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Prix de l'immobilier à Châtenoy-le-Royal
1 623€/m² pour un appartement, prix médian des 19 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Châtenoy-le-Royal
- 7 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 108 communes dans l'aire d'attraction de Chalon-sur-Saône
- 26 communes valorisées dans la Saône-et-Loire
Le prix dans l'aire d'attraction de Chalon-sur-Saône
82 des 108 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Châtenoy-le-Royal est la 20e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Lessard-le-National 2 449 €/m² une maison
- Saint-Martin-sous-Montaigu 2 419 €/m² une maison
- Mercurey 2 376 €/m² une maison
- Beaumont-sur-Grosne 2 245 €/m² une maison
- Allériot 2 209 €/m² une maison
- Saint-Denis-de-Vaux 2 185 €/m² une maison
- Dracy-le-Fort 2 172 €/m² une maison
- Farges-lès-Chalon 2 172 €/m² une maison
- Fragnes-La Loyère 2 171 €/m² une maison
- Crissey 2 167 €/m² une maison
- Rully 2 140 €/m² une maison
- Givry 2 115 €/m² une maison
- Châtenoy-en-Bresse 2 113 €/m² une maison
- Saint-Mard-de-Vaux 2 111 €/m² une maison
- Laives 2 088 €/m² une maison
- Virey-le-Grand 2 084 €/m² une maison
- Sassenay 2 063 €/m² une maison
- Saint-Marcel 2 056 €/m² une maison
- Granges 2 024 €/m² une maison
- Châtenoy-le-Royal pôle 2 019 €/m² une maison
- Tronchy 2 016 €/m² une maison
- Champforgeuil 1 987 €/m² une maison
- Lans 1 964 €/m² une maison
- Bey 1 957 €/m² une maison
58 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Châtenoy-le-Royal
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 rue Charles Gounod | 80 m² | 4 | 164 000 € | octobre 2025 | 2 047 €/m² |
| 29 rue Gérard Montrol | 81 m² | 4 | 165 000 € | août 2025 | 2 036 €/m² |
| 17 avenue des Hortensias | 81 m² | 4 | 179 900 € | avril 2025 | 2 220 €/m² |
| 1 rue Lucie Aubrac | 79 m² | 4 | 179 000 € | novembre 2025 | 2 274 €/m² |
| 12 rue Dulcie September | 79 m² | 4 | 150 000 € | mai 2025 | 1 907 €/m² |
| 4 rue des Tulipes | 79 m² | 4 | 186 700 € | janvier 2025 | 2 361 €/m² |
| 6 rue Jules Massenet | 80 m² | 4 | 135 000 € | juillet 2024 | 1 857 €/m² |
| 1 rue Lucie Aubrac | 79 m² | 4 | 160 000 € | septembre 2024 | 2 236 €/m² |
| 1 rue Lucie Aubrac | 79 m² | 4 | 162 350 € | septembre 2024 | 2 269 €/m² |
| 13 rue Jean-Philippe Rameau | 77 m² | 4 | 145 330 € | juillet 2025 | 1 891 €/m² |
| 33 rue de la République | 80 m² | 4 | 275 000 € | octobre 2023 | 3 695 €/m² |
| 17 rue des Iris | 84 m² | 4 | 248 000 € | mai 2025 | 2 950 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 41,0 % entre 2021 et 2025, passant de 1 151 €/m² à 1 623 €/m².
Ce prix se situe 11 % au-dessus de la médiane du département (1 464 €/m²) et 39 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 271 €/m² et 1 855 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Châtenoy-le-Royal, un appartement de moins de 30 m² se vend 3 710 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 1 248 €/m², soit 197 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Châtenoy-le-Royal, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Châtenoy-le-Royal
- Combien coûte le mètre carré à Châtenoy-le-Royal ?
- Le prix médian à Châtenoy-le-Royal est de 1 623 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 19 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 271 €/m² et 1 855 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Châtenoy-le-Royal ?
- les Chagneaux, à 2 197 €/m². Le moins cher est Charréconduit, à 1 381 €/m², soit 59 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Châtenoy-le-Royal ?
- En juillet, qui concentre 11,8 % des ventes de l'année, contre 5,0 % en février. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Châtenoy-le-Royal ?
- Les maisons vendues à Châtenoy-le-Royal ont un terrain médian de 638 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 202 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Châtenoy-le-Royal
7 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 59 % : les Chagneaux à 2 197 €/m², Charréconduit à 1 381 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Charréconduit 1 381 €/m² 108 ventes, 46 % de maisons
- le Clos 1 636 €/m² 63 ventes, 48 % de maisons
- Cruzille 1 884 €/m² 49 ventes, 96 % de maisons
- Corcelle 1 923 €/m² 45 ventes, 84 % de maisons
- les Chagneaux 2 197 €/m² 41 ventes, 76 % de maisons
- le Treffort 1 918 €/m² 31 ventes, 100 % de maisons
- la Petite Troche 2 025 €/m² 30 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 8 lieux-dits de Châtenoy-le-Royal portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
les Essertys (6), la Corvée (5), les Rotondes (5), la Brosse (3), le Pont de Pierre (3), les Grands Champs (3), les Chardenoux (1), les Varennes (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AO 2 229 €/m² 13 ventes
- section AK 2 016 €/m² 9 ventes
- section AD 1 960 €/m² 80 ventes
- section AP 1 906 €/m² 45 ventes
- section AE 1 882 €/m² 42 ventes
- section AM 1 866 €/m² 14 ventes
- section AC 1 801 €/m² 51 ventes
- section AB 1 640 €/m² 17 ventes
- section AL 1 429 €/m² 121 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 185 y sont recensées à Châtenoy-le-Royal, 19 ont pu être situées, et 394 ventes sur 422 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 422 retenues à Châtenoy-le-Royal depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24 rue de Corcelle | maison | 70 m² | 3 | 498 m² | 159 500 € | 2 279 | décembre 2025 |
| 6 allée des Jasmins | maison | 67 m² | 4 | 606 m² | 127 000 € | 1 896 | décembre 2025 |
| 5 rue Salvador Allende | maison | 120 m² | 6 | 503 m² | 169 000 € | 1 408 | décembre 2025 |
| 8 rue Jules Massenet | maison | 88 m² | 5 | 666 m² | 175 000 € | 1 989 | décembre 2025 |
| 7 avenue du Général Charles de Gaulle | maison | 122 m² | 4 | 566 m² | 219 000 € | 1 795 | décembre 2025 |
| 16 allée des Lupins | maison | 117 m² | 6 | 830 m² | 254 200 € | 2 173 | décembre 2025 |
| 32 avenue Condorcet | appartement | 55 m² | 3 | 110 000 € | 2 000 | décembre 2025 | |
| 11 rue Vincent d'Indy | maison | 76 m² | 4 | 694 m² | 182 650 € | 2 403 | décembre 2025 |
| 12 rue du Moulin | maison | 71 m² | 4 | 375 m² | 125 000 € | 1 761 | décembre 2025 |
| 10 rue du 8 Mai 1945 | maison | 81 m² | 5 | 783 m² | 158 000 € | 1 951 | décembre 2025 |
| 1 rue Jules Massenet | maison | 67 m² | 4 | 538 m² | 167 000 € | 2 493 | décembre 2025 |
| 1 rue Lucie Aubrac | maison | 79 m² | 4 | 304 m² | 179 000 € | 2 266 | novembre 2025 |
| 13 rue des Capucines | maison | 79 m² | 5 | 603 m² | 202 000 € | 2 557 | novembre 2025 |
| 17 rue du Poitou | maison | 113 m² | 6 | 984 m² | 213 500 € | 1 889 | novembre 2025 |
| 21 rue Vincent d'Indy | maison | 76 m² | 5 | 457 m² | 120 000 € | 1 579 | novembre 2025 |
| 36 rue d'Auvergne | maison | 80 m² | 5 | 560 m² | 156 500 € | 1 956 | novembre 2025 |
| 23 rue de Charréconduit | maison | 67 m² | 4 | 601 m² | 130 900 € | 1 954 | novembre 2025 |
| 30 avenue Condorcet | appartement | 48 m² | 2 | 64 000 € | 1 333 | octobre 2025 | |
| 5 allée des Fougères | appartement | 69 m² | 3 | 113 130 € | 1 640 | octobre 2025 | |
| 8 bis avenue Maurice Ravel | appartement | 72 m² | 4 | 91 500 € | 1 271 | octobre 2025 | |
| 4 rue de Charréconduit | maison | 40 m² | 2 | 340 m² | 85 000 € | 2 125 | octobre 2025 |
| 15 rue Charles Gounod | maison | 80 m² | 4 | 754 m² | 164 000 € | 2 050 | octobre 2025 |
| 2 rue de la Liberté | maison | 66 m² | 3 | 520 m² | 90 695 € | 1 374 | octobre 2025 |
| 7 rue Fédérico Garcia Lorca | maison | 98 m² | 7 | 704 m² | 245 000 € | 2 500 | septembre 2025 |
| 6 bis avenue Maurice Ravel | appartement | 81 m² | 5 | 100 000 € | 1 235 | septembre 2025 | |
| 7 rue du Béarn | maison | 88 m² | 5 | 266 m² | 160 000 € | 1 818 | septembre 2025 |
| 42 avenue Maurice Ravel | appartement | 87 m² | 3 | 115 000 € | 1 322 | septembre 2025 | |
| 6 A avenue Maurice Ravel | appartement | 64 m² | 3 | 70 000 € | 1 094 | septembre 2025 | |
| 7 rue de Normandie | maison | 75 m² | 4 | 561 m² | 145 000 € | 1 933 | septembre 2025 |
| 20 bis avenue Condorcet | appartement | 19 m² | 1 | 52 000 € | 2 737 | septembre 2025 | |
| 10 rue de la Canivole | maison | 123 m² | 5 | 1 094 m² | 170 000 € | 1 382 | septembre 2025 |
| 9 rue du Bourg | appartement | 60 m² | 3 | 1 701 m² | 150 000 € | 2 500 | septembre 2025 |
| 10 rue des Iris | maison | 97 m² | 5 | 720 m² | 226 700 € | 2 337 | septembre 2025 |
| 29 rue Gérard Montrol | maison | 81 m² | 4 | 686 m² | 165 000 € | 2 037 | août 2025 |
| 2 bis rue du 8 Mai 1945 | maison | 83 m² | 3 | 860 m² | 235 000 € | 2 831 | août 2025 |
| 19 rue François Couperin | maison | 67 m² | 4 | 493 m² | 110 000 € | 1 642 | août 2025 |
| 30 avenue Condorcet | appartement | 48 m² | 2 | 87 350 € | 1 820 | août 2025 | |
| 42 avenue Maurice Ravel | appartement | 77 m² | 3 | 136 450 € | 1 772 | août 2025 | |
| 1 rue Lucie Aubrac | maison | 70 m² | 3 | 199 m² | 155 000 € | 2 214 | août 2025 |
| 6 rue François Couperin | maison | 67 m² | 4 | 464 m² | 156 000 € | 2 328 | août 2025 |
| 21 rue du Bourg | maison | 100 m² | 3 | 1 476 m² | 250 000 € | 2 500 | août 2025 |
| 6 rue Paul Dukas | maison | 80 m² | 5 | 584 m² | 175 000 € | 2 188 | août 2025 |
| 13 bis rue de Cruzille | maison | 88 m² | 5 | 256 m² | 165 800 € | 1 884 | juillet 2025 |
| 32 avenue Condorcet | appartement | 65 m² | 3 | 105 500 € | 1 623 | juillet 2025 | |
| 13 rue Jean-Philippe Rameau | maison | 77 m² | 4 | 487 m² | 145 330 € | 1 887 | juillet 2025 |
| 8 allée des Myosotis | maison | 93 m² | 5 | 700 m² | 148 100 € | 1 592 | juillet 2025 |
| 18 rue du Moulin | maison | 110 m² | 5 | 1 320 m² | 215 500 € | 1 959 | juillet 2025 |
| 11 avenue du Général Charles de Gaulle | appartement | 60 m² | 4 | 65 300 € | 1 088 | juillet 2025 | |
| 3 rue du Berry | maison | 104 m² | 5 | 492 m² | 206 500 € | 1 986 | juillet 2025 |
| 20 bis avenue Condorcet | appartement | 20 m² | 1 | 60 245 € | 3 012 | juillet 2025 | |
| 1 rue du Mâconnais | maison | 71 m² | 4 | 700 m² | 218 960 € | 3 084 | juin 2025 |
| 14 allée des Lupins | maison | 79 m² | 5 | 579 m² | 171 500 € | 2 171 | juin 2025 |
| 6 rue d'Alsace | maison | 71 m² | 4 | 742 m² | 110 000 € | 1 549 | juin 2025 |
| 5 avenue Camille Saint Saëns | maison | 66 m² | 3 | 512 m² | 164 500 € | 2 492 | juin 2025 |
| 9 avenue Condorcet | maison | 93 m² | 5 | 492 m² | 196 900 € | 2 117 | juin 2025 |
| 27 rue de la Corvée | maison | 83 m² | 5 | 4 790 m² | 224 500 € | 2 705 | juin 2025 |
| 6 bis avenue Maurice Ravel | appartement | 70 m² | 4 | 112 000 € | 1 600 | juin 2025 | |
| 19 rue André Messager | maison | 137 m² | 5 | 875 m² | 137 400 € | 1 003 | juin 2025 |
| 8 rue des Anémones | maison | 86 m² | 4 | 949 m² | 235 000 € | 2 733 | juin 2025 |
| 9 rue des Iris | maison | 80 m² | 5 | 519 m² | 230 000 € | 2 875 | juin 2025 |
| 17 rue des Iris | maison | 84 m² | 4 | 752 m² | 248 000 € | 2 952 | mai 2025 |
| 4 rue d'Alembert | maison | 99 m² | 5 | 375 m² | 150 000 € | 1 515 | mai 2025 |
| 18 rue Pierre Vaux | maison | 95 m² | 4 | 579 m² | 223 000 € | 2 347 | mai 2025 |
| 106 bis rue du Bourg | maison | 90 m² | 4 | 1 001 m² | 225 000 € | 2 500 | mai 2025 |
| 12 rue Dulcie September | maison | 79 m² | 4 | 327 m² | 150 000 € | 1 899 | mai 2025 |
| 2 avenue Maurice Ravel | appartement | 84 m² | 5 | 122 500 € | 1 458 | mai 2025 | |
| 4 rue du 11 Novembre 1918 | maison | 90 m² | 3 | 778 m² | 180 000 € | 2 000 | mai 2025 |
| 11 rue des Capucines | maison | 79 m² | 5 | 594 m² | 115 000 € | 1 456 | avril 2025 |
| 11 avenue du Général Charles de Gaulle | appartement | 55 m² | 3 | 50 000 € | 909 | avril 2025 | |
| 17 avenue des Hortensias | maison | 81 m² | 4 | 666 m² | 179 900 € | 2 221 | avril 2025 |
| 29 rue du Pont | maison | 145 m² | 5 | 959 m² | 240 000 € | 1 655 | mars 2025 |
| 1 rue des Varennes | maison | 172 m² | 4 | 901 m² | 113 000 € | 657 | mars 2025 |
| 8 C avenue Maurice Ravel | appartement | 72 m² | 4 | 122 000 € | 1 694 | mars 2025 | |
| 21 rue de la Canivole | maison | 62 m² | 4 | 1 034 m² | 160 000 € | 2 581 | mars 2025 |
| 2 rue du Bourg | maison | 100 m² | 5 | 849 m² | 210 500 € | 2 105 | février 2025 |
| 8 rue du 8 Mai 1945 | maison | 67 m² | 4 | 760 m² | 128 000 € | 1 910 | janvier 2025 |
| 4 rue des Tulipes | maison | 79 m² | 4 | 741 m² | 186 700 € | 2 363 | janvier 2025 |
| 16 allée des Lupins | maison | 117 m² | 6 | 830 m² | 135 000 € | 1 154 | janvier 2025 |
| 7 allée des Fougères | appartement | 55 m² | 2 | 102 000 € | 1 855 | janvier 2025 | |
| 1 avenue Mozart | maison | 90 m² | 5 | 517 m² | 152 200 € | 1 691 | décembre 2024 |
Autour de Châtenoy-le-Royal
Châtenoy-le-Royal est dans la Saône-et-Loire, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 8,5 km. Le relief qui la borde : Chalonnais à 6,1 km, Val de Saône à 20 km.
L'aire dont elle dépend
Châtenoy-le-Royal appartient à l'aire d'attraction de Chalon-sur-Saône, 109 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Chalon-sur-Saône 1 429 €/m²
- Saint-Rémy 1 647 €/m²
- Saint-Marcel 1 525 €/m²
- Chagny 1 478 €/m²
- Givry 1 675 €/m²
- Ouroux-sur-Saône 1 816 €/m²
- Sennecey-le-Grand 1 543 €/m²
- Champforgeuil 1 082 €/m²
- Gergy 1 665 €/m²
- Crissey 2 167 €/m²
- Saint-Germain-du-Plain 1 812 €/m²
- Varennes-le-Grand 1 819 €/m²
- Buxy 1 402 €/m²
- Saint-Martin-en-Bresse 1 350 €/m²
Les communes limitrophes
Châtenoy-le-Royal touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Dracy-le-Fort 2 172 €/m² 2,8 km
- Champforgeuil 1 082 €/m² 3,1 km
- Chalon-sur-Saône 1 429 €/m² 3,3 km
- Saint-Rémy 1 647 €/m² 3,6 km
- Mellecey 1 860 €/m² 4,3 km
- Givry 1 675 €/m² 4,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Châtenoy-le-Royal : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Marcel 1 525 €/m² 6,4 km, 6 211 hab.
- Crissey 2 167 €/m² 6,6 km, 2 485 hab.
- Varennes-le-Grand 1 819 €/m² 10,1 km, 2 293 hab.
- Buxy 1 402 €/m² 11,0 km, 2 150 hab.
- Gergy 1 665 €/m² 12,4 km, 2 566 hab.
- Chagny 1 478 €/m² 12,5 km, 5 350 hab.
Le bord de l'eau est à 34 km : dunes de Sermoyer. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 60 km : mont Beuvray, 821 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Givry à 4,4 km, Domaniale de la Ferté à 11 km
- rivières Thalie à 4,5 km, Corne à 4,8 km
- site Natura 2000 Prairies et forêts inondables du Val de Saône entre Chalon et Tournus et de la basse vallée de la Grosne à 11 km
- îles îles de la Benne-la-Faux à 3,7 km, Saint-Laurent à 4,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Châtenoy-le-Royal ?
- jan 7,1 %
- fév 5,0 %
- mars 7,8 %
- avr 7,3 %
- mai 7,6 %
- juin 10,7 %
- juil 11,8 %
- août 8,3 %
- sept 9,0 %
- oct 9,0 %
- nov 6,6 %
- déc 9,7 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Châtenoy-le-Royal ?
Les maisons vendues à Châtenoy-le-Royal ont un terrain médian de 638 m², mesuré sur 303 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 202 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 680 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 151 €/m² | 29 | 1 926 €/m² | 86 |
| 2022 | 1 104 €/m² | 24 | 2 046 €/m² | 66 |
| 2023 | 1 420 €/m² | 22 | 1 868 €/m² | 46 |
| 2024 | 1 618 €/m² | 23 | 1 837 €/m² | 47 |
| 2025 | 1 623 €/m² | 19 | 2 019 €/m² | 60 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.