Prix de l'immobilier à Archettes
1 935€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Archettes
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 118 communes dans l'aire d'attraction de Épinal
- 193 communes valorisées dans les Vosges
Le prix dans l'aire d'attraction de Épinal
53 des 118 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Archettes est la 9e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Chavelot 2 402 €/m² une maison
- Sanchey 2 150 €/m² une maison
- Dounoux 2 040 €/m² une maison
- Les Forges 2 010 €/m² une maison
- Aydoilles 2 002 €/m² une maison
- Uxegney 2 000 €/m² une maison
- Dogneville 1 962 €/m² une maison
- Cheniménil 1 941 €/m² une maison
- Archettes 1 935 €/m² une maison
- Éloyes 1 852 €/m² une maison
- Golbey pôle 1 823 €/m² une maison
- Deyvillers 1 800 €/m² une maison
- Arches 1 799 €/m² une maison
- Domèvre-sur-Avière 1 792 €/m² une maison
- Dommartin-aux-Bois 1 780 €/m² une maison
- Hadol 1 777 €/m² une maison
- Darnieulles 1 774 €/m² une maison
- Chaumousey 1 632 €/m² une maison
- Uriménil 1 617 €/m² une maison
- Igney 1 523 €/m² une maison
- La Neuveville-devant-Lépanges 1 522 €/m² une maison
- Portieux 1 422 €/m² une maison
- Épinal pôle 1 385 €/m² un appartement
- Xertigny 1 375 €/m² une maison
29 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Archettes
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 95 rue de la Croix Blanche | 97 m² | 5 | 225 000 € | octobre 2022 | 3 545 €/m² |
| 15 rue de la Bergerie | 91 m² | 5 | 182 500 € | décembre 2023 | 4 105 €/m² |
| 224 rue de Bazimpré | 89 m² | 5 | 187 000 € | décembre 2022 | 3 213 €/m² |
| 224 rue de Bazimpré | 89 m² | 5 | 161 000 € | août 2022 | 2 768 €/m² |
| 707 rue des Savrons | 97 m² | 4 | 208 600 € | septembre 2024 | 3 335 €/m² |
| 711 rue des Savrons | 97 m² | 4 | 85 300 € | septembre 2023 | 1 835 €/m² |
| 201 rue du 22 Septembre | 85 m² | 5 | 156 750 € | novembre 2022 | 2 859 €/m² |
| 711 rue des Savrons | 97 m² | 4 | 175 000 € | septembre 2022 | 2 775 €/m² |
| 167 rue du Poirier | 93 m² | 4 | 263 000 € | février 2022 | 4 251 €/m² |
| 215 rue de la Louvière | 108 m² | 5 | 164 000 € | juillet 2022 | 2 314 €/m² |
| 105 rue des Saulsottes | 100 m² | 6 | 91 600 € | juillet 2023 | 1 818 €/m² |
| 137 rue du 22 Septembre | 82 m² | 5 | 81 000 € | août 2022 | 1 548 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 55 % au-dessus de la médiane du département (1 247 €/m²) et 14 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 866 €/m² et 2 731 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Archettes, une maison de moins de 70 m² se vend 1 099 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 995 €/m², soit 10 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Archettes, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Archettes
- Combien coûte le mètre carré à Archettes ?
- Le prix médian à Archettes est de 1 935 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 866 €/m² et 2 731 €/m².
- Combien vaut le terrain à Archettes ?
- Les maisons vendues à Archettes ont un terrain médian de 680 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 587 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
54 ventes les plus récentes sur les 54 retenues à Archettes depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 rue de la Louvière | maison | 119 m² | 6 | 564 m² | 222 000 € | 1 866 | novembre 2025 |
| 117 rue du Ruisseau d'Argent | appartement | 47 m² | 2 | 66 500 € | 1 415 | août 2025 | |
| 499 rue des Savrons | maison | 81 m² | 4 | 826 m² | 156 750 € | 1 935 | juillet 2025 |
| 175 rue de la Croix Blanche | maison | 108 m² | 6 | 900 m² | 295 000 € | 2 731 | juillet 2025 |
| 137 route de Mossoux | maison | 148 m² | 7 | 499 m² | 154 000 € | 1 041 | mars 2025 |
| 136 rue Paul Auguste Moulin | maison | 52 m² | 3 | 892 m² | 157 000 € | 3 019 | février 2025 |
| 127 rue du Ruisseau d'Argent | appartement | 109 m² | 4 | 15 m² | 122 600 € | 1 125 | janvier 2025 |
| 510 route d'Epinal | maison | 52 m² | 3 | 452 m² | 40 000 € | 769 | décembre 2024 |
| 703 rue des Savrons | maison | 67 m² | 3 | 1 341 m² | 60 000 € | 896 | octobre 2024 |
| 147 bis rue du Capitaine Ory | appartement | 90 m² | 4 | 123 500 € | 1 372 | octobre 2024 | |
| 463 route de Jarmenil | maison | 124 m² | 6 | 794 m² | 247 900 € | 1 999 | septembre 2024 |
| 145 rue Petrarca | maison | 129 m² | 6 | 957 m² | 293 000 € | 2 271 | septembre 2024 |
| 707 rue des Savrons | maison | 97 m² | 4 | 704 m² | 208 600 € | 2 151 | septembre 2024 |
| 355 rue de Mont le Rupt | maison | 138 m² | 6 | 706 m² | 185 000 € | 1 341 | juillet 2024 |
| 467 Sous les Roches | maison | 24 m² | 1 | 774 m² | 16 500 € | 688 | juin 2024 |
| 300 rue du Haut Mont | maison | 83 m² | 3 | 168 m² | 95 700 € | 1 153 | mai 2024 |
| 35 rue des Saulsottes | maison | 105 m² | 6 | 824 m² | 229 800 € | 2 189 | avril 2024 |
| 8 rue du Ruisseau des Arches | maison | 30 m² | 2 | 165 m² | 15 000 € | 500 | février 2024 |
| 15 rue de la Bergerie | maison | 91 m² | 5 | 694 m² | 182 500 € | 2 005 | décembre 2023 |
| 70 rue du Ruisseau d'Argent | maison | 110 m² | 3 | 538 m² | 55 000 € | 500 | octobre 2023 |
| 739 route de Jarmenil | maison | 137 m² | 5 | 1 997 m² | 68 250 € | 498 | septembre 2023 |
| 711 rue des Savrons | maison | 97 m² | 4 | 402 m² | 85 300 € | 879 | septembre 2023 |
| 232 rue Paul Auguste Moulin | maison | 188 m² | 6 | 1 000 m² | 390 000 € | 2 074 | juillet 2023 |
| 105 rue des Saulsottes | maison | 100 m² | 6 | 1 156 m² | 91 600 € | 916 | juillet 2023 |
| 245 rue de la Vieille Voie | maison | 113 m² | 6 | 1 247 m² | 110 000 € | 973 | avril 2023 |
| 90 rue des Jardins | appartement | 55 m² | 4 | 62 m² | 39 500 € | 718 | mars 2023 |
| 145 route de Jarmenil | maison | 104 m² | 6 | 888 m² | 200 350 € | 1 926 | février 2023 |
| 224 rue de Bazimpré | maison | 89 m² | 5 | 564 m² | 187 000 € | 2 101 | décembre 2022 |
| 201 rue du 22 Septembre | maison | 85 m² | 5 | 215 m² | 156 750 € | 1 844 | novembre 2022 |
| 23 rue de la Louvière | maison | 178 m² | 6 | 683 m² | 226 000 € | 1 270 | octobre 2022 |
| 95 rue de la Croix Blanche | maison | 97 m² | 5 | 565 m² | 225 000 € | 2 320 | octobre 2022 |
| 711 rue des Savrons | maison | 97 m² | 4 | 402 m² | 175 000 € | 1 804 | septembre 2022 |
| 643 rue des Savrons | maison | 251 m² | 9 | 246 700 € | 983 | septembre 2022 | |
| 137 route de Mossoux | maison | 148 m² | 7 | 499 m² | 94 000 € | 635 | septembre 2022 |
| 224 rue de Bazimpré | maison | 89 m² | 5 | 564 m² | 161 000 € | 1 809 | août 2022 |
| 137 rue du 22 Septembre | maison | 82 m² | 5 | 284 m² | 81 000 € | 988 | août 2022 |
| 215 rue de la Louvière | maison | 108 m² | 5 | 678 m² | 164 000 € | 1 519 | juillet 2022 |
| 190 route de Jarmenil | maison | 64 m² | 3 | 698 m² | 70 000 € | 1 094 | juillet 2022 |
| 56 rue des Jardins | maison | 140 m² | 6 | 529 m² | 95 000 € | 679 | juillet 2022 |
| 418 route de Mossoux | maison | 74 m² | 3 | 605 m² | 65 000 € | 878 | juin 2022 |
| 75 rue de la Cure | maison | 175 m² | 5 | 549 m² | 202 600 € | 1 158 | avril 2022 |
| 183 rue du Poirier | maison | 80 m² | 5 | 660 m² | 145 000 € | 1 813 | mars 2022 |
| 167 rue du Poirier | maison | 93 m² | 4 | 1 279 m² | 263 000 € | 2 828 | février 2022 |
| 25 rue de la Louvière | maison | 119 m² | 6 | 564 m² | 109 000 € | 916 | janvier 2022 |
| 23 rue du Bois Formé | maison | 90 m² | 3 | 413 m² | 64 600 € | 718 | décembre 2021 |
| 286 route d'Epinal | maison | 74 m² | 3 | 829 m² | 75 000 € | 1 014 | septembre 2021 |
| 296 rue du Haut Mont | maison | 58 m² | 3 | 335 m² | 98 500 € | 1 698 | septembre 2021 |
| 414 rue de Mont le Rupt | maison | 120 m² | 4 | 2 874 m² | 90 000 € | 750 | août 2021 |
| 35 rue du Ruisseau d'Argent | maison | 76 m² | 4 | 252 m² | 155 310 € | 2 044 | août 2021 |
| 137 rue du Haut Mont | maison | 73 m² | 4 | 963 m² | 45 000 € | 616 | juin 2021 |
| 557 route de Jarmenil | maison | 80 m² | 3 | 805 m² | 136 350 € | 1 704 | mai 2021 |
| 100 rue du Ruisseau d'Argent | maison | 70 m² | 2 | 151 m² | 36 000 € | 514 | avril 2021 |
| 145 route de Jarmenil | maison | 104 m² | 6 | 888 m² | 95 000 € | 913 | avril 2021 |
| 576 La Versure | maison | 62 m² | 4 | 215 400 € | 3 474 | mars 2021 |
Autour de Archettes
Archettes est dans les Vosges, en région Grand Est. Le relief qui la borde : Vôge à 24 km.
L'aire dont elle dépend
Archettes appartient à l'aire d'attraction de Épinal, 118 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Épinal 1 385 €/m²
- Golbey 1 497 €/m²
- Capavenir Vosges 1 652 €/m²
- Chantraine 1 333 €/m²
- Éloyes 1 111 €/m²
- Xertigny 1 375 €/m²
- Hadol 1 777 €/m²
- Uxegney 2 000 €/m²
- Vincey 1 256 €/m²
- Pouxeux 1 225 €/m²
- Nomexy 1 229 €/m²
- Les Forges 2 010 €/m²
- Châtel-sur-Moselle 1 337 €/m²
- Arches 1 799 €/m²
Les communes limitrophes
Archettes touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Cheniménil 1 941 €/m² 3,6 km
- Jarménil 1 190 €/m² 3,8 km
- Arches 1 799 €/m² 4,1 km
- Pouxeux 1 225 €/m² 4,5 km
- Épinal 1 385 €/m² 5,8 km
Voisines sans prix publiable : La Baffe. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Archettes : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Éloyes 1 111 €/m² 7,2 km, 3 138 hab.
- Hadol 1 777 €/m² 9,2 km, 2 311 hab.
- Chantraine 1 333 €/m² 10,0 km, 3 198 hab.
- Saint-Nabord 1 517 €/m² 10,1 km, 3 953 hab.
- Golbey 1 497 €/m² 11,7 km, 8 832 hab.
- Saint-Étienne-lès-Remiremont 1 721 €/m² 12,9 km, 3 818 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 23 km : tête de Mérelle, 897 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt de Tanières
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts d'Épinal à 4,0 km, du Ban d'Uxegney à 11 km
- montagne tête des Cuveaux à 7,9 km
- rivières Niche à 1,9 km, Vologne à 2,5 km
- site Natura 2000 Gîtes chiroptères autour d'Epinal à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Archettes ?
Les maisons vendues à Archettes ont un terrain médian de 680 m², mesuré sur 48 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 587 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 085 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 17 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 963 €/m² | 10 |
| 2022 | 1 270 €/m² | 17 |
| 2023 | 945 €/m² | 8 |
| 2024 | 1 247 €/m² | 10 |
| 2025 | 1 935 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.