Prix de l'immobilier à Igney
1 523€/m² pour une maison, prix médian des 15 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Igney
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 118 communes dans l'aire d'attraction de Épinal
- 193 communes valorisées dans les Vosges
Le prix dans l'aire d'attraction de Épinal
53 des 118 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Igney est la 20e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Chavelot 2 402 €/m² une maison
- Sanchey 2 150 €/m² une maison
- Dounoux 2 040 €/m² une maison
- Les Forges 2 010 €/m² une maison
- Aydoilles 2 002 €/m² une maison
- Uxegney 2 000 €/m² une maison
- Dogneville 1 962 €/m² une maison
- Cheniménil 1 941 €/m² une maison
- Archettes 1 935 €/m² une maison
- Éloyes 1 852 €/m² une maison
- Golbey pôle 1 823 €/m² une maison
- Deyvillers 1 800 €/m² une maison
- Arches 1 799 €/m² une maison
- Domèvre-sur-Avière 1 792 €/m² une maison
- Dommartin-aux-Bois 1 780 €/m² une maison
- Hadol 1 777 €/m² une maison
- Darnieulles 1 774 €/m² une maison
- Chaumousey 1 632 €/m² une maison
- Uriménil 1 617 €/m² une maison
- Igney 1 523 €/m² une maison
- La Neuveville-devant-Lépanges 1 522 €/m² une maison
- Portieux 1 422 €/m² une maison
- Épinal pôle 1 385 €/m² un appartement
- Xertigny 1 375 €/m² une maison
29 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Igney
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 59 Cites de la Gare | 100 m² | 5 | 120 250 € | décembre 2025 | 1 167 €/m² |
| 8 lotissement du Vieux Moulin | 99 m² | 5 | 150 750 € | février 2025 | 1 516 €/m² |
| 720 rue de Lorraine | 96 m² | 5 | 188 000 € | mars 2024 | 1 704 €/m² |
| 8 lotissement les Épines de Launay | 105 m² | 5 | 185 750 € | octobre 2024 | 1 529 €/m² |
| 379 rue Charles Drouin | 94 m² | 5 | 293 000 € | juillet 2024 | 2 708 €/m² |
| 700 rue de Lorraine | 96 m² | 5 | 192 000 € | avril 2022 | 2 341 €/m² |
| 9 lotissement du Vieux Moulin | 104 m² | 5 | 203 000 € | décembre 2021 | 2 164 €/m² |
| 25 rue de Lorraine | 100 m² | 4 | 176 900 € | octobre 2024 | 1 510 €/m² |
| 249 rue du Chaufour | 105 m² | 5 | 80 000 € | novembre 2021 | 910 €/m² |
| 34 rue de Lorraine | 104 m² | 6 | 122 000 € | mai 2025 | 1 121 €/m² |
| 39 rue de Lorraine | 88 m² | 5 | 110 000 € | septembre 2023 | 1 460 €/m² |
| 60 chemin du Brancerf | 84 m² | 5 | 206 000 € | août 2024 | 2 146 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 22 % au-dessus de la médiane du département (1 247 €/m²) et 10 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 048 €/m² et 2 282 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Igney, une maison de moins de 70 m² se vend 1 213 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 065 €/m², soit 14 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Igney, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Igney
- Combien coûte le mètre carré à Igney ?
- Le prix médian à Igney est de 1 523 €/m² pour une maison, en 2025, sur 15 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 048 €/m² et 2 282 €/m².
- Combien vaut le terrain à Igney ?
- Les maisons vendues à Igney ont un terrain médian de 637 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 587 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
49 ventes les plus récentes sur les 49 retenues à Igney depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59 Cites de la Gare | maison | 100 m² | 5 | 1 260 m² | 120 250 € | 1 203 | décembre 2025 |
| 20 rue du Harche | maison | 56 m² | 4 | 229 m² | 109 300 € | 1 952 | novembre 2025 |
| 8 bis rue d'Alsace | maison | 71 m² | 5 | 723 m² | 225 500 € | 3 176 | novembre 2025 |
| 14 rue du Harche | maison | 158 m² | 1 | 309 m² | 95 000 € | 601 | octobre 2025 |
| 24 Cites de la Gare | maison | 54 m² | 3 | 1 258 m² | 126 500 € | 2 343 | septembre 2025 |
| 7 lotissement les Épines de Launay | maison | 123 m² | 5 | 630 m² | 280 700 € | 2 282 | septembre 2025 |
| 1 rue Soeur Marie Jules | appartement | 76 m² | 3 | 63 250 € | 832 | juillet 2025 | |
| 9 rue de Lorraine | maison | 81 m² | 5 | 688 m² | 142 000 € | 1 753 | juillet 2025 |
| 9 rue du Harche | maison | 125 m² | 7 | 702 m² | 43 000 € | 344 | mai 2025 |
| 34 rue de Lorraine | maison | 104 m² | 6 | 1 570 m² | 122 000 € | 1 173 | mai 2025 |
| 42 chemin de Launay | maison | 73 m² | 3 | 921 m² | 177 800 € | 2 436 | mai 2025 |
| 80 Cites de la Gare | maison | 124 m² | 6 | 730 m² | 116 800 € | 942 | mai 2025 |
| 42 rue de Lorraine | maison | 113 m² | 6 | 1 738 m² | 180 000 € | 1 593 | mars 2025 |
| 85 Cites de la Gare | maison | 124 m² | 6 | 657 m² | 130 000 € | 1 048 | mars 2025 |
| 77 Cites de la Gare | maison | 120 m² | 6 | 318 m² | 130 000 € | 1 083 | mars 2025 |
| 8 lotissement du Vieux Moulin | maison | 99 m² | 5 | 755 m² | 150 750 € | 1 523 | février 2025 |
| 278 rue du Chaufour | maison | 152 m² | 6 | 197 m² | 224 950 € | 1 480 | décembre 2024 |
| 320 rue du Chaufour | maison | 161 m² | 5 | 610 m² | 183 400 € | 1 139 | novembre 2024 |
| 13 Cites de la Gare | maison | 128 m² | 6 | 1 702 m² | 145 000 € | 1 133 | novembre 2024 |
| 25 rue de Lorraine | maison | 100 m² | 4 | 1 302 m² | 176 900 € | 1 769 | octobre 2024 |
| 8 lotissement les Épines de Launay | maison | 105 m² | 5 | 950 m² | 185 750 € | 1 769 | octobre 2024 |
| 34 bis rue de Lorraine | maison | 118 m² | 4 | 1 048 m² | 203 100 € | 1 721 | août 2024 |
| 60 chemin du Brancerf | maison | 84 m² | 5 | 566 m² | 206 000 € | 2 452 | août 2024 |
| 83 Cites de la Gare | maison | 124 m² | 5 | 425 m² | 119 000 € | 960 | août 2024 |
| 379 rue Charles Drouin | maison | 94 m² | 5 | 876 m² | 293 000 € | 3 117 | juillet 2024 |
| 720 rue de Lorraine | maison | 96 m² | 5 | 750 m² | 188 000 € | 1 958 | mars 2024 |
| 95 rue Cités de Fontenay | maison | 88 m² | 4 | 459 m² | 70 000 € | 795 | octobre 2023 |
| 47 bis rue de Lorraine | maison | 137 m² | 5 | 1 561 m² | 186 137 € | 1 359 | octobre 2023 |
| 39 rue de Lorraine | maison | 88 m² | 5 | 653 m² | 110 000 € | 1 250 | septembre 2023 |
| 14 rue du Harche | maison | 54 m² | 3 | 309 m² | 60 000 € | 1 111 | août 2023 |
| 2 rue Charles Drouin | maison | 91 m² | 4 | 581 m² | 157 380 € | 1 729 | avril 2023 |
| 8 rue du Harche | maison | 83 m² | 4 | 220 m² | 134 000 € | 1 614 | janvier 2023 |
| 57 Cites de la Gare | maison | 110 m² | 6 | 186 m² | 115 000 € | 1 045 | décembre 2022 |
| 9 Cites de la Gare | maison | 121 m² | 4 | 802 m² | 156 500 € | 1 293 | décembre 2022 |
| 12 allée des Zières | maison | 95 m² | 4 | 645 m² | 110 000 € | 1 158 | novembre 2022 |
| 278 rue du Chaufour | maison | 152 m² | 6 | 197 m² | 207 000 € | 1 362 | septembre 2022 |
| 18 rue du Chaufour | maison | 80 m² | 5 | 112 m² | 59 000 € | 738 | août 2022 |
| 27 bis rue d'Alsace | maison | 114 m² | 4 | 248 m² | 162 885 € | 1 429 | juillet 2022 |
| 102 chemin de Launay | maison | 72 m² | 3 | 585 m² | 111 000 € | 1 542 | juin 2022 |
| 36 rue d'Alsace | maison | 130 m² | 6 | 574 m² | 232 000 € | 1 785 | mai 2022 |
| 24 Cites de la Gare | maison | 54 m² | 3 | 1 258 m² | 27 000 € | 500 | avril 2022 |
| 700 rue de Lorraine | maison | 96 m² | 5 | 857 m² | 192 000 € | 2 000 | avril 2022 |
| 14 rue du Harche | maison | 54 m² | 3 | 630 m² | 55 000 € | 1 019 | mars 2022 |
| 304 rue du Chaufour | maison | 78 m² | 3 | 177 m² | 46 500 € | 596 | mars 2022 |
| 60 chemin du Brancerf | maison | 84 m² | 5 | 566 m² | 189 000 € | 2 250 | février 2022 |
| 9 lotissement du Vieux Moulin | maison | 104 m² | 5 | 2 109 m² | 203 000 € | 1 952 | décembre 2021 |
| 249 rue du Chaufour | maison | 105 m² | 5 | 219 m² | 80 000 € | 762 | novembre 2021 |
| 10 rue du Harche | maison | 74 m² | 3 | 121 m² | 106 900 € | 1 445 | septembre 2021 |
| 275 rue du Chaufour | maison | 61 m² | 3 | 334 m² | 60 000 € | 984 | septembre 2021 |
Autour de Igney
Igney est dans les Vosges, en région Grand Est. Le relief qui la borde : Vôge à 27 km.
L'aire dont elle dépend
Igney appartient à l'aire d'attraction de Épinal, 118 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Épinal 1 385 €/m²
- Golbey 1 497 €/m²
- Capavenir Vosges 1 652 €/m²
- Chantraine 1 333 €/m²
- Éloyes 1 111 €/m²
- Xertigny 1 375 €/m²
- Hadol 1 777 €/m²
- Uxegney 2 000 €/m²
- Vincey 1 256 €/m²
- Pouxeux 1 225 €/m²
- Nomexy 1 229 €/m²
- Les Forges 2 010 €/m²
- Châtel-sur-Moselle 1 337 €/m²
- Arches 1 799 €/m²
Les communes limitrophes
Igney touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Vaxoncourt 1 048 €/m² 2,5 km
- Frizon 1 076 €/m² 3,2 km
- Nomexy 1 229 €/m² 3,8 km
- Thaon-les-Vosges 1 652 €/m² 3,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Igney : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Vincey 1 256 €/m² 7,7 km, 2 053 hab.
- Golbey 1 497 €/m² 9,0 km, 8 832 hab.
- Uxegney 2 000 €/m² 9,1 km, 2 237 hab.
- Chantraine 1 333 €/m² 12,4 km, 3 198 hab.
- Charmes 1 218 €/m² 12,9 km, 4 484 hab.
- Épinal 1 385 €/m² 14,3 km, 32 251 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 41 km : tête de Nayemont, 965 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Fraise à 7,0 km, de Ternes à 10 km
- rivières Durbion à 3,5 km, Robert à 9,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Igney ?
Les maisons vendues à Igney ont un terrain médian de 637 m², mesuré sur 48 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 587 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 085 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 17 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 293 €/m² | 13 |
| 2023 | 1 304 €/m² | 6 |
| 2024 | 1 745 €/m² | 10 |
| 2025 | 1 523 €/m² | 15 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.