accueil / Haute-Marne / Voillecomte
Prix de l'immobilier à Voillecomte
1 153€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Voillecomte
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 72 communes dans l'aire d'attraction de Saint-Dizier
- 139 communes valorisées dans la Haute-Marne
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Dizier
38 des 72 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Voillecomte est la 21e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Baudonvilliers 1 996 €/m² une maison
- Giffaumont-Champaubert 1 976 €/m² une maison
- Bettancourt-la-Ferrée 1 770 €/m² une maison
- Saint-Eulien 1 573 €/m² une maison
- Valcourt 1 556 €/m² une maison
- Chancenay 1 532 €/m² une maison
- Moëslains 1 507 €/m² une maison
- Trois-Fontaines-l'Abbaye 1 497 €/m² une maison
- Allichamps 1 442 €/m² une maison
- Villiers-en-Lieu 1 417 €/m² une maison
- Roches-sur-Marne 1 389 €/m² une maison
- Bayard-sur-Marne 1 381 €/m² une maison
- Éclaron-Braucourt-Sainte-Livière 1 372 €/m² une maison
- Humbécourt 1 316 €/m² une maison
- Savonnières-en-Perthois 1 312 €/m² une maison
- Saint-Dizier pôle 1 265 €/m² une maison
- Ancerville 1 260 €/m² une maison
- Louvemont 1 182 €/m² une maison
- Eurville-Bienville 1 176 €/m² une maison
- Sommelonne 1 158 €/m² une maison
- Voillecomte 1 153 €/m² une maison
- Chamouilley 1 150 €/m² une maison
- Aulnois-en-Perthois 1 143 €/m² une maison
- Ambrières 1 068 €/m² une maison
14 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Voillecomte
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 rue de la Motte | 104 m² | 4 | 116 000 € | novembre 2025 | 1 125 €/m² |
| 2 grande Rue | 100 m² | 4 | 156 000 € | mai 2022 | 1 386 €/m² |
| 29 bis rue de la Croix | 102 m² | 4 | 75 000 € | avril 2021 | 641 €/m² |
| 34 rue de la Croix | 100 m² | 5 | 29 618 € | mars 2025 | 309 €/m² |
| 23 rue de la Croix | 95 m² | 4 | 90 000 € | septembre 2022 | 830 €/m² |
| 4 rue du Pre Fleuri | 112 m² | 4 | 115 000 € | octobre 2025 | 1 026 €/m² |
| 14 rue du Gratteret | 96 m² | 5 | 149 000 € | février 2025 | 1 551 €/m² |
| 10 grande Rue | 100 m² | 3 | 43 450 € | septembre 2022 | 397 €/m² |
| 8 rue du Gratteret | 92 m² | 4 | 125 552 € | août 2021 | 1 171 €/m² |
| 23 rue du Pre Fleuri | 97 m² | 5 | 90 000 € | avril 2022 | 824 €/m² |
| 24 rue du Pre Fleuri | 102 m² | 5 | 136 000 € | mars 2021 | 1 151 €/m² |
| 12 rue du Gratteret | 120 m² | 4 | 170 500 € | novembre 2022 | 1 257 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 32 % au-dessus de la médiane du département (876 €/m²) et 32 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 027 €/m² et 1 552 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Voillecomte, une maison de 90 à 110 m² se vend 1 421 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 031 €/m², soit 38 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Voillecomte
- Combien coûte le mètre carré à Voillecomte ?
- Le prix médian à Voillecomte est de 1 153 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 027 €/m² et 1 552 €/m².
- Combien vaut le terrain à Voillecomte ?
- Les maisons vendues à Voillecomte ont un terrain médian de 867 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 222 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
20 ventes les plus récentes sur les 20 retenues à Voillecomte depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17 rue de la Motte | maison | 104 m² | 4 | 456 m² | 116 000 € | 1 115 | novembre 2025 |
| 4 rue du Pre Fleuri | maison | 112 m² | 4 | 916 m² | 115 000 € | 1 027 | octobre 2025 |
| 2 lotissement Champ de la Henryt | maison | 130 m² | 5 | 1 348 m² | 216 000 € | 1 662 | juin 2025 |
| 5 rue du Milanais | maison | 139 m² | 4 | 904 m² | 165 500 € | 1 191 | mai 2025 |
| 34 rue de la Croix | maison | 100 m² | 5 | 321 m² | 29 618 € | 296 | mars 2025 |
| 14 rue du Gratteret | maison | 96 m² | 5 | 960 m² | 149 000 € | 1 552 | février 2025 |
| 2 rue du Pre Fleuri | maison | 73 m² | 4 | 632 m² | 120 000 € | 1 644 | avril 2023 |
| 28 rue du Pre Fleuri | maison | 73 m² | 4 | 830 m² | 148 311 € | 2 032 | décembre 2022 |
| 8 lotissement Champ de la Henryt | maison | 145 m² | 7 | 1 043 m² | 188 500 € | 1 300 | novembre 2022 |
| 12 rue du Gratteret | maison | 120 m² | 4 | 1 080 m² | 170 500 € | 1 421 | novembre 2022 |
| 10 grande Rue | maison | 100 m² | 3 | 305 m² | 43 450 € | 435 | septembre 2022 |
| 23 rue de la Croix | maison | 95 m² | 4 | 1 421 m² | 90 000 € | 947 | septembre 2022 |
| 2 grande Rue | maison | 100 m² | 4 | 764 m² | 156 000 € | 1 560 | mai 2022 |
| 23 rue du Pre Fleuri | maison | 97 m² | 5 | 828 m² | 90 000 € | 928 | avril 2022 |
| 2 lotissement Champ de la Henryt | maison | 130 m² | 5 | 1 348 m² | 203 000 € | 1 562 | octobre 2021 |
| 1 rue de la Motte | maison | 75 m² | 4 | 322 m² | 30 000 € | 400 | octobre 2021 |
| 8 rue du Gratteret | maison | 92 m² | 4 | 1 044 m² | 125 552 € | 1 365 | août 2021 |
| 29 bis rue de la Croix | maison | 102 m² | 4 | 435 m² | 75 000 € | 735 | avril 2021 |
| 4 rue du Caron | maison | 144 m² | 7 | 9 153 m² | 194 000 € | 1 347 | mars 2021 |
| 24 rue du Pre Fleuri | maison | 102 m² | 5 | 697 m² | 136 000 € | 1 333 | mars 2021 |
Autour de Voillecomte
Voillecomte est dans la Haute-Marne, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 84 km.
L'aire dont elle dépend
Voillecomte appartient à l'aire d'attraction de Saint-Dizier, 72 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Dizier 1 080 €/m²
- Wassy 500 €/m²
- Ancerville 1 260 €/m²
- La Porte du Der 1 014 €/m²
- Éclaron-Braucourt-Sainte-Livière 1 372 €/m²
- Eurville-Bienville 1 176 €/m²
- Bettancourt-la-Ferrée 1 770 €/m²
- Cousances-les-Forges 954 €/m²
- Villiers-en-Lieu 1 417 €/m²
- Bayard-sur-Marne 1 381 €/m²
- Chevillon 809 €/m²
- Chancenay 1 532 €/m²
- Humbécourt 1 316 €/m²
- Rachecourt-sur-Marne 1 059 €/m²
Les communes limitrophes
Voillecomte touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Porte du Der 1 014 €/m² 5,0 km
- Louvemont 1 182 €/m² 5,1 km
- Wassy 500 €/m² 5,3 km
Voisines sans prix publiable : Frampas, Laneuville-à-Rémy. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Voillecomte : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Éclaron-Braucourt-Sainte-Livière 1 372 €/m² 7,6 km, 2 008 hab.
- Saint-Dizier 1 080 €/m² 15,3 km, 22 858 hab.
- Ancerville Meuse 1 260 €/m² 19,3 km, 2 569 hab.
- Joinville 799 €/m² 21,1 km, 2 915 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 149 km : Haut de Bélué, 870 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts du Der à 4,4 km, du Val à 12 km
- lac Le Grand Étang à 11 km
- lac de barrage lac du Der-Chantecoq à 12 km
- rivières Vivoire à 9,7 km, Héronne à 12 km
- site Natura 2000 Réservoir de la Marne dit du Der-Chantecoq à 9,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Voillecomte ?
Les maisons vendues à Voillecomte ont un terrain médian de 867 m², mesuré sur 20 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 222 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 7 731 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 340 €/m² | 6 |
| 2022 | 1 300 €/m² | 7 |
| 2025 | 1 153 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.