Les découpages autour de Boussières-en-Cambrésis
Le prix dans l'aire d'attraction de Cambrai
57 des 64 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Boussières-en-Cambrésis est la 22e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Tilloy-lez-Cambrai 2 119 €/m² une maison
- Noyelles-sur-Escaut 1 909 €/m² une maison
- Mœuvres 1 898 €/m² une maison
- Awoingt 1 893 €/m² une maison
- Bantigny 1 875 €/m² une maison
- Banteux 1 803 €/m² une maison
- Blécourt 1 794 €/m² une maison
- Hem-Lenglet 1 781 €/m² une maison
- Abancourt 1 676 €/m² une maison
- Proville pôle 1 649 €/m² une maison
- Les Rues-des-Vignes 1 599 €/m² une maison
- Niergnies 1 590 €/m² une maison
- Estourmel 1 572 €/m² une maison
- Thun-l'Évêque 1 553 €/m² une maison
- Marcoing 1 529 €/m² une maison
- Villers-Guislain 1 524 €/m² une maison
- Graincourt-lès-Havrincourt 1 524 €/m² une maison
- Cauroir 1 524 €/m² une maison
- Bourlon 1 522 €/m² une maison
- Neuville-Saint-Rémy pôle 1 509 €/m² une maison
- Iwuy 1 475 €/m² une maison
- Boussières-en-Cambrésis 1 458 €/m² une maison
- Rieux-en-Cambrésis 1 412 €/m² une maison
- Rumilly-en-Cambrésis 1 409 €/m² une maison
33 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Boussières-en-Cambrésis
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 rue d'en Bas | 121 m² | 5 | 196 800 € | juillet 2021 | 1 606 €/m² |
| 3 rue du Calvaire | 124 m² | 5 | 212 000 € | novembre 2025 | 1 620 €/m² |
| 29 rue d'en Bas | 104 m² | 4 | 100 000 € | octobre 2022 | 959 €/m² |
| 8 rue de Rieux | 142 m² | 4 | 234 000 € | décembre 2021 | 1 646 €/m² |
| 4 rue de l'Église | 130 m² | 5 | 150 000 € | mai 2021 | 1 179 €/m² |
| 5 rue du Faubourg | 120 m² | 6 | 221 400 € | juin 2025 | 1 750 €/m² |
| 2 rue du Général de Gaulle | 86 m² | 4 | 56 000 € | juin 2024 | 694 €/m² |
| 12 rue de l'Église | 140 m² | 6 | 155 000 € | septembre 2022 | 1 027 €/m² |
| 36 rue du Général de Gaulle | 91 m² | 3 | 188 000 € | novembre 2023 | 1 950 €/m² |
| 1 rue de Saint-Hilaire | 145 m² | 6 | 152 000 € | décembre 2021 | 952 €/m² |
| 8 rue de l'Église | 90 m² | 2 | 150 000 € | décembre 2022 | 1 422 €/m² |
| 29 rue de l'Église | 79 m² | 3 | 58 000 € | avril 2024 | 803 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 12 % en dessous de la médiane du département (1 655 €/m²) et 14 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 048 €/m² et 1 648 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Boussières-en-Cambrésis
- Combien coûte le mètre carré à Boussières-en-Cambrésis ?
- Le prix médian à Boussières-en-Cambrésis est de 1 458 €/m² pour une maison, en 2021, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 048 €/m² et 1 648 €/m².
- Combien vaut le terrain à Boussières-en-Cambrésis ?
- Les maisons vendues à Boussières-en-Cambrésis ont un terrain médian de 858 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
19 ventes les plus récentes sur les 19 retenues à Boussières-en-Cambrésis depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue du Calvaire | maison | 124 m² | 5 | 858 m² | 212 000 € | 1 710 | novembre 2025 |
| 26 rue du Général de Gaulle | maison | 49 m² | 2 | 966 m² | 86 000 € | 1 755 | octobre 2025 |
| 5 rue du Faubourg | maison | 120 m² | 6 | 825 m² | 221 400 € | 1 845 | juin 2025 |
| 3 rue de Saint-Hilaire | maison | 56 m² | 2 | 393 m² | 20 000 € | 357 | mai 2025 |
| 2 rue du Général de Gaulle | maison | 86 m² | 4 | 265 m² | 56 000 € | 651 | juin 2024 |
| 29 rue de l'Église | maison | 79 m² | 3 | 64 m² | 58 000 € | 734 | avril 2024 |
| 12 rue du Faubourg | maison | 78 m² | 2 | 1 857 m² | 80 000 € | 1 026 | février 2024 |
| 36 rue du Général de Gaulle | maison | 91 m² | 3 | 893 m² | 188 000 € | 2 066 | novembre 2023 |
| 8 rue de l'Église | maison | 90 m² | 2 | 2 407 m² | 150 000 € | 1 667 | décembre 2022 |
| 29 rue d'en Bas | maison | 104 m² | 4 | 245 m² | 100 000 € | 962 | octobre 2022 |
| 12 rue de l'Église | maison | 140 m² | 6 | 1 140 m² | 155 000 € | 1 107 | septembre 2022 |
| 5 rue de Saint-Hilaire | maison | 194 m² | 5 | 832 m² | 244 700 € | 1 261 | mars 2022 |
| 8 rue de Rieux | maison | 142 m² | 4 | 894 m² | 234 000 € | 1 648 | décembre 2021 |
| 1 rue de Saint-Hilaire | maison | 145 m² | 6 | 2 367 m² | 152 000 € | 1 048 | décembre 2021 |
| 43 rue du Général de Gaulle | maison | 72 m² | 3 | 501 m² | 105 000 € | 1 458 | novembre 2021 |
| 18 rue d'en Bas | maison | 167 m² | 7 | 1 528 m² | 285 000 € | 1 707 | août 2021 |
| 20 rue d'en Bas | maison | 121 m² | 5 | 1 127 m² | 196 800 € | 1 626 | juillet 2021 |
| 4 rue de l'Église | maison | 130 m² | 5 | 503 m² | 150 000 € | 1 154 | mai 2021 |
| 8 rue d'Avesnes-les-Aubert | maison | 170 m² | 6 | 644 m² | 177 000 € | 1 041 | avril 2021 |
Autour de Boussières-en-Cambrésis
Boussières-en-Cambrésis est dans le Nord, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 137 km.
L'aire dont elle dépend
Boussières-en-Cambrésis appartient à l'aire d'attraction de Cambrai, 64 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Cambrai 1 707 €/m²
- Neuville-Saint-Rémy 1 509 €/m²
- Avesnes-les-Aubert 1 289 €/m²
- Iwuy 1 475 €/m²
- Proville 1 649 €/m²
- Escaudœuvres 1 386 €/m²
- Masnières 1 179 €/m²
- Raillencourt-Sainte-Olle 1 320 €/m²
- Villers-Outréaux 1 096 €/m²
- Walincourt-Selvigny 948 €/m²
- Marcoing 1 529 €/m²
- Fontaine-Notre-Dame 1 330 €/m²
- Saint-Aubert 1 142 €/m²
- Saint-Hilaire-lez-Cambrai 1 379 €/m²
Les communes limitrophes
Boussières-en-Cambrésis touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Bévillers 1 163 €/m² 1,1 km
- Carnières 979 €/m² 2,3 km
- Beauvois-en-Cambrésis 1 091 €/m² 2,4 km
- Avesnes-les-Aubert 1 289 €/m² 3,5 km
- Saint-Hilaire-lez-Cambrai 1 379 €/m² 3,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Boussières-en-Cambrésis : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Caudry 1 234 €/m² 5,7 km, 13 833 hab.
- Escaudœuvres 1 386 €/m² 8,1 km, 3 171 hab.
- Iwuy 1 475 €/m² 8,4 km, 3 403 hab.
- Cambrai 1 707 €/m² 9,5 km, 31 134 hab.
- Walincourt-Selvigny 948 €/m² 9,8 km, 2 081 hab.
- Bertry 1 191 €/m² 10,0 km, 2 140 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivière Erclin à 9,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Boussières-en-Cambrésis ?
Les maisons vendues à Boussières-en-Cambrésis ont un terrain médian de 858 m², mesuré sur 19 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.