Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Proville

1 649€/m² pour une maison, prix médian des 25 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 107 2 000 25 ventes
Estimer un bien ici Les 134 ventes, une par une

Les découpages autour de Proville

Le prix dans l'aire d'attraction de Cambrai

57 des 64 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Proville est la 10e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

33 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Proville

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Les comparables sont alors pris dans ce quartier, et non dans un rayon : ce sont les ventes que le fichier des lieux-dits y rattache. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes du type choisi. les prix par quartier

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 53 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 9,3 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 107 106 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 90 m², 5 pièces , 480 m² de terrain

135 500 € à 190 000 €

médiane des comparables 155 000 €, soit 1 724 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Proville, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
2 Placette des Écureuils 89 m² 5 185 000 € octobre 2024 2 110 €/m²
14 avenue Georges Brassens 87 m² 5 209 115 € mars 2025 2 336 €/m²
6 rue René Dumont 94 m² 5 179 000 € mai 2025 1 919 €/m²
7 place des Bergeronnettes 88 m² 5 129 500 € juin 2023 1 377 €/m²
49 rue du Bois 83 m² 5 185 000 € juin 2025 2 249 €/m²
8 rue des Peupliers 83 m² 5 135 000 € mai 2025 1 630 €/m²
38 rue des Pinsons 88 m² 5 128 000 € décembre 2022 1 443 €/m²
5 allée des Rouges-Gorges 88 m² 5 134 000 € septembre 2022 1 503 €/m²
5 rue Pierre Mauroy 93 m² 5 198 000 € novembre 2022 2 066 €/m²
8 rue des Coquelicots 83 m² 5 129 500 € décembre 2024 1 603 €/m²
2 rue des Saules 83 m² 5 142 000 € novembre 2024 1 724 €/m²
49 rue du Bois 83 m² 5 92 100 € juillet 2024 1 149 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Le prix médian est resté stable entre 2021 et 2025.

Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et au niveau de la médiane nationale.

La moitié des ventes s'est faite entre 1 107 €/m² et 2 000 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Proville, une maison de moins de 70 m² se vend 1 746 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 582 €/m², soit 10 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Proville, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de moins de 70 m² 1 746 €/m² 5 ventes
  • de 70 à 90 m² 1 757 €/m² 60 ventes
  • de 90 à 110 m² 1 473 €/m² 32 ventes
  • de 110 à 140 m² 1 456 €/m² 18 ventes
  • de 140 à 190 m² 1 582 €/m² 8 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les questions qu'on se pose à Proville

Combien coûte le mètre carré à Proville ?
Le prix médian à Proville est de 1 649 €/m² pour une maison, en 2025, sur 25 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 107 €/m² et 2 000 €/m².
Quel est le quartier le plus cher de Proville ?
la Voie d'Hermenne, à 2 059 €/m². Le moins cher est les Prés, à 1 541 €/m², soit 34 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Combien vaut le terrain à Proville ?
Les maisons vendues à Proville ont un terrain médian de 480 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les quartiers et hameaux de Proville

3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 34 % : la Voie d'Hermenne à 2 059 €/m², les Prés à 1 541 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.

les Prés : 1 541 €/m² sur 68 ventes la Haute Borne : 1 753 €/m² sur 29 ventes la Voie d'Hermenne : 2 059 €/m² sur 17 ventes 1 km les Prés 1 541 € la Haute Borne 1 753 € la Voie d'Hermenne 2 059 €

Survolez ou touchez une zone pour la nommer.

Chaque zone réunit les points de Proville les plus proches d'une localité, et sa teinte dit son prix. Ce ne sont pas des limites administratives : un quartier n'a pas de frontière écrite, la carte montre donc les zones d'influence, ce qui répond à la seule question utile, de quel prix relève ma rue. Contour de la commune : Code officiel géographique et IGN.
  • les Prés 1 541 €/m² 68 ventes, 88 % de maisons
  • la Haute Borne 1 753 €/m² 29 ventes, 100 % de maisons
  • la Voie d'Hermenne 2 059 €/m² 17 ventes, 100 % de maisons

Nommés, mais sans prix publiable

Ces 3 lieux-dits de Proville portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.

les Marlettes (9), Au Sud du Marais (3), Cité Bertrand (1).

Et par section cadastrale

Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.

  • section AB 1 827 €/m² 34 ventes
  • section AA 1 523 €/m² 63 ventes
  • section AD 1 470 €/m² 24 ventes

Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 17 y sont recensées à Proville, 6 ont pu être situées, et 127 ventes sur 134 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode

Les dernières ventes enregistrées

80 ventes les plus récentes sur les 134 retenues à Proville depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
1 rue Jean Jaurès appartement 35 m² 1 61 000 € 1 743 décembre 2025
18 rue Jean Jaurès maison 96 m² 4 121 m² 87 000 € 906 décembre 2025
2 chemin des Marlettes maison 111 m² 5 883 m² 200 000 € 1 802 décembre 2025
132 route de Paris maison 76 m² 3 1 977 m² 62 000 € 816 décembre 2025
1 rue Jean Jaurès appartement 48 m² 2 60 000 € 1 250 décembre 2025
9 rue Gabriel Péri maison 165 m² 6 751 m² 195 000 € 1 182 novembre 2025
9 Placette des Écureuils maison 80 m² 5 402 m² 160 000 € 2 000 novembre 2025
36 rue d'Havrincourt maison 93 m² 6 240 m² 100 000 € 1 075 novembre 2025
32 rue d'Havrincourt maison 93 m² 6 320 m² 120 000 € 1 290 octobre 2025
51 rue du Bois maison 97 m² 6 310 m² 110 000 € 1 134 octobre 2025
10 rue des Acacias maison 121 m² 7 263 m² 134 000 € 1 107 octobre 2025
15 rue Jacques Prevert maison 77 m² 4 998 m² 140 400 € 1 823 octobre 2025
20 rue Jacques Prevert maison 77 m² 4 6 897 m² 178 000 € 2 312 septembre 2025
12 rue Jean Lebas maison 106 m² 4 426 m² 154 900 € 1 461 août 2025
8 place Jacques Brel maison 87 m² 3 911 m² 348 640 € 4 007 août 2025
22 rue d'Havrincourt maison 93 m² 6 430 m² 97 000 € 1 043 juillet 2025
20 place Jacques Brel maison 74 m² 4 7 034 m² 122 000 € 1 649 juillet 2025
14 rue Jacques Prevert maison 77 m² 4 7 031 m² 149 900 € 1 947 juin 2025
7 rue Louis Mallet maison 98 m² 4 713 m² 225 000 € 2 296 juin 2025
49 rue du Bois maison 83 m² 5 305 m² 185 000 € 2 229 juin 2025
6 rue René Dumont maison 94 m² 5 333 m² 179 000 € 1 904 mai 2025
8 rue des Peupliers maison 83 m² 5 448 m² 135 000 € 1 627 mai 2025
14 avenue Georges Brassens maison 87 m² 5 1 111 m² 209 115 € 2 404 mars 2025
93 rue Lucien Sampaix maison 72 m² 3 345 m² 58 000 € 806 février 2025
6 allée des Champs maison 73 m² 4 828 m² 157 000 € 2 151 février 2025
12 avenue des Mésanges maison 67 m² 4 186 m² 117 000 € 1 746 janvier 2025
22 place de la Pyramide maison 115 m² 6 490 m² 125 000 € 1 087 janvier 2025
1 place d'Hermès maison 115 m² 5 999 m² 238 000 € 2 070 décembre 2024
42 rue Simone Veil maison 108 m² 5 487 m² 352 754 € 3 266 décembre 2024
8 rue des Coquelicots maison 83 m² 5 349 m² 129 500 € 1 560 décembre 2024
82 rue du Bois maison 82 m² 5 296 m² 100 000 € 1 220 décembre 2024
2 allée des Tourne Pierres maison 163 m² 7 1 063 m² 250 000 € 1 534 décembre 2024
19 rue Louis Mallet maison 100 m² 5 402 m² 242 000 € 2 420 décembre 2024
25 rue Gabriel Péri maison 120 m² 5 785 m² 180 000 € 1 500 novembre 2024
2 rue des Saules maison 83 m² 5 633 m² 142 000 € 1 711 novembre 2024
2 Placette des Écureuils maison 89 m² 5 531 m² 185 000 € 2 079 octobre 2024
18 voie d'Hermenne maison 88 m² 4 7 195 m² 220 000 € 2 500 septembre 2024
41 avenue des Mésanges maison 78 m² 4 584 m² 179 000 € 2 295 août 2024
49 rue du Bois maison 83 m² 5 305 m² 92 100 € 1 110 juillet 2024
1 place des Fauvettes maison 100 m² 6 296 m² 131 000 € 1 310 juillet 2024
14 rue Jean Lebas maison 84 m² 3 366 m² 205 250 € 2 443 juillet 2024
24 rue des Genêts maison 116 m² 7 480 m² 155 000 € 1 336 juillet 2024
7 rue des Marronniers maison 83 m² 5 232 m² 162 650 € 1 960 juillet 2024
45 rue du Bois maison 83 m² 5 292 m² 100 000 € 1 205 juin 2024
17 voie d'Hermenne maison 117 m² 5 1 001 m² 290 000 € 2 479 mai 2024
16 rue des Jacinthes maison 111 m² 6 240 m² 175 000 € 1 577 mai 2024
22 rue des Pinsons maison 104 m² 6 409 m² 179 600 € 1 727 mai 2024
30 rue Jacques Prevert maison 76 m² 4 6 917 m² 107 000 € 1 408 avril 2024
88 rue du Bois maison 82 m² 5 308 m² 90 300 € 1 101 mars 2024
20 rue Jean Jaurès maison 110 m² 4 326 m² 140 000 € 1 273 mars 2024
8 rue des Saules maison 95 m² 6 403 m² 158 000 € 1 663 mars 2024
37 rue des Acacias maison 83 m² 5 682 m² 150 000 € 1 807 janvier 2024
13 rue des Prés maison 75 m² 2 231 m² 49 500 € 660 janvier 2024
16 rue des Érables maison 83 m² 5 262 m² 155 000 € 1 867 décembre 2023
6 avenue des Martins Pêcheurs maison 78 m² 4 761 m² 227 300 € 2 914 novembre 2023
1 rue Jean Jaurès appartement 36 m² 1 53 000 € 1 472 octobre 2023
9 allée des Chevreuils maison 80 m² 5 483 m² 140 927 € 1 762 octobre 2023
32 rue des Jonquilles maison 80 m² 5 343 m² 144 400 € 1 805 octobre 2023
45 avenue des Mésanges maison 105 m² 5 800 m² 162 500 € 1 548 septembre 2023
1 rue Jean Jaurès appartement 71 m² 3 120 000 € 1 690 septembre 2023
36 rue Gabriel Péri maison 162 m² 5 187 m² 133 000 € 821 août 2023
130 route de Paris maison 190 m² 6 6 405 m² 460 000 € 2 421 juillet 2023
18 rue des Jonquilles maison 90 m² 6 353 m² 140 000 € 1 556 juillet 2023
126 route de Paris maison 60 m² 1 1 693 m² 160 000 € 2 667 juillet 2023
10 rue Gabriel Péri maison 142 m² 5 241 m² 171 500 € 1 208 juin 2023
7 place des Bergeronnettes maison 88 m² 5 484 m² 129 500 € 1 472 juin 2023
5 rue des Érables maison 95 m² 6 507 m² 120 000 € 1 263 mai 2023
12 rue Francois Mitterrand maison 340 m² 7 1 870 m² 620 000 € 1 824 mai 2023
1 rue Jean Jaurès appartement 45 m² 2 35 000 € 778 mai 2023
2 rue des Sansonnets maison 160 m² 8 700 m² 265 000 € 1 656 avril 2023
8 sentier de l'Église maison 132 m² 4 159 m² 118 000 € 894 mars 2023
12 avenue des Mésanges maison 67 m² 4 186 m² 85 000 € 1 269 mars 2023
17 rue Danielle Mitterrand maison 83 m² 4 228 m² 172 000 € 2 072 mars 2023
1 allée des Champs maison 77 m² 5 941 m² 135 000 € 1 753 février 2023
12 rue des Saules maison 83 m² 5 537 m² 149 000 € 1 795 février 2023
22 rue des Prés maison 127 m² 5 1 156 m² 278 000 € 2 189 février 2023
21 rue des Liserons maison 83 m² 4 353 m² 171 500 € 2 066 janvier 2023
8 avenue Georges Brassens maison 83 m² 4 993 m² 134 000 € 1 614 décembre 2022
4 rue de Noyelles maison 70 m² 4 558 m² 177 010 € 2 529 décembre 2022
23 rue des Liserons maison 83 m² 5 353 m² 157 900 € 1 902 décembre 2022

Autour de Proville

Proville est dans le Nord, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 141 km.

L'aire dont elle dépend

Proville appartient à l'aire d'attraction de Cambrai, 64 communes en tout, où elle est commune du pôle.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Proville touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Proville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

Les repères sur le territoire de la commune

  • aire protégée réserve naturelle régionale de l'Escaut-rivière

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêt bois de Bourlon à 6,3 km
  • rivières Agache à 11 km, Erclin à 12 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Quand se vend-on le mieux à Proville ?

  • jan 6,0 %
  • fév 6,7 %
  • mars 9,7 %
  • avr 5,2 %
  • mai 9,7 %
  • juin 7,5 %
  • juil 12,7 %
  • août 7,5 %
  • sept 6,7 %
  • oct 7,5 %
  • nov 7,5 %
  • déc 13,4 %
Répartition des 134 signatures de Proville sur les douze mois de l'année. Le mois le plus chargé est décembre avec 13,4 % des ventes, le plus creux avril avec 5,2 %. Un douzième des ventes par mois, soit 8,3 %, serait une année sans saison.

Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département

Combien vaut le terrain à Proville ?

Les maisons vendues à Proville ont un terrain médian de 480 m², mesuré sur 126 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Année par année

Année une maisonVentes
2021 1 627 €/m² 32
2022 1 694 €/m² 22
2023 1 762 €/m² 21
2024 1 620 €/m² 26
2025 1 649 €/m² 25

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.