Les découpages autour de Châtel-sur-Moselle
- 3 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 118 communes dans l'aire d'attraction de Épinal
- 193 communes valorisées dans les Vosges
Le prix dans l'aire d'attraction de Épinal
53 des 118 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Châtel-sur-Moselle est la 28e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Chavelot 2 402 €/m² une maison
- Sanchey 2 150 €/m² une maison
- Dounoux 2 040 €/m² une maison
- Les Forges 2 010 €/m² une maison
- Aydoilles 2 002 €/m² une maison
- Uxegney 2 000 €/m² une maison
- Dogneville 1 962 €/m² une maison
- Cheniménil 1 941 €/m² une maison
- Archettes 1 935 €/m² une maison
- Éloyes 1 852 €/m² une maison
- Golbey pôle 1 823 €/m² une maison
- Deyvillers 1 800 €/m² une maison
- Arches 1 799 €/m² une maison
- Domèvre-sur-Avière 1 792 €/m² une maison
- Dommartin-aux-Bois 1 780 €/m² une maison
- Hadol 1 777 €/m² une maison
- Darnieulles 1 774 €/m² une maison
- Chaumousey 1 632 €/m² une maison
- Uriménil 1 617 €/m² une maison
- Igney 1 523 €/m² une maison
- La Neuveville-devant-Lépanges 1 522 €/m² une maison
- Portieux 1 422 €/m² une maison
- Épinal pôle 1 385 €/m² un appartement
- Xertigny 1 375 €/m² une maison
29 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Châtel-sur-Moselle
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 avenue du 13e Bataillon de Génie | 104 m² | 5 | 139 000 € | octobre 2025 | 1 357 €/m² |
| 1 rue Géorges Châtelat | 98 m² | 5 | 173 000 € | octobre 2024 | 1 524 €/m² |
| 34 rue Géorges Châtelat | 105 m² | 5 | 100 000 € | juin 2023 | 902 €/m² |
| 6 route de Moriville | 92 m² | 5 | 146 350 € | novembre 2024 | 1 391 €/m² |
| 37 rue de Verdun | 100 m² | 4 | 144 000 € | août 2024 | 936 €/m² |
| 18 bis rue Aristide Briand | 100 m² | 4 | 137 570 € | juillet 2024 | 1 213 €/m² |
| 2 rue des Lilas | 90 m² | 5 | 130 000 € | avril 2024 | 1 246 €/m² |
| 20 rue du Saulcy | 105 m² | 5 | 90 000 € | janvier 2021 | 956 €/m² |
| 12 rue Géorges Châtelat | 112 m² | 5 | 237 500 € | août 2024 | 1 823 €/m² |
| 54 route d'Hadigny | 113 m² | 5 | 214 000 € | décembre 2024 | 1 655 €/m² |
| 14 rue de la Résistance | 100 m² | 4 | 110 000 € | août 2021 | 1 193 €/m² |
| 11 rue de Verdun | 101 m² | 3 | 169 500 € | juillet 2025 | 1 557 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 7 % au-dessus de la médiane du département (1 247 €/m²) et 21 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 173 €/m² et 1 520 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Châtel-sur-Moselle, une maison de moins de 70 m² se vend 1 515 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 476 €/m², soit 3 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Châtel-sur-Moselle, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Châtel-sur-Moselle
- Combien coûte le mètre carré à Châtel-sur-Moselle ?
- Le prix médian à Châtel-sur-Moselle est de 1 337 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 173 €/m² et 1 520 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Châtel-sur-Moselle ?
- Bois des Corbeaux, à 1 693 €/m². Le moins cher est les Capucins, à 1 088 €/m², soit 56 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Combien vaut le terrain à Châtel-sur-Moselle ?
- Les maisons vendues à Châtel-sur-Moselle ont un terrain médian de 766 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 587 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Châtel-sur-Moselle
3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 56 % : Bois des Corbeaux à 1 693 €/m², les Capucins à 1 088 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- les Capucins 1 088 €/m² 13 ventes, 46 % de maisons
- Bois des Corbeaux 1 693 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
- le Haut Jard 1 141 €/m² 12 ventes, 83 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 3 lieux-dits de Châtel-sur-Moselle portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
le Saulcy (6), le Haut Laxis (5), Vigne David (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section B 1 645 €/m² 9 ventes
- section AC 1 108 €/m² 19 ventes
- section AB 1 088 €/m² 13 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 100 y sont recensées à Châtel-sur-Moselle, 7 ont pu être situées, et 49 ventes sur 51 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
51 ventes les plus récentes sur les 51 retenues à Châtel-sur-Moselle depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue Aristide Briand | appartement | 80 m² | 2 | 145 m² | 138 050 € | 1 726 | décembre 2025 |
| 3 avenue du 13e Bataillon de Génie | maison | 104 m² | 5 | 401 m² | 139 000 € | 1 337 | octobre 2025 |
| 16 rue Géorges Châtelat | maison | 125 m² | 6 | 1 528 m² | 190 000 € | 1 520 | août 2025 |
| 11 rue de Verdun | maison | 101 m² | 3 | 2 842 m² | 169 500 € | 1 678 | juillet 2025 |
| 16 avenue du 13e Bataillon de Génie | maison | 80 m² | 3 | 436 m² | 65 000 € | 813 | juin 2025 |
| 25 quai Jean Jaurés | appartement | 48 m² | 1 | 52 200 € | 1 088 | mai 2025 | |
| 39 rue de la Résistance | maison | 162 m² | 4 | 486 m² | 190 050 € | 1 173 | janvier 2025 |
| 54 route d'Hadigny | maison | 113 m² | 5 | 489 m² | 214 000 € | 1 894 | décembre 2024 |
| 10 place Robert Arnould | appartement | 92 m² | 3 | 33 600 € | 365 | décembre 2024 | |
| 31 rue de la Résistance | appartement | 57 m² | 2 | 56 m² | 60 500 € | 1 061 | novembre 2024 |
| 6 route de Moriville | maison | 92 m² | 5 | 555 m² | 146 350 € | 1 591 | novembre 2024 |
| 5 rue du Haut Jard | maison | 65 m² | 4 | 772 m² | 156 000 € | 2 400 | octobre 2024 |
| 32 rue de la Résistance | maison | 83 m² | 4 | 789 m² | 128 000 € | 1 542 | octobre 2024 |
| 1 rue Géorges Châtelat | maison | 98 m² | 5 | 894 m² | 173 000 € | 1 765 | octobre 2024 |
| 12 rue Géorges Châtelat | maison | 112 m² | 5 | 1 102 m² | 237 500 € | 2 121 | août 2024 |
| 37 rue de Verdun | maison | 100 m² | 4 | 8 775 m² | 144 000 € | 1 440 | août 2024 |
| 18 bis rue Aristide Briand | maison | 100 m² | 4 | 378 m² | 137 570 € | 1 376 | juillet 2024 |
| 18 rue du Saulcy | maison | 120 m² | 4 | 500 m² | 52 500 € | 438 | juin 2024 |
| 2 rue des Lilas | maison | 90 m² | 5 | 882 m² | 130 000 € | 1 444 | avril 2024 |
| 10 place Robert Arnould | appartement | 14 m² | 1 | 40 000 € | 2 857 | janvier 2024 | |
| 6 avenue Léon Lejeau | maison | 129 m² | 5 | 947 m² | 157 000 € | 1 217 | janvier 2024 |
| 10 place Robert Arnould | appartement | 56 m² | 2 | 31 000 € | 554 | novembre 2023 | |
| 28 rue de la Résistance | maison | 93 m² | 4 | 442 m² | 95 000 € | 1 022 | août 2023 |
| 25 quai Jean Jaurés | appartement | 65 m² | 3 | 35 000 € | 538 | août 2023 | |
| 16 rue Aristide Briand | maison | 200 m² | 6 | 215 m² | 130 000 € | 650 | juillet 2023 |
| 4 rue de la Fontaine | maison | 52 m² | 4 | 188 m² | 114 900 € | 2 210 | juillet 2023 |
| 11 route de Vaxoncourt | maison | 65 m² | 2 | 9 432 m² | 109 250 € | 1 681 | juin 2023 |
| 34 rue Géorges Châtelat | maison | 105 m² | 5 | 1 262 m² | 100 000 € | 952 | juin 2023 |
| 1 allée des Hêtres | maison | 75 m² | 5 | 936 m² | 145 000 € | 1 933 | avril 2023 |
| 25 quai Jean Jaurés | appartement | 37 m² | 1 | 42 000 € | 1 135 | mars 2023 | |
| 5 rue des Vergers | maison | 87 m² | 4 | 729 m² | 95 400 € | 1 097 | février 2023 |
| 2 rue Géorges Châtelat | maison | 82 m² | 4 | 1 095 m² | 134 900 € | 1 645 | février 2023 |
| 16 rue Paul Richard | appartement | 101 m² | 4 | 100 000 € | 990 | février 2023 | |
| 48 route d'Hadigny | maison | 128 m² | 6 | 1 161 m² | 337 500 € | 2 637 | octobre 2022 |
| 11 rue du Docteur Sayer | maison | 123 m² | 5 | 1 144 m² | 103 658 € | 843 | septembre 2022 |
| 6 rue du Haut Jard | maison | 65 m² | 4 | 580 m² | 57 000 € | 877 | juin 2022 |
| 48 rue de la Résistance | maison | 83 m² | 4 | 575 m² | 141 250 € | 1 702 | juin 2022 |
| 9 rue du Docteur Sayer | maison | 120 m² | 5 | 604 m² | 150 000 € | 1 250 | juin 2022 |
| 3 rue du Saulcy | appartement | 80 m² | 3 | 103 170 € | 1 290 | mai 2022 | |
| 7 avenue du 13e Bataillon de Génie | maison | 132 m² | 7 | 858 m² | 189 000 € | 1 432 | mai 2022 |
| 8 rue de la Résistance | maison | 120 m² | 5 | 1 640 m² | 133 000 € | 1 108 | janvier 2022 |
| 28 rue Paul Richard | maison | 85 m² | 4 | 316 m² | 30 000 € | 353 | janvier 2022 |
| 1 allée des Mésanges | maison | 113 m² | 6 | 978 m² | 187 000 € | 1 655 | décembre 2021 |
| 50 rue de la Résistance | appartement | 57 m² | 2 | 168 m² | 69 800 € | 1 225 | décembre 2021 |
| 18 avenue du 13e Bataillon de Génie | maison | 69 m² | 3 | 343 m² | 93 070 € | 1 349 | août 2021 |
| 14 rue de la Résistance | maison | 100 m² | 4 | 558 m² | 110 000 € | 1 100 | août 2021 |
| 11 rue du Saulcy | maison | 95 m² | 4 | 1 220 m² | 90 000 € | 947 | juillet 2021 |
| 56 route d'Hadigny | maison | 115 m² | 5 | 760 m² | 199 000 € | 1 730 | juillet 2021 |
| 18 rue Paul Richard | maison | 104 m² | 6 | 625 m² | 180 000 € | 1 731 | juin 2021 |
| 27 quai Jean Jaurés | maison | 62 m² | 5 | 904 m² | 71 000 € | 1 145 | avril 2021 |
| 20 rue du Saulcy | maison | 105 m² | 5 | 148 m² | 90 000 € | 857 | janvier 2021 |
Autour de Châtel-sur-Moselle
Châtel-sur-Moselle est dans les Vosges, en région Grand Est. Le relief qui la borde : Vôge à 32 km.
L'aire dont elle dépend
Châtel-sur-Moselle appartient à l'aire d'attraction de Épinal, 118 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Épinal 1 385 €/m²
- Golbey 1 497 €/m²
- Capavenir Vosges 1 652 €/m²
- Chantraine 1 333 €/m²
- Éloyes 1 111 €/m²
- Xertigny 1 375 €/m²
- Hadol 1 777 €/m²
- Uxegney 2 000 €/m²
- Vincey 1 256 €/m²
- Pouxeux 1 225 €/m²
- Nomexy 1 229 €/m²
- Les Forges 2 010 €/m²
- Arches 1 799 €/m²
- Dogneville 1 324 €/m²
Les communes limitrophes
Châtel-sur-Moselle touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Nomexy 1 229 €/m² 2,3 km
- Vaxoncourt 1 048 €/m² 3,5 km
- Moriville 1 180 €/m² 4,0 km
- Portieux 1 422 €/m² 4,3 km
Voisines sans prix publiable : Zincourt, Hadigny-les-Verrières. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Châtel-sur-Moselle : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Vincey 1 256 €/m² 5,3 km, 2 053 hab.
- Thaon-les-Vosges 1 652 €/m² 7,6 km, 8 547 hab.
- Charmes 1 218 €/m² 9,3 km, 4 484 hab.
- Golbey 1 497 €/m² 13,2 km, 8 832 hab.
- Uxegney 2 000 €/m² 13,5 km, 2 237 hab.
- Chantraine 1 333 €/m² 16,7 km, 3 198 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 42 km : tête de Nayemont, 965 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Durbion (283 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Fraise à 2,7 km, de Ternes à 6,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Châtel-sur-Moselle ?
Les maisons vendues à Châtel-sur-Moselle ont un terrain médian de 766 m², mesuré sur 40 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 587 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 085 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 17 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 247 €/m² | 8 |
| 2022 | 1 179 €/m² | 8 |
| 2023 | 1 371 €/m² | 8 |
| 2024 | 1 542 €/m² | 11 |
| 2025 | 1 337 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.