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Prix de l'immobilier à Chancenay
1 532€/m² pour une maison, prix médian des 14 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Chancenay
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 72 communes dans l'aire d'attraction de Saint-Dizier
- 139 communes valorisées dans la Haute-Marne
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Dizier
38 des 72 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Chancenay est la 6e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Baudonvilliers 1 996 €/m² une maison
- Giffaumont-Champaubert 1 976 €/m² une maison
- Bettancourt-la-Ferrée 1 770 €/m² une maison
- Saint-Eulien 1 573 €/m² une maison
- Valcourt 1 556 €/m² une maison
- Chancenay 1 532 €/m² une maison
- Moëslains 1 507 €/m² une maison
- Trois-Fontaines-l'Abbaye 1 497 €/m² une maison
- Allichamps 1 442 €/m² une maison
- Villiers-en-Lieu 1 417 €/m² une maison
- Roches-sur-Marne 1 389 €/m² une maison
- Bayard-sur-Marne 1 381 €/m² une maison
- Éclaron-Braucourt-Sainte-Livière 1 372 €/m² une maison
- Humbécourt 1 316 €/m² une maison
- Savonnières-en-Perthois 1 312 €/m² une maison
- Saint-Dizier pôle 1 265 €/m² une maison
- Ancerville 1 260 €/m² une maison
- Louvemont 1 182 €/m² une maison
- Eurville-Bienville 1 176 €/m² une maison
- Sommelonne 1 158 €/m² une maison
- Voillecomte 1 153 €/m² une maison
- Chamouilley 1 150 €/m² une maison
- Aulnois-en-Perthois 1 143 €/m² une maison
- Ambrières 1 068 €/m² une maison
14 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Chancenay
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 rue de la Pierre au Roy | 91 m² | 4 | 138 000 € | mai 2025 | 1 517 €/m² |
| 15 route de Bar - le - Duc | 100 m² | 4 | 152 000 € | décembre 2025 | 1 515 €/m² |
| 6 route de Saint - Dizier | 90 m² | 4 | 160 000 € | septembre 2025 | 1 771 €/m² |
| 14 rue du Parc à Cerises | 92 m² | 4 | 196 000 € | juillet 2023 | 2 252 €/m² |
| 37 rue de la Vivarde | 95 m² | 4 | 52 500 € | janvier 2021 | 580 €/m² |
| 6 route de Saint - Dizier | 90 m² | 4 | 230 000 € | mars 2022 | 3 024 €/m² |
| 4 rue des Chanterelles | 84 m² | 4 | 156 500 € | juin 2025 | 1 864 €/m² |
| 15 route de Bar - le - Duc | 100 m² | 4 | 151 620 € | juillet 2021 | 1 577 €/m² |
| 12 route de Bar - le - Duc | 82 m² | 4 | 85 000 € | mars 2025 | 1 040 €/m² |
| 2 bis chemin de Cousances | 100 m² | 3 | 91 000 € | mars 2025 | 904 €/m² |
| 39 rue de la Vivarde | 88 m² | 4 | 112 000 € | décembre 2021 | 1 332 €/m² |
| 14 bis rue des Vignes | 96 m² | 5 | 217 500 € | août 2022 | 2 682 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 75 % au-dessus de la médiane du département (876 €/m²) et 9 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 037 €/m² et 1 938 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Chancenay, une maison de moins de 70 m² se vend 1 687 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 364 €/m², soit 24 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Chancenay, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Chancenay
- Combien coûte le mètre carré à Chancenay ?
- Le prix médian à Chancenay est de 1 532 €/m² pour une maison, en 2025, sur 14 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 037 €/m² et 1 938 €/m².
- Combien vaut le terrain à Chancenay ?
- Les maisons vendues à Chancenay ont un terrain médian de 586 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 222 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
54 ventes les plus récentes sur les 54 retenues à Chancenay depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15 route de Bar - le - Duc | maison | 100 m² | 4 | 822 m² | 152 000 € | 1 520 | décembre 2025 |
| 20 rue de la Vivarde | maison | 80 m² | 5 | 1 050 m² | 155 000 € | 1 938 | octobre 2025 |
| 6 route de Saint - Dizier | maison | 90 m² | 4 | 877 m² | 160 000 € | 1 778 | septembre 2025 |
| 9 chemin de la Gare | maison | 58 m² | 4 | 500 m² | 130 000 € | 2 241 | juillet 2025 |
| 25 rue de la Vivarde | maison | 79 m² | 4 | 672 m² | 122 000 € | 1 544 | juillet 2025 |
| 4 rue des Chanterelles | maison | 84 m² | 4 | 541 m² | 156 500 € | 1 863 | juin 2025 |
| 12 rue de la Pierre au Roy | maison | 91 m² | 4 | 565 m² | 138 000 € | 1 516 | mai 2025 |
| 2 bis chemin de Cousances | maison | 100 m² | 3 | 863 m² | 91 000 € | 910 | mars 2025 |
| 12 route de Bar - le - Duc | maison | 82 m² | 4 | 450 m² | 85 000 € | 1 037 | mars 2025 |
| 1 rue des Moineaux | maison | 80 m² | 3 | 81 m² | 66 000 € | 825 | mars 2025 |
| 1 rue du Rachat | maison | 110 m² | 2 | 424 m² | 315 000 € | 2 864 | février 2025 |
| 5 rue du Four | maison | 47 m² | 2 | 1 356 m² | 60 000 € | 1 277 | janvier 2025 |
| 8 rue du Four | maison | 118 m² | 5 | 188 m² | 114 900 € | 974 | janvier 2025 |
| 10 rue du Moulin | maison | 37 m² | 1 | 54 m² | 75 000 € | 2 027 | janvier 2025 |
| 9 chemin de la Gare | maison | 58 m² | 4 | 500 m² | 45 000 € | 776 | mars 2024 |
| 13 route de Bar - le - Duc | maison | 100 m² | 5 | 456 m² | 149 900 € | 1 499 | février 2024 |
| 8 rue de la Perrière | maison | 90 m² | 5 | 545 m² | 130 000 € | 1 444 | février 2024 |
| 7 allée des Cerisiers | maison | 78 m² | 4 | 628 m² | 114 000 € | 1 462 | janvier 2024 |
| 6 route de Bar - le - Duc | maison | 197 m² | 4 | 587 m² | 95 000 € | 482 | décembre 2023 |
| 1 chemin de Sommelonne | maison | 114 m² | 5 | 751 m² | 195 000 € | 1 711 | août 2023 |
| 14 rue du Parc à Cerises | maison | 92 m² | 4 | 420 m² | 196 000 € | 2 130 | juillet 2023 |
| 28 chemin du Château | maison | 116 m² | 6 | 1 009 m² | 222 755 € | 1 920 | juillet 2023 |
| 8 route de Bar - le - Duc | maison | 122 m² | 5 | 480 m² | 141 000 € | 1 156 | juillet 2023 |
| 36 route de Bar - le - Duc | maison | 62 m² | 3 | 490 m² | 90 000 € | 1 452 | février 2023 |
| 15 chemin du Château | maison | 78 m² | 4 | 605 m² | 90 000 € | 1 154 | février 2023 |
| 4 rue des Chanterelles | maison | 84 m² | 4 | 541 m² | 162 000 € | 1 929 | décembre 2022 |
| 11 rue du Rachat | maison | 80 m² | 4 | 196 m² | 89 000 € | 1 113 | décembre 2022 |
| 10 chemin du Château | maison | 80 m² | 4 | 578 m² | 117 500 € | 1 469 | octobre 2022 |
| 14 bis rue des Vignes | maison | 96 m² | 5 | 823 m² | 217 500 € | 2 266 | août 2022 |
| 3 chemin de la Gare | maison | 83 m² | 4 | 250 m² | 83 000 € | 1 000 | juin 2022 |
| 4 rue des Moineaux | maison | 60 m² | 2 | 193 m² | 39 000 € | 650 | mai 2022 |
| 7 rue de la Bellonnière | maison | 61 m² | 3 | 47 m² | 50 000 € | 820 | mai 2022 |
| 1 chemin du Château | maison | 111 m² | 5 | 819 m² | 100 000 € | 901 | avril 2022 |
| 6 route de Saint - Dizier | maison | 90 m² | 4 | 877 m² | 230 000 € | 2 556 | mars 2022 |
| 3 chemin de Lambroye | maison | 51 m² | 3 | 484 m² | 98 000 € | 1 922 | février 2022 |
| 11 rue du Parc à Cerises | maison | 95 m² | 5 | 750 m² | 182 100 € | 1 917 | décembre 2021 |
| 39 rue de la Vivarde | maison | 88 m² | 4 | 460 m² | 112 000 € | 1 273 | décembre 2021 |
| 24 rue de la Vivarde | maison | 135 m² | 3 | 1 022 m² | 155 000 € | 1 148 | décembre 2021 |
| 22 chemin du Château | maison | 85 m² | 5 | 939 m² | 130 000 € | 1 529 | novembre 2021 |
| 19 chemin de la Gare | maison | 110 m² | 4 | 1 167 m² | 220 950 € | 2 009 | novembre 2021 |
| 7 rue Ancien Che de Sommelonne | maison | 110 m² | 3 | 1 807 m² | 223 470 € | 2 032 | octobre 2021 |
| 1 route de Bar - le - Duc | maison | 125 m² | 4 | 754 m² | 136 000 € | 1 088 | août 2021 |
| 15 route de Bar - le - Duc | maison | 100 m² | 4 | 822 m² | 151 620 € | 1 516 | juillet 2021 |
| 2 rue des Chanterelles | maison | 114 m² | 5 | 645 m² | 189 550 € | 1 663 | juillet 2021 |
| 11 rue du Moulin | maison | 99 m² | 5 | 190 m² | 125 000 € | 1 263 | juin 2021 |
| 2 chemin de Troisfontaines | maison | 92 m² | 6 | 580 m² | 50 000 € | 543 | juin 2021 |
| 4 bis rue de la Grande Cour | maison | 120 m² | 5 | 1 084 m² | 40 000 € | 333 | mai 2021 |
| 8 rue du Four | maison | 118 m² | 5 | 188 m² | 76 000 € | 644 | avril 2021 |
| 4 rue de la Pierre au Roy | maison | 101 m² | 5 | 586 m² | 125 000 € | 1 238 | février 2021 |
| 7 rue Ancien Che de Sommelonne | maison | 110 m² | 3 | 1 807 m² | 203 470 € | 1 850 | janvier 2021 |
| 19 chemin de la Gare | maison | 110 m² | 4 | 1 167 m² | 215 000 € | 1 955 | janvier 2021 |
| 4 chemin de la Gare | maison | 138 m² | 6 | 1 151 m² | 268 000 € | 1 942 | janvier 2021 |
| 6 rue Estelle Tichand | maison | 94 m² | 5 | 736 m² | 138 000 € | 1 468 | janvier 2021 |
| 37 rue de la Vivarde | maison | 95 m² | 4 | 460 m² | 52 500 € | 553 | janvier 2021 |
Autour de Chancenay
Chancenay est dans la Haute-Marne, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 80 km.
L'aire dont elle dépend
Chancenay appartient à l'aire d'attraction de Saint-Dizier, 72 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Dizier 1 080 €/m²
- Wassy 500 €/m²
- Ancerville 1 260 €/m²
- La Porte du Der 1 014 €/m²
- Éclaron-Braucourt-Sainte-Livière 1 372 €/m²
- Eurville-Bienville 1 176 €/m²
- Bettancourt-la-Ferrée 1 770 €/m²
- Cousances-les-Forges 954 €/m²
- Villiers-en-Lieu 1 417 €/m²
- Bayard-sur-Marne 1 381 €/m²
- Chevillon 809 €/m²
- Humbécourt 1 316 €/m²
- Rachecourt-sur-Marne 1 059 €/m²
- Chamouilley 1 150 €/m²
Les communes limitrophes
Chancenay touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Bettancourt-la-Ferrée 1 770 €/m² 1,8 km
- Baudonvilliers Meuse 1 996 €/m² 2,7 km
- Sommelonne Meuse 1 158 €/m² 4,6 km
- Trois-Fontaines-l'Abbaye Marne 1 497 €/m² 4,9 km
- Ancerville Meuse 1 260 €/m² 5,3 km
- Saint-Dizier 1 080 €/m² 5,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Chancenay : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Éclaron-Braucourt-Sainte-Livière 1 372 €/m² 15,6 km, 2 008 hab.
- Fains-Véel Meuse 1 232 €/m² 15,8 km, 2 080 hab.
- Revigny-sur-Ornain Meuse 816 €/m² 17,0 km, 2 499 hab.
- Bar-le-Duc Meuse 1 043 €/m² 17,5 km, 14 607 hab.
- Wassy 500 €/m² 19,4 km, 2 771 hab.
- Ligny-en-Barrois Meuse 615 €/m² 23,7 km, 3 677 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 151 km : Haut de Bélué, 870 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée forêt de Trois-Fontaines à 5,8 km
- forêts de la Haie Renaut à 1,8 km, de Trois-Fontaines à 5,8 km
- lac Le Grand Étang à 9,8 km
- rivière Cousance à 8,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Chancenay ?
Les maisons vendues à Chancenay ont un terrain médian de 586 m², mesuré sur 54 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 222 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 7 731 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 468 €/m² | 19 |
| 2022 | 1 291 €/m² | 10 |
| 2023 | 1 452 €/m² | 7 |
| 2025 | 1 532 €/m² | 14 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.