Prix de l'immobilier à Aydoilles
2 002€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Aydoilles
Le prix dans l'aire d'attraction de Épinal
53 des 118 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Aydoilles est la 5e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Chavelot 2 402 €/m² une maison
- Sanchey 2 150 €/m² une maison
- Dounoux 2 040 €/m² une maison
- Les Forges 2 010 €/m² une maison
- Aydoilles 2 002 €/m² une maison
- Uxegney 2 000 €/m² une maison
- Dogneville 1 962 €/m² une maison
- Cheniménil 1 941 €/m² une maison
- Archettes 1 935 €/m² une maison
- Éloyes 1 852 €/m² une maison
- Golbey pôle 1 823 €/m² une maison
- Deyvillers 1 800 €/m² une maison
- Arches 1 799 €/m² une maison
- Domèvre-sur-Avière 1 792 €/m² une maison
- Dommartin-aux-Bois 1 780 €/m² une maison
- Hadol 1 777 €/m² une maison
- Darnieulles 1 774 €/m² une maison
- Chaumousey 1 632 €/m² une maison
- Uriménil 1 617 €/m² une maison
- Igney 1 523 €/m² une maison
- La Neuveville-devant-Lépanges 1 522 €/m² une maison
- Portieux 1 422 €/m² une maison
- Épinal pôle 1 385 €/m² un appartement
- Xertigny 1 375 €/m² une maison
29 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Aydoilles
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 bis rue des Etelles | 101 m² | 5 | 171 000 € | septembre 2023 | 2 003 €/m² |
| 22 rue de la Grand Cour | 104 m² | 5 | 185 500 € | juin 2024 | 1 987 €/m² |
| 14 rue du Rond Cheine | 100 m² | 5 | 220 200 € | décembre 2022 | 2 910 €/m² |
| 12 rue Dupuy | 90 m² | 5 | 182 000 € | décembre 2023 | 2 400 €/m² |
| 3 D rue du Boua | 102 m² | 6 | 138 000 € | décembre 2023 | 1 631 €/m² |
| 24 rue de la Grand Cour | 92 m² | 5 | 170 000 € | mars 2021 | 2 145 €/m² |
| 10 rue Dupuy | 113 m² | 6 | 180 000 € | août 2025 | 1 601 €/m² |
| 10 chemin des Champs | 79 m² | 5 | 155 000 € | septembre 2025 | 1 859 €/m² |
| 4 rue du Haut de la Croix | 112 m² | 4 | 140 000 € | janvier 2023 | 1 473 €/m² |
| 36 bis rue du Moulin | 102 m² | 3 | 246 000 € | avril 2023 | 2 845 €/m² |
| 17 chemin de la Fosse | 99 m² | 3 | 150 000 € | avril 2022 | 1 969 €/m² |
| 8 rue du Chaudfour | 125 m² | 5 | 166 250 € | janvier 2022 | 1 776 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 61 % au-dessus de la médiane du département (1 247 €/m²) et 18 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 593 €/m² et 2 312 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Aydoilles, une maison de moins de 70 m² se vend 1 802 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 352 €/m², soit 33 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Aydoilles, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Aydoilles
- Combien coûte le mètre carré à Aydoilles ?
- Le prix médian à Aydoilles est de 2 002 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 593 €/m² et 2 312 €/m².
- Combien vaut le terrain à Aydoilles ?
- Les maisons vendues à Aydoilles ont un terrain médian de 896 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 587 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
33 ventes les plus récentes sur les 33 retenues à Aydoilles depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 rue du Rond Cheine | maison | 128 m² | 6 | 896 m² | 261 300 € | 2 041 | décembre 2025 |
| 34 rue du Moulin | maison | 131 m² | 2 | 497 m² | 180 000 € | 1 374 | septembre 2025 |
| 10 chemin des Champs | maison | 79 m² | 5 | 2 277 m² | 155 000 € | 1 962 | septembre 2025 |
| 10 rue Dupuy | maison | 113 m² | 6 | 747 m² | 180 000 € | 1 593 | août 2025 |
| 9 bis rue du Rond Cheine | maison | 68 m² | 3 | 448 m² | 157 250 € | 2 313 | avril 2025 |
| 29 bis route de Vaudéville | maison | 52 m² | 2 | 3 468 m² | 297 300 € | 5 717 | janvier 2025 |
| 3 rue du Haut Maix | maison | 78 m² | 4 | 1 088 m² | 214 900 € | 2 755 | décembre 2024 |
| 3 rue du Haut de la Croix | maison | 146 m² | 6 | 1 085 m² | 290 000 € | 1 986 | octobre 2024 |
| 14 rue du Haut de la Croix | maison | 205 m² | 7 | 896 m² | 273 000 € | 1 332 | septembre 2024 |
| 22 rue de la Grand Cour | maison | 104 m² | 5 | 1 137 m² | 185 500 € | 1 784 | juin 2024 |
| 34 route de Remiremont | maison | 62 m² | 3 | 60 000 € | 968 | avril 2024 | |
| 3 D rue du Boua | maison | 102 m² | 6 | 451 m² | 138 000 € | 1 353 | décembre 2023 |
| 12 rue Dupuy | maison | 90 m² | 5 | 782 m² | 182 000 € | 2 022 | décembre 2023 |
| 8 rue Dupuy | maison | 159 m² | 7 | 1 365 m² | 314 000 € | 1 975 | décembre 2023 |
| A la Mouyere | appartement | 27 m² | 1 | 37 550 € | 1 391 | octobre 2023 | |
| 5 bis rue des Etelles | maison | 101 m² | 5 | 884 m² | 171 000 € | 1 693 | septembre 2023 |
| A la Mouyere | appartement | 143 m² | 6 | 193 500 € | 1 353 | août 2023 | |
| 14 rue d'Epinal | maison | 50 m² | 2 | 616 m² | 77 600 € | 1 552 | juillet 2023 |
| 36 bis rue du Moulin | maison | 102 m² | 3 | 1 001 m² | 246 000 € | 2 412 | avril 2023 |
| 4 rue du Haut de la Croix | maison | 112 m² | 4 | 977 m² | 140 000 € | 1 250 | janvier 2023 |
| 14 rue du Rond Cheine | maison | 100 m² | 5 | 896 m² | 220 200 € | 2 202 | décembre 2022 |
| 4 chemin de la Haye | maison | 148 m² | 8 | 1 067 m² | 173 000 € | 1 169 | août 2022 |
| 29 route de Vaudéville | maison | 63 m² | 4 | 6 150 m² | 113 500 € | 1 802 | juillet 2022 |
| 26 rue du Moulin | maison | 78 m² | 4 | 623 m² | 131 000 € | 1 679 | juin 2022 |
| 17 chemin de la Fosse | maison | 99 m² | 3 | 1 322 m² | 150 000 € | 1 515 | avril 2022 |
| 14 rue Dupuy | maison | 199 m² | 4 | 2 150 m² | 275 000 € | 1 382 | avril 2022 |
| 12 route de Remiremont | maison | 74 m² | 4 | 835 m² | 150 000 € | 2 027 | février 2022 |
| 14 rue du Haut de la Croix | maison | 205 m² | 7 | 896 m² | 228 100 € | 1 113 | janvier 2022 |
| 8 rue du Chaudfour | maison | 125 m² | 5 | 608 m² | 166 250 € | 1 330 | janvier 2022 |
| 7 route de Méménil | maison | 146 m² | 10 | 1 699 m² | 180 000 € | 1 233 | décembre 2021 |
| 3 rue du Boua | maison | 89 m² | 4 | 259 m² | 55 000 € | 618 | mai 2021 |
| 41 rue du Moulin | maison | 122 m² | 7 | 650 m² | 95 000 € | 779 | mars 2021 |
| 24 rue de la Grand Cour | maison | 92 m² | 5 | 828 m² | 170 000 € | 1 848 | mars 2021 |
Autour de Aydoilles
Aydoilles est dans les Vosges, en région Grand Est. Le relief qui la borde : Vôge à 30 km.
L'aire dont elle dépend
Aydoilles appartient à l'aire d'attraction de Épinal, 118 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Épinal 1 385 €/m²
- Golbey 1 497 €/m²
- Capavenir Vosges 1 652 €/m²
- Chantraine 1 333 €/m²
- Éloyes 1 111 €/m²
- Xertigny 1 375 €/m²
- Hadol 1 777 €/m²
- Uxegney 2 000 €/m²
- Vincey 1 256 €/m²
- Pouxeux 1 225 €/m²
- Nomexy 1 229 €/m²
- Les Forges 2 010 €/m²
- Châtel-sur-Moselle 1 337 €/m²
- Arches 1 799 €/m²
Les communes limitrophes
Aydoilles touche 10 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Deyvillers 1 800 €/m² 3,7 km
- Épinal 1 385 €/m² 8,4 km
Voisines sans prix publiable : Fontenay, Vaudéville, Longchamp, Dompierre, Charmois-devant-Bruyères, Le Roulier, La Baffe, Sercœur. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Aydoilles : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Bruyères 649 €/m² 10,4 km, 2 923 hab.
- Golbey 1 497 €/m² 11,1 km, 8 832 hab.
- Thaon-les-Vosges 1 652 €/m² 11,8 km, 8 547 hab.
- Chantraine 1 333 €/m² 12,2 km, 3 198 hab.
- Éloyes 1 111 €/m² 13,9 km, 3 138 hab.
- Uxegney 2 000 €/m² 14,2 km, 2 237 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 25 km : tête de Nayemont, 965 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts d'Épinal à 6,1 km, de Faite à 6,9 km
- rivières Barba à 8,0 km, Vologne à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Aydoilles ?
Les maisons vendues à Aydoilles ont un terrain médian de 896 m², mesuré sur 30 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 587 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 085 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 17 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 515 €/m² | 9 |
| 2023 | 1 693 €/m² | 7 |
| 2024 | 1 784 €/m² | 5 |
| 2025 | 2 002 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.