Prix de l'immobilier à Bermerain
1 133€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Bermerain
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 102 communes dans l'aire d'attraction de Valenciennes (partie française)
- 581 communes valorisées dans le Nord
Le prix dans l'aire d'attraction de Valenciennes (partie française)
91 des 102 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Bermerain est la 82e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Millonfosse 2 394 €/m² une maison
- Nivelle 2 341 €/m² une maison
- Odomez 2 296 €/m² une maison
- Vendegies-sur-Écaillon 2 154 €/m² une maison
- Frasnoy 2 147 €/m² une maison
- Rombies-et-Marchipont 2 142 €/m² une maison
- Sebourg 2 092 €/m² une maison
- Vertain 2 074 €/m² une maison
- Saint-Waast 2 050 €/m² une maison
- Saultain 2 048 €/m² une maison
- Oisy 2 005 €/m² une maison
- Famars 1 987 €/m² une maison
- Artres 1 964 €/m² une maison
- La Flamengrie 1 962 €/m² une maison
- Valenciennes pôle 1 958 €/m² un appartement
- Hasnon 1 929 €/m² une maison
- Estreux 1 915 €/m² une maison
- Saint-Saulve pôle 1 913 €/m² une maison
- Wallers 1 841 €/m² une maison
- Bry 1 823 €/m² une maison
- Curgies 1 799 €/m² une maison
- Quarouble 1 778 €/m² une maison
- Aubry-du-Hainaut pôle 1 759 €/m² une maison
- Wargnies-le-Grand 1 707 €/m² une maison
67 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Bermerain
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 rue de la Poste | 96 m² | 4 | 35 000 € | mars 2024 | 324 €/m² |
| 214 rue des Canards Sauvages | 89 m² | 4 | 207 000 € | décembre 2023 | 1 457 €/m² |
| 555 bis rue du Général de Gaulle | 102 m² | 4 | 257 750 € | juillet 2023 | 1 558 €/m² |
| 127 rue de la Haute Cornée | 104 m² | 4 | 203 000 € | octobre 2023 | 1 219 €/m² |
| 214 rue des Canards Sauvages | 89 m² | 4 | 205 000 € | juillet 2021 | 1 779 €/m² |
| 773 rue du Calvaire | 104 m² | 4 | 220 000 € | novembre 2022 | 1 721 €/m² |
| 22 rue des Sources | 95 m² | 5 | 170 000 € | avril 2022 | 1 414 €/m² |
| 274 rue du Miroir | 99 m² | 5 | 162 000 € | octobre 2021 | 1 274 €/m² |
| 371 rue du Général de Gaulle | 100 m² | 5 | 99 000 € | mars 2021 | 789 €/m² |
| 40 allée des Fusains | 74 m² | 4 | 80 000 € | novembre 2025 | 1 145 €/m² |
| 84 rue du Calvaire | 108 m² | 3 | 145 000 € | juillet 2023 | 767 €/m² |
| 42 rue du Miroir | 82 m² | 3 | 79 800 € | juin 2023 | 616 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 32 % en dessous de la médiane du département (1 655 €/m²) et 33 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 097 €/m² et 1 228 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Bermerain, une maison de moins de 70 m² se vend 1 404 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 228 €/m², soit 14 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Bermerain, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Bermerain
- Combien coûte le mètre carré à Bermerain ?
- Le prix médian à Bermerain est de 1 133 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 097 €/m² et 1 228 €/m².
- Combien vaut le terrain à Bermerain ?
- Les maisons vendues à Bermerain ont un terrain médian de 741 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
43 ventes les plus récentes sur les 43 retenues à Bermerain depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 40 allée des Fusains | maison | 74 m² | 4 | 228 m² | 80 000 € | 1 081 | novembre 2025 |
| 102 rue du Calvaire | maison | 155 m² | 5 | 2 482 m² | 170 000 € | 1 097 | septembre 2025 |
| 500 rue du Tordoir | maison | 130 m² | 5 | 1 044 m² | 248 000 € | 1 908 | août 2025 |
| 227 rue du Général de Gaulle | maison | 60 m² | 2 | 210 m² | 68 000 € | 1 133 | juillet 2025 |
| 124 rue de l'Église | maison | 57 m² | 2 | 148 m² | 70 000 € | 1 228 | janvier 2025 |
| 67 Contour de l'Église | maison | 75 m² | 3 | 1 308 m² | 125 000 € | 1 667 | octobre 2024 |
| 32 rue de l'Église | maison | 117 m² | 6 | 219 m² | 56 541 € | 483 | octobre 2024 |
| 31 rue de la Poste | maison | 96 m² | 4 | 412 m² | 35 000 € | 365 | mars 2024 |
| 29 rue du Bois Froissart | maison | 151 m² | 6 | 1 423 m² | 261 200 € | 1 730 | février 2024 |
| 60 rue de la Poste | maison | 136 m² | 5 | 1 557 m² | 188 700 € | 1 388 | février 2024 |
| 214 rue des Canards Sauvages | maison | 89 m² | 4 | 741 m² | 207 000 € | 2 326 | décembre 2023 |
| 127 rue de la Haute Cornée | maison | 104 m² | 4 | 798 m² | 203 000 € | 1 952 | octobre 2023 |
| 166 A rue du Calvaire | maison | 57 m² | 2 | 158 m² | 95 000 € | 1 667 | juillet 2023 |
| 555 bis rue du Général de Gaulle | maison | 102 m² | 4 | 1 178 m² | 257 750 € | 2 527 | juillet 2023 |
| 84 rue du Calvaire | maison | 108 m² | 3 | 2 112 m² | 145 000 € | 1 343 | juillet 2023 |
| 42 rue du Miroir | maison | 82 m² | 3 | 649 m² | 79 800 € | 973 | juin 2023 |
| 11 ruelle de Recquignies | maison | 78 m² | 3 | 465 m² | 188 900 € | 2 422 | décembre 2022 |
| 179 A rue du Tordoir | maison | 45 m² | 2 | 46 m² | 39 050 € | 868 | décembre 2022 |
| 404 rue des Sources | maison | 82 m² | 3 | 590 m² | 98 386 € | 1 200 | décembre 2022 |
| 773 rue du Calvaire | maison | 104 m² | 4 | 550 m² | 220 000 € | 2 115 | novembre 2022 |
| 464 rue du Calvaire | maison | 122 m² | 6 | 802 m² | 179 000 € | 1 467 | septembre 2022 |
| 500 rue du Tordoir | maison | 130 m² | 5 | 1 044 m² | 165 000 € | 1 269 | juin 2022 |
| 194 rue de la Folie | maison | 76 m² | 5 | 742 m² | 95 000 € | 1 250 | juin 2022 |
| 23 rue du Général de Gaulle | maison | 131 m² | 7 | 143 m² | 140 000 € | 1 069 | avril 2022 |
| 22 rue des Sources | maison | 95 m² | 5 | 1 116 m² | 170 000 € | 1 789 | avril 2022 |
| 163 rue de la Poste | maison | 141 m² | 5 | 3 406 m² | 198 000 € | 1 404 | février 2022 |
| 477 rue du Calvaire | maison | 139 m² | 5 | 475 m² | 85 000 € | 612 | janvier 2022 |
| 47 rue des Canards Sauvages | maison | 61 m² | 4 | 731 m² | 89 000 € | 1 459 | janvier 2022 |
| 51 bis rue de la Poste | maison | 50 m² | 2 | 1 093 m² | 174 850 € | 3 497 | janvier 2022 |
| 71 rue des Sources | maison | 72 m² | 3 | 799 m² | 70 000 € | 972 | novembre 2021 |
| 14 ruelle Delsaut | maison | 67 m² | 2 | 567 m² | 79 500 € | 1 187 | novembre 2021 |
| 258 rue du Général de Gaulle | maison | 157 m² | 5 | 3 686 m² | 217 000 € | 1 382 | octobre 2021 |
| 274 rue du Miroir | maison | 99 m² | 5 | 594 m² | 162 000 € | 1 636 | octobre 2021 |
| 214 rue des Canards Sauvages | maison | 89 m² | 4 | 741 m² | 205 000 € | 2 303 | juillet 2021 |
| 27 rue du Bois Froissart | maison | 168 m² | 7 | 2 668 m² | 275 400 € | 1 639 | juin 2021 |
| 195 rue de la Poste | maison | 137 m² | 5 | 2 804 m² | 160 000 € | 1 168 | juin 2021 |
| 137 rue de la Poste | maison | 143 m² | 5 | 695 m² | 261 500 € | 1 829 | mai 2021 |
| 22 allée des Fusains | maison | 74 m² | 5 | 290 m² | 135 000 € | 1 824 | mai 2021 |
| 294 rue du Calvaire | maison | 68 m² | 2 | 1 184 m² | 252 000 € | 3 706 | avril 2021 |
| 70 rue du Miroir | maison | 68 m² | 2 | 589 m² | 23 000 € | 338 | avril 2021 |
| 371 rue du Général de Gaulle | maison | 100 m² | 5 | 402 m² | 99 000 € | 990 | mars 2021 |
| 90 rue de la Folie | maison | 155 m² | 6 | 432 m² | 170 000 € | 1 097 | février 2021 |
| 166 rue de la Folie | maison | 76 m² | 5 | 750 m² | 118 000 € | 1 553 | janvier 2021 |
Autour de Bermerain
Bermerain est dans le Nord, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 144 km.
L'aire dont elle dépend
Bermerain appartient à l'aire d'attraction de Valenciennes (partie française), 102 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Valenciennes 1 958 €/m²
- Denain 1 244 €/m²
- Anzin 1 551 €/m²
- Raismes 1 537 €/m²
- Marly 1 678 €/m²
- Bruay-sur-l'Escaut 1 282 €/m²
- Saint-Saulve 2 111 €/m²
- Vieux-Condé 1 247 €/m²
- Douchy-les-Mines 1 378 €/m²
- Condé-sur-l'Escaut 1 319 €/m²
- Escaudain 1 266 €/m²
- Onnaing 1 391 €/m²
- Fresnes-sur-Escaut 1 042 €/m²
- Aulnoy-lez-Valenciennes 2 798 €/m²
Les communes limitrophes
Bermerain touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Vendegies-sur-Écaillon 2 154 €/m² 2,3 km
- Sepmeries 1 676 €/m² 2,9 km
- Ruesnes 1 000 €/m² 3,3 km
- Escarmain 1 172 €/m² 3,7 km
Voisines sans prix publiable : Capelle, Saint-Martin-sur-Écaillon. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bermerain : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Famars 2 073 €/m² 6,0 km, 2 474 hab.
- Le Quesnoy 1 447 €/m² 6,1 km, 4 878 hab.
- Maing 1 443 €/m² 6,4 km, 3 954 hab.
- Préseau 1 661 €/m² 6,8 km, 2 100 hab.
- Aulnoy-lez-Valenciennes 2 798 €/m² 7,7 km, 7 080 hab.
- Thiant 1 693 €/m² 8,3 km, 2 914 hab.
Les repères sur le territoire de la commune
- cours d'eau ruisseau Saint-Georges
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Écaillon à 8,3 km, Rhônelle à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Bermerain ?
Les maisons vendues à Bermerain ont un terrain médian de 741 m², mesuré sur 43 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 467 €/m² | 14 |
| 2022 | 1 404 €/m² | 13 |
| 2023 | 1 809 €/m² | 6 |
| 2024 | 1 388 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 133 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.