Les découpages autour de Rumilly-en-Cambrésis
Le prix dans l'aire d'attraction de Cambrai
57 des 64 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Rumilly-en-Cambrésis est la 24e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Tilloy-lez-Cambrai 2 119 €/m² une maison
- Noyelles-sur-Escaut 1 909 €/m² une maison
- Mœuvres 1 898 €/m² une maison
- Awoingt 1 893 €/m² une maison
- Bantigny 1 875 €/m² une maison
- Banteux 1 803 €/m² une maison
- Blécourt 1 794 €/m² une maison
- Hem-Lenglet 1 781 €/m² une maison
- Abancourt 1 676 €/m² une maison
- Proville pôle 1 649 €/m² une maison
- Les Rues-des-Vignes 1 599 €/m² une maison
- Niergnies 1 590 €/m² une maison
- Estourmel 1 572 €/m² une maison
- Thun-l'Évêque 1 553 €/m² une maison
- Marcoing 1 529 €/m² une maison
- Villers-Guislain 1 524 €/m² une maison
- Graincourt-lès-Havrincourt 1 524 €/m² une maison
- Cauroir 1 524 €/m² une maison
- Bourlon 1 522 €/m² une maison
- Neuville-Saint-Rémy pôle 1 509 €/m² une maison
- Iwuy 1 475 €/m² une maison
- Boussières-en-Cambrésis 1 458 €/m² une maison
- Rieux-en-Cambrésis 1 412 €/m² une maison
- Rumilly-en-Cambrésis 1 409 €/m² une maison
33 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Rumilly-en-Cambrésis
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 800 route Nationale | 92 m² | 4 | 69 000 € | juillet 2025 | 778 €/m² |
| 411 rue Jean Jaurès | 90 m² | 4 | 180 000 € | août 2023 | 1 834 €/m² |
| 169 bis rue de l'Égalité | 90 m² | 4 | 30 000 € | septembre 2021 | 452 €/m² |
| 265 rue Jean Jaurès | 88 m² | 4 | 173 960 € | juillet 2022 | 1 533 €/m² |
| 242 A rue Pierre Curie | 82 m² | 4 | 118 000 € | octobre 2025 | 1 450 €/m² |
| 61 rue de l'Égalité | 95 m² | 4 | 189 500 € | novembre 2023 | 1 848 €/m² |
| 180 rue Jean Moulin | 92 m² | 4 | 200 000 € | mars 2021 | 2 754 €/m² |
| 50 rue du Tour des Haies | 97 m² | 4 | 220 000 € | février 2023 | 2 069 €/m² |
| 29 rue Jean Moulin | 102 m² | 4 | 206 000 € | décembre 2025 | 2 019 €/m² |
| 258 rue Anatole France | 102 m² | 4 | 147 725 € | juillet 2025 | 1 480 €/m² |
| 201 A rue Anatole France | 91 m² | 3 | 70 000 € | septembre 2024 | 942 €/m² |
| 333 rue Charles Gide | 87 m² | 5 | 120 000 € | février 2025 | 1 400 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 7,8 % entre 2023 et 2025, passant de 1 529 €/m² à 1 409 €/m².
Ce prix se situe 15 % en dessous de la médiane du département (1 655 €/m²) et 17 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 885 €/m² et 1 814 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Rumilly-en-Cambrésis, une maison de moins de 70 m² se vend 1 289 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 934 €/m², soit 38 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Rumilly-en-Cambrésis, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Rumilly-en-Cambrésis
- Combien coûte le mètre carré à Rumilly-en-Cambrésis ?
- Le prix médian à Rumilly-en-Cambrésis est de 1 409 €/m² pour une maison, en 2025, sur 18 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 885 €/m² et 1 814 €/m².
- Combien vaut le terrain à Rumilly-en-Cambrésis ?
- Les maisons vendues à Rumilly-en-Cambrésis ont un terrain médian de 511 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 81 retenues à Rumilly-en-Cambrésis depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 rue Jean Moulin | maison | 102 m² | 4 | 516 m² | 206 000 € | 2 020 | décembre 2025 |
| 223 rue Jean Jaurès | maison | 104 m² | 4 | 1 422 m² | 92 000 € | 885 | novembre 2025 |
| 219 rue Pierre Curie | maison | 58 m² | 2 | 928 m² | 30 000 € | 517 | novembre 2025 |
| 139 route Nationale | maison | 102 m² | 5 | 4 748 m² | 185 000 € | 1 814 | octobre 2025 |
| 242 A rue Pierre Curie | maison | 82 m² | 4 | 413 m² | 118 000 € | 1 439 | octobre 2025 |
| 205 A rue Pierre Curie | maison | 77 m² | 4 | 608 m² | 119 000 € | 1 545 | septembre 2025 |
| 279 rue Anatole France | maison | 83 m² | 6 | 4 150 m² | 164 000 € | 1 976 | septembre 2025 |
| 800 route Nationale | maison | 92 m² | 4 | 237 m² | 69 000 € | 750 | juillet 2025 |
| 408 rue Jules Ferry | maison | 73 m² | 5 | 502 m² | 72 000 € | 986 | juillet 2025 |
| 301 rue de l'Égalité | maison | 116 m² | 4 | 665 m² | 200 000 € | 1 724 | juillet 2025 |
| 258 rue Anatole France | maison | 102 m² | 4 | 165 m² | 147 725 € | 1 448 | juillet 2025 |
| 2 rue Victor Hugo | maison | 138 m² | 5 | 660 m² | 181 500 € | 1 315 | juillet 2025 |
| 94 rue Henri Barbusse | maison | 52 m² | 2 | 1 547 m² | 37 000 € | 712 | juillet 2025 |
| 136 rue Charles Gide | maison | 117 m² | 5 | 379 m² | 241 950 € | 2 068 | avril 2025 |
| 179 rue Jean Jaurès | maison | 42 m² | 3 | 84 m² | 30 000 € | 714 | mars 2025 |
| 91 rue Charles Gide | maison | 109 m² | 5 | 817 m² | 107 500 € | 986 | février 2025 |
| 333 rue Charles Gide | maison | 87 m² | 5 | 319 m² | 120 000 € | 1 379 | février 2025 |
| 827 route Nationale | maison | 67 m² | 3 | 514 m² | 126 250 € | 1 884 | janvier 2025 |
| 440 route Nationale | maison | 98 m² | 3 | 1 498 m² | 150 000 € | 1 531 | décembre 2024 |
| 279 bis rue Jules Ferry | maison | 45 m² | 1 | 219 m² | 45 000 € | 1 000 | novembre 2024 |
| 347 rue Jules Ferry | maison | 103 m² | 4 | 273 m² | 148 100 € | 1 438 | novembre 2024 |
| 246 rue Charles Gide | maison | 162 m² | 6 | 430 m² | 130 000 € | 802 | octobre 2024 |
| 340 A rue Charles Gide | maison | 72 m² | 3 | 111 m² | 120 600 € | 1 675 | septembre 2024 |
| 201 A rue Anatole France | maison | 91 m² | 3 | 163 m² | 70 000 € | 769 | septembre 2024 |
| 151 C rue Charles Gide | maison | 68 m² | 2 | 309 m² | 42 000 € | 618 | août 2024 |
| 81 C rue Anatole France | maison | 133 m² | 5 | 716 m² | 126 250 € | 949 | juillet 2024 |
| 47 place du 19 Mars 1962 | maison | 110 m² | 3 | 326 m² | 158 730 € | 1 443 | mai 2024 |
| 449 rue Romain Rolland | maison | 162 m² | 6 | 787 m² | 245 000 € | 1 512 | mai 2024 |
| 172 rue Anatole France | maison | 111 m² | 4 | 943 m² | 185 200 € | 1 668 | avril 2024 |
| 152 D rue Jules Ferry | maison | 73 m² | 3 | 416 m² | 30 000 € | 411 | mars 2024 |
| 50 rue Pierre Curie | maison | 123 m² | 3 | 327 m² | 190 000 € | 1 545 | mars 2024 |
| 191 rue Anatole France | maison | 126 m² | 6 | 457 m² | 165 000 € | 1 310 | février 2024 |
| 1067 route Nationale | maison | 74 m² | 2 | 144 m² | 28 000 € | 378 | février 2024 |
| 212 rue Charles Gide | maison | 150 m² | 7 | 457 m² | 135 000 € | 900 | février 2024 |
| 247 ruelle Paul la Fargue | maison | 73 m² | 5 | 435 m² | 80 000 € | 1 096 | janvier 2024 |
| 444 rue Jean Jaurès | maison | 78 m² | 5 | 511 m² | 120 000 € | 1 538 | janvier 2024 |
| 216 A rue Pierre Curie | maison | 40 m² | 2 | 243 m² | 85 000 € | 2 125 | décembre 2023 |
| 24 rue Charles Gide | maison | 182 m² | 8 | 996 m² | 345 840 € | 1 900 | décembre 2023 |
| 361 rue Jules Ferry | maison | 74 m² | 2 | 788 m² | 40 000 € | 541 | novembre 2023 |
| 61 rue de l'Égalité | maison | 95 m² | 4 | 397 m² | 189 500 € | 1 995 | novembre 2023 |
| 251 A rue Jules Ferry | maison | 72 m² | 2 | 105 m² | 81 800 € | 1 136 | octobre 2023 |
| 50 rue Pierre Curie | maison | 123 m² | 3 | 327 m² | 70 000 € | 569 | octobre 2023 |
| 200 rue Charles Gide | maison | 76 m² | 3 | 282 m² | 119 000 € | 1 566 | octobre 2023 |
| 101 A rue Anatole France | maison | 80 m² | 4 | 1 195 m² | 95 000 € | 1 188 | août 2023 |
| 15 rue Henri Barbusse | maison | 176 m² | 7 | 4 900 m² | 180 000 € | 1 023 | août 2023 |
| 411 rue Jean Jaurès | maison | 90 m² | 4 | 604 m² | 180 000 € | 2 000 | août 2023 |
| 301 rue de l'Égalité | maison | 116 m² | 4 | 665 m² | 196 200 € | 1 691 | juillet 2023 |
| 152 bis rue Jules Ferry | maison | 38 m² | 1 | 437 m² | 37 000 € | 974 | juillet 2023 |
| 220 route Nationale | maison | 104 m² | 5 | 492 m² | 100 000 € | 962 | juillet 2023 |
| 70 A rue Henri Barbusse | maison | 101 m² | 5 | 146 m² | 82 600 € | 818 | juin 2023 |
| 329 ruelle Paul la Fargue | maison | 70 m² | 3 | 824 m² | 107 000 € | 1 529 | avril 2023 |
| 50 rue du Tour des Haies | maison | 97 m² | 4 | 745 m² | 220 000 € | 2 268 | février 2023 |
| 243 rue Anatole France | maison | 52 m² | 2 | 470 m² | 110 000 € | 2 115 | janvier 2023 |
| 414 route Nationale | maison | 164 m² | 6 | 1 271 m² | 174 900 € | 1 066 | décembre 2022 |
| 44 rue de l'Égalité | maison | 119 m² | 4 | 352 m² | 162 000 € | 1 361 | août 2022 |
| 100 rue Anatole France | maison | 52 m² | 2 | 549 m² | 161 000 € | 3 096 | août 2022 |
| 57 rue Jules Ferry | maison | 102 m² | 4 | 1 175 m² | 285 000 € | 2 794 | août 2022 |
| 380 ruelle Paul la Fargue | maison | 70 m² | 3 | 239 m² | 129 000 € | 1 843 | août 2022 |
| 152 C rue Jules Ferry | maison | 78 m² | 4 | 378 m² | 55 000 € | 705 | juillet 2022 |
| 265 rue Jean Jaurès | maison | 88 m² | 4 | 1 065 m² | 173 960 € | 1 977 | juillet 2022 |
| 152 bis rue Jules Ferry | maison | 38 m² | 1 | 437 m² | 30 000 € | 789 | juillet 2022 |
| 434 rue Romain Rolland | maison | 158 m² | 6 | 972 m² | 285 000 € | 1 804 | juin 2022 |
| 1 rue de l'Égalité | maison | 108 m² | 4 | 610 m² | 206 000 € | 1 907 | juin 2022 |
| 349 rue Jules Ferry | maison | 244 m² | 5 | 1 466 m² | 420 000 € | 1 721 | mai 2022 |
| 165 A rue Charles Gide | maison | 36 m² | 1 | 238 m² | 35 000 € | 972 | avril 2022 |
| 40 place du 19 Mars 1962 | maison | 67 m² | 3 | 235 m² | 60 000 € | 896 | mars 2022 |
| 228 A rue Pierre Curie | maison | 67 m² | 3 | 197 m² | 124 000 € | 1 851 | février 2022 |
| 100 rue Anatole France | maison | 52 m² | 2 | 549 m² | 42 000 € | 808 | décembre 2021 |
| 313 rue Jules Ferry | maison | 109 m² | 5 | 881 m² | 240 000 € | 2 202 | novembre 2021 |
| 11 rue du Tour des Haies | maison | 92 m² | 5 | 600 m² | 155 000 € | 1 685 | septembre 2021 |
| 352 rue Charles Gide | maison | 196 m² | 7 | 556 m² | 82 000 € | 418 | septembre 2021 |
| 169 bis rue de l'Égalité | maison | 90 m² | 4 | 284 m² | 30 000 € | 333 | septembre 2021 |
| 94 place du 19 Mars 1962 | maison | 103 m² | 4 | 328 m² | 115 000 € | 1 117 | août 2021 |
| 169 bis rue Henri Barbusse | maison | 66 m² | 3 | 636 m² | 50 000 € | 758 | juillet 2021 |
| 292 ruelle Paul la Fargue | maison | 86 m² | 5 | 291 m² | 95 300 € | 1 108 | juillet 2021 |
| 24 rue Charles Gide | maison | 182 m² | 8 | 996 m² | 275 000 € | 1 511 | juillet 2021 |
| 93 C rue Anatole France | maison | 80 m² | 4 | 210 m² | 85 500 € | 1 069 | juin 2021 |
| 39 bis rue Anatole France | maison | 79 m² | 4 | 738 m² | 100 000 € | 1 266 | avril 2021 |
| 180 rue Jean Moulin | maison | 92 m² | 4 | 515 m² | 200 000 € | 2 174 | mars 2021 |
| 164 route Nationale | maison | 116 m² | 5 | 778 m² | 80 000 € | 690 | janvier 2021 |
Autour de Rumilly-en-Cambrésis
Rumilly-en-Cambrésis est dans le Nord, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 138 km.
L'aire dont elle dépend
Rumilly-en-Cambrésis appartient à l'aire d'attraction de Cambrai, 64 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Cambrai 1 707 €/m²
- Neuville-Saint-Rémy 1 509 €/m²
- Avesnes-les-Aubert 1 289 €/m²
- Iwuy 1 475 €/m²
- Proville 1 649 €/m²
- Escaudœuvres 1 386 €/m²
- Masnières 1 179 €/m²
- Raillencourt-Sainte-Olle 1 320 €/m²
- Villers-Outréaux 1 096 €/m²
- Walincourt-Selvigny 948 €/m²
- Marcoing 1 529 €/m²
- Fontaine-Notre-Dame 1 330 €/m²
- Saint-Aubert 1 142 €/m²
- Saint-Hilaire-lez-Cambrai 1 379 €/m²
Les communes limitrophes
Rumilly-en-Cambrésis touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Rumilly-en-Cambrésis : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Neuville-Saint-Rémy 1 509 €/m² 6,3 km, 4 012 hab.
- Raillencourt-Sainte-Olle 1 320 €/m² 7,4 km, 2 127 hab.
- Escaudœuvres 1 386 €/m² 7,6 km, 3 171 hab.
- Walincourt-Selvigny 948 €/m² 9,9 km, 2 081 hab.
- Villers-Outréaux 1 096 €/m² 12,0 km, 2 117 hab.
- Avesnes-les-Aubert 1 289 €/m² 12,4 km, 3 562 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale de l'Escaut-rivière à 4,3 km
- forêt bois de Bourlon à 8,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Rumilly-en-Cambrésis ?
- jan 7,4 %
- fév 8,6 %
- mars 6,2 %
- avr 6,2 %
- mai 3,7 %
- juin 4,9 %
- juil 19,8 %
- août 11,1 %
- sept 8,6 %
- oct 7,4 %
- nov 8,6 %
- déc 7,4 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Rumilly-en-Cambrésis ?
Les maisons vendues à Rumilly-en-Cambrésis ont un terrain médian de 511 m², mesuré sur 81 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 112 €/m² | 14 |
| 2022 | 1 763 €/m² | 14 |
| 2023 | 1 529 €/m² | 17 |
| 2024 | 1 203 €/m² | 18 |
| 2025 | 1 409 €/m² | 18 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.