord de l'eau est à 4,1 km : plage de Varengeville-sur-Mer.

Et tout près, sans être dans la commune

  • plages de Varengeville-sur-Mer à 4,1 km, de Pourville à 5,7 km
  • rivières Saâne à 3,7 km, Dun à 5,8 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.