Les découpages autour d'Aulnois-en-Perthois
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Dizier
38 des 72 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Aulnois-en-Perthois est la 23e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Baudonvilliers 1 996 €/m² une maison
- Giffaumont-Champaubert 1 976 €/m² une maison
- Bettancourt-la-Ferrée 1 770 €/m² une maison
- Saint-Eulien 1 573 €/m² une maison
- Valcourt 1 556 €/m² une maison
- Chancenay 1 532 €/m² une maison
- Moëslains 1 507 €/m² une maison
- Trois-Fontaines-l'Abbaye 1 497 €/m² une maison
- Allichamps 1 442 €/m² une maison
- Villiers-en-Lieu 1 417 €/m² une maison
- Roches-sur-Marne 1 389 €/m² une maison
- Bayard-sur-Marne 1 381 €/m² une maison
- Éclaron-Braucourt-Sainte-Livière 1 372 €/m² une maison
- Humbécourt 1 316 €/m² une maison
- Savonnières-en-Perthois 1 312 €/m² une maison
- Saint-Dizier pôle 1 265 €/m² une maison
- Ancerville 1 260 €/m² une maison
- Louvemont 1 182 €/m² une maison
- Eurville-Bienville 1 176 €/m² une maison
- Sommelonne 1 158 €/m² une maison
- Voillecomte 1 153 €/m² une maison
- Chamouilley 1 150 €/m² une maison
- Aulnois-en-Perthois 1 143 €/m² une maison
- Ambrières 1 068 €/m² une maison
14 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Aulnois-en-Perthois
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 rue de la Grande Haie | 110 m² | 4 | 166 110 € | juin 2025 | 1 272 €/m² |
| 8 rue de la Grande Haie | 110 m² | 4 | 190 000 € | avril 2021 | 1 682 €/m² |
| 1 rue du Jardin Bouchot | 113 m² | 4 | 185 000 € | avril 2022 | 1 905 €/m² |
| 16 grande Rue | 99 m² | 3 | 49 900 € | septembre 2022 | 562 €/m² |
| 12 grande Rue | 100 m² | 3 | 96 000 € | juin 2021 | 1 057 €/m² |
| 5 rue du Moutiers | 98 m² | 3 | 117 000 € | avril 2022 | 1 438 €/m² |
| 14 voie de Rupt | 90 m² | 4 | 130 000 € | janvier 2021 | 1 407 €/m² |
| 6 rue de Cher Temps | 104 m² | 2 | 60 000 € | juillet 2024 | 609 €/m² |
| 15 rue de la Nouette | 111 m² | 6 | 126 500 € | juin 2021 | 1 212 €/m² |
| 5 rue de Cher Temps | 78 m² | 4 | 60 000 € | juin 2022 | 734 €/m² |
| 21 rue de la Nouette | 84 m² | 3 | 70 000 € | mai 2023 | 625 €/m² |
| 4 rue de Derrière l'Église | 90 m² | 6 | 90 000 € | juillet 2023 | 851 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 16 % au-dessus de la médiane du département (982 €/m²) et 32 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 000 €/m² et 1 190 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Aulnois-en-Perthois, une maison de 90 à 110 m² se vend 1 351 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 980 €/m², soit 38 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Aulnois-en-Perthois
- Combien coûte le mètre carré à Aulnois-en-Perthois ?
- Le prix médian à Aulnois-en-Perthois est de 1 143 €/m² pour une maison, en 2023, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 000 €/m² et 1 190 €/m².
- Combien vaut le terrain à Aulnois-en-Perthois ?
- Les maisons vendues à Aulnois-en-Perthois ont un terrain médian de 967 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 091 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
24 ventes les plus récentes sur les 24 retenues à Aulnois-en-Perthois depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 voie de Rupt | maison | 72 m² | 3 | 1 097 m² | 113 000 € | 1 569 | novembre 2025 |
| 8 rue de la Grande Haie | maison | 110 m² | 4 | 1 500 m² | 166 110 € | 1 510 | juin 2025 |
| 9 rue Jean Baptiste Duquesnois | maison | 150 m² | 4 | 1 064 m² | 127 000 € | 847 | janvier 2025 |
| 6 rue de Cher Temps | maison | 104 m² | 2 | 600 m² | 60 000 € | 577 | juillet 2024 |
| 22 rue Jean Baptiste Duquesnois | maison | 70 m² | 2 | 335 m² | 80 000 € | 1 143 | août 2023 |
| 4 rue de Derrière l'Église | maison | 90 m² | 6 | 2 232 m² | 90 000 € | 1 000 | juillet 2023 |
| 40 grande Rue | maison | 217 m² | 5 | 4 206 m² | 258 300 € | 1 190 | juillet 2023 |
| 21 rue de la Nouette | maison | 84 m² | 3 | 4 234 m² | 70 000 € | 833 | mai 2023 |
| 5 rue Jean Baptiste Duquesnois | maison | 159 m² | 6 | 509 m² | 194 900 € | 1 226 | avril 2023 |
| 28 rue Jean Baptiste Duquesnois | maison | 48 m² | 2 | 468 m² | 137 000 € | 2 854 | octobre 2022 |
| 16 grande Rue | maison | 99 m² | 3 | 1 195 m² | 49 900 € | 504 | septembre 2022 |
| 5 rue de Cher Temps | maison | 78 m² | 4 | 1 992 m² | 60 000 € | 769 | juin 2022 |
| 1 route Nationale 4 | maison | 60 m² | 2 | 626 m² | 102 000 € | 1 700 | juin 2022 |
| 31 rue Jean Baptiste Duquesnois | maison | 205 m² | 6 | 935 m² | 153 000 € | 746 | mai 2022 |
| 13 rue de la Nouette | maison | 50 m² | 1 | 385 m² | 32 000 € | 640 | mai 2022 |
| 5 rue du Moutiers | maison | 98 m² | 3 | 630 m² | 117 000 € | 1 194 | avril 2022 |
| 1 rue du Jardin Bouchot | maison | 113 m² | 4 | 1 007 m² | 185 000 € | 1 637 | avril 2022 |
| 7 impasse des Allemagnes | maison | 144 m² | 3 | 416 m² | 131 000 € | 910 | décembre 2021 |
| 13 route Nationale 4 | maison | 130 m² | 6 | 1 000 m² | 137 000 € | 1 054 | juillet 2021 |
| 15 rue de la Nouette | maison | 111 m² | 6 | 293 m² | 126 500 € | 1 140 | juin 2021 |
| 12 grande Rue | maison | 100 m² | 3 | 139 m² | 96 000 € | 960 | juin 2021 |
| 8 rue de la Grande Haie | maison | 110 m² | 4 | 1 500 m² | 190 000 € | 1 727 | avril 2021 |
| 9 rue du Moutiers | maison | 135 m² | 5 | 755 m² | 161 000 € | 1 193 | mars 2021 |
| 14 voie de Rupt | maison | 90 m² | 4 | 1 340 m² | 130 000 € | 1 444 | janvier 2021 |
Autour de Aulnois-en-Perthois
Aulnois-en-Perthois est dans la Meuse, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 92 km.
L'aire dont elle dépend
Aulnois-en-Perthois appartient à l'aire d'attraction de Saint-Dizier, 72 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Dizier 1 080 €/m²
- Wassy 500 €/m²
- Ancerville 1 260 €/m²
- La Porte du Der 1 014 €/m²
- Éclaron-Braucourt-Sainte-Livière 1 372 €/m²
- Eurville-Bienville 1 176 €/m²
- Bettancourt-la-Ferrée 1 770 €/m²
- Cousances-les-Forges 954 €/m²
- Villiers-en-Lieu 1 417 €/m²
- Bayard-sur-Marne 1 381 €/m²
- Chevillon 809 €/m²
- Chancenay 1 532 €/m²
- Humbécourt 1 316 €/m²
- Rachecourt-sur-Marne 1 059 €/m²
Les communes limitrophes
Aulnois-en-Perthois touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Cousances-les-Forges 954 €/m² 3,2 km
- Savonnières-en-Perthois 1 312 €/m² 4,1 km
- Rupt-aux-Nonains 574 €/m² 4,4 km
Voisines sans prix publiable : Lavincourt, Stainville. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Aulnois-en-Perthois : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Ancerville 1 260 €/m² 7,1 km, 2 569 hab.
- Ligny-en-Barrois 615 €/m² 13,1 km, 3 677 hab.
- Saint-Dizier Haute-Marne 1 080 €/m² 13,4 km, 22 858 hab.
- Bar-le-Duc 1 043 €/m² 14,6 km, 14 607 hab.
- Fains-Véel 1 232 €/m² 16,6 km, 2 080 hab.
- Wassy Haute-Marne 500 €/m² 20,4 km, 2 771 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 140 km : Haut de Bélué, 870 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Morley à 9,4 km, bois de Montfromont à 9,8 km
- rivières Cousance à 6,4 km, Orge à 10 km
- sites Natura 2000 Carrières du Perthois : gîtes à chauves-souris à 3,8 km, Anciennes carrières souterraines de Chevillon et Fontaines sur Marne à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Aulnois-en-Perthois ?
Les maisons vendues à Aulnois-en-Perthois ont un terrain médian de 967 m², mesuré sur 24 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 091 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 111 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 140 €/m² | 7 |
| 2022 | 982 €/m² | 8 |
| 2023 | 1 143 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.