Prix de l'immobilier à Banteux
1 803€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Banteux
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 64 communes dans l'aire d'attraction de Cambrai
- 581 communes valorisées dans le Nord
Le prix dans l'aire d'attraction de Cambrai
57 des 64 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Banteux est la 6e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Tilloy-lez-Cambrai 2 119 €/m² une maison
- Noyelles-sur-Escaut 1 909 €/m² une maison
- Mœuvres 1 898 €/m² une maison
- Awoingt 1 893 €/m² une maison
- Bantigny 1 875 €/m² une maison
- Banteux 1 803 €/m² une maison
- Blécourt 1 794 €/m² une maison
- Hem-Lenglet 1 781 €/m² une maison
- Abancourt 1 676 €/m² une maison
- Proville pôle 1 649 €/m² une maison
- Les Rues-des-Vignes 1 599 €/m² une maison
- Niergnies 1 590 €/m² une maison
- Estourmel 1 572 €/m² une maison
- Thun-l'Évêque 1 553 €/m² une maison
- Marcoing 1 529 €/m² une maison
- Villers-Guislain 1 524 €/m² une maison
- Graincourt-lès-Havrincourt 1 524 €/m² une maison
- Cauroir 1 524 €/m² une maison
- Bourlon 1 522 €/m² une maison
- Neuville-Saint-Rémy pôle 1 509 €/m² une maison
- Iwuy 1 475 €/m² une maison
- Boussières-en-Cambrésis 1 458 €/m² une maison
- Rieux-en-Cambrésis 1 412 €/m² une maison
- Rumilly-en-Cambrésis 1 409 €/m² une maison
33 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Banteux
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 873 rue de Cambrai | 102 m² | 3 | 203 500 € | septembre 2024 | 2 038 €/m² |
| 647 rue du Milieu | 116 m² | 3 | 82 500 € | août 2021 | 1 416 €/m² |
| 1 ruelle Lapierre | 120 m² | 3 | 60 000 € | juillet 2021 | 982 €/m² |
| 232 rue Carrier | 76 m² | 3 | 137 000 € | janvier 2023 | 1 738 €/m² |
| 977 rue de Cambrai | 130 m² | 3 | 196 750 € | mai 2022 | 1 516 €/m² |
| 548 rue du Milieu | 135 m² | 3 | 130 000 € | janvier 2021 | 1 867 €/m² |
| 401 rue de Cambrai | 84 m² | 5 | 110 000 € | décembre 2023 | 1 197 €/m² |
| 657 rue du Milieu | 67 m² | 3 | 113 000 € | août 2025 | 1 762 €/m² |
| 71 rue de l'Église | 87 m² | 6 | 116 000 € | novembre 2023 | 1 323 €/m² |
| 191 rue d'en Haut | 144 m² | 4 | 103 000 € | octobre 2025 | 704 €/m² |
| 649 rue de Cambrai | 70 m² | 2 | 70 000 € | septembre 2022 | 1 076 €/m² |
| 273 rue Carrier | 67 m² | 2 | 124 468 € | avril 2023 | 1 858 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 9 % au-dessus de la médiane du département (1 655 €/m²) et 7 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 333 €/m² et 1 858 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Banteux
- Combien coûte le mètre carré à Banteux ?
- Le prix médian à Banteux est de 1 803 €/m² pour une maison, en 2023, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 333 €/m² et 1 858 €/m².
- Combien vaut le terrain à Banteux ?
- Les maisons vendues à Banteux ont un terrain médian de 875 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
18 ventes les plus récentes sur les 18 retenues à Banteux depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 191 rue d'en Haut | maison | 144 m² | 4 | 1 107 m² | 103 000 € | 715 | octobre 2025 |
| 81 rue de l'Église | maison | 155 m² | 4 | 2 474 m² | 199 720 € | 1 289 | septembre 2025 |
| 657 rue du Milieu | maison | 67 m² | 3 | 402 m² | 113 000 € | 1 687 | août 2025 |
| 92 rue Carrier | maison | 63 m² | 3 | 469 m² | 51 820 € | 823 | décembre 2024 |
| 873 rue de Cambrai | maison | 102 m² | 3 | 1 013 m² | 203 500 € | 1 995 | septembre 2024 |
| 401 rue de Cambrai | maison | 84 m² | 5 | 1 935 m² | 110 000 € | 1 310 | décembre 2023 |
| 71 rue de l'Église | maison | 87 m² | 6 | 1 017 m² | 116 000 € | 1 333 | novembre 2023 |
| 273 rue Carrier | maison | 67 m² | 2 | 917 m² | 124 468 € | 1 858 | avril 2023 |
| 121 ruelle Lapierre | maison | 63 m² | 2 | 719 m² | 125 000 € | 1 984 | mars 2023 |
| 232 rue Carrier | maison | 76 m² | 3 | 1 447 m² | 137 000 € | 1 803 | janvier 2023 |
| 443 rue de Cambrai | maison | 53 m² | 2 | 441 m² | 64 000 € | 1 208 | décembre 2022 |
| 649 rue de Cambrai | maison | 70 m² | 2 | 328 m² | 70 000 € | 1 000 | septembre 2022 |
| 977 rue de Cambrai | maison | 130 m² | 3 | 833 m² | 196 750 € | 1 513 | mai 2022 |
| 899 rue de Cambrai | maison | 146 m² | 5 | 1 018 m² | 211 750 € | 1 450 | octobre 2021 |
| 590 rue du Milieu | maison | 187 m² | 5 | 3 773 m² | 180 000 € | 963 | septembre 2021 |
| 647 rue du Milieu | maison | 116 m² | 3 | 355 m² | 82 500 € | 711 | août 2021 |
| 1 ruelle Lapierre | maison | 120 m² | 3 | 603 m² | 60 000 € | 500 | juillet 2021 |
| 548 rue du Milieu | maison | 135 m² | 3 | 424 m² | 130 000 € | 963 | janvier 2021 |
Autour de Banteux
Banteux est dans le Nord, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 132 km.
L'aire dont elle dépend
Banteux appartient à l'aire d'attraction de Cambrai, 64 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Cambrai 1 707 €/m²
- Neuville-Saint-Rémy 1 509 €/m²
- Avesnes-les-Aubert 1 289 €/m²
- Iwuy 1 475 €/m²
- Proville 1 649 €/m²
- Escaudœuvres 1 386 €/m²
- Masnières 1 179 €/m²
- Raillencourt-Sainte-Olle 1 320 €/m²
- Villers-Outréaux 1 096 €/m²
- Walincourt-Selvigny 948 €/m²
- Marcoing 1 529 €/m²
- Fontaine-Notre-Dame 1 330 €/m²
- Saint-Aubert 1 142 €/m²
- Saint-Hilaire-lez-Cambrai 1 379 €/m²
Les communes limitrophes
Banteux touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Bantouzelle 1 270 €/m² 2,8 km
- Les Rues-des-Vignes 1 599 €/m² 3,0 km
- Honnecourt-sur-Escaut 1 356 €/m² 3,6 km
- Villers-Plouich 1 133 €/m² 3,9 km
- Villers-Guislain 1 524 €/m² 4,3 km
Voisines sans prix publiable : Gonnelieu. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Banteux : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Masnières 1 179 €/m² 4,6 km, 2 689 hab.
- Villers-Outréaux 1 096 €/m² 8,3 km, 2 117 hab.
- Proville 1 649 €/m² 10,3 km, 3 206 hab.
- Walincourt-Selvigny 948 €/m² 10,9 km, 2 081 hab.
- Cambrai 1 707 €/m² 12,6 km, 31 134 hab.
- Raillencourt-Sainte-Olle 1 320 €/m² 13,8 km, 2 127 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale de l'Escaut-rivière à 11 km
- forêt bois d'Havrincourt à 8,9 km
- rivière Escaut à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Banteux ?
Les maisons vendues à Banteux ont un terrain médian de 875 m², mesuré sur 18 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 963 €/m² | 5 |
| 2023 | 1 803 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.