Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Saint-Eulien

1 573€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 945 2 090 7 ventes
Estimer un bien ici Les 22 ventes, une par une

Les découpages autour de Saint-Eulien

Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Dizier

38 des 72 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Eulien est la 4e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

14 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Saint-Eulien

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 8 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 110 m², 4 pièces , 1 040 m² de terrain

142 000 € à 229 000 €

médiane des comparables 183 000 €, soit 1 665 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Saint-Eulien, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
15 lotissement du Parc 106 m² 4 207 000 € octobre 2024 2 078 €/m²
2 lotissement du Moulin 100 m² 4 209 000 € août 2025 2 090 €/m²
38 rue de la Gare 110 m² 5 104 000 € mai 2025 945 €/m²
34 ter route de Saint-Dizier 99 m² 4 130 000 € novembre 2025 1 313 €/m²
6 route de Saint-Dizier 113 m² 4 248 000 € octobre 2021 1 899 €/m²
3 lotissement du Parc 113 m² 5 228 000 € février 2025 2 018 €/m²
9 route de Maurupt 119 m² 4 150 000 € octobre 2022 1 385 €/m²
24 bis route de Saint-Dizier 98 m² 4 148 500 € août 2022 1 665 €/m²
3 chemin de la Bruande 111 m² 5 160 000 € novembre 2021 1 247 €/m²
17 route de Saint-Dizier 132 m² 4 160 000 € mars 2024 1 290 €/m²
31 route de Saint-Dizier 95 m² 4 267 000 € juillet 2022 3 088 €/m²
49 rue de la Gare 95 m² 3 67 000 € avril 2025 705 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 8 % en dessous de la médiane du département (1 708 €/m²) et 7 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 945 €/m² et 2 090 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Saint-Eulien, une maison de 90 à 110 m² se vend 1 819 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 451 €/m², soit 25 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Les dernières ventes enregistrées

22 ventes les plus récentes sur les 22 retenues à Saint-Eulien depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
34 ter route de Saint-Dizier maison 99 m² 4 1 167 m² 130 000 € 1 313 novembre 2025
2 lotissement du Moulin maison 100 m² 4 870 m² 209 000 € 2 090 août 2025
5001 La Foret maison 36 m² 1 300 000 € 8 333 juillet 2025
38 rue de la Gare maison 110 m² 5 665 m² 104 000 € 945 mai 2025
49 rue de la Gare maison 95 m² 3 1 185 m² 67 000 € 705 avril 2025
3 lotissement du Parc maison 113 m² 5 1 035 m² 228 000 € 2 018 février 2025
9 route de Saint-Dizier maison 89 m² 5 733 m² 140 000 € 1 573 janvier 2025
2 impasse du Bas Chemin maison 94 m² 5 906 m² 171 000 € 1 819 novembre 2024
15 lotissement du Parc maison 106 m² 4 1 104 m² 207 000 € 1 953 octobre 2024
43 rue de la Gare maison 83 m² 3 1 054 m² 170 000 € 2 048 juillet 2024
17 route de Saint-Dizier maison 132 m² 4 2 411 m² 160 000 € 1 212 mars 2024
5 lotissement du Moulin maison 138 m² 5 882 m² 200 200 € 1 451 novembre 2022
9 route de Maurupt maison 119 m² 4 726 m² 150 000 € 1 261 octobre 2022
24 bis route de Saint-Dizier maison 98 m² 4 711 m² 148 500 € 1 515 août 2022
31 route de Saint-Dizier maison 95 m² 4 1 224 m² 267 000 € 2 811 juillet 2022
34 quater route de Saint-Dizier maison 185 m² 7 1 201 m² 310 000 € 1 676 décembre 2021
8 route de Saint-Dizier maison 132 m² 5 889 m² 263 500 € 1 996 décembre 2021
3 chemin de la Bruande maison 111 m² 5 700 m² 160 000 € 1 441 novembre 2021
6 route de Saint-Dizier maison 113 m² 4 910 m² 248 000 € 2 195 octobre 2021
51 rue de la Gare maison 88 m² 4 1 205 m² 160 000 € 1 818 juin 2021
44 route de Saint-Dizier maison 183 m² 5 1 761 m² 254 660 € 1 392 juin 2021
17 rue de la Gare maison 129 m² 6 1 342 m² 250 300 € 1 940 mars 2021

Autour de Saint-Eulien

Saint-Eulien est dans la Marne, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 73 km.

L'aire dont elle dépend

Saint-Eulien appartient à l'aire d'attraction de Saint-Dizier, 72 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Saint-Eulien touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Vouillers, Saint-Vrain, Hallignicourt (Haute-Marne). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Eulien : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Saint-Dizier Haute-Marne 1 080 €/m² 7,3 km, 22 858 hab.
  • Ancerville Meuse 1 260 €/m² 11,9 km, 2 569 hab.
  • Éclaron-Braucourt-Sainte-Livière Haute-Marne 1 372 €/m² 13,1 km, 2 008 hab.
  • Revigny-sur-Ornain Meuse 816 €/m² 17,4 km, 2 499 hab.
  • Fains-Véel Meuse 1 232 €/m² 20,3 km, 2 080 hab.
  • Wassy Haute-Marne 500 €/m² 20,7 km, 2 771 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 190 km : Le Télégraphe, 800 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aires protégées forêt de Trois-Fontaines à 4,2 km, réserve naturelle régionale de l'étang et prairie humide des Paquis à 12 km
  • forêts bois de Maurupt à 4,2 km, de la Haie Renaut à 5,5 km
  • lac Le Grand Étang à 11 km
  • rivière Ornain à 11 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Année par année

Année une maisonVentes
2021 1 818 €/m² 7
2025 1 573 €/m² 7

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.