Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Dieppe

2 205€/m² pour un appartement, prix médian des 318 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
un appartement 1 732 2 769 318 ventes
une maison 1 667 2 763 168 ventes
Estimer un bien ici Les 1 870 ventes, une par une

Les découpages autour de Dieppe

Le prix dans l'aire d'attraction de Dieppe

37 des 62 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Dieppe est la 8e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

13 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Dieppe

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Les comparables sont alors pris dans ce quartier, et non dans un rayon : ce sont les ventes que le fichier des lieux-dits y rattache. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes du type choisi. les prix par quartier

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 313 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

appartement de 55 m², 2 pièces

97 000 € à 161 500 €

médiane des comparables 132 500 €, soit 2 407 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Dieppe, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
27 rue Thiers 55 m² 2 161 670 € septembre 2025 2 939 €/m²
2 quai de la Somme 56 m² 2 99 000 € novembre 2025 1 768 €/m²
17 rue Ango 56 m² 2 180 000 € septembre 2025 3 214 €/m²
3 rue de la Brasserie 56 m² 2 105 000 € août 2025 1 875 €/m²
2 bis rue Saint-Rémy 54 m² 2 178 000 € décembre 2025 3 296 €/m²
33 ter quai du Hâble 54 m² 2 149 800 € octobre 2025 2 774 €/m²
48 rue Pierre Jacques Feret 54 m² 2 93 000 € juin 2025 1 722 €/m²
8 rue des Bonnes Femmes 54 m² 2 92 000 € mars 2025 1 704 €/m²
30 rue Jean Ribault 55 m² 2 125 000 € décembre 2024 2 245 €/m²
21 bis rue de Sygogne 55 m² 2 140 000 € décembre 2024 2 515 €/m²
3 bis rue Lombarderie 55 m² 2 73 000 € juin 2024 1 311 €/m²
152 grande Rue 55 m² 2 134 000 € mars 2024 2 407 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Le prix médian a augmenté de 23,0 % entre 2021 et 2025, passant de 1 792 €/m² à 2 205 €/m².

Ce prix se situe 13 % au-dessus de la médiane du département (1 949 €/m²) et 17 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 732 €/m² et 2 769 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Dieppe, un appartement de moins de 30 m² se vend 2 455 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 2 248 €/m², soit 9 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Dieppe, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de moins de 30 m² 2 455 €/m² 235 ventes
  • de 30 à 45 m² 2 187 €/m² 438 ventes
  • de 45 à 62 m² 2 054 €/m² 489 ventes
  • de 62 à 80 m² 1 905 €/m² 396 ventes
  • de 80 à 105 m² 2 095 €/m² 226 ventes
  • de 105 m² et plus 2 248 €/m² 69 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les questions qu'on se pose à Dieppe

Combien coûte le mètre carré à Dieppe ?
Le prix médian à Dieppe est de 2 205 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 318 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 732 €/m² et 2 769 €/m².
Quel est le quartier le plus cher de Dieppe ?
le Camp de César, à 2 251 €/m². Le moins cher est Bonne Nouvelle, à 2 033 €/m², soit 11 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Quand se vend-on le mieux à Dieppe ?
En juin, qui concentre 11,0 % des ventes de l'année, contre 6,6 % en janvier. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les quartiers et hameaux de Dieppe

4 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 11 % : le Camp de César à 2 251 €/m², Bonne Nouvelle à 2 033 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.

Grande Rue : 2 241 €/m² sur 1 184 ventes le Sémaphore : 2 110 €/m² sur 260 ventes Bonne Nouvelle : 2 033 €/m² sur 194 ventes le Camp de César : 2 251 €/m² sur 30 ventes 2 km Grande Rue 2 241 € le Sémaphore 2 110 € Bonne Nouvelle 2 033 € le Camp de César 2 251 €

Survolez ou touchez une zone pour la nommer.

Chaque zone réunit les points de Dieppe les plus proches d'une localité, et sa teinte dit son prix. Ce ne sont pas des limites administratives : un quartier n'a pas de frontière écrite, la carte montre donc les zones d'influence, ce qui répond à la seule question utile, de quel prix relève ma rue. Contour de la commune : Code officiel géographique et IGN.
  • Grande Rue 2 241 €/m² 1 184 ventes, 6 % de maisons
  • le Sémaphore 2 110 €/m² 260 ventes, 58 % de maisons
  • Bonne Nouvelle 2 033 €/m² 194 ventes, 68 % de maisons
  • le Camp de César 2 251 €/m² 30 ventes, 37 % de maisons

Et par section cadastrale

Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.

  • section BR 2 750 €/m² 26 ventes
  • section AY 2 648 €/m² 27 ventes
  • section AK 2 425 €/m² 168 ventes
  • section BT 2 418 €/m² 20 ventes
  • section AZ 2 406 €/m² 105 ventes
  • section BI 2 384 €/m² 10 ventes
  • section AI 2 324 €/m² 271 ventes
  • section AX 2 240 €/m² 55 ventes
  • section AR 2 207 €/m² 17 ventes
  • section AP 2 196 €/m² 40 ventes

Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 20 y sont recensées à Dieppe, 4 ont pu être situées, et 1 668 ventes sur 2 738 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode

Les dernières ventes enregistrées

80 ventes les plus récentes sur les 2 738 retenues à Dieppe depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
9 rue Lemoyne appartement 43 m² 2 119 050 € 2 769 décembre 2025
3 rue Albert Calmette maison 58 m² 3 222 m² 114 000 € 1 966 décembre 2025
13 quai Henri IV appartement 40 m² 2 103 000 € 2 575 décembre 2025
28 rue de Sygogne appartement 24 m² 1 62 000 € 2 583 décembre 2025
16 rue des Fontaines appartement 33 m² 2 126 790 € 3 842 décembre 2025
18 rue Louis Fromager appartement 30 m² 1 62 000 € 2 067 décembre 2025
7 quai Henri IV appartement 50 m² 2 173 850 € 3 477 décembre 2025
51 bis rue Montigny appartement 45 m² 2 73 500 € 1 633 décembre 2025
23 boulevard de Verdun appartement 73 m² 3 339 500 € 4 651 décembre 2025
12 bis boulevard Maréchal Joffre appartement 42 m² 2 121 000 € 2 881 décembre 2025
33 rue du Boeuf appartement 39 m² 2 63 000 € 1 615 décembre 2025
38 rue Guerrier appartement 19 m² 1 56 100 € 2 953 décembre 2025
15 bis rue de la Barre appartement 59 m² 3 137 000 € 2 322 décembre 2025
13 rue Michel Courbet maison 51 m² 3 352 m² 183 470 € 3 597 décembre 2025
143 grande Rue appartement 40 m² 2 158 000 € 3 950 décembre 2025
11 rue du Mortier d'Or appartement 67 m² 3 163 000 € 2 433 décembre 2025
9 rue Asseline appartement 70 m² 3 144 800 € 2 069 décembre 2025
3 rue du Général Leclerc appartement 29 m² 2 59 090 € 2 038 décembre 2025
2 bis rue Saint-Rémy appartement 54 m² 2 178 000 € 3 296 décembre 2025
2 rue Thiers appartement 50 m² 2 132 200 € 2 644 décembre 2025
7 impasse des Tourelles maison 85 m² 4 1 025 m² 208 000 € 2 447 décembre 2025
1 impasse Paul Bazin maison 59 m² 3 386 m² 163 000 € 2 763 décembre 2025
23 rue Pierre Francois Frissard maison 99 m² 4 371 m² 195 000 € 1 970 décembre 2025
5 rue Duquesne appartement 112 m² 5 262 500 € 2 344 décembre 2025
20 rue de la République appartement 65 m² 2 240 000 € 3 692 décembre 2025
7 rue Gracchus Babeuf appartement 73 m² 3 110 000 € 1 507 décembre 2025
7 rue des Sansonnets maison 93 m² 5 491 m² 138 000 € 1 484 décembre 2025
18 rue Thiers appartement 82 m² 3 286 700 € 3 496 décembre 2025
3 rue des Cordiers maison 54 m² 3 32 m² 107 500 € 1 991 décembre 2025
25 rue des Fontaines maison 125 m² 6 170 m² 310 000 € 2 480 décembre 2025
29 rue Emile Lebon maison 62 m² 4 253 m² 195 000 € 3 145 décembre 2025
12 rue du Faubourg de la Barre appartement 74 m² 3 135 000 € 1 824 décembre 2025
19 rue de l'Épée appartement 70 m² 3 87 000 € 1 243 décembre 2025
40 rue Pierre Jacques Feret appartement 33 m² 1 100 m² 85 500 € 2 591 décembre 2025
6 rue de la Cite de Limes appartement 50 m² 1 123 600 € 2 472 décembre 2025
171 rue du Général Chanzy appartement 80 m² 4 139 000 € 1 738 décembre 2025
9001 square Pierre Perrotte maison 86 m² 5 540 m² 241 000 € 2 802 décembre 2025
18 rue Maurice Thiriet maison 86 m² 4 250 m² 187 350 € 2 178 décembre 2025
14 rue Quiquengrogne maison 90 m² 4 51 m² 67 000 € 744 décembre 2025
52 grande Rue appartement 36 m² 2 72 850 € 2 024 décembre 2025
3 rue Parmentier appartement 29 m² 1 57 500 € 1 983 décembre 2025
86 rue d'Écosse appartement 23 m² 2 52 500 € 2 283 décembre 2025
67 boulevard de Verdun appartement 47 m² 2 180 500 € 3 840 décembre 2025
7 rue Vauquelin appartement 84 m² 3 149 000 € 1 774 décembre 2025
52 rue Saint-Rémy appartement 50 m² 3 128 650 € 2 573 décembre 2025
3 rue de la Barre appartement 41 m² 1 240 000 € 5 854 décembre 2025
62 rue d'Écosse appartement 24 m² 2 43 100 € 1 796 décembre 2025
1 rue de l'Ancien Hôtel Dieu appartement 61 m² 3 175 300 € 2 874 décembre 2025
37 avenue Vauban appartement 90 m² 4 631 m² 227 100 € 2 523 décembre 2025
31 avenue Léon Gambetta maison 123 m² 7 190 m² 242 000 € 1 967 novembre 2025
15 boulevard de Verdun appartement 145 m² 5 460 800 € 3 178 novembre 2025
8 rue de la République appartement 52 m² 1 96 000 € 1 846 novembre 2025
73 bis rue de la Cite de Limes maison 60 m² 3 156 m² 188 000 € 3 133 novembre 2025
3 chemin de la Chapelle maison 60 m² 3 412 m² 165 000 € 2 750 novembre 2025
23 rue Guerrier appartement 31 m² 1 67 000 € 2 161 novembre 2025
8 rue Roger Evrard maison 62 m² 7 464 m² 179 500 € 2 895 novembre 2025
45 boulevard de Verdun appartement 46 m² 2 190 250 € 4 136 novembre 2025
37 bis rue Fort Chatillon maison 76 m² 4 460 m² 270 000 € 3 553 novembre 2025
11 place Louis Vitet appartement 45 m² 3 80 000 € 1 778 novembre 2025
27 chemin de la Colline maison 38 m² 3 247 m² 154 850 € 4 075 novembre 2025
58 rue du Dauphin Louis maison 66 m² 4 474 m² 190 000 € 2 879 novembre 2025
13 rue du Bec appartement 40 m² 2 100 000 € 2 500 novembre 2025
75 quai Henri IV appartement 24 m² 1 111 000 € 4 625 novembre 2025
7 rue des Bonnes Femmes appartement 57 m² 2 135 000 € 2 368 novembre 2025
10 rue du Commandant Denieport maison 56 m² 3 69 m² 180 000 € 3 214 novembre 2025
101 avenue Léon Gambetta maison 43 m² 1 83 m² 50 000 € 1 163 novembre 2025
9 rue du Val Druel maison 62 m² 3 162 m² 107 000 € 1 726 novembre 2025
4 bis rue Desmarquets appartement 91 m² 3 334 500 € 3 676 novembre 2025
9 rue de l'Alouette maison 129 m² 7 546 m² 260 000 € 2 016 novembre 2025
19 rue Vareille maison 198 m² 5 180 m² 315 000 € 1 591 novembre 2025
19 rue Guerrier appartement 30 m² 2 65 000 € 2 167 novembre 2025
3 avenue Alexandre Dumas maison 145 m² 5 3 060 m² 330 000 € 2 276 novembre 2025
25 avenue Charles Nicolle appartement 46 m² 2 43 000 € 935 novembre 2025
45 rue de l'Épée appartement 23 m² 1 85 000 € 3 696 novembre 2025
6 rue Caroline maison 118 m² 7 283 m² 318 000 € 2 695 novembre 2025
5 rue Gustave Lavieuville maison 104 m² 6 303 m² 340 000 € 3 269 novembre 2025
6 impasse de Sygogne appartement 54 m² 3 138 000 € 2 556 novembre 2025
35 rue de l'Épée appartement 86 m² 3 200 240 € 2 328 novembre 2025
18 rue Bonne Nouvelle maison 67 m² 4 57 m² 148 000 € 2 209 novembre 2025
41 avenue Jean Jaurès appartement 71 m² 4 108 000 € 1 521 novembre 2025

Dieppe compte plus de ventes que la page n'en porte : les 2 000 plus récentes sont conservées, et les prix médians publiés plus haut sont calculés sur la totalité.

Autour de Dieppe

Dieppe est dans la Seine-Maritime, en région Normandie. Le relief qui la borde : Pays de Bray à 26 km, Vimeu à 33 km.

Le pôle qu'elle forme

Dieppe est la ville-centre de son aire d'attraction, qui compte 62 communes.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Dieppe touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Dieppe : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Offranville 2 367 €/m² 6,5 km, 3 242 hab.
  • Arques-la-Bataille 1 623 €/m² 6,8 km, 2 412 hab.
  • Saint-Nicolas-d'Aliermont 1 852 €/m² 12,3 km, 3 665 hab.
  • Luneray 1 874 €/m² 16,0 km, 2 169 hab.
  • Criel-sur-Mer 2 414 €/m² 20,4 km, 2 527 hab.
  • Val-de-Scie 1 684 €/m² 23,1 km, 2 530 hab.

Le bord de l'eau est à 1,2 km : plage de Dieppe.

Les repères sur le territoire de la commune

  • parc François-Mitterrand
  • plage de Dieppe

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts d'Arques à 7,2 km, bois du Pimont à 12 km
  • plages de Pourville à 3,8 km, de Varengeville-sur-Mer à 5,5 km
  • rivières Arques à 1,6 km, Clérette à 3,2 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Quand se vend-on le mieux à Dieppe ?

  • jan 6,6 %
  • fév 6,6 %
  • mars 8,6 %
  • avr 7,6 %
  • mai 7,6 %
  • juin 11,0 %
  • juil 9,7 %
  • août 7,5 %
  • sept 9,5 %
  • oct 7,9 %
  • nov 7,2 %
  • déc 10,3 %
Répartition des 2 738 signatures de Dieppe sur les douze mois de l'année. Le mois le plus chargé est juin avec 11,0 % des ventes, le plus creux janvier avec 6,6 %. Un douzième des ventes par mois, soit 8,3 %, serait une année sans saison.

Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département

Année par année

Année un appartementVentesune maisonVentes
2021 1 792 €/m² 424 2 064 €/m² 205
2022 2 160 €/m² 409 2 262 €/m² 203
2023 2 214 €/m² 371 2 224 €/m² 155
2024 2 232 €/m² 331 2 167 €/m² 154
2025 2 205 €/m² 318 2 130 €/m² 168

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.