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Prix de l'immobilier à Bettancourt-la-Ferrée
1 770€/m² pour une maison, prix médian des 14 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Bettancourt-la-Ferrée
- 3 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 72 communes dans l'aire d'attraction de Saint-Dizier
- 139 communes valorisées dans la Haute-Marne
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Dizier
38 des 72 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Bettancourt-la-Ferrée est la 3e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Baudonvilliers 1 996 €/m² une maison
- Giffaumont-Champaubert 1 976 €/m² une maison
- Bettancourt-la-Ferrée 1 770 €/m² une maison
- Saint-Eulien 1 573 €/m² une maison
- Valcourt 1 556 €/m² une maison
- Chancenay 1 532 €/m² une maison
- Moëslains 1 507 €/m² une maison
- Trois-Fontaines-l'Abbaye 1 497 €/m² une maison
- Allichamps 1 442 €/m² une maison
- Villiers-en-Lieu 1 417 €/m² une maison
- Roches-sur-Marne 1 389 €/m² une maison
- Bayard-sur-Marne 1 381 €/m² une maison
- Éclaron-Braucourt-Sainte-Livière 1 372 €/m² une maison
- Humbécourt 1 316 €/m² une maison
- Savonnières-en-Perthois 1 312 €/m² une maison
- Saint-Dizier pôle 1 265 €/m² une maison
- Ancerville 1 260 €/m² une maison
- Louvemont 1 182 €/m² une maison
- Eurville-Bienville 1 176 €/m² une maison
- Sommelonne 1 158 €/m² une maison
- Voillecomte 1 153 €/m² une maison
- Chamouilley 1 150 €/m² une maison
- Aulnois-en-Perthois 1 143 €/m² une maison
- Ambrières 1 068 €/m² une maison
14 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Bettancourt-la-Ferrée
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 45 rue de Verdun | 88 m² | 4 | 157 500 € | août 2025 | 1 787 €/m² |
| 8 rue de Verdun | 88 m² | 4 | 137 000 € | janvier 2024 | 1 846 €/m² |
| 1 rue Jules Ferry | 86 m² | 4 | 169 200 € | octobre 2022 | 2 235 €/m² |
| 10 rue Jean Rostand | 92 m² | 4 | 166 000 € | septembre 2025 | 1 805 €/m² |
| 12 rue de Stalingrad | 80 m² | 4 | 118 000 € | septembre 2024 | 1 743 €/m² |
| 9 rue Jean Moulin | 83 m² | 4 | 120 000 € | février 2022 | 1 639 €/m² |
| 1 rue de la Libération | 91 m² | 4 | 177 300 € | septembre 2024 | 2 303 €/m² |
| 6 rue Louise Michel | 86 m² | 4 | 195 000 € | juillet 2021 | 2 664 €/m² |
| 16 rue Léon Blum | 84 m² | 4 | 169 000 € | juin 2021 | 2 362 €/m² |
| 61 rue de Verdun | 84 m² | 4 | 120 000 € | juin 2021 | 1 676 €/m² |
| 54 rue Louise Michel | 88 m² | 4 | 128 000 € | mars 2022 | 1 649 €/m² |
| 12 rue Louise Michel | 82 m² | 4 | 140 000 € | décembre 2021 | 2 007 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian est resté stable entre 2021 et 2024.
Ce prix se situe 102 % au-dessus de la médiane du département (876 €/m²) et 5 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 398 €/m² et 1 866 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Bettancourt-la-Ferrée, une maison de moins de 70 m² se vend 1 641 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 352 €/m², soit 21 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Bettancourt-la-Ferrée, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Bettancourt-la-Ferrée
- Combien coûte le mètre carré à Bettancourt-la-Ferrée ?
- Le prix médian à Bettancourt-la-Ferrée est de 1 770 €/m² pour une maison, en 2025, sur 14 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 398 €/m² et 1 866 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Bettancourt-la-Ferrée ?
- les Orgères Est, à 1 648 €/m². Le moins cher est Fond des Vaux, à 1 480 €/m², soit 11 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Combien vaut le terrain à Bettancourt-la-Ferrée ?
- Les maisons vendues à Bettancourt-la-Ferrée ont un terrain médian de 564 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 222 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Bettancourt-la-Ferrée
3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 11 % : les Orgères Est à 1 648 €/m², Fond des Vaux à 1 480 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Fontaine Sud 1 500 €/m² 37 ventes, 100 % de maisons
- les Orgères Est 1 648 €/m² 21 ventes, 100 % de maisons
- Fond des Vaux 1 480 €/m² 19 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 3 lieux-dits de Bettancourt-la-Ferrée portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Pre Adam Sud (11), le Couterot (10), la Vacquerie (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AE 1 579 €/m² 24 ventes
- section AK 1 480 €/m² 19 ventes
- section AD 1 475 €/m² 29 ventes
- section AH 1 473 €/m² 30 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 43 y sont recensées à Bettancourt-la-Ferrée, 7 ont pu être situées, et 99 ventes sur 109 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 109 retenues à Bettancourt-la-Ferrée depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9 rue des Roises | maison | 110 m² | 4 | 5 099 m² | 1 000 000 € | 9 091 | décembre 2025 |
| 46 rue Louise Michel | maison | 74 m² | 4 | 722 m² | 100 000 € | 1 351 | novembre 2025 |
| 15 rue de Stalingrad | maison | 80 m² | 5 | 485 m² | 110 000 € | 1 375 | novembre 2025 |
| 8 rue Jules Ferry | maison | 80 m² | 3 | 499 m² | 140 000 € | 1 750 | octobre 2025 |
| 10 rue Jean Rostand | maison | 92 m² | 4 | 529 m² | 166 000 € | 1 804 | septembre 2025 |
| 14 rue Dénis Mougeot | maison | 70 m² | 4 | 1 120 m² | 100 000 € | 1 429 | septembre 2025 |
| 13 rue du Maquis Mauguet | maison | 133 m² | 5 | 495 m² | 245 000 € | 1 842 | août 2025 |
| 45 rue de Verdun | maison | 88 m² | 4 | 662 m² | 157 500 € | 1 790 | août 2025 |
| 71 rue de Verdun | maison | 102 m² | 4 | 677 m² | 229 000 € | 2 245 | juillet 2025 |
| 45 rue Dénis Mougeot | maison | 110 m² | 5 | 473 m² | 140 000 € | 1 273 | juillet 2025 |
| 7 rue Jacques Prevert | maison | 108 m² | 4 | 589 m² | 151 000 € | 1 398 | mai 2025 |
| 5 rue du 19 Mars 1962 | maison | 67 m² | 3 | 434 m² | 125 000 € | 1 866 | mai 2025 |
| 32 rue Jean Jaures | maison | 74 m² | 4 | 608 m² | 115 000 € | 1 554 | février 2025 |
| 11 rue de la Libération | maison | 72 m² | 4 | 530 m² | 154 500 € | 2 146 | février 2025 |
| 9 bis allée du Couterot | appartement | 89 m² | 4 | 50 576 € | 568 | décembre 2024 | |
| 4 rue de Stalingrad | maison | 114 m² | 5 | 436 m² | 154 100 € | 1 352 | décembre 2024 |
| 7 A allée du Couterot | appartement | 61 m² | 2 | 40 743 € | 668 | décembre 2024 | |
| 10 A allée du Couterot | appartement | 76 m² | 3 | 49 933 € | 657 | décembre 2024 | |
| 59 rue de Verdun | maison | 98 m² | 3 | 682 m² | 187 000 € | 1 908 | décembre 2024 |
| 4 allée du Maquis Mauguet | maison | 106 m² | 5 | 801 m² | 108 200 € | 1 021 | décembre 2024 |
| 8 A allée du Couterot | appartement | 61 m² | 2 | 42 743 € | 701 | novembre 2024 | |
| 8 bis allée du Couterot | appartement | 61 m² | 2 | 37 563 € | 616 | novembre 2024 | |
| 6 A allée du Couterot | appartement | 76 m² | 3 | 49 581 € | 652 | novembre 2024 | |
| 14 rue de la Libération | maison | 87 m² | 5 | 557 m² | 130 000 € | 1 494 | octobre 2024 |
| 23 rue de la Libération | maison | 95 m² | 4 | 558 m² | 147 000 € | 1 547 | octobre 2024 |
| 6 rue Marcel Mansuy | maison | 106 m² | 5 | 575 m² | 130 000 € | 1 226 | octobre 2024 |
| 1 rue de la Libération | maison | 91 m² | 4 | 763 m² | 177 300 € | 1 948 | septembre 2024 |
| 73 rue de Verdun | maison | 76 m² | 3 | 676 m² | 130 000 € | 1 711 | septembre 2024 |
| 12 rue de Stalingrad | maison | 80 m² | 4 | 705 m² | 118 000 € | 1 475 | septembre 2024 |
| 5 bis allée du Couterot | appartement | 89 m² | 4 | 54 639 € | 614 | septembre 2024 | |
| 46 rue Dénis Mougeot | maison | 55 m² | 4 | 519 m² | 90 000 € | 1 636 | août 2024 |
| 8 rue Boileau | maison | 70 m² | 4 | 363 m² | 160 000 € | 2 286 | juin 2024 |
| 3 bis allée du Couterot | appartement | 75 m² | 3 | 44 985 € | 600 | juin 2024 | |
| 4 rue Joliot-Curie | maison | 116 m² | 6 | 497 m² | 145 500 € | 1 254 | avril 2024 |
| 16 rue Pasteur | maison | 70 m² | 4 | 504 m² | 140 000 € | 2 000 | avril 2024 |
| 9 ruelle Saint Dénis | maison | 80 m² | 3 | 226 m² | 102 530 € | 1 282 | février 2024 |
| 29 rue de Verdun | maison | 98 m² | 5 | 678 m² | 140 000 € | 1 429 | février 2024 |
| 4 allée du Maquis Mauguet | maison | 106 m² | 5 | 801 m² | 107 500 € | 1 014 | janvier 2024 |
| 8 rue de Verdun | maison | 88 m² | 4 | 516 m² | 137 000 € | 1 557 | janvier 2024 |
| 83 rue Dénis Mougeot | maison | 84 m² | 3 | 87 m² | 60 000 € | 714 | décembre 2023 |
| 10 rue Marcel Mansuy | maison | 73 m² | 4 | 535 m² | 128 500 € | 1 760 | décembre 2023 |
| 14 rue Elsa Triolet | maison | 84 m² | 3 | 634 m² | 109 000 € | 1 298 | novembre 2023 |
| 15 rue des Roises | maison | 96 m² | 5 | 2 127 m² | 212 000 € | 2 208 | septembre 2023 |
| 6 rue Elsa Triolet | maison | 122 m² | 6 | 1 127 m² | 217 800 € | 1 785 | septembre 2023 |
| 15 rue Joliot-Curie | maison | 69 m² | 4 | 658 m² | 130 000 € | 1 884 | juillet 2023 |
| 104 rue Dénis Mougeot | maison | 77 m² | 4 | 449 m² | 105 000 € | 1 364 | juillet 2023 |
| 26 rue Dénis Mougeot | maison | 52 m² | 3 | 447 m² | 90 000 € | 1 731 | juillet 2023 |
| 10 allée Henri Barbusse | maison | 96 m² | 4 | 435 m² | 139 000 € | 1 448 | juillet 2023 |
| 25 route de Bar le Duc | maison | 130 m² | 4 | 2 200 000 € | 16 923 | juillet 2023 | |
| 4 rue Boileau | maison | 74 m² | 4 | 411 m² | 130 000 € | 1 757 | juin 2023 |
| 18 rue du Maquis Mauguet | maison | 100 m² | 5 | 502 m² | 143 000 € | 1 430 | mai 2023 |
| 53 rue de Verdun | maison | 117 m² | 4 | 685 m² | 157 700 € | 1 348 | mai 2023 |
| 36 rue Dénis Mougeot | maison | 126 m² | 4 | 121 m² | 52 500 € | 417 | mars 2023 |
| 25 rue Joliot-Curie | maison | 97 m² | 5 | 443 m² | 133 000 € | 1 371 | mars 2023 |
| 1 chemin de la Fontaine | maison | 123 m² | 5 | 540 m² | 247 000 € | 2 008 | janvier 2023 |
| 6 rue Boileau | maison | 87 m² | 5 | 627 m² | 111 000 € | 1 276 | décembre 2022 |
| 6 rue Jules Ferry | maison | 84 m² | 3 | 525 m² | 130 000 € | 1 548 | décembre 2022 |
| 18 rue Boileau | maison | 104 m² | 5 | 405 m² | 140 000 € | 1 346 | octobre 2022 |
| 1 rue Jules Ferry | maison | 86 m² | 4 | 476 m² | 169 200 € | 1 967 | octobre 2022 |
| 4 allée Philippe Lebon | maison | 80 m² | 5 | 660 m² | 130 000 € | 1 625 | octobre 2022 |
| 16 rue Joliot-Curie | maison | 70 m² | 4 | 492 m² | 110 000 € | 1 571 | septembre 2022 |
| 17 rue de la Libération | maison | 117 m² | 5 | 465 m² | 111 000 € | 949 | août 2022 |
| 19 rue Emile Zola | maison | 81 m² | 5 | 792 m² | 152 000 € | 1 877 | août 2022 |
| 2 rue de Stalingrad | maison | 99 m² | 6 | 436 m² | 151 600 € | 1 531 | août 2022 |
| 15 rue Pasteur | maison | 60 m² | 3 | 428 m² | 120 000 € | 2 000 | août 2022 |
| 11 rue Anne Frank | maison | 153 m² | 5 | 421 m² | 206 800 € | 1 352 | juin 2022 |
| 16 rue du Maquis Mauguet | maison | 58 m² | 3 | 502 m² | 80 000 € | 1 379 | juin 2022 |
| 12 rue Victor Hugo | maison | 106 m² | 4 | 1 090 m² | 210 000 € | 1 981 | juin 2022 |
| 18 rue Joliot-Curie | maison | 67 m² | 4 | 390 m² | 109 000 € | 1 627 | juin 2022 |
| 13 rue du Maquis Mauguet | maison | 133 m² | 5 | 495 m² | 232 500 € | 1 748 | juin 2022 |
| 68 rue Dénis Mougeot | maison | 210 m² | 6 | 861 m² | 262 600 € | 1 250 | mai 2022 |
| 15 rue Andre Theuriet | maison | 102 m² | 4 | 2 096 m² | 250 000 € | 2 451 | avril 2022 |
| 54 rue Louise Michel | maison | 88 m² | 4 | 612 m² | 128 000 € | 1 455 | mars 2022 |
| 17 rue Pasteur | maison | 66 m² | 4 | 418 m² | 129 000 € | 1 955 | février 2022 |
| 9 rue Jean Moulin | maison | 83 m² | 4 | 626 m² | 120 000 € | 1 446 | février 2022 |
| 15 rue Dénis Mougeot | maison | 56 m² | 2 | 365 m² | 80 600 € | 1 439 | janvier 2022 |
| 4 rue Elsa Triolet | maison | 67 m² | 4 | 446 m² | 235 000 € | 3 507 | janvier 2022 |
| 1 allée Philippe Lebon | maison | 102 m² | 5 | 862 m² | 110 000 € | 1 078 | décembre 2021 |
| 20 rue du Maquis Mauguet | maison | 94 m² | 3 | 494 m² | 138 000 € | 1 468 | décembre 2021 |
| 10 rue Jules Ferry | maison | 100 m² | 4 | 371 m² | 161 000 € | 1 610 | décembre 2021 |
Autour de Bettancourt-la-Ferrée
Bettancourt-la-Ferrée est dans la Haute-Marne, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 81 km.
L'aire dont elle dépend
Bettancourt-la-Ferrée appartient à l'aire d'attraction de Saint-Dizier, 72 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Dizier 1 080 €/m²
- Wassy 500 €/m²
- Ancerville 1 260 €/m²
- La Porte du Der 1 014 €/m²
- Éclaron-Braucourt-Sainte-Livière 1 372 €/m²
- Eurville-Bienville 1 176 €/m²
- Cousances-les-Forges 954 €/m²
- Villiers-en-Lieu 1 417 €/m²
- Bayard-sur-Marne 1 381 €/m²
- Chevillon 809 €/m²
- Chancenay 1 532 €/m²
- Humbécourt 1 316 €/m²
- Rachecourt-sur-Marne 1 059 €/m²
- Chamouilley 1 150 €/m²
Les communes limitrophes
Bettancourt-la-Ferrée touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Chancenay 1 532 €/m² 1,8 km
- Saint-Dizier 1 080 €/m² 3,7 km
- Ancerville Meuse 1 260 €/m² 4,6 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bettancourt-la-Ferrée : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Éclaron-Braucourt-Sainte-Livière 1 372 €/m² 14,0 km, 2 008 hab.
- Fains-Véel Meuse 1 232 €/m² 17,4 km, 2 080 hab.
- Wassy 500 €/m² 17,6 km, 2 771 hab.
- Revigny-sur-Ornain Meuse 816 €/m² 18,8 km, 2 499 hab.
- Bar-le-Duc Meuse 1 043 €/m² 18,9 km, 14 607 hab.
- La Porte du Der 1 014 €/m² 23,4 km, 2 099 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 151 km : Haut de Bélué, 870 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée forêt de Trois-Fontaines à 6,9 km
- forêts de la Haie Renaut à 2,2 km, de Trois-Fontaines à 7,4 km
- lac Le Grand Étang à 8,0 km
- rivière Cousance à 7,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Bettancourt-la-Ferrée ?
- jan 8,3 %
- fév 6,4 %
- mars 5,5 %
- avr 4,6 %
- mai 4,6 %
- juin 11,0 %
- juil 9,2 %
- août 6,4 %
- sept 11,9 %
- oct 11,0 %
- nov 7,3 %
- déc 13,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Bettancourt-la-Ferrée ?
Les maisons vendues à Bettancourt-la-Ferrée ont un terrain médian de 564 m², mesuré sur 100 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 222 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 7 731 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 506 €/m² | 32 |
| 2022 | 1 560 €/m² | 22 |
| 2023 | 1 589 €/m² | 16 |
| 2024 | 1 494 €/m² | 17 |
| 2025 | 1 770 €/m² | 14 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.