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Prix de l'immobilier à Villiers-en-Lieu
1 417€/m² pour une maison, prix médian des 19 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Villiers-en-Lieu
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 72 communes dans l'aire d'attraction de Saint-Dizier
- 139 communes valorisées dans la Haute-Marne
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Dizier
38 des 72 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Villiers-en-Lieu est la 10e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Baudonvilliers 1 996 €/m² une maison
- Giffaumont-Champaubert 1 976 €/m² une maison
- Bettancourt-la-Ferrée 1 770 €/m² une maison
- Saint-Eulien 1 573 €/m² une maison
- Valcourt 1 556 €/m² une maison
- Chancenay 1 532 €/m² une maison
- Moëslains 1 507 €/m² une maison
- Trois-Fontaines-l'Abbaye 1 497 €/m² une maison
- Allichamps 1 442 €/m² une maison
- Villiers-en-Lieu 1 417 €/m² une maison
- Roches-sur-Marne 1 389 €/m² une maison
- Bayard-sur-Marne 1 381 €/m² une maison
- Éclaron-Braucourt-Sainte-Livière 1 372 €/m² une maison
- Humbécourt 1 316 €/m² une maison
- Savonnières-en-Perthois 1 312 €/m² une maison
- Saint-Dizier pôle 1 265 €/m² une maison
- Ancerville 1 260 €/m² une maison
- Louvemont 1 182 €/m² une maison
- Eurville-Bienville 1 176 €/m² une maison
- Sommelonne 1 158 €/m² une maison
- Voillecomte 1 153 €/m² une maison
- Chamouilley 1 150 €/m² une maison
- Aulnois-en-Perthois 1 143 €/m² une maison
- Ambrières 1 068 €/m² une maison
14 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Villiers-en-Lieu
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 ZA de Malapert | 96 m² | 4 | 85 000 € | octobre 2024 | 781 €/m² |
| 8 rue des Essarts | 94 m² | 4 | 245 000 € | juillet 2024 | 2 341 €/m² |
| 67 C grande Rue | 98 m² | 4 | 166 000 € | décembre 2025 | 1 687 €/m² |
| 14 impasse Alezan Sud | 88 m² | 4 | 105 000 € | décembre 2025 | 1 200 €/m² |
| 11 allée du Roy | 89 m² | 4 | 160 000 € | novembre 2024 | 1 613 €/m² |
| 19 rue des Prés Tabourins | 87 m² | 4 | 143 000 € | décembre 2025 | 1 640 €/m² |
| 7 rue Maillard | 100 m² | 4 | 165 000 € | juillet 2023 | 1 822 €/m² |
| 12 allée de la Prairie | 87 m² | 4 | 95 000 € | juin 2024 | 980 €/m² |
| 7 rue Maillard | 100 m² | 4 | 155 000 € | mai 2022 | 1 516 €/m² |
| 3 rue de la Fontaine | 90 m² | 4 | 100 495 € | avril 2022 | 1 090 €/m² |
| 2 bis impasse Gigoulon | 90 m² | 4 | 160 000 € | avril 2022 | 1 730 €/m² |
| 2 impasse Alezan Sud | 88 m² | 4 | 120 000 € | août 2023 | 1 501 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 9,1 % entre 2021 et 2025, passant de 1 558 €/m² à 1 417 €/m².
Ce prix se situe 62 % au-dessus de la médiane du département (876 €/m²) et 16 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 193 €/m² et 1 694 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Villiers-en-Lieu, une maison de moins de 70 m² se vend 1 538 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 943 €/m², soit 63 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Villiers-en-Lieu, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Villiers-en-Lieu
- Combien coûte le mètre carré à Villiers-en-Lieu ?
- Le prix médian à Villiers-en-Lieu est de 1 417 €/m² pour une maison, en 2025, sur 19 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 193 €/m² et 1 694 €/m².
- Combien vaut le terrain à Villiers-en-Lieu ?
- Les maisons vendues à Villiers-en-Lieu ont un terrain médian de 516 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 222 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 96 retenues à Villiers-en-Lieu depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 rue des Prés Tabourins | maison | 87 m² | 4 | 656 m² | 143 000 € | 1 644 | décembre 2025 |
| 67 C grande Rue | maison | 98 m² | 4 | 807 m² | 166 000 € | 1 694 | décembre 2025 |
| 8 rue des Claudines | maison | 83 m² | 4 | 509 m² | 116 000 € | 1 398 | décembre 2025 |
| 14 impasse Alezan Sud | maison | 88 m² | 4 | 243 m² | 105 000 € | 1 193 | décembre 2025 |
| 2 rue des Essarts | maison | 128 m² | 3 | 500 m² | 200 000 € | 1 563 | novembre 2025 |
| 5 avenue de la Gare | maison | 63 m² | 3 | 477 m² | 43 000 € | 683 | septembre 2025 |
| 31 rue Neuve | maison | 80 m² | 4 | 1 205 m² | 104 000 € | 1 300 | septembre 2025 |
| 6 impasse Alezan Nord | maison | 99 m² | 5 | 520 m² | 160 000 € | 1 616 | septembre 2025 |
| 1 allée de la Prairie | maison | 77 m² | 5 | 477 m² | 80 000 € | 1 039 | août 2025 |
| 18 rue du Grand Pré Nord | maison | 108 m² | 4 | 698 m² | 188 000 € | 1 741 | juillet 2025 |
| 17 rue des Acacias | maison | 99 m² | 5 | 414 m² | 185 000 € | 1 869 | juillet 2025 |
| 2 grande Rue | maison | 200 m² | 5 | 1 303 m² | 300 000 € | 1 500 | juillet 2025 |
| 3 ter route de Saint-Dizier | maison | 90 m² | 5 | 1 847 m² | 110 000 € | 1 222 | juin 2025 |
| 9 impasse Alezan Nord | maison | 99 m² | 5 | 479 m² | 127 000 € | 1 283 | avril 2025 |
| 17 route d'Hallignicourt | maison | 127 m² | 6 | 1 568 m² | 180 000 € | 1 417 | avril 2025 |
| 51 bis grande Rue | maison | 133 m² | 5 | 277 m² | 140 000 € | 1 053 | avril 2025 |
| 2 rue des Claudines | maison | 83 m² | 5 | 681 m² | 143 000 € | 1 723 | mars 2025 |
| 9 rue de la République | maison | 139 m² | 5 | 951 m² | 248 000 € | 1 784 | mars 2025 |
| 24 rue Mermoz | maison | 48 m² | 3 | 474 m² | 55 000 € | 1 146 | janvier 2025 |
| 23 grande Rue | maison | 50 m² | 2 | 229 m² | 15 000 € | 300 | décembre 2024 |
| 2 bis rue de la République | maison | 88 m² | 5 | 485 m² | 141 500 € | 1 608 | décembre 2024 |
| 1 rue des Acacias | maison | 92 m² | 5 | 498 m² | 125 000 € | 1 359 | novembre 2024 |
| 11 allée du Roy | maison | 89 m² | 4 | 680 m² | 160 000 € | 1 798 | novembre 2024 |
| 1 ZA de Malapert | maison | 96 m² | 4 | 1 266 m² | 85 000 € | 885 | octobre 2024 |
| 10 rue des Prés Tabourins | maison | 83 m² | 4 | 498 m² | 115 000 € | 1 386 | septembre 2024 |
| 7 rue des Vignes | maison | 75 m² | 4 | 565 m² | 141 000 € | 1 880 | juillet 2024 |
| 8 rue des Essarts | maison | 94 m² | 4 | 613 m² | 245 000 € | 2 606 | juillet 2024 |
| 20 route de Saint-Dizier | maison | 110 m² | 5 | 1 063 m² | 280 000 € | 2 545 | juillet 2024 |
| 12 rue des Claudines | maison | 119 m² | 6 | 519 m² | 185 000 € | 1 555 | juillet 2024 |
| 12 allée de la Prairie | maison | 87 m² | 4 | 620 m² | 95 000 € | 1 092 | juin 2024 |
| 17 rue du Progrès | maison | 105 m² | 4 | 812 m² | 179 950 € | 1 714 | juin 2024 |
| 9 rue des Dames | maison | 126 m² | 4 | 430 m² | 138 000 € | 1 095 | mai 2024 |
| 6 rue de la Fontaine | maison | 68 m² | 4 | 395 m² | 120 000 € | 1 765 | mai 2024 |
| 1 F rue Alezan | maison | 99 m² | 5 | 1 473 m² | 156 000 € | 1 576 | mai 2024 |
| 6 avenue de la Gare | maison | 146 m² | 5 | 537 m² | 120 000 € | 822 | avril 2024 |
| 19 rue du Progrès | maison | 76 m² | 4 | 337 m² | 120 000 € | 1 579 | avril 2024 |
| 8 rue Mermoz | maison | 125 m² | 5 | 1 116 m² | 115 000 € | 920 | décembre 2023 |
| 14 rue Mermoz | maison | 118 m² | 4 | 2 361 m² | 205 000 € | 1 737 | décembre 2023 |
| 5 rue 3ieme Millénaire | maison | 194 m² | 7 | 758 m² | 232 000 € | 1 196 | septembre 2023 |
| 8 impasse Alezan Nord | maison | 97 m² | 5 | 383 m² | 150 000 € | 1 546 | septembre 2023 |
| 1 impasse Gigoulon | maison | 62 m² | 3 | 108 m² | 25 000 € | 403 | septembre 2023 |
| 2 impasse Alezan Sud | maison | 88 m² | 4 | 460 m² | 120 000 € | 1 364 | août 2023 |
| 14 rue des Acacias | maison | 74 m² | 4 | 390 m² | 140 000 € | 1 892 | août 2023 |
| 3 route d'Hallignicourt | maison | 65 m² | 4 | 510 m² | 104 000 € | 1 600 | juillet 2023 |
| 7 rue Maillard | maison | 100 m² | 4 | 203 m² | 165 000 € | 1 650 | juillet 2023 |
| 4 allée de la Prairie | maison | 102 m² | 5 | 822 m² | 120 000 € | 1 176 | juillet 2023 |
| 6 rue Mermoz | maison | 133 m² | 4 | 562 m² | 130 000 € | 977 | avril 2023 |
| 3 rue des Dames | maison | 70 m² | 3 | 153 m² | 85 000 € | 1 214 | avril 2023 |
| 26 rue des Dames | maison | 69 m² | 4 | 431 m² | 132 000 € | 1 913 | avril 2023 |
| 6 C rue du Château | maison | 36 m² | 2 | 812 m² | 70 000 € | 1 944 | mars 2023 |
| 11 avenue de la Gare | maison | 65 m² | 4 | 1 570 m² | 57 500 € | 885 | mars 2023 |
| 11 rue de la Fontaine | maison | 95 m² | 5 | 486 m² | 97 510 € | 1 026 | février 2023 |
| 14 rue du Progrès | maison | 110 m² | 5 | 384 m² | 95 000 € | 864 | décembre 2022 |
| 19 A rue du Grand Pré Nord | maison | 65 m² | 2 | 276 m² | 100 000 € | 1 538 | décembre 2022 |
| 10 allée du Roy | maison | 80 m² | 4 | 532 m² | 149 000 € | 1 863 | novembre 2022 |
| 10 rue Neuve | maison | 87 m² | 5 | 595 m² | 163 000 € | 1 874 | novembre 2022 |
| 9 rue de la Paix | maison | 89 m² | 4 | 370 m² | 122 000 € | 1 371 | octobre 2022 |
| 18 rue des Dames | maison | 68 m² | 4 | 321 m² | 111 000 € | 1 632 | septembre 2022 |
| 2 ter allée de la Prairie | maison | 101 m² | 5 | 806 m² | 160 000 € | 1 584 | septembre 2022 |
| 4 rue du Progrès | maison | 99 m² | 5 | 231 m² | 50 000 € | 505 | septembre 2022 |
| 11 rue du Progrès | maison | 93 m² | 3 | 554 m² | 119 900 € | 1 289 | septembre 2022 |
| 23 rue des Vignes | maison | 98 m² | 5 | 660 m² | 175 000 € | 1 786 | août 2022 |
| 3 rue Alezan | maison | 115 m² | 7 | 804 m² | 200 770 € | 1 746 | août 2022 |
| 1 rue de la République | maison | 125 m² | 3 | 436 m² | 99 000 € | 792 | juillet 2022 |
| 2 rue Maillard | maison | 75 m² | 2 | 261 m² | 35 000 € | 467 | juin 2022 |
| 23 avenue de la Gare | maison | 100 m² | 5 | 876 m² | 110 000 € | 1 100 | juin 2022 |
| 7 rue Maillard | maison | 100 m² | 4 | 203 m² | 155 000 € | 1 550 | mai 2022 |
| 1 impasse Alezan Nord | maison | 88 m² | 4 | 513 m² | 128 000 € | 1 455 | mai 2022 |
| 51 grande Rue | maison | 73 m² | 2 | 78 m² | 51 500 € | 705 | mai 2022 |
| 3 rue de la Fontaine | maison | 90 m² | 4 | 432 m² | 100 495 € | 1 117 | avril 2022 |
| 2 bis impasse Gigoulon | maison | 90 m² | 4 | 581 m² | 160 000 € | 1 778 | avril 2022 |
| 8 allée du Roy | maison | 80 m² | 4 | 460 m² | 138 500 € | 1 731 | avril 2022 |
| 17 bis rue du Grand Pré Nord | maison | 65 m² | 2 | 344 m² | 112 800 € | 1 735 | avril 2022 |
| 26 route de Saint-Dizier | maison | 233 m² | 7 | 1 419 m² | 329 000 € | 1 412 | janvier 2022 |
| 29 bis grande Rue | maison | 73 m² | 2 | 55 m² | 71 000 € | 973 | janvier 2022 |
| 15 rue Neuve | maison | 99 m² | 6 | 610 m² | 195 300 € | 1 973 | décembre 2021 |
| 2 rue du Château | maison | 162 m² | 5 | 834 m² | 165 000 € | 1 019 | novembre 2021 |
| 5 rue des Iris | maison | 75 m² | 4 | 509 m² | 163 500 € | 2 180 | octobre 2021 |
| 9 bis route de Vouillers | maison | 82 m² | 4 | 577 m² | 151 000 € | 1 841 | octobre 2021 |
| 17 rue des Acacias | maison | 99 m² | 5 | 414 m² | 169 050 € | 1 708 | octobre 2021 |
Autour de Villiers-en-Lieu
Villiers-en-Lieu est dans la Haute-Marne, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 76 km.
L'aire dont elle dépend
Villiers-en-Lieu appartient à l'aire d'attraction de Saint-Dizier, 72 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Dizier 1 080 €/m²
- Wassy 500 €/m²
- Ancerville 1 260 €/m²
- La Porte du Der 1 014 €/m²
- Éclaron-Braucourt-Sainte-Livière 1 372 €/m²
- Eurville-Bienville 1 176 €/m²
- Bettancourt-la-Ferrée 1 770 €/m²
- Cousances-les-Forges 954 €/m²
- Bayard-sur-Marne 1 381 €/m²
- Chevillon 809 €/m²
- Chancenay 1 532 €/m²
- Humbécourt 1 316 €/m²
- Rachecourt-sur-Marne 1 059 €/m²
- Chamouilley 1 150 €/m²
Les communes limitrophes
Villiers-en-Lieu touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Eulien Marne 1 573 €/m² 2,5 km
- Saint-Dizier 1 080 €/m² 4,9 km
- Trois-Fontaines-l'Abbaye Marne 1 497 €/m² 5,5 km
Voisines sans prix publiable : Hallignicourt. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Villiers-en-Lieu : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Ancerville Meuse 1 260 €/m² 9,6 km, 2 569 hab.
- Éclaron-Braucourt-Sainte-Livière 1 372 €/m² 12,1 km, 2 008 hab.
- Revigny-sur-Ornain Meuse 816 €/m² 18,4 km, 2 499 hab.
- Wassy 500 €/m² 18,7 km, 2 771 hab.
- Fains-Véel Meuse 1 232 €/m² 19,9 km, 2 080 hab.
- Bar-le-Duc Meuse 1 043 €/m² 22,4 km, 14 607 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 155 km : Haut de Bélué, 870 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée forêt de Trois-Fontaines à 4,8 km
- forêts de la Haie Renaut à 3,6 km, bois de Maurupt à 6,6 km
- lac Le Grand Étang à 8,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Villiers-en-Lieu ?
- jan 3,1 %
- fév 2,1 %
- mars 8,3 %
- avr 14,6 %
- mai 6,2 %
- juin 6,2 %
- juil 13,5 %
- août 7,3 %
- sept 13,5 %
- oct 7,3 %
- nov 6,2 %
- déc 11,5 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Villiers-en-Lieu ?
Les maisons vendues à Villiers-en-Lieu ont un terrain médian de 516 m², mesuré sur 96 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 222 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 7 731 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 558 €/m² | 21 |
| 2022 | 1 455 €/m² | 23 |
| 2023 | 1 289 €/m² | 16 |
| 2024 | 1 576 €/m² | 17 |
| 2025 | 1 417 €/m² | 19 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.