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Prix de l'immobilier à Sassenay
2 063€/m² pour une maison, prix médian des 17 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Sassenay
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 108 communes dans l'aire d'attraction de Chalon-sur-Saône
- 392 communes valorisées dans la Saône-et-Loire
Le prix dans l'aire d'attraction de Chalon-sur-Saône
82 des 108 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Sassenay est la 17e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Lessard-le-National 2 449 €/m² une maison
- Saint-Martin-sous-Montaigu 2 419 €/m² une maison
- Mercurey 2 376 €/m² une maison
- Beaumont-sur-Grosne 2 245 €/m² une maison
- Allériot 2 209 €/m² une maison
- Saint-Denis-de-Vaux 2 185 €/m² une maison
- Dracy-le-Fort 2 172 €/m² une maison
- Farges-lès-Chalon 2 172 €/m² une maison
- Fragnes-La Loyère 2 171 €/m² une maison
- Crissey 2 167 €/m² une maison
- Rully 2 140 €/m² une maison
- Givry 2 115 €/m² une maison
- Châtenoy-en-Bresse 2 113 €/m² une maison
- Saint-Mard-de-Vaux 2 111 €/m² une maison
- Laives 2 088 €/m² une maison
- Virey-le-Grand 2 084 €/m² une maison
- Sassenay 2 063 €/m² une maison
- Saint-Marcel 2 056 €/m² une maison
- Granges 2 024 €/m² une maison
- Châtenoy-le-Royal pôle 2 019 €/m² une maison
- Tronchy 2 016 €/m² une maison
- Champforgeuil 1 987 €/m² une maison
- Lans 1 964 €/m² une maison
- Bey 1 957 €/m² une maison
58 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Sassenay
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 I rue du Verger | 105 m² | 4 | 201 500 € | octobre 2024 | 1 949 €/m² |
| 3 montée Renaud | 109 m² | 4 | 273 000 € | septembre 2025 | 2 509 €/m² |
| 8 impasse des Galouheys | 114 m² | 4 | 272 750 € | juin 2025 | 2 396 €/m² |
| 85 grande Rue | 108 m² | 4 | 190 000 € | décembre 2022 | 2 145 €/m² |
| 4 rue des Petits Crots | 110 m² | 4 | 192 300 € | octobre 2022 | 2 149 €/m² |
| 85 grande Rue | 108 m² | 4 | 150 000 € | février 2021 | 2 007 €/m² |
| 49 A rue du Moulin | 100 m² | 4 | 283 000 € | février 2022 | 3 466 €/m² |
| 66 rue du Moulin | 118 m² | 4 | 273 000 € | avril 2024 | 2 330 €/m² |
| 3 rue du Verger | 111 m² | 5 | 300 000 € | juillet 2025 | 2 705 €/m² |
| 4 lotissement du Moulin | 107 m² | 5 | 175 500 € | janvier 2023 | 1 674 €/m² |
| 4 A grande Rue | 91 m² | 4 | 206 000 € | janvier 2023 | 2 326 €/m² |
| 19 rue des Cannetières | 108 m² | 3 | 182 000 € | juin 2022 | 2 042 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 22,4 % entre 2022 et 2025, passant de 1 685 €/m² à 2 063 €/m².
Ce prix se situe 44 % au-dessus de la médiane du département (1 428 €/m²) et 22 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 765 €/m² et 2 486 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Sassenay, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 032 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 429 €/m², soit 42 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Sassenay, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Sassenay
- Combien coûte le mètre carré à Sassenay ?
- Le prix médian à Sassenay est de 2 063 €/m² pour une maison, en 2025, sur 17 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 765 €/m² et 2 486 €/m².
- Combien vaut le terrain à Sassenay ?
- Les maisons vendues à Sassenay ont un terrain médian de 1 018 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 202 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
58 ventes les plus récentes sur les 58 retenues à Sassenay depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue des Lys | maison | 64 m² | 4 | 860 m² | 122 500 € | 1 914 | octobre 2025 |
| 12 rue des Faussilles | maison | 142 m² | 4 | 1 717 m² | 362 500 € | 2 553 | octobre 2025 |
| 3 montée Renaud | maison | 109 m² | 4 | 783 m² | 273 000 € | 2 505 | septembre 2025 |
| 50 grande Rue | maison | 147 m² | 5 | 437 m² | 165 000 € | 1 122 | septembre 2025 |
| 31 grande Rue | maison | 81 m² | 4 | 969 m² | 148 000 € | 1 827 | août 2025 |
| 27 rue du Moulin | maison | 117 m² | 6 | 2 712 m² | 241 400 € | 2 063 | août 2025 |
| 10 rue du Mont | maison | 69 m² | 4 | 843 m² | 157 000 € | 2 275 | août 2025 |
| 6 rue Ferrée | maison | 80 m² | 4 | 644 m² | 197 000 € | 2 463 | juillet 2025 |
| 3 rue du Verger | maison | 111 m² | 5 | 900 m² | 300 000 € | 2 703 | juillet 2025 |
| 8 impasse des Galouheys | maison | 114 m² | 4 | 850 m² | 272 750 € | 2 393 | juin 2025 |
| 14 rue Amédée Muthelet | maison | 85 m² | 5 | 2 309 m² | 150 000 € | 1 765 | juin 2025 |
| 6 rue Amédée Muthelet | maison | 82 m² | 4 | 1 028 m² | 205 000 € | 2 500 | mai 2025 |
| 6 rue du Moulin | maison | 84 m² | 3 | 1 657 m² | 208 850 € | 2 486 | avril 2025 |
| 9 rue des Cadolles | maison | 207 m² | 6 | 1 158 m² | 207 000 € | 1 000 | avril 2025 |
| 31 grande Rue | maison | 81 m² | 4 | 1 580 m² | 115 000 € | 1 420 | mars 2025 |
| 8 G rue du Moulin | maison | 115 m² | 6 | 917 m² | 180 000 € | 1 565 | janvier 2025 |
| 53 rue du Moulin | maison | 73 m² | 3 | 711 m² | 145 870 € | 1 998 | janvier 2025 |
| 45 C rue Louis Brondeault | maison | 120 m² | 5 | 1 530 m² | 230 000 € | 1 917 | décembre 2024 |
| 13 grande Rue | maison | 85 m² | 4 | 1 108 m² | 172 700 € | 2 032 | novembre 2024 |
| 1 place du Creux de Sable | maison | 135 m² | 3 | 1 191 m² | 265 000 € | 1 963 | octobre 2024 |
| 14 I rue du Verger | maison | 105 m² | 4 | 839 m² | 201 500 € | 1 919 | octobre 2024 |
| 7 rue des Petits Crots | maison | 114 m² | 5 | 949 m² | 287 500 € | 2 522 | juin 2024 |
| 21 rue des Cannetières | maison | 72 m² | 4 | 631 m² | 153 000 € | 2 125 | mai 2024 |
| 66 rue du Moulin | maison | 118 m² | 4 | 1 922 m² | 273 000 € | 2 314 | avril 2024 |
| 45 bis rue du Moulin | maison | 86 m² | 3 | 1 002 m² | 175 000 € | 2 035 | mars 2024 |
| 39 rue du Moulin | maison | 92 m² | 5 | 2 948 m² | 249 000 € | 2 707 | janvier 2024 |
| 25 rue du Moulin | maison | 89 m² | 4 | 2 503 m² | 211 000 € | 2 371 | décembre 2023 |
| 21 rue Louis Brondeault | maison | 84 m² | 4 | 1 690 m² | 158 000 € | 1 881 | avril 2023 |
| 4 A grande Rue | maison | 91 m² | 4 | 870 m² | 206 000 € | 2 264 | janvier 2023 |
| 4 lotissement du Moulin | maison | 107 m² | 5 | 1 507 m² | 175 500 € | 1 640 | janvier 2023 |
| 85 grande Rue | maison | 108 m² | 4 | 1 408 m² | 190 000 € | 1 759 | décembre 2022 |
| 12 rue Amédée Muthelet | maison | 181 m² | 7 | 1 105 m² | 323 200 € | 1 786 | novembre 2022 |
| 17 montée Renaud | maison | 164 m² | 6 | 1 206 m² | 217 000 € | 1 323 | novembre 2022 |
| 43 grande Rue | maison | 154 m² | 5 | 1 059 m² | 170 000 € | 1 104 | novembre 2022 |
| 7 rue Ferrée | maison | 79 m² | 3 | 1 004 m² | 100 000 € | 1 266 | novembre 2022 |
| 14 chemin des Serves | maison | 55 m² | 3 | 1 221 m² | 60 000 € | 1 091 | novembre 2022 |
| 19 rue des Teppes | maison | 140 m² | 4 | 1 220 m² | 200 000 € | 1 429 | octobre 2022 |
| 4 rue des Petits Crots | maison | 110 m² | 4 | 649 m² | 192 300 € | 1 748 | octobre 2022 |
| 6 rue du Moulin | maison | 84 m² | 3 | 1 657 m² | 100 000 € | 1 190 | août 2022 |
| 19 rue des Cannetières | maison | 108 m² | 3 | 1 972 m² | 182 000 € | 1 685 | juin 2022 |
| 22 A rue du Mont | maison | 90 m² | 2 | 370 m² | 70 000 € | 778 | avril 2022 |
| 6 rue Ferrée | maison | 80 m² | 4 | 644 m² | 170 000 € | 2 125 | mars 2022 |
| 3 rue du Champ Rebourg | maison | 88 m² | 4 | 852 m² | 227 350 € | 2 584 | mars 2022 |
| 8 rue des Petits Crots | maison | 90 m² | 4 | 697 m² | 211 200 € | 2 347 | mars 2022 |
| 49 A rue du Moulin | maison | 100 m² | 4 | 994 m² | 283 000 € | 2 830 | février 2022 |
| 53 rue Louis Brondeault | maison | 84 m² | 5 | 1 377 m² | 153 500 € | 1 827 | novembre 2021 |
| 11 rue du Magny | maison | 103 m² | 6 | 1 439 m² | 98 000 € | 951 | novembre 2021 |
| 14 rue des Petits Crots | maison | 166 m² | 6 | 1 574 m² | 160 950 € | 970 | octobre 2021 |
| 5 lotissement Champs Pessins | maison | 135 m² | 6 | 809 m² | 230 200 € | 1 705 | août 2021 |
| 1 rue des Mimosas | maison | 141 m² | 5 | 880 m² | 295 000 € | 2 092 | août 2021 |
| 3 rue des Mimosas | maison | 140 m² | 6 | 962 m² | 305 144 € | 2 180 | juillet 2021 |
| 17 rue des Cadolles | maison | 82 m² | 4 | 1 068 m² | 179 000 € | 2 183 | juillet 2021 |
| 21 rue Louis Brondeault | maison | 84 m² | 4 | 1 690 m² | 75 000 € | 893 | juin 2021 |
| 8 E rue du Moulin | maison | 140 m² | 6 | 823 m² | 167 000 € | 1 193 | juin 2021 |
| 11 rue des Cadolles | maison | 150 m² | 6 | 989 m² | 215 500 € | 1 437 | juin 2021 |
| 9 rue des Teppes | maison | 67 m² | 1 | 637 m² | 60 000 € | 896 | juin 2021 |
| 85 grande Rue | maison | 108 m² | 4 | 3 048 m² | 150 000 € | 1 389 | février 2021 |
| 21 rue du Stade | maison | 102 m² | 5 | 1 008 m² | 125 000 € | 1 225 | janvier 2021 |
Autour de Sassenay
Sassenay est dans la Saône-et-Loire, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 17 km. Le relief qui la borde : Chalonnais à 6,3 km, Val de Saône à 10 km.
L'aire dont elle dépend
Sassenay appartient à l'aire d'attraction de Chalon-sur-Saône, 109 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Chalon-sur-Saône 1 429 €/m²
- Saint-Rémy 1 647 €/m²
- Châtenoy-le-Royal 1 623 €/m²
- Saint-Marcel 1 525 €/m²
- Chagny 1 478 €/m²
- Givry 1 675 €/m²
- Ouroux-sur-Saône 1 816 €/m²
- Sennecey-le-Grand 1 543 €/m²
- Champforgeuil 1 082 €/m²
- Gergy 1 665 €/m²
- Crissey 2 167 €/m²
- Saint-Germain-du-Plain 1 812 €/m²
- Varennes-le-Grand 1 819 €/m²
- Buxy 1 402 €/m²
Les communes limitrophes
Sassenay touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Crissey 2 167 €/m² 2,9 km
- Châtenoy-en-Bresse 2 113 €/m² 3,8 km
- Allériot 2 209 €/m² 4,1 km
- Bey 1 957 €/m² 4,1 km
- Virey-le-Grand 2 084 €/m² 4,6 km
- Gergy 1 665 €/m² 4,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sassenay : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Marcel 1 525 €/m² 6,6 km, 6 211 hab.
- Chalon-sur-Saône 1 429 €/m² 6,7 km, 45 102 hab.
- Champforgeuil 1 082 €/m² 7,3 km, 2 637 hab.
- Châtenoy-le-Royal 1 623 €/m² 9,5 km, 6 267 hab.
- Saint-Rémy 1 647 €/m² 10,7 km, 6 410 hab.
- Ouroux-sur-Saône 1 816 €/m² 11,9 km, 3 214 hab.
Le bord de l'eau est à 36 km : dunes de Sermoyer. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 68 km : mont Beuvray, 821 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Gergy à 7,4 km, bois de Montcoy à 7,8 km
- rivières Cosne à 4,2 km, Corne à 9,1 km
- îles Saint-Laurent à 7,0 km, îles de la Benne-la-Faux à 8,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Sassenay ?
Les maisons vendues à Sassenay ont un terrain médian de 1 018 m², mesuré sur 58 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 202 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 680 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 389 €/m² | 13 |
| 2022 | 1 685 €/m² | 15 |
| 2024 | 2 035 €/m² | 9 |
| 2025 | 2 063 €/m² | 17 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.