Prix de l'immobilier à Uriménil
1 617€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Uriménil
Le prix dans l'aire d'attraction de Épinal
53 des 118 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Uriménil est la 19e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Chavelot 2 402 €/m² une maison
- Sanchey 2 150 €/m² une maison
- Dounoux 2 040 €/m² une maison
- Les Forges 2 010 €/m² une maison
- Aydoilles 2 002 €/m² une maison
- Uxegney 2 000 €/m² une maison
- Dogneville 1 962 €/m² une maison
- Cheniménil 1 941 €/m² une maison
- Archettes 1 935 €/m² une maison
- Éloyes 1 852 €/m² une maison
- Golbey pôle 1 823 €/m² une maison
- Deyvillers 1 800 €/m² une maison
- Arches 1 799 €/m² une maison
- Domèvre-sur-Avière 1 792 €/m² une maison
- Dommartin-aux-Bois 1 780 €/m² une maison
- Hadol 1 777 €/m² une maison
- Darnieulles 1 774 €/m² une maison
- Chaumousey 1 632 €/m² une maison
- Uriménil 1 617 €/m² une maison
- Igney 1 523 €/m² une maison
- La Neuveville-devant-Lépanges 1 522 €/m² une maison
- Portieux 1 422 €/m² une maison
- Épinal pôle 1 385 €/m² un appartement
- Xertigny 1 375 €/m² une maison
29 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Uriménil
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 107 impasse des Noisetiers | 90 m² | 4 | 178 000 € | septembre 2025 | 2 014 €/m² |
| 222 rue des Étangs | 91 m² | 4 | 150 000 € | septembre 2023 | 1 788 €/m² |
| 107 impasse des Noisetiers | 90 m² | 4 | 156 000 € | octobre 2021 | 2 040 €/m² |
| 141 chemin des Vinel | 95 m² | 4 | 154 500 € | mars 2023 | 1 465 €/m² |
| 163 Les Buissons | 92 m² | 4 | 143 000 € | mars 2021 | 1 763 €/m² |
| 965 chemin de Lambourémont | 94 m² | 4 | 84 000 € | février 2022 | 819 €/m² |
| 178 impasse des Noisetiers | 96 m² | 4 | 170 000 € | novembre 2023 | 1 915 €/m² |
| 306 Le Centre | 96 m² | 4 | 134 000 € | mars 2023 | 1 535 €/m² |
| 5002 Le Calais | 85 m² | 4 | 60 000 € | novembre 2021 | 610 €/m² |
| 512 La Curtillotte | 90 m² | 5 | 150 000 € | juillet 2023 | 1 803 €/m² |
| 285 rue de l'Église | 92 m² | 5 | 116 600 € | décembre 2023 | 1 375 €/m² |
| 164 impasse des Noisetiers | 94 m² | 5 | 200 000 € | décembre 2024 | 2 217 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 30 % au-dessus de la médiane du département (1 247 €/m²) et 4 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 150 €/m² et 1 978 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Uriménil, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 730 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 622 €/m², soit 7 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Uriménil
- Combien coûte le mètre carré à Uriménil ?
- Le prix médian à Uriménil est de 1 617 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 150 €/m² et 1 978 €/m².
- Combien vaut le terrain à Uriménil ?
- Les maisons vendues à Uriménil ont un terrain médian de 1 067 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 587 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
43 ventes les plus récentes sur les 43 retenues à Uriménil depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 96 rue du Petit Charmois | appartement | 56 m² | 2 | 602 m² | 22 000 € | 393 | septembre 2025 |
| 107 impasse des Noisetiers | maison | 90 m² | 4 | 511 m² | 178 000 € | 1 978 | septembre 2025 |
| 82 chemin de Lambourémont | appartement | 102 m² | 4 | 1 019 m² | 30 000 € | 294 | juin 2025 |
| 479 rue du Coteau | maison | 76 m² | 3 | 174 000 € | 2 289 | avril 2025 | |
| 296 rue de la Borne | maison | 100 m² | 5 | 11 665 m² | 114 990 € | 1 150 | avril 2025 |
| 489 chemin de Lambourémont | maison | 102 m² | 5 | 1 000 m² | 164 961 € | 1 617 | mars 2025 |
| 904 Les Peuteux | maison | 54 m² | 2 | 3 718 m² | 35 000 € | 648 | février 2025 |
| 164 impasse des Noisetiers | maison | 94 m² | 5 | 737 m² | 200 000 € | 2 128 | décembre 2024 |
| 35 rue du Château d'Eau Safframen | maison | 59 m² | 3 | 749 m² | 28 200 € | 478 | novembre 2024 |
| 5001 rue de l'École Safframenil | maison | 54 m² | 2 | 27 000 € | 500 | septembre 2024 | |
| 585 rue du Cône | appartement | 93 m² | 3 | 254 m² | 71 000 € | 763 | septembre 2024 |
| 71 chemin des Pins | maison | 81 m² | 3 | 2 094 m² | 212 800 € | 2 627 | juillet 2024 |
| 79 route de Dounoux les Buissons | maison | 150 m² | 7 | 1 951 m² | 235 000 € | 1 567 | avril 2024 |
| 285 rue de l'Église | maison | 92 m² | 5 | 800 m² | 116 600 € | 1 267 | décembre 2023 |
| 178 impasse des Noisetiers | maison | 96 m² | 4 | 768 m² | 170 000 € | 1 771 | novembre 2023 |
| 652 rue de la Barre | appartement | 60 m² | 2 | 6 000 m² | 31 365 € | 523 | novembre 2023 |
| 222 rue des Étangs | maison | 91 m² | 4 | 724 m² | 150 000 € | 1 648 | septembre 2023 |
| 106 chemin des Vinel | maison | 78 m² | 4 | 1 000 m² | 50 000 € | 641 | septembre 2023 |
| 93 rue du Petit Charmois | appartement | 89 m² | 5 | 649 m² | 95 000 € | 1 067 | août 2023 |
| 512 La Curtillotte | maison | 90 m² | 5 | 790 m² | 150 000 € | 1 667 | juillet 2023 |
| 794 rue du Cône | maison | 70 m² | 3 | 4 495 m² | 57 000 € | 814 | avril 2023 |
| 301 rue de Safframenil | appartement | 73 m² | 3 | 632 m² | 38 000 € | 521 | avril 2023 |
| 306 Le Centre | maison | 96 m² | 4 | 436 m² | 134 000 € | 1 396 | mars 2023 |
| 141 chemin des Vinel | maison | 95 m² | 4 | 5 220 m² | 154 500 € | 1 626 | mars 2023 |
| 534 rue du Petit Charmois | appartement | 84 m² | 4 | 891 m² | 106 100 € | 1 263 | mars 2023 |
| 534 Le Puits des Fées | maison | 77 m² | 3 | 1 507 m² | 80 000 € | 1 039 | novembre 2022 |
| 903 Les Peuteux | maison | 88 m² | 5 | 1 067 m² | 169 000 € | 1 920 | mai 2022 |
| 231 Le Puits des Fées | maison | 47 m² | 1 | 493 m² | 132 000 € | 2 809 | avril 2022 |
| 965 chemin de Lambourémont | maison | 94 m² | 4 | 2 000 m² | 84 000 € | 894 | février 2022 |
| 299 route d'Epinal | maison | 191 m² | 7 | 2 979 m² | 315 000 € | 1 649 | janvier 2022 |
| 873 route d'Epinal | maison | 108 m² | 6 | 8 372 m² | 122 000 € | 1 130 | décembre 2021 |
| 5002 Le Calais | maison | 85 m² | 4 | 3 724 m² | 60 000 € | 706 | novembre 2021 |
| 107 impasse des Noisetiers | maison | 90 m² | 4 | 511 m² | 156 000 € | 1 733 | octobre 2021 |
| 111 rue des Anciens d'Afn | appartement | 75 m² | 3 | 660 m² | 21 000 € | 280 | septembre 2021 |
| 492 rue de la Barre | maison | 88 m² | 5 | 963 m² | 157 900 € | 1 794 | août 2021 |
| 109 route de Dounoux les Buissons | maison | 176 m² | 5 | 2 264 m² | 153 810 € | 874 | août 2021 |
| 613 rue du Cône | appartement | 133 m² | 3 | 503 m² | 85 000 € | 639 | juin 2021 |
| 613 rue du Cône | appartement | 143 m² | 3 | 566 m² | 95 000 € | 664 | juin 2021 |
| 686 rue de la Barre | maison | 82 m² | 5 | 822 m² | 162 380 € | 1 980 | juin 2021 |
| 476 Le Puits des Fées | maison | 151 m² | 5 | 1 681 m² | 189 000 € | 1 252 | avril 2021 |
| 716 rue de la Barre | maison | 72 m² | 4 | 767 m² | 120 000 € | 1 667 | mars 2021 |
| 163 Les Buissons | maison | 92 m² | 4 | 1 455 m² | 143 000 € | 1 554 | mars 2021 |
| 427 Les Buissons | maison | 122 m² | 5 | 2 687 m² | 68 500 € | 561 | mars 2021 |
Autour de Uriménil
Uriménil est dans les Vosges, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 149 km. Le relief qui la borde : Vôge à 12 km.
L'aire dont elle dépend
Uriménil appartient à l'aire d'attraction de Épinal, 118 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Épinal 1 385 €/m²
- Golbey 1 497 €/m²
- Capavenir Vosges 1 652 €/m²
- Chantraine 1 333 €/m²
- Éloyes 1 111 €/m²
- Xertigny 1 375 €/m²
- Hadol 1 777 €/m²
- Uxegney 2 000 €/m²
- Vincey 1 256 €/m²
- Pouxeux 1 225 €/m²
- Nomexy 1 229 €/m²
- Les Forges 2 010 €/m²
- Châtel-sur-Moselle 1 337 €/m²
- Arches 1 799 €/m²
Les communes limitrophes
Uriménil touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Dounoux 2 040 €/m² 3,3 km
- Uzemain 1 247 €/m² 4,0 km
- Hadol 1 777 €/m² 4,2 km
- Épinal 1 385 €/m² 9,5 km
Voisines sans prix publiable : Renauvoid. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Uriménil : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Chantraine 1 333 €/m² 7,4 km, 3 198 hab.
- Xertigny 1 375 €/m² 8,2 km, 2 589 hab.
- Uxegney 2 000 €/m² 10,4 km, 2 237 hab.
- Golbey 1 497 €/m² 10,9 km, 8 832 hab.
- Saint-Nabord 1 517 €/m² 13,8 km, 3 953 hab.
- Thaon-les-Vosges 1 652 €/m² 16,5 km, 8 547 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 29 km : Haut de Bélué, 870 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Etang De La Comtesse à 6,9 km
- forêts d'Uriménil à 2,9 km, du Ban d'Uxegney à 5,6 km
- lac de barrage réservoir de Bouzey à 7,5 km
- rivières Avière à 3,7 km, Cône à 5,2 km
- site Natura 2000 Gîtes chiroptères autour d'Epinal à 6,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Uriménil ?
Les maisons vendues à Uriménil ont un terrain médian de 1 067 m², mesuré sur 31 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 587 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 085 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 17 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 403 €/m² | 10 |
| 2022 | 1 649 €/m² | 5 |
| 2023 | 1 511 €/m² | 8 |
| 2024 | 1 567 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 617 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.