Les découpages autour d'Avesnes-les-Aubert
Le prix dans l'aire d'attraction de Cambrai
57 des 64 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Avesnes-les-Aubert est la 34e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Tilloy-lez-Cambrai 2 119 €/m² une maison
- Noyelles-sur-Escaut 1 909 €/m² une maison
- Mœuvres 1 898 €/m² une maison
- Awoingt 1 893 €/m² une maison
- Bantigny 1 875 €/m² une maison
- Banteux 1 803 €/m² une maison
- Blécourt 1 794 €/m² une maison
- Hem-Lenglet 1 781 €/m² une maison
- Abancourt 1 676 €/m² une maison
- Proville pôle 1 649 €/m² une maison
- Les Rues-des-Vignes 1 599 €/m² une maison
- Niergnies 1 590 €/m² une maison
- Estourmel 1 572 €/m² une maison
- Thun-l'Évêque 1 553 €/m² une maison
- Marcoing 1 529 €/m² une maison
- Villers-Guislain 1 524 €/m² une maison
- Graincourt-lès-Havrincourt 1 524 €/m² une maison
- Cauroir 1 524 €/m² une maison
- Bourlon 1 522 €/m² une maison
- Neuville-Saint-Rémy pôle 1 509 €/m² une maison
- Iwuy 1 475 €/m² une maison
- Boussières-en-Cambrésis 1 458 €/m² une maison
- Rieux-en-Cambrésis 1 412 €/m² une maison
- Rumilly-en-Cambrésis 1 409 €/m² une maison
33 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Avesnes-les-Aubert
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 184 rue Henri Barbusse | 85 m² | 4 | 82 000 € | mai 2025 | 937 €/m² |
| 172 rue Henri Barbusse | 88 m² | 4 | 135 239 € | septembre 2025 | 1 534 €/m² |
| 17 rue du 19 Mars 1962 | 82 m² | 4 | 107 500 € | mars 2025 | 1 298 €/m² |
| 120 rue Henri Barbusse | 85 m² | 4 | 98 000 € | mars 2023 | 1 201 €/m² |
| 13 sentier de la Gare | 85 m² | 4 | 62 600 € | février 2023 | 805 €/m² |
| 16 rue Chanzy | 87 m² | 4 | 99 900 € | décembre 2024 | 1 322 €/m² |
| 33 rue Pasteur | 80 m² | 4 | 99 800 € | janvier 2025 | 1 273 €/m² |
| 120 route Nationale | 85 m² | 4 | 110 000 € | juillet 2021 | 1 767 €/m² |
| 176 rue Henri Barbusse | 85 m² | 4 | 132 840 € | juillet 2021 | 2 128 €/m² |
| 8 rue de l'Epoele | 87 m² | 4 | 180 405 € | septembre 2022 | 2 750 €/m² |
| 12 rue de la Fileuse | 89 m² | 4 | 167 500 € | décembre 2023 | 2 014 €/m² |
| 93 rue Faidherbe | 89 m² | 4 | 116 500 € | octobre 2023 | 1 398 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 37,4 % entre 2021 et 2025, passant de 938 €/m² à 1 289 €/m².
Ce prix se situe 22 % en dessous de la médiane du département (1 655 €/m²) et 24 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 890 €/m² et 1 726 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Avesnes-les-Aubert, une maison de moins de 70 m² se vend 962 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 878 €/m², soit 10 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Avesnes-les-Aubert, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Avesnes-les-Aubert
- Combien coûte le mètre carré à Avesnes-les-Aubert ?
- Le prix médian à Avesnes-les-Aubert est de 1 289 €/m² pour une maison, en 2025, sur 42 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 890 €/m² et 1 726 €/m².
- Quand se vend-on le mieux à Avesnes-les-Aubert ?
- En juillet, qui concentre 11,5 % des ventes de l'année, contre 5,5 % en janvier. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Avesnes-les-Aubert ?
- Les maisons vendues à Avesnes-les-Aubert ont un terrain médian de 411 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 218 retenues à Avesnes-les-Aubert depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 74 rue du 8 Mai 1945 | maison | 103 m² | 4 | 662 m² | 135 000 € | 1 311 | décembre 2025 |
| 52 rue Sadi Carnot | maison | 83 m² | 5 | 375 m² | 76 500 € | 922 | décembre 2025 |
| 161 rue Henri Barbusse | maison | 109 m² | 5 | 460 m² | 210 000 € | 1 927 | décembre 2025 |
| 40 rue Henri Barbusse | maison | 63 m² | 2 | 826 m² | 189 358 € | 3 006 | décembre 2025 |
| 32 rue Sadi Carnot | maison | 82 m² | 3 | 513 m² | 104 000 € | 1 268 | décembre 2025 |
| 48 rue Faidherbe | maison | 80 m² | 5 | 912 m² | 110 000 € | 1 375 | décembre 2025 |
| 25 rue Victor Hugo | maison | 82 m² | 3 | 134 m² | 50 000 € | 610 | décembre 2025 |
| 9002 route de Solesmes | maison | 122 m² | 4 | 9 643 m² | 40 000 € | 328 | novembre 2025 |
| 129 route Nationale | maison | 112 m² | 5 | 692 m² | 86 500 € | 772 | novembre 2025 |
| 7 Pas de l'Intendant Largillere | maison | 67 m² | 4 | 281 m² | 45 000 € | 672 | novembre 2025 |
| 14 rue du 19 Mars 1962 | maison | 92 m² | 5 | 331 m² | 55 000 € | 598 | novembre 2025 |
| 4 route Nationale | maison | 101 m² | 5 | 310 m² | 55 000 € | 545 | novembre 2025 |
| 2 rue Victor Hugo | maison | 139 m² | 5 | 1 677 m² | 136 000 € | 978 | novembre 2025 |
| 172 rue Henri Barbusse | maison | 88 m² | 4 | 432 m² | 135 239 € | 1 537 | septembre 2025 |
| 86 rue Paul Vaillant Couturier | maison | 61 m² | 2 | 301 m² | 95 000 € | 1 557 | septembre 2025 |
| 20 rue Karl Marx | maison | 49 m² | 2 | 565 m² | 73 400 € | 1 498 | septembre 2025 |
| 63 rue Henri Barbusse | maison | 116 m² | 4 | 1 121 m² | 159 235 € | 1 373 | septembre 2025 |
| 9 sentier de la Gare | maison | 91 m² | 3 | 335 m² | 101 000 € | 1 110 | août 2025 |
| 49 rue Gabriel Péri | maison | 97 m² | 5 | 899 m² | 133 300 € | 1 374 | août 2025 |
| 82 rue du 8 Mai 1945 | maison | 73 m² | 4 | 478 m² | 126 000 € | 1 726 | août 2025 |
| 72 rue Sadi Carnot | maison | 95 m² | 4 | 653 m² | 138 000 € | 1 453 | juillet 2025 |
| 102 rue Henri Barbusse | maison | 69 m² | 3 | 506 m² | 34 000 € | 493 | juillet 2025 |
| 50 bis rue Sadi Carnot | maison | 20 m² | 1 | 367 m² | 55 000 € | 2 750 | juillet 2025 |
| 13 rue Gabriel Péri | maison | 83 m² | 5 | 355 m² | 75 000 € | 904 | juillet 2025 |
| 1 rue Jules Ferry | maison | 96 m² | 4 | 964 m² | 228 500 € | 2 380 | juin 2025 |
| 9 rue Victor Hugo | maison | 45 m² | 3 | 301 m² | 34 000 € | 756 | juin 2025 |
| route de Solesmes | maison | 128 m² | 5 | 894 m² | 255 000 € | 1 992 | mai 2025 |
| 16 rue Leon Gambetta | maison | 112 m² | 4 | 270 m² | 54 000 € | 482 | mai 2025 |
| 184 rue Henri Barbusse | maison | 85 m² | 4 | 663 m² | 82 000 € | 965 | mai 2025 |
| 2 avenue Jules Guesde | maison | 59 m² | 2 | 692 m² | 131 000 € | 2 220 | avril 2025 |
| 135 rue Henri Barbusse | maison | 117 m² | 6 | 493 m² | 120 000 € | 1 026 | avril 2025 |
| 25 rue Camelinat | maison | 72 m² | 3 | 102 m² | 100 500 € | 1 396 | avril 2025 |
| 1 rue de l'Epoele | maison | 99 m² | 5 | 413 m² | 224 000 € | 2 263 | avril 2025 |
| 40 rue Henri Barbusse | maison | 63 m² | 2 | 826 m² | 48 500 € | 770 | mars 2025 |
| 64 rue Sadi Carnot | maison | 54 m² | 1 | 277 m² | 118 500 € | 2 194 | mars 2025 |
| 17 rue du 19 Mars 1962 | maison | 82 m² | 4 | 521 m² | 107 500 € | 1 311 | mars 2025 |
| 70 rue Henri Barbusse | maison | 69 m² | 1 | 566 m² | 132 300 € | 1 917 | février 2025 |
| 29 rue du 8 Mai 1945 | maison | 108 m² | 4 | 490 m² | 99 900 € | 925 | février 2025 |
| 5 rue de l'Epoele | maison | 135 m² | 4 | 471 m² | 283 500 € | 2 100 | janvier 2025 |
| 33 rue Pasteur | maison | 80 m² | 4 | 188 m² | 99 800 € | 1 248 | janvier 2025 |
| 126 rue Henri Barbusse | maison | 82 m² | 6 | 807 m² | 73 000 € | 890 | janvier 2025 |
| 95 rue Faidherbe | maison | 97 m² | 6 | 515 m² | 99 600 € | 1 027 | janvier 2025 |
| 23 rue Camelinat | maison | 175 m² | 6 | 369 m² | 131 000 € | 749 | décembre 2024 |
| 9 rue Paul Vaillant Couturier | maison | 111 m² | 5 | 430 m² | 209 650 € | 1 889 | décembre 2024 |
| 49 avenue Jules Guesde | maison | 88 m² | 5 | 641 m² | 53 000 € | 602 | décembre 2024 |
| 4 avenue Jules Guesde | maison | 128 m² | 5 | 937 m² | 187 750 € | 1 467 | décembre 2024 |
| 16 rue Chanzy | maison | 87 m² | 4 | 366 m² | 99 900 € | 1 148 | décembre 2024 |
| 123 rue Sadi Carnot | maison | 70 m² | 4 | 418 m² | 65 000 € | 929 | décembre 2024 |
| 54 rue du 8 Mai 1945 | maison | 78 m² | 2 | 151 m² | 141 500 € | 1 814 | décembre 2024 |
| 15 rue Jules Ferry | maison | 71 m² | 3 | 273 m² | 103 000 € | 1 451 | novembre 2024 |
| 1 rue Karl Marx | maison | 65 m² | 3 | 100 m² | 110 000 € | 1 692 | novembre 2024 |
| 93 rue Sadi Carnot | maison | 115 m² | 5 | 715 m² | 127 000 € | 1 104 | novembre 2024 |
| 146 rue Henri Barbusse | maison | 40 m² | 2 | 685 m² | 57 000 € | 1 425 | novembre 2024 |
| 109 rue Karl Marx | maison | 73 m² | 4 | 348 m² | 75 000 € | 1 027 | novembre 2024 |
| 81 rue du 8 Mai 1945 | maison | 62 m² | 3 | 106 m² | 79 450 € | 1 281 | octobre 2024 |
| 20 rue Sadi Carnot | maison | 165 m² | 6 | 3 602 m² | 80 000 € | 485 | octobre 2024 |
| 8 Cr de la Gare | maison | 120 m² | 5 | 225 m² | 157 400 € | 1 312 | octobre 2024 |
| 26 rue Gabriel Péri | maison | 83 m² | 5 | 265 m² | 83 000 € | 1 000 | octobre 2024 |
| 34 rue Maurice Thorez | maison | 78 m² | 4 | 476 m² | 80 000 € | 1 026 | octobre 2024 |
| 17 rue Marcel Cachin | maison | 82 m² | 5 | 201 m² | 60 000 € | 732 | septembre 2024 |
| 13 rue Paul Lafargue | maison | 167 m² | 7 | 399 m² | 165 000 € | 988 | août 2024 |
| 10 rue Lucien Sampaix | maison | 88 m² | 5 | 216 m² | 110 000 € | 1 250 | août 2024 |
| 38 rue des Frères Beauvois | maison | 157 m² | 8 | 678 m² | 176 500 € | 1 124 | août 2024 |
| 153 rue Henri Barbusse | maison | 113 m² | 5 | 662 m² | 142 200 € | 1 258 | août 2024 |
| 32 rue Maurice Thorez | maison | 75 m² | 5 | 284 m² | 141 500 € | 1 887 | juillet 2024 |
| 1 rue Louise Michel | maison | 108 m² | 4 | 415 m² | 136 000 € | 1 259 | juillet 2024 |
| 150 rue Henri Barbusse | maison | 104 m² | 5 | 772 m² | 122 000 € | 1 173 | juillet 2024 |
| 29 rue Paul Vaillant Couturier | maison | 65 m² | 3 | 412 m² | 101 500 € | 1 562 | juillet 2024 |
| 38 rue Chanzy | maison | 136 m² | 7 | 738 m² | 133 500 € | 982 | juillet 2024 |
| 90 rue Paul Vaillant Couturier | maison | 100 m² | 4 | 263 m² | 86 000 € | 860 | juin 2024 |
| 27 sentier de la Gare | maison | 72 m² | 3 | 111 m² | 25 000 € | 347 | juin 2024 |
| 10 rue de la Fileuse | maison | 77 m² | 5 | 667 m² | 204 250 € | 2 653 | mai 2024 |
| 64 rue Henri Barbusse | maison | 40 m² | 1 | 365 m² | 41 000 € | 1 025 | mai 2024 |
| 22 rue Henri Barbusse | maison | 67 m² | 2 | 519 m² | 105 000 € | 1 567 | mai 2024 |
| 44 rue Louise Michel | maison | 88 m² | 3 | 410 m² | 89 000 € | 1 011 | avril 2024 |
| 10 rue Marcel Cachin | maison | 67 m² | 4 | 262 m² | 40 000 € | 597 | avril 2024 |
| 33 route Nationale | maison | 71 m² | 4 | 392 m² | 114 100 € | 1 607 | avril 2024 |
| 23 sentier de la Gare | maison | 99 m² | 3 | 1 184 m² | 57 621 € | 582 | avril 2024 |
| 5 route de Solesmes | maison | 149 m² | 4 | 505 m² | 292 000 € | 1 960 | avril 2024 |
| 21 rue Paul Lafargue | maison | 98 m² | 5 | 507 m² | 103 000 € | 1 051 | avril 2024 |
Autour de Avesnes-les-Aubert
Avesnes-les-Aubert est dans le Nord, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 140 km.
L'aire dont elle dépend
Avesnes-les-Aubert appartient à l'aire d'attraction de Cambrai, 64 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Cambrai 1 707 €/m²
- Neuville-Saint-Rémy 1 509 €/m²
- Iwuy 1 475 €/m²
- Proville 1 649 €/m²
- Escaudœuvres 1 386 €/m²
- Masnières 1 179 €/m²
- Raillencourt-Sainte-Olle 1 320 €/m²
- Villers-Outréaux 1 096 €/m²
- Walincourt-Selvigny 948 €/m²
- Marcoing 1 529 €/m²
- Fontaine-Notre-Dame 1 330 €/m²
- Saint-Aubert 1 142 €/m²
- Saint-Hilaire-lez-Cambrai 1 379 €/m²
- Rumilly-en-Cambrésis 1 409 €/m²
Les communes limitrophes
Avesnes-les-Aubert touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Rieux-en-Cambrésis 1 412 €/m² 1,7 km
- Boussières-en-Cambrésis 1 458 €/m² 3,5 km
- Saint-Hilaire-lez-Cambrai 1 379 €/m² 3,7 km
- Saint-Aubert 1 142 €/m² 3,8 km
- Carnières 979 €/m² 3,9 km
- Villers-en-Cauchies 1 364 €/m² 3,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Avesnes-les-Aubert : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Iwuy 1 475 €/m² 5,2 km, 3 403 hab.
- Escaudœuvres 1 386 €/m² 7,2 km, 3 171 hab.
- Haspres 1 280 €/m² 8,4 km, 2 626 hab.
- Caudry 1 234 €/m² 8,8 km, 13 833 hab.
- Cambrai 1 707 €/m² 9,6 km, 31 134 hab.
- Solesmes 879 €/m² 10,3 km, 4 142 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Erclin à 6,6 km, Sensée à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Avesnes-les-Aubert ?
- jan 5,5 %
- fév 9,2 %
- mars 6,9 %
- avr 8,3 %
- mai 7,8 %
- juin 9,6 %
- juil 11,5 %
- août 8,3 %
- sept 8,3 %
- oct 6,0 %
- nov 7,3 %
- déc 11,5 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Avesnes-les-Aubert ?
Les maisons vendues à Avesnes-les-Aubert ont un terrain médian de 411 m², mesuré sur 218 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 938 €/m² | 43 |
| 2022 | 962 €/m² | 37 |
| 2023 | 1 189 €/m² | 49 |
| 2024 | 1 124 €/m² | 47 |
| 2025 | 1 289 €/m² | 42 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.