Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Offranville

2 367€/m² pour une maison, prix médian des 13 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 890 2 814 13 ventes
Estimer un bien ici Les 99 ventes, une par une

Les découpages autour d'Offranville

Le prix dans l'aire d'attraction de Dieppe

37 des 62 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Offranville est la 5e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

13 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Offranville

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Les comparables sont alors pris dans ce quartier, et non dans un rayon : ce sont les ventes que le fichier des lieux-dits y rattache. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes du type choisi. les prix par quartier

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 45 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 90 m², 4 pièces , 590 m² de terrain

212 000 € à 255 000 €

médiane des comparables 222 000 €, soit 2 465 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Offranville, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
275 rue Jean Baptiste Corot 89 m² 4 240 000 € septembre 2024 2 359 €/m²
232 rue Paul Cezanne 89 m² 4 241 000 € avril 2024 2 369 €/m²
6 allée Maurice Ravel 87 m² 4 260 600 € décembre 2025 2 995 €/m²
5 rue Jacques Émile Blanche 92 m² 4 370 150 € septembre 2024 3 519 €/m²
1286 rue de la Libération 88 m² 4 120 000 € octobre 2024 1 193 €/m²
275 rue Jean Baptiste Corot 89 m² 4 210 000 € février 2022 2 598 €/m²
330 rue Louis Loucheur 95 m² 4 200 000 € août 2024 1 842 €/m²
8 allée Victor Hugo 95 m² 4 308 300 € avril 2024 2 839 €/m²
3 rue Maurice Leblanc 92 m² 4 223 000 € mars 2022 2 669 €/m²
270 rue Paul Cezanne 96 m² 4 245 700 € juillet 2023 2 423 €/m²
41 rue André Gide 88 m² 5 172 000 € juillet 2025 1 955 €/m²
1208 rue du Bout de la Ville 94 m² 4 195 000 € février 2021 2 465 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Le prix médian a augmenté de 35,8 % entre 2021 et 2024, passant de 1 992 €/m² à 2 706 €/m².

Ce prix se situe 22 % au-dessus de la médiane du département (1 937 €/m²) et 40 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 890 €/m² et 2 814 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Offranville, une maison de moins de 70 m² se vend 2 206 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 877 €/m², soit 18 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Offranville, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de moins de 70 m² 2 206 €/m² 23 ventes
  • de 70 à 90 m² 2 492 €/m² 24 ventes
  • de 90 à 110 m² 2 314 €/m² 16 ventes
  • de 110 à 140 m² 2 198 €/m² 23 ventes
  • de 140 à 190 m² 1 877 €/m² 8 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les questions qu'on se pose à Offranville

Combien coûte le mètre carré à Offranville ?
Le prix médian à Offranville est de 2 367 €/m² pour une maison, en 2025, sur 13 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 890 €/m² et 2 814 €/m².
Quel est le quartier le plus cher d'Offranville ?
Neufmesnil, à 2 374 €/m². Le moins cher est Genneville, à 1 590 €/m², soit 49 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les quartiers et hameaux de Offranville

3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 49 % : Neufmesnil à 2 374 €/m², Genneville à 1 590 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.

le Bout de la Ville : 2 364 €/m² sur 17 ventes Neufmesnil : 2 374 €/m² sur 15 ventes Genneville : 1 590 €/m² sur 12 ventes 2 km le Bout de la Ville 2 364 € Neufmesnil 2 374 € Genneville 1 590 €

Survolez ou touchez une zone pour la nommer.

Chaque zone réunit les points de Offranville les plus proches d'une localité, et sa teinte dit son prix. Ce ne sont pas des limites administratives : un quartier n'a pas de frontière écrite, la carte montre donc les zones d'influence, ce qui répond à la seule question utile, de quel prix relève ma rue. Contour de la commune : Code officiel géographique et IGN.
  • le Bout de la Ville 2 364 €/m² 17 ventes, 100 % de maisons
  • Neufmesnil 2 374 €/m² 15 ventes, 100 % de maisons
  • Genneville 1 590 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons

Nommés, mais sans prix publiable

Ces 6 lieux-dits de Offranville portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.

le Douxmesnil (11), le Hêtre (3), les Marettes (3), Au Dessus de Sauqueville (1), Gennetuit (1), le Hamelet (1).

Et par section cadastrale

Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.

  • section AB 2 603 €/m² 24 ventes
  • section AC 2 307 €/m² 19 ventes
  • section AE 2 281 €/m² 20 ventes
  • section AH 2 057 €/m² 15 ventes
  • section AD 1 787 €/m² 9 ventes

Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 46 y sont recensées à Offranville, 11 ont pu être situées, et 64 ventes sur 99 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode

Les dernières ventes enregistrées

80 ventes les plus récentes sur les 99 retenues à Offranville depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
6 allée Maurice Ravel maison 87 m² 4 703 m² 260 600 € 2 995 décembre 2025
545 avenue de la Hêtraie maison 65 m² 3 668 m² 215 000 € 3 308 novembre 2025
1403 rue Jean Jaurès maison 59 m² 2 811 m² 166 000 € 2 814 octobre 2025
14 rue de l'Ancien Moulin maison 127 m² 5 1 075 m² 240 000 € 1 890 septembre 2025
41 rue André Gide maison 88 m² 5 412 m² 172 000 € 1 955 juillet 2025
15 rue de la Ferronnerie maison 132 m² 4 585 m² 312 000 € 2 364 juin 2025
32 rue Paul Cezanne maison 110 m² 5 1 059 m² 275 000 € 2 500 juin 2025
141 rue de la Libération maison 62 m² 3 505 m² 202 000 € 3 258 mai 2025
4 rue Albert Camus maison 68 m² 4 520 m² 170 000 € 2 500 mai 2025
1340 route de Neufmesnil maison 80 m² 3 2 268 m² 35 000 € 438 avril 2025
22 rue Jean Mermoz maison 60 m² 3 144 m² 142 000 € 2 367 avril 2025
261 rue Jacques Émile Blanche maison 50 m² 4 330 m² 60 000 € 1 200 mars 2025
12 rue Claude Monet maison 69 m² 4 283 m² 105 000 € 1 522 janvier 2025
2 rue Jean Cocteau maison 70 m² 3 512 m² 229 500 € 3 279 novembre 2024
90 rue Guynemer maison 40 m² 3 337 m² 147 000 € 3 675 octobre 2024
1286 rue de la Libération maison 88 m² 4 240 m² 120 000 € 1 364 octobre 2024
76 rue Louis Loucheur maison 85 m² 5 600 m² 230 000 € 2 706 octobre 2024
5 rue Jacques Émile Blanche maison 92 m² 4 421 m² 370 150 € 4 023 septembre 2024
1405 rue Jean Jaurès maison 152 m² 4 1 200 m² 448 000 € 2 947 septembre 2024
275 rue Jean Baptiste Corot maison 89 m² 4 729 m² 240 000 € 2 697 septembre 2024
793 rue du Bout de la Ville maison 65 m² 1 630 m² 100 000 € 1 538 septembre 2024
330 rue Louis Loucheur maison 95 m² 4 493 m² 200 000 € 2 105 août 2024
137 rue Pierre Auguste Renoir maison 63 m² 3 181 m² 85 600 € 1 359 juillet 2024
217 rue du Bout de la Ville maison 69 m² 4 670 m² 105 000 € 1 522 juillet 2024
20 rue de la Libération appartement 80 m² 4 126 m² 197 000 € 2 463 juin 2024
7 allée Marie Rose Payen maison 114 m² 5 534 m² 343 500 € 3 013 juin 2024
17 rue Albert Camus maison 68 m² 4 534 m² 150 000 € 2 206 mai 2024
7 rue Francois Mauriac maison 99 m² 2 717 m² 203 500 € 2 056 mai 2024
8 allée Victor Hugo maison 95 m² 4 801 m² 308 300 € 3 245 avril 2024
232 rue Paul Cezanne maison 89 m² 4 569 m² 241 000 € 2 708 avril 2024
7 rue Guy de Maupassant maison 68 m² 1 520 m² 190 000 € 2 794 mars 2024
135 rue de l'Ancien Moulin maison 74 m² 3 650 m² 244 500 € 3 304 mars 2024
2 allée Guy Charlot appartement 45 m² 2 85 000 € 1 889 février 2024
29 rue Jacques Lanty maison 87 m² 5 487 m² 180 000 € 2 069 janvier 2024
6 allée Guy Charlot appartement 80 m² 4 175 500 € 2 194 octobre 2023
3 allée Marie Rose Payen maison 132 m² 5 787 m² 330 000 € 2 500 octobre 2023
210 rue Paul Cezanne maison 123 m² 4 547 m² 292 000 € 2 374 septembre 2023
3 lotissement les Poiriers maison 80 m² 3 938 m² 210 000 € 2 625 août 2023
270 rue Paul Cezanne maison 96 m² 4 585 m² 245 700 € 2 559 juillet 2023
6 allée Marie Rose Payen maison 116 m² 6 898 m² 255 000 € 2 198 juillet 2023
15 rue André Gide maison 88 m² 5 323 m² 181 000 € 2 057 juillet 2023
9 rue Jehan Véron maison 108 m² 4 561 m² 110 000 € 1 019 juillet 2023
410 avenue de la Hêtraie maison 84 m² 5 520 m² 160 000 € 1 905 mai 2023
70 rue Louis Loucheur maison 136 m² 4 1 188 m² 448 000 € 3 294 mars 2023
80 Sente de l'Abbaye maison 60 m² 2 266 m² 167 094 € 2 785 mars 2023
10 rue Claude Monet maison 69 m² 4 243 m² 110 000 € 1 594 mars 2023
105 Sente de l'Abbaye maison 60 m² 3 332 m² 150 000 € 2 500 mars 2023
61 Sente de l'Abbaye maison 90 m² 2 798 m² 269 227 € 2 991 février 2023
6 rue Albert Camus maison 88 m² 5 520 m² 247 500 € 2 813 février 2023
651 rue Verte maison 134 m² 6 956 m² 265 200 € 1 979 janvier 2023
6 lotissement les Poiriers maison 82 m² 4 578 m² 220 000 € 2 683 décembre 2022
90 chemin Cavée du Hamelet maison 63 m² 2 764 m² 77 000 € 1 222 décembre 2022
1691 bis rue Jean Jaurès maison 110 m² 3 554 m² 50 000 € 455 décembre 2022
11 rue Jehan Véron maison 84 m² 5 249 m² 163 000 € 1 940 novembre 2022
2 allée Marie Rose Payen maison 153 m² 3 509 m² 330 000 € 2 157 novembre 2022
721 rue Jacques Émile Blanche maison 48 m² 3 558 m² 20 000 € 417 novembre 2022
7 rue Albert Camus maison 68 m² 4 531 m² 170 000 € 2 500 novembre 2022
21 rue André Gide maison 102 m² 5 434 m² 220 000 € 2 157 septembre 2022
19 rue André Gide maison 122 m² 6 437 m² 236 000 € 1 934 août 2022
358 rue Jacques Émile Blanche maison 127 m² 5 488 m² 201 430 € 1 586 août 2022
301 rue des Ombrages maison 69 m² 3 1 363 m² 115 000 € 1 667 août 2022
216 rue Paul Cezanne maison 113 m² 4 552 m² 319 900 € 2 831 juillet 2022
5212 Au Dessus de Sauqueville maison 166 m² 5 1 965 m² 195 500 € 1 178 juillet 2022
450 avenue de la Hêtraie maison 84 m² 5 538 m² 175 000 € 2 083 juillet 2022
2 allée Guy Charlot appartement 45 m² 2 82 200 € 1 827 juillet 2022
1 rue des Basses Terres maison 96 m² 4 2 548 m² 242 000 € 2 521 juin 2022
668 rue Louis Loucheur maison 163 m² 4 1 720 m² 150 000 € 920 juin 2022
28 rue André Gide maison 88 m² 5 324 m² 145 000 € 1 648 juin 2022
1 chemin de l'Étang maison 97 m² 4 599 m² 242 350 € 2 498 juin 2022
10 rue Maurice Leblanc maison 114 m² 5 887 m² 344 000 € 3 018 mai 2022
141 rue de la Libération maison 62 m² 3 1 055 m² 168 000 € 2 710 avril 2022
502 rue Kotchampur maison 152 m² 5 1 094 m² 325 700 € 2 143 mars 2022
2 rue de Toulouse Lautrec maison 123 m² 4 712 m² 250 000 € 2 033 mars 2022
3 rue Maurice Leblanc maison 92 m² 4 672 m² 223 000 € 2 424 mars 2022
275 rue Jean Baptiste Corot maison 89 m² 4 729 m² 210 000 € 2 360 février 2022
210 rue Paul Cezanne maison 123 m² 4 547 m² 283 790 € 2 307 janvier 2022
332 avenue de la Hêtraie maison 105 m² 5 560 m² 231 400 € 2 204 janvier 2022
4 rue Pablo Picasso maison 112 m² 5 502 m² 302 500 € 2 701 décembre 2021
12 boulevard des Frères Rousseau maison 80 m² 4 911 m² 80 000 € 1 000 octobre 2021
215 rue Saint-Exupéry maison 57 m² 4 290 m² 110 000 € 1 930 octobre 2021

Autour de Offranville

Offranville est dans la Seine-Maritime, en région Normandie. Le relief qui la borde : Pays de Bray à 28 km, Vimeu à 39 km.

L'aire dont elle dépend

Offranville appartient à l'aire d'attraction de Dieppe, 62 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Offranville touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Colmesnil-Manneville, Sauqueville, Ambrumesnil, Thil-Manneville. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Offranville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Dieppe 2 205 €/m² 6,5 km, 28 496 hab.
  • Arques-la-Bataille 1 623 €/m² 8,7 km, 2 412 hab.
  • Luneray 1 874 €/m² 9,8 km, 2 169 hab.
  • Saint-Nicolas-d'Aliermont 1 852 €/m² 14,9 km, 3 665 hab.
  • Petit-Caux 2 201 €/m² 17,5 km, 9 513 hab.
  • Val-de-Scie 1 684 €/m² 18,8 km, 2 530 hab.

Le bord de l'eau est à 5,2 km : plage de Pourville.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêt d'Arques à 11 km
  • plages de Pourville à 5,2 km, de Varengeville-sur-Mer à 5,5 km
  • rivières Scie à 5,2 km, Clérette à 6,8 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Quand se vend-on le mieux à Offranville ?

  • jan 6,1 %
  • fév 6,1 %
  • mars 11,1 %
  • avr 7,1 %
  • mai 9,1 %
  • juin 10,1 %
  • juil 13,1 %
  • août 9,1 %
  • sept 9,1 %
  • oct 8,1 %
  • nov 6,1 %
  • déc 5,1 %
Répartition des 99 signatures de Offranville sur les douze mois de l'année. Le mois le plus chargé est juillet avec 13,1 % des ventes, le plus creux décembre avec 5,1 %. Un douzième des ventes par mois, soit 8,3 %, serait une année sans saison.

Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département

Année par année

Année une maisonVentes
2021 1 992 €/m² 21
2022 2 150 €/m² 26
2023 2 500 €/m² 15
2024 2 706 €/m² 19
2025 2 367 €/m² 13

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.