Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Dampierre-Saint-Nicolas

1 761€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 643 2 500 8 ventes
Estimer un bien ici Les 27 ventes, une par une

Les découpages autour de Dampierre-Saint-Nicolas

Le prix dans l'aire d'attraction de Dieppe

37 des 62 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Dampierre-Saint-Nicolas est la 24e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

13 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Dampierre-Saint-Nicolas

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 12 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 70 m², 4 pièces , 800 m² de terrain

94 000 € à 154 000 €

médiane des comparables 124 500 €, soit 1 775 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Dampierre-Saint-Nicolas, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
5017 Plaine de l'Église 70 m² 4 87 000 € octobre 2021 1 219 €/m²
133 rue des Thuyas 70 m² 4 157 000 € septembre 2021 2 200 €/m²
358 rue Laboulaye 70 m² 3 115 000 € juillet 2025 1 643 €/m²
5153 Le Bourg 67 m² 3 180 000 € août 2021 2 636 €/m²
43 rue du Vieux Puits 62 m² 3 113 000 € mai 2023 1 854 €/m²
456 chemin des Prés 54 m² 4 184 000 € février 2024 3 445 €/m²
133 chemin des Prés 84 m² 5 113 000 € septembre 2025 1 345 €/m²
21 rue de l'Herberie 63 m² 3 114 000 € décembre 2021 1 775 €/m²
37 rue de l'Herberie 63 m² 3 131 150 € juin 2021 2 042 €/m²
5075 Le Bourg 54 m² 4 45 000 € juin 2023 848 €/m²
5075 Le Bourg 54 m² 4 18 000 € février 2021 327 €/m²
130 rue de la Garenne 54 m² 3 92 000 € juin 2025 1 704 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 9 % en dessous de la médiane du département (1 937 €/m²) et 4 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 643 €/m² et 2 500 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Dampierre-Saint-Nicolas, une maison de moins de 70 m² se vend 2 291 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 764 €/m², soit 30 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Les dernières ventes enregistrées

27 ventes les plus récentes sur les 27 retenues à Dampierre-Saint-Nicolas depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
344 route de Neufchâtel maison 55 m² 2 371 m² 161 000 € 2 927 septembre 2025
133 chemin des Prés maison 84 m² 5 1 010 m² 113 000 € 1 345 septembre 2025
247 route de Saint Nicolas maison 99 m² 1 914 m² 180 000 € 1 818 août 2025
15 rue du Vieux Puits maison 50 m² 3 365 m² 125 000 € 2 500 août 2025
358 rue Laboulaye maison 70 m² 3 1 601 m² 115 000 € 1 643 juillet 2025
130 rue de la Garenne maison 54 m² 3 895 m² 92 000 € 1 704 juin 2025
278 chemin des Prés maison 116 m² 4 1 439 m² 250 000 € 2 155 avril 2025
255 route de Dieppe maison 110 m² 4 1 061 m² 115 000 € 1 045 janvier 2025
95 rue Laboulaye maison 108 m² 5 1 035 m² 275 000 € 2 546 juillet 2024
456 chemin des Prés maison 54 m² 4 472 m² 184 000 € 3 407 février 2024
5125 Le Bourg maison 100 m² 6 1 786 m² 214 500 € 2 145 octobre 2023
5075 Le Bourg maison 54 m² 4 472 m² 45 000 € 833 juin 2023
43 rue du Vieux Puits maison 62 m² 3 500 m² 113 000 € 1 823 mai 2023
5001 allée du Château maison 100 m² 3 1 001 m² 169 000 € 1 690 mars 2023
5022 C Plaine de l'Église maison 99 m² 6 772 m² 170 000 € 1 717 décembre 2022
5042 Le Bourg maison 55 m² 2 371 m² 140 000 € 2 545 octobre 2022
70 rue du Vieux Puits maison 125 m² 4 942 m² 216 000 € 1 728 juillet 2022
2 rue de la Garenne maison 98 m² 4 1 071 m² 174 500 € 1 781 décembre 2021
21 rue de l'Herberie maison 63 m² 3 499 m² 114 000 € 1 810 décembre 2021
5017 Plaine de l'Église maison 70 m² 4 510 m² 87 000 € 1 243 octobre 2021
133 rue des Thuyas maison 70 m² 4 537 m² 157 000 € 2 243 septembre 2021
5153 Le Bourg maison 67 m² 3 960 m² 180 000 € 2 687 août 2021
259 rue de la Garenne maison 37 m² 2 1 231 m² 152 500 € 4 122 juillet 2021
5018 Plaine de l'Église maison 99 m² 6 643 m² 120 000 € 1 212 juin 2021
37 rue de l'Herberie maison 63 m² 3 395 m² 131 150 € 2 082 juin 2021
37 rue de la Garenne maison 103 m² 5 800 m² 180 000 € 1 748 mars 2021
5075 Le Bourg maison 54 m² 4 472 m² 18 000 € 333 février 2021

Autour de Dampierre-Saint-Nicolas

Dampierre-Saint-Nicolas est dans la Seine-Maritime, en région Normandie. Le relief qui la borde : Pays de Bray à 15 km, Vimeu à 32 km.

L'aire dont elle dépend

Dampierre-Saint-Nicolas appartient à l'aire d'attraction de Dieppe, 62 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Dampierre-Saint-Nicolas touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Saint-Germain-d'Étables, Saint-Jacques-d'Aliermont. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Dampierre-Saint-Nicolas : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Arques-la-Bataille 1 623 €/m² 4,5 km, 2 412 hab.
  • Dieppe 2 205 €/m² 11,3 km, 28 496 hab.
  • Petit-Caux 2 201 €/m² 11,9 km, 9 513 hab.
  • Offranville 2 367 €/m² 12,4 km, 3 242 hab.
  • Val-de-Scie 1 684 €/m² 16,5 km, 2 530 hab.
  • Criel-sur-Mer 2 414 €/m² 20,3 km, 2 527 hab.

Le bord de l'eau est à 12 km : plage de Dieppe.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts d'Arques à 4,9 km, bois du Pimont à 8,3 km
  • rivières Bailly Bec à 6,3 km, Béthune à 6,7 km
  • site Natura 2000 Bassin de l'Arques à 9,5 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Année par année

Année une maisonVentes
2021 1 795 €/m² 10
2025 1 761 €/m² 8

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.