Prix de l'immobilier à Uxegney
2 000€/m² pour une maison, prix médian des 19 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Uxegney
Le prix dans l'aire d'attraction de Épinal
53 des 118 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Uxegney est la 6e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Chavelot 2 402 €/m² une maison
- Sanchey 2 150 €/m² une maison
- Dounoux 2 040 €/m² une maison
- Les Forges 2 010 €/m² une maison
- Aydoilles 2 002 €/m² une maison
- Uxegney 2 000 €/m² une maison
- Dogneville 1 962 €/m² une maison
- Cheniménil 1 941 €/m² une maison
- Archettes 1 935 €/m² une maison
- Éloyes 1 852 €/m² une maison
- Golbey pôle 1 823 €/m² une maison
- Deyvillers 1 800 €/m² une maison
- Arches 1 799 €/m² une maison
- Domèvre-sur-Avière 1 792 €/m² une maison
- Dommartin-aux-Bois 1 780 €/m² une maison
- Hadol 1 777 €/m² une maison
- Darnieulles 1 774 €/m² une maison
- Chaumousey 1 632 €/m² une maison
- Uriménil 1 617 €/m² une maison
- Igney 1 523 €/m² une maison
- La Neuveville-devant-Lépanges 1 522 €/m² une maison
- Portieux 1 422 €/m² une maison
- Épinal pôle 1 385 €/m² un appartement
- Xertigny 1 375 €/m² une maison
29 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Uxegney
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 rue des Fileurs | 101 m² | 5 | 226 507 € | novembre 2023 | 2 466 €/m² |
| 9 rue de la Prairie | 96 m² | 5 | 248 010 € | juin 2024 | 3 417 €/m² |
| 14 rue des Forts | 93 m² | 5 | 132 600 € | novembre 2025 | 1 343 €/m² |
| 33 rue de la Ménère | 108 m² | 5 | 230 000 € | mars 2023 | 2 321 €/m² |
| 5 rue de Domevre | 96 m² | 5 | 90 000 € | juin 2021 | 1 102 €/m² |
| 3 rue des Aulnots | 111 m² | 5 | 26 000 € | avril 2024 | 313 €/m² |
| 13 rue des Aulnots | 112 m² | 5 | 187 000 € | août 2024 | 2 217 €/m² |
| 7 impasse Victor Perrin | 96 m² | 4 | 267 500 € | octobre 2025 | 2 806 €/m² |
| 22 rue des Fileurs | 109 m² | 5 | 227 050 € | mars 2022 | 2 092 €/m² |
| 12 rue de la Croix | 118 m² | 5 | 236 000 € | juin 2025 | 2 011 €/m² |
| 13 rue des Moizés | 99 m² | 4 | 264 000 € | novembre 2022 | 2 644 €/m² |
| 25 rue des Fileurs | 108 m² | 4 | 250 000 € | mai 2025 | 2 326 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian est resté stable entre 2022 et 2025.
Ce prix se situe 60 % au-dessus de la médiane du département (1 247 €/m²) et 18 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 426 €/m² et 2 314 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Uxegney, une maison de moins de 70 m² se vend 1 629 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 462 €/m², soit 11 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Uxegney, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Uxegney
- Combien coûte le mètre carré à Uxegney ?
- Le prix médian à Uxegney est de 2 000 €/m² pour une maison, en 2025, sur 19 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 426 €/m² et 2 314 €/m².
- Combien vaut le terrain à Uxegney ?
- Les maisons vendues à Uxegney ont un terrain médian de 738 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 587 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
70 ventes les plus récentes sur les 70 retenues à Uxegney depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 impasse Victor Perrin | maison | 129 m² | 5 | 498 m² | 301 800 € | 2 340 | décembre 2025 |
| 11 rue des Bergeronnettes | maison | 140 m² | 6 | 791 m² | 324 000 € | 2 314 | décembre 2025 |
| 9 rue du Loix | maison | 54 m² | 3 | 997 m² | 73 500 € | 1 361 | décembre 2025 |
| 14 rue des Forts | maison | 93 m² | 5 | 2 045 m² | 132 600 € | 1 426 | novembre 2025 |
| 4 rue Robert Barret | maison | 60 m² | 2 | 527 m² | 132 000 € | 2 200 | novembre 2025 |
| 3 rue du Faubourg | maison | 120 m² | 7 | 884 m² | 185 000 € | 1 542 | octobre 2025 |
| 7 impasse Victor Perrin | maison | 96 m² | 4 | 424 m² | 267 500 € | 2 786 | octobre 2025 |
| 5 rue du Pré Fleuri | maison | 120 m² | 4 | 738 m² | 237 400 € | 1 978 | août 2025 |
| 4 impasse de la Croix | maison | 91 m² | 4 | 555 m² | 205 000 € | 2 253 | juillet 2025 |
| 4 rue des Forges | maison | 76 m² | 3 | 943 m² | 37 000 € | 487 | juillet 2025 |
| 10 rue des Fleurs | maison | 92 m² | 4 | 777 m² | 130 000 € | 1 413 | juillet 2025 |
| 12 rue de la Croix | maison | 118 m² | 5 | 520 m² | 236 000 € | 2 000 | juin 2025 |
| 5 rue de Mirecourt | maison | 134 m² | 6 | 501 m² | 185 250 € | 1 382 | juin 2025 |
| 22 bis rue d'Epinal | maison | 193 m² | 7 | 845 m² | 309 900 € | 1 606 | juin 2025 |
| 5 rue du Paradis | maison | 70 m² | 4 | 187 m² | 108 300 € | 1 547 | juin 2025 |
| 11 rue du Paradis | appartement | 111 m² | 5 | 509 m² | 75 000 € | 676 | mai 2025 |
| 25 rue des Fileurs | maison | 108 m² | 4 | 536 m² | 250 000 € | 2 315 | mai 2025 |
| 46 bis rue de Sanchey | maison | 74 m² | 3 | 738 m² | 154 200 € | 2 084 | mars 2025 |
| 21 rue des Fileurs | maison | 108 m² | 3 | 612 m² | 242 400 € | 2 244 | mars 2025 |
| 23 rue d'Epinal | maison | 65 m² | 4 | 786 m² | 157 000 € | 2 415 | janvier 2025 |
| 14 rue de la Ménère | maison | 114 m² | 6 | 418 m² | 151 600 € | 1 330 | septembre 2024 |
| 1 rue des Marbriers | maison | 126 m² | 5 | 464 m² | 190 000 € | 1 508 | août 2024 |
| 13 rue des Aulnots | maison | 112 m² | 5 | 701 m² | 187 000 € | 1 670 | août 2024 |
| 8 lotissement du Pre de l'Aulne | maison | 122 m² | 6 | 818 m² | 218 000 € | 1 787 | août 2024 |
| 14 bis La Menere | maison | 47 m² | 2 | 619 m² | 57 142 € | 1 216 | juin 2024 |
| 9 rue de la Prairie | maison | 96 m² | 5 | 860 m² | 248 010 € | 2 583 | juin 2024 |
| 3 rue des Aulnots | maison | 111 m² | 5 | 701 m² | 26 000 € | 234 | avril 2024 |
| 10 rue du Rond Bois | maison | 42 m² | 4 | 896 m² | 102 500 € | 2 440 | avril 2024 |
| 36 rue de Sanchey | maison | 69 m² | 3 | 1 038 m² | 78 500 € | 1 138 | mars 2024 |
| 24 rue de l'Épine | maison | 143 m² | 7 | 704 m² | 233 000 € | 1 629 | décembre 2023 |
| 24 rue des Fileurs | maison | 101 m² | 5 | 467 m² | 226 507 € | 2 243 | novembre 2023 |
| 15 rue de Sanchey | maison | 165 m² | 5 | 1 726 m² | 223 600 € | 1 355 | septembre 2023 |
| 3 rue des Moizés | maison | 143 m² | 6 | 799 m² | 261 950 € | 1 832 | septembre 2023 |
| 18 rue des Forts | maison | 80 m² | 4 | 1 272 m² | 145 000 € | 1 813 | juillet 2023 |
| 58 rue d'Epinal | maison | 70 m² | 4 | 985 m² | 170 000 € | 2 429 | juillet 2023 |
| 1 rue du Loix | maison | 92 m² | 4 | 845 m² | 190 000 € | 2 065 | juillet 2023 |
| 11 A rue de l'Église | maison | 104 m² | 4 | 414 m² | 176 500 € | 1 697 | juillet 2023 |
| 17 A rue des Champs Zélots | maison | 107 m² | 6 | 490 m² | 231 500 € | 2 164 | juin 2023 |
| 2 lotissement du Pre de l'Aulne | maison | 89 m² | 4 | 880 m² | 246 900 € | 2 774 | avril 2023 |
| 22 rue d'Epinal | maison | 82 m² | 5 | 1 199 m² | 86 500 € | 1 055 | mars 2023 |
| 33 rue de la Ménère | maison | 108 m² | 5 | 801 m² | 230 000 € | 2 130 | mars 2023 |
| 3 rue de Sanchey | maison | 48 m² | 2 | 360 m² | 75 000 € | 1 563 | février 2023 |
| 32 rue de la Ménère | maison | 125 m² | 6 | 654 m² | 276 850 € | 2 215 | décembre 2022 |
| 13 rue des Moizés | maison | 99 m² | 4 | 940 m² | 264 000 € | 2 667 | novembre 2022 |
| 9 rue de Sanchey | maison | 73 m² | 4 | 532 m² | 90 000 € | 1 233 | novembre 2022 |
| 2 rue de la Prairie | maison | 136 m² | 7 | 708 m² | 221 200 € | 1 626 | octobre 2022 |
| 6 rue des Cots | maison | 49 m² | 2 | 374 m² | 53 000 € | 1 082 | septembre 2022 |
| 16 rue de la Ménère | maison | 90 m² | 4 | 943 m² | 144 000 € | 1 600 | août 2022 |
| 3 rue des Fleurs | maison | 110 m² | 6 | 661 m² | 165 000 € | 1 500 | juin 2022 |
| 37 rue d'Epinal | maison | 142 m² | 7 | 166 390 € | 1 172 | juin 2022 | |
| 11 rue de la Tuilerie | maison | 84 m² | 4 | 552 m² | 199 150 € | 2 371 | mai 2022 |
| 14 rue Robert Barret | maison | 72 m² | 5 | 690 m² | 177 400 € | 2 464 | mai 2022 |
| 2 rue des Bergeronnettes | maison | 91 m² | 4 | 736 m² | 170 000 € | 1 868 | avril 2022 |
| 12 rue de Besonsard | maison | 78 m² | 5 | 680 m² | 164 000 € | 2 103 | avril 2022 |
| 22 rue des Fileurs | maison | 109 m² | 5 | 421 m² | 227 050 € | 2 083 | mars 2022 |
| 5 rue des Marbriers | maison | 123 m² | 5 | 952 m² | 275 500 € | 2 240 | février 2022 |
| 16 rue des Champs Zélots | maison | 133 m² | 5 | 741 m² | 306 600 € | 2 305 | janvier 2022 |
| 31 rue de la Ménère | maison | 136 m² | 6 | 1 213 m² | 263 000 € | 1 934 | janvier 2022 |
| 17 bis rue des Champs Zélots | maison | 117 m² | 6 | 517 m² | 199 000 € | 1 701 | décembre 2021 |
| 5 rue de la Clé de Sol | maison | 90 m² | 5 | 2 104 m² | 212 300 € | 2 359 | octobre 2021 |
| 16 rue des Fleurs | maison | 85 m² | 4 | 721 m² | 192 800 € | 2 268 | août 2021 |
| 2 E rue des Vergers | maison | 88 m² | 4 | 820 m² | 140 000 € | 1 591 | août 2021 |
| 2 bis rue des Champs de la Fin | appartement | 93 m² | 5 | 133 000 € | 1 430 | juillet 2021 | |
| 14 rue des Champs Zélots | maison | 99 m² | 4 | 179 000 € | 1 808 | juillet 2021 | |
| 3 rue des Aulnots | maison | 111 m² | 5 | 701 m² | 265 400 € | 2 391 | juillet 2021 |
| 5 rue de Domevre | maison | 96 m² | 5 | 90 000 € | 938 | juin 2021 | |
| 16 rue des Champs Zélots | maison | 133 m² | 5 | 741 m² | 280 000 € | 2 105 | mai 2021 |
| 8 rue des Fleurs | maison | 90 m² | 4 | 795 m² | 134 500 € | 1 494 | mai 2021 |
| 9 rue des Vergers | maison | 122 m² | 7 | 1 512 m² | 95 000 € | 779 | mars 2021 |
| 75 rue des Forges | maison | 112 m² | 4 | 976 m² | 168 000 € | 1 500 | janvier 2021 |
Autour de Uxegney
Uxegney est dans les Vosges, en région Grand Est. Le relief qui la borde : Vôge à 19 km.
L'aire dont elle dépend
Uxegney appartient à l'aire d'attraction de Épinal, 118 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Épinal 1 385 €/m²
- Golbey 1 497 €/m²
- Capavenir Vosges 1 652 €/m²
- Chantraine 1 333 €/m²
- Éloyes 1 111 €/m²
- Xertigny 1 375 €/m²
- Hadol 1 777 €/m²
- Vincey 1 256 €/m²
- Pouxeux 1 225 €/m²
- Nomexy 1 229 €/m²
- Les Forges 2 010 €/m²
- Châtel-sur-Moselle 1 337 €/m²
- Arches 1 799 €/m²
- Dogneville 1 324 €/m²
Les communes limitrophes
Uxegney touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Les Forges 2 010 €/m² 2,5 km
- Golbey 1 497 €/m² 3,1 km
- Domèvre-sur-Avière 1 792 €/m² 3,2 km
- Sanchey 2 150 €/m² 3,2 km
- Darnieulles 1 774 €/m² 3,6 km
Voisines sans prix publiable : Fomerey. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Uxegney : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Chantraine 1 333 €/m² 4,3 km, 3 198 hab.
- Thaon-les-Vosges 1 652 €/m² 6,7 km, 8 547 hab.
- Épinal 1 385 €/m² 8,4 km, 32 251 hab.
- Hadol 1 777 €/m² 13,2 km, 2 311 hab.
- Vincey 1 256 €/m² 15,7 km, 2 053 hab.
- Xertigny 1 375 €/m² 18,2 km, 2 589 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 37 km : Haut de Bélué, 870 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Etang De La Comtesse à 3,7 km
- forêts du Ban d'Uxegney à 5,0 km, d'Épinal à 11 km
- lac de barrage réservoir de Bouzey à 4,0 km
- rivières Avière à 6,9 km, Robert à 9,0 km
- site Natura 2000 Gîtes chiroptères autour d'Epinal à 4,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Uxegney ?
- jan 5,7 %
- fév 2,9 %
- mars 10,0 %
- avr 7,1 %
- mai 8,6 %
- juin 14,3 %
- juil 14,3 %
- août 10,0 %
- sept 5,7 %
- oct 5,7 %
- nov 7,1 %
- déc 8,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Uxegney ?
Les maisons vendues à Uxegney ont un terrain médian de 738 m², mesuré sur 65 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 587 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 085 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 17 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 701 €/m² | 11 |
| 2022 | 2 008 €/m² | 16 |
| 2023 | 1 832 €/m² | 13 |
| 2024 | 1 508 €/m² | 9 |
| 2025 | 2 000 €/m² | 19 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.