Prix de l'immobilier à Saint-Aubert
1 142€/m² pour une maison, prix médian des 17 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Aubert
Le prix dans l'aire d'attraction de Cambrai
57 des 64 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Aubert est la 45e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Tilloy-lez-Cambrai 2 119 €/m² une maison
- Noyelles-sur-Escaut 1 909 €/m² une maison
- Mœuvres 1 898 €/m² une maison
- Awoingt 1 893 €/m² une maison
- Bantigny 1 875 €/m² une maison
- Banteux 1 803 €/m² une maison
- Blécourt 1 794 €/m² une maison
- Hem-Lenglet 1 781 €/m² une maison
- Abancourt 1 676 €/m² une maison
- Proville pôle 1 649 €/m² une maison
- Les Rues-des-Vignes 1 599 €/m² une maison
- Niergnies 1 590 €/m² une maison
- Estourmel 1 572 €/m² une maison
- Thun-l'Évêque 1 553 €/m² une maison
- Marcoing 1 529 €/m² une maison
- Villers-Guislain 1 524 €/m² une maison
- Graincourt-lès-Havrincourt 1 524 €/m² une maison
- Cauroir 1 524 €/m² une maison
- Bourlon 1 522 €/m² une maison
- Neuville-Saint-Rémy pôle 1 509 €/m² une maison
- Iwuy 1 475 €/m² une maison
- Boussières-en-Cambrésis 1 458 €/m² une maison
- Rieux-en-Cambrésis 1 412 €/m² une maison
- Rumilly-en-Cambrésis 1 409 €/m² une maison
33 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Aubert
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 42 rue Narcisse Petit | 96 m² | 4 | 255 000 € | décembre 2025 | 2 628 €/m² |
| 23 rue de Villars | 97 m² | 4 | 45 000 € | juin 2025 | 475 €/m² |
| 89 rue Francois Mitterrand | 96 m² | 4 | 50 000 € | février 2024 | 558 €/m² |
| 22 rue Louis Pasteur | 88 m² | 4 | 56 000 € | octobre 2025 | 626 €/m² |
| 1 place de la République | 98 m² | 4 | 122 000 € | décembre 2021 | 1 369 €/m² |
| 9 rue du Château d'Eau | 100 m² | 4 | 158 000 € | juin 2022 | 1 359 €/m² |
| 12 rue de l'Église | 97 m² | 5 | 62 500 € | janvier 2025 | 676 €/m² |
| 28 rue Victor Hugo | 100 m² | 3 | 111 000 € | octobre 2025 | 1 099 €/m² |
| 72 rue Francois Mitterrand | 85 m² | 4 | 112 000 € | février 2022 | 1 114 €/m² |
| 13 résidence Florival | 81 m² | 4 | 115 000 € | septembre 2024 | 1 508 €/m² |
| 17 rue Francois Mitterrand | 84 m² | 4 | 195 000 € | février 2022 | 1 878 €/m² |
| 17 bis rue de l'Église | 86 m² | 5 | 176 000 € | juillet 2025 | 2 025 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 7,8 % entre 2021 et 2025, passant de 1 059 €/m² à 1 142 €/m².
Ce prix se situe 31 % en dessous de la médiane du département (1 655 €/m²) et 32 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 714 €/m² et 1 709 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Aubert, une maison de moins de 70 m² se vend 1 445 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 348 €/m², soit 7 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Aubert, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Aubert
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Aubert ?
- Le prix médian à Saint-Aubert est de 1 142 €/m² pour une maison, en 2025, sur 17 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 714 €/m² et 1 709 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Aubert ?
- Les maisons vendues à Saint-Aubert ont un terrain médian de 610 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
65 ventes les plus récentes sur les 65 retenues à Saint-Aubert depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 42 rue Narcisse Petit | maison | 96 m² | 4 | 903 m² | 255 000 € | 2 656 | décembre 2025 |
| 36 rue Narcisse Petit | maison | 61 m² | 4 | 404 m² | 45 000 € | 738 | décembre 2025 |
| 2 impasse Jacquart | maison | 173 m² | 4 | 1 515 m² | 250 000 € | 1 445 | novembre 2025 |
| 14 rue du Huit Mai | maison | 119 m² | 6 | 375 m² | 85 000 € | 714 | novembre 2025 |
| 28 rue Victor Hugo | maison | 100 m² | 3 | 723 m² | 111 000 € | 1 110 | octobre 2025 |
| 22 rue Louis Pasteur | maison | 88 m² | 4 | 704 m² | 56 000 € | 636 | octobre 2025 |
| 34 rue Victor Hugo | maison | 41 m² | 2 | 615 m² | 77 880 € | 1 900 | août 2025 |
| 14 résidence Florival | maison | 67 m² | 4 | 385 m² | 100 000 € | 1 493 | août 2025 |
| 31 rue Louis Pasteur | maison | 100 m² | 6 | 2 135 m² | 203 500 € | 2 035 | juillet 2025 |
| 17 bis rue de l'Église | maison | 86 m² | 5 | 810 m² | 176 000 € | 2 047 | juillet 2025 |
| 23 rue de Villars | maison | 97 m² | 4 | 495 m² | 45 000 € | 464 | juin 2025 |
| 1 rue du Cateau | maison | 224 m² | 5 | 504 m² | 240 000 € | 1 071 | juin 2025 |
| 50 rue Francois Mitterrand | maison | 117 m² | 5 | 4 678 m² | 200 000 € | 1 709 | juin 2025 |
| 16 rue du Huit Mai | maison | 76 m² | 5 | 371 m² | 86 800 € | 1 142 | avril 2025 |
| 67 rue Francois Mitterrand | maison | 169 m² | 4 | 730 m² | 272 000 € | 1 609 | mars 2025 |
| 38 rue Louis Pasteur | maison | 176 m² | 3 | 1 325 m² | 113 000 € | 642 | février 2025 |
| 12 rue de l'Église | maison | 97 m² | 5 | 283 m² | 62 500 € | 644 | janvier 2025 |
| 1 rue du Onze Novembre | maison | 40 m² | 2 | 314 m² | 40 000 € | 1 000 | décembre 2024 |
| 27 résidence Florival | maison | 81 m² | 5 | 709 m² | 30 000 € | 370 | novembre 2024 |
| 7 rue Camille Desmoulins | maison | 86 m² | 2 | 574 m² | 40 000 € | 465 | octobre 2024 |
| 13 résidence Florival | maison | 81 m² | 4 | 644 m² | 115 000 € | 1 420 | septembre 2024 |
| 45 rue Leon Gambetta | maison | 110 m² | 5 | 347 m² | 117 900 € | 1 072 | juillet 2024 |
| 31 rue Leon Gambetta | maison | 106 m² | 5 | 943 m² | 60 000 € | 566 | juillet 2024 |
| 9 rue Leon Gambetta | maison | 107 m² | 5 | 2 150 m² | 139 000 € | 1 299 | juin 2024 |
| 65 rue Francois Mitterrand | maison | 55 m² | 2 | 508 m² | 110 550 € | 2 010 | juin 2024 |
| 4 rue Jean-Jacques Rousseau | maison | 135 m² | 5 | 811 m² | 155 500 € | 1 152 | mai 2024 |
| 49 rue Jean-Jacques Rousseau | maison | 118 m² | 6 | 1 920 m² | 227 060 € | 1 924 | avril 2024 |
| 89 rue Francois Mitterrand | maison | 96 m² | 4 | 578 m² | 50 000 € | 521 | février 2024 |
| 8 place Basquin Lasselin | maison | 340 m² | 7 | 1 584 m² | 230 000 € | 676 | décembre 2023 |
| 15 rue de Saulzoir | maison | 63 m² | 2 | 1 808 m² | 70 000 € | 1 111 | septembre 2023 |
| 23 rue Jean-Jacques Rousseau | maison | 60 m² | 2 | 206 m² | 40 000 € | 667 | juillet 2023 |
| 22 rue de l'Église | maison | 79 m² | 5 | 481 m² | 75 000 € | 949 | mars 2023 |
| 12 rue du 19 Mars 1962 | maison | 70 m² | 5 | 274 m² | 113 500 € | 1 621 | mars 2023 |
| 6 place de la République | maison | 157 m² | 7 | 1 155 m² | 162 000 € | 1 032 | février 2023 |
| 35 rue de l'Église | maison | 79 m² | 5 | 697 m² | 60 000 € | 759 | février 2023 |
| 7 rue Jean-Jacques Rousseau | maison | 69 m² | 2 | 615 m² | 94 000 € | 1 362 | janvier 2023 |
| 6 rue Narcisse Petit | maison | 21 m² | 213 m² | 28 000 € | 1 333 | décembre 2022 | |
| 24 rue de l'Église | maison | 86 m² | 6 | 473 m² | 65 000 € | 756 | décembre 2022 |
| 16 rue Victor Hugo | maison | 98 m² | 6 | 384 m² | 133 000 € | 1 357 | octobre 2022 |
| 30 rue du 19 Mars 1962 | maison | 165 m² | 5 | 983 m² | 245 200 € | 1 486 | octobre 2022 |
| 9 rue du Cateau | maison | 74 m² | 3 | 651 m² | 70 000 € | 946 | juillet 2022 |
| 9 rue du Château d'Eau | maison | 100 m² | 4 | 391 m² | 158 000 € | 1 580 | juin 2022 |
| 9 bis rue Jean Jaurès | maison | 120 m² | 3 | 471 m² | 155 000 € | 1 292 | mai 2022 |
| 17 rue Francois Mitterrand | maison | 84 m² | 4 | 1 597 m² | 195 000 € | 2 321 | février 2022 |
| 48 rue Francois Mitterrand | maison | 141 m² | 5 | 998 m² | 213 600 € | 1 515 | février 2022 |
| 72 rue Francois Mitterrand | maison | 85 m² | 4 | 663 m² | 112 000 € | 1 318 | février 2022 |
| 4 rue du Onze Novembre | maison | 89 m² | 5 | 600 m² | 161 000 € | 1 809 | décembre 2021 |
| 7 rue de l'Église | maison | 188 m² | 4 | 1 000 m² | 157 000 € | 835 | décembre 2021 |
| 1 place de la République | maison | 98 m² | 4 | 352 m² | 122 000 € | 1 245 | décembre 2021 |
| 21 rue Camille Desmoulins | maison | 82 m² | 4 | 816 m² | 85 000 € | 1 037 | décembre 2021 |
| 5 rue du Château d'Eau | maison | 43 m² | 2 | 325 m² | 112 500 € | 2 616 | novembre 2021 |
| 18 rue du Huit Mai | maison | 91 m² | 5 | 580 m² | 52 500 € | 577 | octobre 2021 |
| 12 rue Jean Jaurès | maison | 65 m² | 1 | 196 m² | 28 000 € | 431 | octobre 2021 |
| 28 rue Narcisse Petit | maison | 141 m² | 5 | 2 269 m² | 240 000 € | 1 702 | septembre 2021 |
| 5 rue Sadi Carnot | maison | 129 m² | 5 | 329 m² | 143 000 € | 1 109 | septembre 2021 |
| 46 rue de l'Église | maison | 75 m² | 5 | 342 m² | 73 000 € | 973 | septembre 2021 |
| 1 rue du Onze Novembre | maison | 40 m² | 2 | 314 m² | 63 200 € | 1 580 | septembre 2021 |
| 29 rue Narcisse Petit | maison | 97 m² | 5 | 675 m² | 96 100 € | 991 | août 2021 |
| 35 rue Jean Jaurès | maison | 99 m² | 3 | 221 m² | 90 000 € | 909 | juillet 2021 |
| 19 rue Sadi Carnot | maison | 173 m² | 8 | 832 m² | 171 000 € | 988 | juin 2021 |
| 12 A rue Leon Gambetta | maison | 130 m² | 5 | 610 m² | 128 900 € | 992 | juin 2021 |
| 30 rue Louis Pasteur | maison | 192 m² | 4 | 2 825 m² | 219 200 € | 1 142 | mai 2021 |
| 6 rue Victor Hugo | maison | 68 m² | 4 | 329 m² | 72 000 € | 1 059 | mai 2021 |
| 28 rue Jean Jaurès | maison | 108 m² | 4 | 171 m² | 123 500 € | 1 144 | mars 2021 |
| 87 rue Francois Mitterrand | maison | 65 m² | 2 | 253 m² | 90 000 € | 1 385 | février 2021 |
Autour de Saint-Aubert
Saint-Aubert est dans le Nord, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 141 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Aubert appartient à l'aire d'attraction de Cambrai, 64 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Cambrai 1 707 €/m²
- Neuville-Saint-Rémy 1 509 €/m²
- Avesnes-les-Aubert 1 289 €/m²
- Iwuy 1 475 €/m²
- Proville 1 649 €/m²
- Escaudœuvres 1 386 €/m²
- Masnières 1 179 €/m²
- Raillencourt-Sainte-Olle 1 320 €/m²
- Villers-Outréaux 1 096 €/m²
- Walincourt-Selvigny 948 €/m²
- Marcoing 1 529 €/m²
- Fontaine-Notre-Dame 1 330 €/m²
- Saint-Hilaire-lez-Cambrai 1 379 €/m²
- Rumilly-en-Cambrésis 1 409 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Aubert touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Vaast-en-Cambrésis 1 113 €/m² 1,4 km
- Montrécourt 1 573 €/m² 2,9 km
- Saint-Hilaire-lez-Cambrai 1 379 €/m² 3,0 km
- Villers-en-Cauchies 1 364 €/m² 3,1 km
- Avesnes-les-Aubert 1 289 €/m² 3,8 km
- Saulzoir 1 127 €/m² 4,0 km
- Haussy 1 168 €/m² 4,6 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Aubert : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Haspres 1 280 €/m² 6,4 km, 2 626 hab.
- Iwuy 1 475 €/m² 6,7 km, 3 403 hab.
- Solesmes 879 €/m² 7,6 km, 4 142 hab.
- Caudry 1 234 €/m² 9,7 km, 13 833 hab.
- Thiant 1 693 €/m² 10,0 km, 2 914 hab.
- Douchy-les-Mines 1 378 €/m² 10,7 km, 10 109 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Erclin à 8,7 km, Sensée à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saint-Aubert ?
- jan 3,1 %
- fév 12,3 %
- mars 6,2 %
- avr 3,1 %
- mai 6,2 %
- juin 12,3 %
- juil 10,8 %
- août 4,6 %
- sept 9,2 %
- oct 10,8 %
- nov 6,2 %
- déc 15,4 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Saint-Aubert ?
Les maisons vendues à Saint-Aubert ont un terrain médian de 610 m², mesuré sur 65 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 059 €/m² | 19 |
| 2022 | 1 345 €/m² | 10 |
| 2023 | 991 €/m² | 8 |
| 2024 | 1 072 €/m² | 11 |
| 2025 | 1 142 €/m² | 17 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.