Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

accueil / Haute-Marne / Humbécourt

Prix de l'immobilier à Humbécourt

1 316€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 956 1 830 5 ventes
Estimer un bien ici Les 29 ventes, une par une

Les découpages autour de Humbécourt

Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Dizier

38 des 72 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Humbécourt est la 14e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

14 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Humbécourt

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 13 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 2,2 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 7 731 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 100 m², 4 pièces , 740 m² de terrain

109 500 € à 183 000 €

médiane des comparables 135 500 €, soit 1 353 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Humbécourt, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
13 rue du Pont 99 m² 4 55 000 € septembre 2023 657 €/m²
26 rue de l'Étang Coutin 97 m² 4 128 300 € octobre 2024 1 353 €/m²
5 rue du Maquis du Val 95 m² 4 125 000 € janvier 2025 1 323 €/m²
3 rue du Maquis du Val 95 m² 4 125 000 € novembre 2023 1 578 €/m²
12 rue du Maquis du Val 100 m² 5 183 000 € mai 2025 1 829 €/m²
27 rue des Fleurs 100 m² 5 210 000 € février 2024 2 156 €/m²
2 rue du Château d'Eau 94 m² 4 209 700 € avril 2021 1 937 €/m²
13 rue du Colonel Bancelin 103 m² 5 90 000 € août 2022 1 098 €/m²
39 rue de l'Étang Coutin 112 m² 4 140 000 € février 2021 1 094 €/m²
10 rue des Fleurs 120 m² 4 120 610 € août 2024 1 033 €/m²
12 rue de Roches 84 m² 4 121 600 € mars 2023 1 730 €/m²
6 rue du Colonel Bancelin 122 m² 4 117 500 € septembre 2024 985 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 50 % au-dessus de la médiane du département (876 €/m²) et 22 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 956 €/m² et 1 830 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Humbécourt, une maison de moins de 70 m² se vend 1 282 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 195 €/m², soit 7 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Humbécourt, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de moins de 70 m² 1 282 €/m² 5 ventes
  • de 90 à 110 m² 1 323 €/m² 9 ventes
  • de 110 à 140 m² 1 195 €/m² 9 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les questions qu'on se pose à Humbécourt

Combien coûte le mètre carré à Humbécourt ?
Le prix médian à Humbécourt est de 1 316 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 956 €/m² et 1 830 €/m².
Combien vaut le terrain à Humbécourt ?
Les maisons vendues à Humbécourt ont un terrain médian de 722 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 222 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

29 ventes les plus récentes sur les 29 retenues à Humbécourt depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
8 rue du Général de Gaulle maison 116 m² 3 1 470 m² 65 000 € 560 juin 2025
12 rue du Maquis du Val maison 100 m² 5 790 m² 183 000 € 1 830 mai 2025
51 rue du Général de Gaulle maison 68 m² 2 798 m² 65 000 € 956 février 2025
2 rue du Château d'Eau maison 126 m² 4 1 426 m² 265 808 € 2 110 février 2025
5 rue du Maquis du Val maison 95 m² 4 450 m² 125 000 € 1 316 janvier 2025
26 rue de l'Étang Coutin maison 97 m² 4 928 m² 128 300 € 1 323 octobre 2024
6 rue du Colonel Bancelin maison 122 m² 4 918 m² 117 500 € 963 septembre 2024
22 rue de l'Église maison 65 m² 3 145 m² 110 000 € 1 692 septembre 2024
4 rue du Pont maison 39 m² 2 348 m² 50 000 € 1 282 août 2024
10 rue des Fleurs maison 120 m² 4 697 m² 120 610 € 1 005 août 2024
27 rue des Fleurs maison 100 m² 5 746 m² 210 000 € 2 100 février 2024
4 rue du Maquis du Val maison 113 m² 5 447 m² 135 000 € 1 195 janvier 2024
3 rue du Maquis du Val maison 95 m² 4 450 m² 125 000 € 1 316 novembre 2023
13 rue du Pont maison 99 m² 4 955 m² 55 000 € 556 septembre 2023
12 rue de Roches maison 84 m² 4 630 m² 121 600 € 1 448 mars 2023
4 rue du Colza Fleuri maison 148 m² 4 710 m² 271 000 € 1 831 décembre 2022
4 rue du Vivier maison 70 m² 5 674 m² 74 000 € 1 057 décembre 2022
22 rue de l'Église maison 65 m² 3 145 m² 50 000 € 769 septembre 2022
13 rue du Colonel Bancelin maison 103 m² 5 344 m² 90 000 € 874 août 2022
14 rue du Pont maison 263 m² 9 1 382 m² 260 000 € 989 juin 2022
55 rue du Général de Gaulle maison 50 m² 2 283 m² 105 000 € 2 100 février 2022
27 rue de l'Étang Coutin maison 88 m² 3 1 124 m² 143 000 € 1 625 janvier 2022
12 rue de l'Église maison 103 m² 6 155 000 € 1 505 novembre 2021
3 rue du Colza Fleuri maison 161 m² 5 759 m² 265 000 € 1 646 novembre 2021
5 rue des Yvette maison 138 m² 7 564 m² 70 000 € 507 septembre 2021
3 rue des Champs maison 135 m² 5 735 m² 175 000 € 1 296 septembre 2021
2 rue du Château d'Eau maison 94 m² 4 1 426 m² 209 700 € 2 231 avril 2021
39 rue de l'Étang Coutin maison 112 m² 4 655 m² 140 000 € 1 250 février 2021
14 rue du Colza Fleuri maison 134 m² 5 1 238 m² 224 000 € 1 672 janvier 2021

Autour de Humbécourt

Humbécourt est dans la Haute-Marne, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 82 km.

L'aire dont elle dépend

Humbécourt appartient à l'aire d'attraction de Saint-Dizier, 72 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Humbécourt touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Attancourt, Troisfontaines-la-Ville. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Humbécourt : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Wassy 500 €/m² 8,7 km, 2 771 hab.
  • Ancerville Meuse 1 260 €/m² 10,1 km, 2 569 hab.
  • La Porte du Der 1 014 €/m² 14,2 km, 2 099 hab.
  • Joinville 799 €/m² 22,3 km, 2 915 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 149 km : Haut de Bélué, 870 mètres.

Les repères sur le territoire de la commune

  • lac Le Grand Étang

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts du Val à 3,3 km, du Der à 6,2 km
  • lac de barrage lac du Der-Chantecoq à 12 km
  • rivière Cousance à 9,6 km
  • site Natura 2000 Réservoir de la Marne dit du Der-Chantecoq à 11 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Humbécourt ?

Les maisons vendues à Humbécourt ont un terrain médian de 722 m², mesuré sur 28 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 222 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 7 731 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Année par année

Année une maisonVentes
2021 1 505 €/m² 7
2022 1 057 €/m² 7
2024 1 282 €/m² 7
2025 1 316 €/m² 5

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.