Prix de l'immobilier à Portieux
1 422€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Portieux
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 118 communes dans l'aire d'attraction de Épinal
- 193 communes valorisées dans les Vosges
Le prix dans l'aire d'attraction de Épinal
53 des 118 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Portieux est la 22e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Chavelot 2 402 €/m² une maison
- Sanchey 2 150 €/m² une maison
- Dounoux 2 040 €/m² une maison
- Les Forges 2 010 €/m² une maison
- Aydoilles 2 002 €/m² une maison
- Uxegney 2 000 €/m² une maison
- Dogneville 1 962 €/m² une maison
- Cheniménil 1 941 €/m² une maison
- Archettes 1 935 €/m² une maison
- Éloyes 1 852 €/m² une maison
- Golbey pôle 1 823 €/m² une maison
- Deyvillers 1 800 €/m² une maison
- Arches 1 799 €/m² une maison
- Domèvre-sur-Avière 1 792 €/m² une maison
- Dommartin-aux-Bois 1 780 €/m² une maison
- Hadol 1 777 €/m² une maison
- Darnieulles 1 774 €/m² une maison
- Chaumousey 1 632 €/m² une maison
- Uriménil 1 617 €/m² une maison
- Igney 1 523 €/m² une maison
- La Neuveville-devant-Lépanges 1 522 €/m² une maison
- Portieux 1 422 €/m² une maison
- Épinal pôle 1 385 €/m² un appartement
- Xertigny 1 375 €/m² une maison
29 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Portieux
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 rue Maurice Coindreau | 90 m² | 5 | 128 000 € | janvier 2025 | 1 422 €/m² |
| 3 rue des Jardins du Bac | 93 m² | 4 | 220 700 € | février 2025 | 2 371 €/m² |
| 67 rue Eugéne Huraux | 99 m² | 6 | 110 000 € | mars 2025 | 1 059 €/m² |
| 3 rue du Pre Vauthier | 104 m² | 5 | 219 000 € | mai 2022 | 2 374 €/m² |
| 9 rue Fontaine Leloup | 105 m² | 5 | 36 750 € | janvier 2022 | 422 €/m² |
| 24 rue des Arts | 91 m² | 6 | 111 910 € | septembre 2024 | 1 698 €/m² |
| 3 rue Lucien Perrin | 106 m² | 5 | 133 000 € | juin 2022 | 1 277 €/m² |
| 55 rue Eugéne Huraux | 90 m² | 4 | 65 000 € | novembre 2024 | 994 €/m² |
| 14 rue de Ternes | 97 m² | 4 | 183 000 € | avril 2022 | 2 124 €/m² |
| 3 rue de Pilan | 84 m² | 5 | 20 000 € | juillet 2022 | 299 €/m² |
| 2 rue Fontaine Leloup | 110 m² | 5 | 169 000 € | septembre 2023 | 2 284 €/m² |
| 5 rue du Pre Vauthier | 102 m² | 6 | 160 000 € | octobre 2024 | 2 076 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 14 % au-dessus de la médiane du département (1 247 €/m²) et 16 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 732 €/m² et 1 597 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Portieux, une maison de moins de 70 m² se vend 1 140 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 864 €/m², soit 32 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Portieux, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Portieux
- Combien coûte le mètre carré à Portieux ?
- Le prix médian à Portieux est de 1 422 €/m² pour une maison, en 2025, sur 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 732 €/m² et 1 597 €/m².
- Combien vaut le terrain à Portieux ?
- Les maisons vendues à Portieux ont un terrain médian de 568 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 587 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
47 ventes les plus récentes sur les 47 retenues à Portieux depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue Roger Cossin | maison | 80 m² | 4 | 1 899 m² | 144 700 € | 1 809 | décembre 2025 |
| 36 rue Maurice Coindreau | maison | 123 m² | 5 | 290 m² | 60 000 € | 488 | septembre 2025 |
| 6 place des Fusillés | maison | 150 m² | 5 | 1 203 m² | 239 550 € | 1 597 | juillet 2025 |
| 1 route de Charmes | maison | 128 m² | 5 | 4 046 m² | 200 000 € | 1 563 | juillet 2025 |
| 67 rue Eugéne Huraux | maison | 99 m² | 6 | 1 508 m² | 110 000 € | 1 111 | mars 2025 |
| 44 rue Maurice Coindreau | maison | 125 m² | 6 | 211 m² | 62 500 € | 500 | mars 2025 |
| 57 rue Eugéne Huraux | maison | 82 m² | 4 | 247 m² | 60 000 € | 732 | février 2025 |
| 3 rue des Jardins du Bac | maison | 93 m² | 4 | 681 m² | 220 700 € | 2 373 | février 2025 |
| 14 rue Maurice Coindreau | maison | 90 m² | 5 | 640 m² | 128 000 € | 1 422 | janvier 2025 |
| 10 rue des Tailleurs | maison | 85 m² | 4 | 144 m² | 66 210 € | 779 | décembre 2024 |
| 4 avenue Georges Marchal | maison | 126 m² | 5 | 418 m² | 150 000 € | 1 190 | décembre 2024 |
| 55 rue Eugéne Huraux | maison | 90 m² | 4 | 385 m² | 65 000 € | 722 | novembre 2024 |
| 5 rue du Pre Vauthier | maison | 102 m² | 6 | 1 081 m² | 160 000 € | 1 569 | octobre 2024 |
| 24 rue des Arts | maison | 91 m² | 6 | 138 m² | 111 910 € | 1 230 | septembre 2024 |
| 7 rue Eugéne Huraux | maison | 68 m² | 3 | 92 m² | 66 000 € | 971 | juillet 2024 |
| 13 rue Fontaine Leloup | maison | 70 m² | 3 | 1 378 m² | 80 000 € | 1 143 | juin 2024 |
| 5 rue Eugéne Huraux | appartement | 42 m² | 1 | 23 000 € | 548 | janvier 2024 | |
| 8 rue des Graveurs | maison | 66 m² | 3 | 250 m² | 56 000 € | 848 | janvier 2024 |
| 26 rue Gustave Chardot | maison | 155 m² | 4 | 363 m² | 143 000 € | 923 | décembre 2023 |
| 14 rue des Souffleurs | maison | 74 m² | 3 | 389 m² | 40 000 € | 541 | octobre 2023 |
| 2 rue Fontaine Leloup | maison | 110 m² | 5 | 2 927 m² | 169 000 € | 1 536 | septembre 2023 |
| 7 rue Fontaine Leloup | maison | 116 m² | 6 | 3 533 m² | 63 120 € | 544 | août 2023 |
| 29 rue Lucien Perrin | maison | 65 m² | 4 | 228 m² | 20 000 € | 308 | mai 2023 |
| 7 rue Eugéne Huraux | maison | 68 m² | 3 | 92 m² | 57 000 € | 838 | avril 2023 |
| 6 rue des Graveurs | maison | 64 m² | 3 | 283 m² | 90 000 € | 1 406 | mars 2023 |
| 14 rue de la Libération | maison | 85 m² | 4 | 1 320 m² | 152 000 € | 1 788 | janvier 2023 |
| 29 rue Roger Cossin | maison | 65 m² | 3 | 316 m² | 122 940 € | 1 891 | décembre 2022 |
| 1 impasse Roger Cossin | maison | 137 m² | 5 | 1 597 m² | 222 000 € | 1 620 | novembre 2022 |
| 5 rue Gustave Chardot | maison | 77 m² | 3 | 702 m² | 44 918 € | 583 | octobre 2022 |
| 3 rue de Pilan | maison | 84 m² | 5 | 270 m² | 20 000 € | 238 | juillet 2022 |
| 8 rue des Tailleurs | maison | 86 m² | 3 | 194 m² | 47 000 € | 547 | juillet 2022 |
| 3 rue Lucien Perrin | maison | 106 m² | 5 | 2 930 m² | 133 000 € | 1 255 | juin 2022 |
| 4 rue Eugéne Huraux | maison | 161 m² | 6 | 1 731 m² | 179 000 € | 1 112 | mai 2022 |
| 3 rue du Pre Vauthier | maison | 104 m² | 5 | 822 m² | 219 000 € | 2 106 | mai 2022 |
| 16 rue des Fondeurs | maison | 140 m² | 8 | 1 101 m² | 199 300 € | 1 424 | avril 2022 |
| 15 bis rue Lucien Perrin | maison | 144 m² | 5 | 1 005 m² | 226 000 € | 1 569 | avril 2022 |
| 14 rue de Ternes | maison | 97 m² | 4 | 834 m² | 183 000 € | 1 887 | avril 2022 |
| 25 rue Lucien Perrin | maison | 85 m² | 4 | 143 m² | 100 000 € | 1 176 | avril 2022 |
| 9 rue Fontaine Leloup | maison | 105 m² | 5 | 233 m² | 36 750 € | 350 | janvier 2022 |
| 6 place des Fusillés | maison | 150 m² | 5 | 1 203 m² | 171 000 € | 1 140 | décembre 2021 |
| 1 rue Roger Cossin | maison | 73 m² | 3 | 497 m² | 30 000 € | 411 | octobre 2021 |
| 10 rue des Jardins du Bac | maison | 127 m² | 5 | 818 m² | 240 000 € | 1 890 | octobre 2021 |
| 20 rue des Souffleurs | maison | 78 m² | 3 | 321 m² | 23 000 € | 295 | octobre 2021 |
| 5 rue Charles Jacquiert | maison | 59 m² | 3 | 656 m² | 51 000 € | 864 | septembre 2021 |
| 24 rue Gustave Chardot | maison | 122 m² | 5 | 381 m² | 54 000 € | 443 | mai 2021 |
| 8 place des Fusillés | maison | 176 m² | 6 | 1 179 m² | 149 500 € | 849 | avril 2021 |
| 44 rue Maurice Coindreau | maison | 125 m² | 6 | 211 m² | 69 000 € | 552 | février 2021 |
Autour de Portieux
Portieux est dans les Vosges, en région Grand Est. Le relief qui la borde : Vôge à 34 km.
L'aire dont elle dépend
Portieux appartient à l'aire d'attraction de Épinal, 118 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Épinal 1 385 €/m²
- Golbey 1 497 €/m²
- Capavenir Vosges 1 652 €/m²
- Chantraine 1 333 €/m²
- Éloyes 1 111 €/m²
- Xertigny 1 375 €/m²
- Hadol 1 777 €/m²
- Uxegney 2 000 €/m²
- Vincey 1 256 €/m²
- Pouxeux 1 225 €/m²
- Nomexy 1 229 €/m²
- Les Forges 2 010 €/m²
- Châtel-sur-Moselle 1 337 €/m²
- Arches 1 799 €/m²
Les communes limitrophes
Portieux touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Vincey 1 256 €/m² 2,5 km
- Moriville 1 180 €/m² 4,0 km
- Nomexy 1 229 €/m² 4,2 km
- Châtel-sur-Moselle 1 337 €/m² 4,3 km
- Damas-aux-Bois 405 €/m² 5,4 km
Voisines sans prix publiable : Langley. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Portieux : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Charmes 1 218 €/m² 5,1 km, 4 484 hab.
- Thaon-les-Vosges 1 652 €/m² 11,6 km, 8 547 hab.
- Uxegney 2 000 €/m² 16,7 km, 2 237 hab.
- Golbey 1 497 €/m² 16,9 km, 8 832 hab.
- Mirecourt 848 €/m² 18,7 km, 4 700 hab.
- Rambervillers 958 €/m² 20,0 km, 5 018 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 46 km : tête de Nayemont, 965 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale de la Moselle sauvage à 12 km
- forêts de Fraise à 2,2 km, de Ternes à 2,5 km
- rivière Durbion à 5,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Portieux ?
Les maisons vendues à Portieux ont un terrain médian de 568 m², mesuré sur 46 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 587 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 085 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 17 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 701 €/m² | 8 |
| 2022 | 1 255 €/m² | 13 |
| 2023 | 880 €/m² | 8 |
| 2024 | 1 057 €/m² | 8 |
| 2025 | 1 422 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.