Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Bantigny

1 875€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.

La moitié des ventes de 2022 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 495 2 034 5 ventes
Estimer un bien ici Les 19 ventes, une par une

Les découpages autour de Bantigny

Le prix dans l'aire d'attraction de Cambrai

57 des 64 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Bantigny est la 5e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

33 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Bantigny

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 9 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 9,3 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 107 106 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 110 m², 4 pièces , 850 m² de terrain

161 000 € à 229 000 €

médiane des comparables 194 000 €, soit 1 762 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Bantigny, recalées sur 2022.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
405 rue de la Chapelle 110 m² 4 265 000 € février 2023 2 417 €/m²
240 rue de Cambrai 109 m² 5 163 000 € septembre 2022 1 472 €/m²
123 rue d'en Haut 98 m² 4 91 000 € avril 2025 982 €/m²
26 rue des Rosiers 96 m² 4 159 200 € juin 2021 1 762 €/m²
190 rue des Chanoines 145 m² 4 141 500 € octobre 2024 973 €/m²
190 rue des Chanoines 145 m² 4 95 000 € juillet 2023 657 €/m²
60 rue de Marquette 149 m² 4 212 500 € février 2024 1 464 €/m²
83 rue de Cambrai 80 m² 4 150 000 € juillet 2022 1 875 €/m²
227 rue de la Citadelle 128 m² 6 255 400 € mars 2025 1 998 €/m²
258 rue du Calvaire 85 m² 3 232 750 € août 2023 2 768 €/m²
227 rue de la Citadelle 128 m² 6 252 000 € novembre 2021 2 081 €/m²
5 rue des Rosiers 84 m² 5 120 000 € septembre 2021 1 551 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 13 % au-dessus de la médiane du département (1 655 €/m²) et 11 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 495 €/m² et 2 034 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Bantigny

Combien coûte le mètre carré à Bantigny ?
Le prix médian à Bantigny est de 1 875 €/m² pour une maison, en 2022, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 495 €/m² et 2 034 €/m².
Combien vaut le terrain à Bantigny ?
Les maisons vendues à Bantigny ont un terrain médian de 840 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

19 ventes les plus récentes sur les 19 retenues à Bantigny depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
69 rue des Chanoines maison 148 m² 6 2 283 m² 110 000 € 743 avril 2025
123 rue d'en Haut maison 98 m² 4 334 m² 91 000 € 929 avril 2025
60 rue de l'Égalité maison 58 m² 3 316 m² 62 000 € 1 069 mars 2025
227 rue de la Citadelle maison 128 m² 6 930 m² 255 400 € 1 995 mars 2025
190 rue des Chanoines maison 145 m² 4 1 316 m² 141 500 € 976 octobre 2024
60 rue de Marquette maison 149 m² 4 899 m² 212 500 € 1 426 février 2024
258 rue du Calvaire maison 85 m² 3 636 m² 232 750 € 2 738 août 2023
190 rue des Chanoines maison 145 m² 4 95 000 € 655 juillet 2023
60 rue de l'Égalité maison 58 m² 3 316 m² 69 000 € 1 190 février 2023
405 rue de la Chapelle maison 110 m² 4 819 m² 265 000 € 2 409 février 2023
31 rue de la Chapelle maison 221 m² 7 507 m² 174 000 € 787 novembre 2022
87 rue de Cambrai maison 68 m² 3 999 m² 138 300 € 2 034 septembre 2022
240 rue de Cambrai maison 109 m² 5 1 123 m² 163 000 € 1 495 septembre 2022
83 rue de Cambrai maison 80 m² 4 851 m² 150 000 € 1 875 juillet 2022
278 rue de la Chapelle maison 127 m² 7 1 095 m² 272 400 € 2 145 avril 2022
227 rue de la Citadelle maison 128 m² 6 930 m² 252 000 € 1 969 novembre 2021
5 rue des Rosiers maison 84 m² 5 535 m² 120 000 € 1 429 septembre 2021
26 rue des Rosiers maison 96 m² 4 809 m² 159 200 € 1 658 juin 2021
61 rue de Cambrai maison 122 m² 7 830 m² 232 800 € 1 908 avril 2021

Autour de Bantigny

Bantigny est dans le Nord, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 148 km.

L'aire dont elle dépend

Bantigny appartient à l'aire d'attraction de Cambrai, 64 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Bantigny touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Cuvillers. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bantigny : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aire protégée réserve naturelle régionale de l'Escaut-rivière à 8,4 km
  • forêts bois du Quesnoy à 9,0 km, bois de Bourlon à 11 km
  • rivières Erclin à 5,2 km, Sensée à 7,4 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Bantigny ?

Les maisons vendues à Bantigny ont un terrain médian de 840 m², mesuré sur 18 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.