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Prix de l'immobilier à Bey
1 957€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Bey
- 108 communes dans l'aire d'attraction de Chalon-sur-Saône
- 392 communes valorisées dans la Saône-et-Loire
Le prix dans l'aire d'attraction de Chalon-sur-Saône
82 des 108 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Bey est la 24e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Lessard-le-National 2 449 €/m² une maison
- Saint-Martin-sous-Montaigu 2 419 €/m² une maison
- Mercurey 2 376 €/m² une maison
- Beaumont-sur-Grosne 2 245 €/m² une maison
- Allériot 2 209 €/m² une maison
- Saint-Denis-de-Vaux 2 185 €/m² une maison
- Dracy-le-Fort 2 172 €/m² une maison
- Farges-lès-Chalon 2 172 €/m² une maison
- Fragnes-La Loyère 2 171 €/m² une maison
- Crissey 2 167 €/m² une maison
- Rully 2 140 €/m² une maison
- Givry 2 115 €/m² une maison
- Châtenoy-en-Bresse 2 113 €/m² une maison
- Saint-Mard-de-Vaux 2 111 €/m² une maison
- Laives 2 088 €/m² une maison
- Virey-le-Grand 2 084 €/m² une maison
- Sassenay 2 063 €/m² une maison
- Saint-Marcel 2 056 €/m² une maison
- Granges 2 024 €/m² une maison
- Châtenoy-le-Royal pôle 2 019 €/m² une maison
- Tronchy 2 016 €/m² une maison
- Champforgeuil 1 987 €/m² une maison
- Lans 1 964 €/m² une maison
- Bey 1 957 €/m² une maison
58 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Bey
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 grande Rue de Bey | 105 m² | 4 | 168 150 € | juin 2022 | 1 816 €/m² |
| 24 impasse du Tartarie | 113 m² | 4 | 248 000 € | août 2025 | 2 198 €/m² |
| 32 grande Rue de Bey | 110 m² | 4 | 178 300 € | novembre 2023 | 2 044 €/m² |
| 1 impasse des Vignes | 98 m² | 4 | 156 750 € | novembre 2024 | 1 959 €/m² |
| 13 rue de la Saugerie | 94 m² | 4 | 179 000 € | janvier 2023 | 2 414 €/m² |
| 12 rue des Porchers | 93 m² | 4 | 90 000 € | juillet 2023 | 1 206 €/m² |
| 3 impasse des Vignes | 120 m² | 4 | 228 550 € | juin 2023 | 2 413 €/m² |
| 6 impasse du Chauchis | 90 m² | 4 | 222 000 € | octobre 2024 | 2 999 €/m² |
| 3 rue Devant Goullien | 114 m² | 5 | 197 900 € | octobre 2025 | 1 735 €/m² |
| 6 impasse de la Vie du Chêne | 100 m² | 5 | 212 000 € | mai 2022 | 2 394 €/m² |
| 6 C rue du Contour à Magnières | 104 m² | 6 | 190 000 € | novembre 2024 | 2 238 €/m² |
| 10 rue des Porchers | 88 m² | 4 | 140 000 € | octobre 2022 | 1 795 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 37 % au-dessus de la médiane du département (1 428 €/m²) et 16 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 866 €/m² et 2 195 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Bey, une maison de moins de 70 m² se vend 1 972 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 780 €/m², soit 11 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Bey, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Bey
- Combien coûte le mètre carré à Bey ?
- Le prix médian à Bey est de 1 957 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 866 €/m² et 2 195 €/m².
- Combien vaut le terrain à Bey ?
- Les maisons vendues à Bey ont un terrain médian de 1 015 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 202 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
32 ventes les plus récentes sur les 32 retenues à Bey depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 grande Rue de Bey | maison | 67 m² | 4 | 1 101 m² | 125 000 € | 1 866 | octobre 2025 |
| 3 rue Devant Goullien | maison | 114 m² | 5 | 1 076 m² | 197 900 € | 1 736 | octobre 2025 |
| 2 route de Montagny | maison | 121 m² | 6 | 1 297 m² | 247 000 € | 2 041 | octobre 2025 |
| 24 impasse du Tartarie | maison | 113 m² | 4 | 844 m² | 248 000 € | 2 195 | août 2025 |
| 18 A rue des Porchers | maison | 150 m² | 5 | 1 223 m² | 281 000 € | 1 873 | août 2025 |
| 13 route de Dole | maison | 10 m² | 1 | 790 m² | 35 000 € | 3 500 | juillet 2025 |
| 6 C rue du Contour à Magnières | maison | 104 m² | 6 | 970 m² | 190 000 € | 1 827 | novembre 2024 |
| 1 impasse des Vignes | maison | 98 m² | 4 | 991 m² | 156 750 € | 1 599 | novembre 2024 |
| 6 impasse du Chauchis | maison | 90 m² | 4 | 1 774 m² | 222 000 € | 2 467 | octobre 2024 |
| 31 route de Dole | maison | 40 m² | 3 | 225 m² | 16 500 € | 413 | septembre 2024 |
| 5011 rue des Tientres | maison | 140 m² | 6 | 3 939 m² | 174 800 € | 1 249 | août 2024 |
| 32 grande Rue de Bey | maison | 110 m² | 4 | 1 510 m² | 178 300 € | 1 621 | novembre 2023 |
| 12 rue des Porchers | maison | 93 m² | 4 | 1 798 m² | 90 000 € | 968 | juillet 2023 |
| 28 grande Rue de Bey | maison | 49 m² | 2 | 745 m² | 199 000 € | 4 061 | juillet 2023 |
| 8 bis rue de la Vie du Chêne | maison | 212 m² | 5 | 1 789 m² | 311 000 € | 1 467 | juin 2023 |
| 3 impasse des Vignes | maison | 120 m² | 4 | 1 078 m² | 228 550 € | 1 905 | juin 2023 |
| 19 route de Dole | maison | 74 m² | 4 | 656 m² | 75 000 € | 1 014 | mai 2023 |
| 1 route de Montagny | maison | 123 m² | 5 | 907 m² | 127 000 € | 1 033 | janvier 2023 |
| 13 rue de la Saugerie | maison | 94 m² | 4 | 1 040 m² | 179 000 € | 1 904 | janvier 2023 |
| 6 D rue de Caillet | maison | 117 m² | 5 | 1 101 m² | 220 050 € | 1 881 | décembre 2022 |
| 10 rue des Porchers | maison | 88 m² | 4 | 976 m² | 140 000 € | 1 591 | octobre 2022 |
| 8 rue des Porchers | maison | 139 m² | 5 | 871 m² | 229 000 € | 1 647 | octobre 2022 |
| 24 grande Rue de Bey | maison | 105 m² | 4 | 533 m² | 168 150 € | 1 601 | juin 2022 |
| 6 H rue du Contour à Magnières | maison | 125 m² | 6 | 1 098 m² | 228 000 € | 1 824 | mai 2022 |
| 6 impasse de la Vie du Chêne | maison | 100 m² | 5 | 867 m² | 212 000 € | 2 120 | mai 2022 |
| 17 rue de Mouthier | maison | 143 m² | 5 | 851 m² | 263 600 € | 1 843 | avril 2022 |
| 17 rue de la Frèbe | maison | 129 m² | 5 | 210 m² | 66 000 € | 512 | mars 2022 |
| 5 A grande Rue de Bey | maison | 36 m² | 1 | 1 326 m² | 71 000 € | 1 972 | décembre 2021 |
| 15 route de Dole | maison | 89 m² | 4 | 782 m² | 170 000 € | 1 910 | novembre 2021 |
| 4 rue de la Vie du Chêne | maison | 160 m² | 6 | 2 156 m² | 273 000 € | 1 706 | novembre 2021 |
| 13 grande Rue de Bey | maison | 65 m² | 4 | 1 525 m² | 102 000 € | 1 569 | juin 2021 |
| 13 route de Dole | maison | 10 m² | 1 | 790 m² | 36 000 € | 3 600 | mars 2021 |
Autour de Bey
Bey est dans la Saône-et-Loire, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 21 km. Le relief qui la borde : Val de Saône à 6,9 km, Chalonnais à 10 km.
L'aire dont elle dépend
Bey appartient à l'aire d'attraction de Chalon-sur-Saône, 109 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Chalon-sur-Saône 1 429 €/m²
- Saint-Rémy 1 647 €/m²
- Châtenoy-le-Royal 1 623 €/m²
- Saint-Marcel 1 525 €/m²
- Chagny 1 478 €/m²
- Givry 1 675 €/m²
- Ouroux-sur-Saône 1 816 €/m²
- Sennecey-le-Grand 1 543 €/m²
- Champforgeuil 1 082 €/m²
- Gergy 1 665 €/m²
- Crissey 2 167 €/m²
- Saint-Germain-du-Plain 1 812 €/m²
- Varennes-le-Grand 1 819 €/m²
- Buxy 1 402 €/m²
Les communes limitrophes
Bey touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Allériot 2 209 €/m² 2,5 km
- Damerey 1 937 €/m² 2,5 km
- Sassenay 2 063 €/m² 4,1 km
- Gergy 1 665 €/m² 6,9 km
Voisines sans prix publiable : Montcoy. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bey : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Crissey 2 167 €/m² 6,6 km, 2 485 hab.
- Saint-Marcel 1 525 €/m² 8,2 km, 6 211 hab.
- Chalon-sur-Saône 1 429 €/m² 9,7 km, 45 102 hab.
- Ouroux-sur-Saône 1 816 €/m² 10,9 km, 3 214 hab.
- Champforgeuil 1 082 €/m² 11,1 km, 2 637 hab.
- Châtenoy-le-Royal 1 623 €/m² 12,9 km, 6 267 hab.
Le bord de l'eau est à 35 km : dunes de Sermoyer. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 72 km : mont Beuvray, 821 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Montcoy à 4,5 km, de Gergy à 9,7 km
- rivières Cosne à 2,9 km, Dheune à 9,9 km
- îles Saint-Laurent à 9,5 km, du Château à 9,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Bey ?
Les maisons vendues à Bey ont un terrain médian de 1 015 m², mesuré sur 32 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 202 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 680 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 910 €/m² | 5 |
| 2022 | 1 736 €/m² | 8 |
| 2023 | 1 544 €/m² | 8 |
| 2024 | 1 599 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 957 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.