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Prix de l'immobilier à Sennecey-le-Grand
1 543€/m² pour une maison, prix médian des 29 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Sennecey-le-Grand
- 5 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 108 communes dans l'aire d'attraction de Chalon-sur-Saône
- 392 communes valorisées dans la Saône-et-Loire
Le prix dans l'aire d'attraction de Chalon-sur-Saône
82 des 108 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Sennecey-le-Grand est la 57e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Lessard-le-National 2 449 €/m² une maison
- Saint-Martin-sous-Montaigu 2 419 €/m² une maison
- Mercurey 2 376 €/m² une maison
- Beaumont-sur-Grosne 2 245 €/m² une maison
- Allériot 2 209 €/m² une maison
- Saint-Denis-de-Vaux 2 185 €/m² une maison
- Dracy-le-Fort 2 172 €/m² une maison
- Farges-lès-Chalon 2 172 €/m² une maison
- Fragnes-La Loyère 2 171 €/m² une maison
- Crissey 2 167 €/m² une maison
- Rully 2 140 €/m² une maison
- Givry 2 115 €/m² une maison
- Châtenoy-en-Bresse 2 113 €/m² une maison
- Saint-Mard-de-Vaux 2 111 €/m² une maison
- Laives 2 088 €/m² une maison
- Virey-le-Grand 2 084 €/m² une maison
- Sassenay 2 063 €/m² une maison
- Saint-Marcel 2 056 €/m² une maison
- Granges 2 024 €/m² une maison
- Châtenoy-le-Royal pôle 2 019 €/m² une maison
- Tronchy 2 016 €/m² une maison
- Champforgeuil 1 987 €/m² une maison
- Lans 1 964 €/m² une maison
- Bey 1 957 €/m² une maison
58 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Sennecey-le-Grand
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 rue des Mûriers | 90 m² | 4 | 139 000 € | février 2023 | 1 264 €/m² |
| 4 rue du Nord | 86 m² | 4 | 249 000 € | juillet 2025 | 2 903 €/m² |
| 6 rue du Lieutenant Bonnet | 84 m² | 4 | 57 000 € | décembre 2025 | 688 €/m² |
| 8 rue des Églantiers | 86 m² | 4 | 210 000 € | mars 2023 | 2 060 €/m² |
| 35 rue de la Farge | 84 m² | 4 | 190 000 € | novembre 2024 | 2 350 €/m² |
| 8 rue des Poètes | 91 m² | 4 | 203 800 € | avril 2021 | 2 234 €/m² |
| 18 route de Laives | 82 m² | 4 | 259 390 € | juillet 2025 | 3 158 €/m² |
| 6 rue des Noisetiers | 97 m² | 4 | 200 000 € | janvier 2024 | 2 268 €/m² |
| 3 rue du Lieutenant Bonnet | 90 m² | 5 | 91 140 € | octobre 2025 | 1 025 €/m² |
| 31 rue Guy de Combaud | 90 m² | 5 | 100 000 € | mai 2025 | 1 115 €/m² |
| 69 avenue du 4 Septembre 1944 | 90 m² | 3 | 108 000 € | janvier 2025 | 1 214 €/m² |
| 67 avenue du 4 Septembre 1944 | 90 m² | 5 | 75 000 € | janvier 2025 | 845 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian est resté stable entre 2021 et 2025.
Ce prix se situe 8 % au-dessus de la médiane du département (1 428 €/m²) et 9 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 013 €/m² et 2 100 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Sennecey-le-Grand, une maison de moins de 70 m² se vend 1 511 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 338 €/m², soit 13 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Sennecey-le-Grand, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Sennecey-le-Grand
- Combien coûte le mètre carré à Sennecey-le-Grand ?
- Le prix médian à Sennecey-le-Grand est de 1 543 €/m² pour une maison, en 2025, sur 29 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 013 €/m² et 2 100 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Sennecey-le-Grand ?
- la Croix Bouteille, à 1 816 €/m². Le moins cher est le Bourg, à 1 226 €/m², soit 48 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Combien vaut le terrain à Sennecey-le-Grand ?
- Les maisons vendues à Sennecey-le-Grand ont un terrain médian de 741 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 202 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Sennecey-le-Grand
5 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 48 % : la Croix Bouteille à 1 816 €/m², le Bourg à 1 226 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Bourg 1 226 €/m² 28 ventes, 75 % de maisons
- la Croix Bouteille 1 816 €/m² 23 ventes, 100 % de maisons
- la Tonne 1 236 €/m² 20 ventes, 75 % de maisons
- Viel Moulin 1 301 €/m² 15 ventes, 93 % de maisons
- Saint Julien 1 360 €/m² 12 ventes, 92 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 9 lieux-dits de Sennecey-le-Grand portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
les Mulles Buffey (10), Ermitage (9), la Graviere (9), la Reine (8), la Farge (6), la Saule (6), Quart des Dames (5), la Baronnie (2), Maison des Bois (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AM 1 830 €/m² 11 ventes
- section AE 1 602 €/m² 20 ventes
- section AI 1 545 €/m² 17 ventes
- section AD 1 515 €/m² 35 ventes
- section AB 1 405 €/m² 24 ventes
- section AC 1 390 €/m² 12 ventes
- section AH 1 173 €/m² 12 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 337 y sont recensées à Sennecey-le-Grand, 16 ont pu être situées, et 154 ventes sur 154 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 154 retenues à Sennecey-le-Grand depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9 rue de la Chapelle Saint-Médard | maison | 62 m² | 4 | 242 m² | 20 000 € | 323 | décembre 2025 |
| 6 rue du Lieutenant Bonnet | maison | 84 m² | 4 | 356 m² | 57 000 € | 679 | décembre 2025 |
| 45 route de Jugy | maison | 149 m² | 6 | 1 843 m² | 287 600 € | 1 930 | décembre 2025 |
| 29 A route de Chalon | maison | 95 m² | 5 | 995 m² | 234 000 € | 2 463 | octobre 2025 |
| 15 rue de la Mare | maison | 110 m² | 5 | 666 m² | 117 000 € | 1 064 | octobre 2025 |
| 3 rue du Lieutenant Bonnet | maison | 90 m² | 5 | 201 m² | 91 140 € | 1 013 | octobre 2025 |
| 1 rue de Viel Moulin | maison | 100 m² | 4 | 604 m² | 210 000 € | 2 100 | août 2025 |
| 2 allée des Charmilles | maison | 74 m² | 3 | 676 m² | 157 000 € | 2 122 | août 2025 |
| 18 route de Laives | maison | 82 m² | 4 | 953 m² | 259 390 € | 3 163 | juillet 2025 |
| 26 rue de la Gare | maison | 110 m² | 7 | 99 m² | 54 000 € | 491 | juillet 2025 |
| 17 rue de la Gare | appartement | 49 m² | 1 | 50 000 € | 1 020 | juillet 2025 | |
| 4 rue du Nord | maison | 86 m² | 4 | 419 m² | 249 000 € | 2 895 | juillet 2025 |
| 18 rue des Cyprès | maison | 133 m² | 6 | 728 m² | 210 000 € | 1 579 | juillet 2025 |
| 18 rue du Poirier Chanin | appartement | 88 m² | 4 | 188 350 € | 2 140 | juin 2025 | |
| 1 route de Tournus | maison | 70 m² | 4 | 1 695 m² | 252 000 € | 3 600 | juin 2025 |
| 14 route de Laives | maison | 94 m² | 6 | 769 m² | 145 000 € | 1 543 | mai 2025 |
| 26 rue de l'Église Saint-Julien | maison | 69 m² | 3 | 78 m² | 48 000 € | 696 | mai 2025 |
| 31 rue Guy de Combaud | maison | 90 m² | 5 | 555 m² | 100 000 € | 1 111 | mai 2025 |
| 20 rue du Docteur Lesavre | maison | 40 m² | 2 | 32 m² | 42 000 € | 1 050 | mai 2025 |
| 164 avenue du 4 Septembre 1944 | maison | 76 m² | 3 | 5 064 m² | 275 500 € | 3 625 | mai 2025 |
| 32 C rue de la Gare | maison | 145 m² | 4 | 1 596 m² | 118 000 € | 814 | avril 2025 |
| 4 rue du Vieux Bourg | maison | 76 m² | 4 | 73 m² | 67 500 € | 888 | avril 2025 |
| 136 avenue du 4 Septembre 1944 | appartement | 50 m² | 2 | 73 000 € | 1 460 | mars 2025 | |
| 10 rue Baronnie | maison | 118 m² | 5 | 1 313 m² | 326 800 € | 2 769 | mars 2025 |
| 7 chemin de la Messe | maison | 104 m² | 6 | 921 m² | 138 500 € | 1 332 | mars 2025 |
| 4 allée des Charmilles | maison | 95 m² | 5 | 676 m² | 178 500 € | 1 879 | février 2025 |
| 20 rue des Cyprès | maison | 116 m² | 6 | 855 m² | 192 000 € | 1 655 | février 2025 |
| 10 sentier du Parc | maison | 149 m² | 5 | 588 m² | 253 050 € | 1 698 | février 2025 |
| 69 avenue du 4 Septembre 1944 | maison | 90 m² | 3 | 90 m² | 108 000 € | 1 200 | janvier 2025 |
| 2 allée Beauséjour | maison | 150 m² | 5 | 1 624 m² | 249 000 € | 1 660 | janvier 2025 |
| 18 rue du Poirier Chanin | appartement | 88 m² | 4 | 175 000 € | 1 989 | janvier 2025 | |
| 67 avenue du 4 Septembre 1944 | maison | 90 m² | 5 | 229 m² | 75 000 € | 833 | janvier 2025 |
| 28 A rue de la Farge | maison | 130 m² | 4 | 592 m² | 181 500 € | 1 396 | janvier 2025 |
| 11 rue des Amandiers | maison | 122 m² | 5 | 535 m² | 221 500 € | 1 816 | décembre 2024 |
| 5163 rue Maurice Pagenel | maison | 70 m² | 3 | 222 m² | 78 000 € | 1 114 | décembre 2024 |
| 31 rue de la Farge | maison | 78 m² | 4 | 404 m² | 90 000 € | 1 154 | décembre 2024 |
| 6 allée des Roses | maison | 100 m² | 6 | 744 m² | 160 000 € | 1 600 | décembre 2024 |
| 13 rue de la Croix Bouteille | maison | 111 m² | 6 | 1 136 m² | 130 000 € | 1 171 | novembre 2024 |
| 35 rue de la Farge | maison | 84 m² | 4 | 5 882 m² | 190 000 € | 2 262 | novembre 2024 |
| 2 route de Laives | maison | 82 m² | 3 | 391 m² | 115 000 € | 1 402 | octobre 2024 |
| 12 rue de l'Ermitage | maison | 91 m² | 5 | 1 015 m² | 183 000 € | 2 011 | octobre 2024 |
| 4 impasse Saint Cyr | maison | 72 m² | 3 | 1 420 m² | 95 000 € | 1 319 | octobre 2024 |
| 37 avenue du 4 Septembre 1944 | appartement | 85 m² | 3 | 428 m² | 90 000 € | 1 059 | octobre 2024 |
| 10 rue des Sorbiers | maison | 111 m² | 5 | 858 m² | 170 100 € | 1 532 | octobre 2024 |
| 24 rue Guy de Combaud | maison | 70 m² | 2 | 82 m² | 55 000 € | 786 | octobre 2024 |
| 18 rue Guy de Combaud | maison | 120 m² | 6 | 972 m² | 169 000 € | 1 408 | septembre 2024 |
| 6 rue Niepce | maison | 79 m² | 3 | 96 m² | 142 100 € | 1 799 | août 2024 |
| 1 A rue de la Saule | maison | 91 m² | 5 | 537 m² | 175 485 € | 1 928 | juillet 2024 |
| 4 sentier des Jardins | maison | 36 m² | 1 | 1 281 m² | 70 000 € | 1 944 | juillet 2024 |
| 17 rue de la Gare | appartement | 38 m² | 2 | 64 000 € | 1 684 | juillet 2024 | |
| 20 rue de l'Ermitage | maison | 83 m² | 4 | 756 m² | 154 200 € | 1 858 | juillet 2024 |
| 7 rue du Docteur Lesavre | maison | 75 m² | 4 | 181 m² | 113 500 € | 1 513 | juillet 2024 |
| 1 sentier des Jardins | maison | 55 m² | 3 | 118 m² | 120 000 € | 2 182 | juin 2024 |
| 9 rue de la Mare | maison | 50 m² | 2 | 1 105 m² | 20 000 € | 400 | juin 2024 |
| 29 rue de la Farge | maison | 155 m² | 4 | 518 m² | 140 000 € | 903 | mai 2024 |
| 13 rue Niepce | maison | 52 m² | 3 | 297 m² | 60 000 € | 1 154 | avril 2024 |
| 9 bis rue de la Gare | maison | 72 m² | 4 | 430 m² | 88 000 € | 1 222 | avril 2024 |
| 10 rue Maurice Pagenel | maison | 80 m² | 4 | 1 258 m² | 50 000 € | 625 | avril 2024 |
| 16 bis rue du Docteur Lesavre | maison | 80 m² | 4 | 271 m² | 50 000 € | 625 | avril 2024 |
| 20 rue de l'Église Saint-Julien | maison | 75 m² | 3 | 230 m² | 56 000 € | 747 | avril 2024 |
| 8 rue de la Saule | maison | 98 m² | 4 | 2 846 m² | 187 000 € | 1 908 | mars 2024 |
| 17 rue de la Gare | appartement | 75 m² | 3 | 99 000 € | 1 320 | février 2024 | |
| 10 rue du Lavoir | maison | 140 m² | 5 | 2 104 m² | 38 000 € | 271 | février 2024 |
| 6 rue des Noisetiers | maison | 97 m² | 4 | 571 m² | 200 000 € | 2 062 | janvier 2024 |
| 5376 avenue du 4 Septembre 1944 | maison | 30 m² | 1 | 366 m² | 20 000 € | 667 | décembre 2023 |
| 10 rue de Saint-Julien | maison | 67 m² | 4 | 717 m² | 148 000 € | 2 209 | novembre 2023 |
| 44 rue de Saint-Julien | appartement | 34 m² | 1 | 56 m² | 50 000 € | 1 471 | novembre 2023 |
| 30 rue de l'Église Saint-Julien | maison | 60 m² | 3 | 273 m² | 48 000 € | 800 | novembre 2023 |
| 4 rue du Calvaire | maison | 132 m² | 4 | 803 m² | 233 690 € | 1 770 | octobre 2023 |
| 7 rue du Calvaire | maison | 117 m² | 4 | 2 449 m² | 214 150 € | 1 830 | octobre 2023 |
| 15 rue des Amandiers | maison | 64 m² | 4 | 624 m² | 80 000 € | 1 250 | octobre 2023 |
| 1 allée des Érables | maison | 84 m² | 4 | 688 m² | 163 000 € | 1 940 | septembre 2023 |
| 4 A rue des Mûriers | maison | 102 m² | 3 | 1 255 m² | 109 885 € | 1 077 | septembre 2023 |
| 2 rue des Poètes | maison | 100 m² | 4 | 795 m² | 214 000 € | 2 140 | août 2023 |
| 1 route de Tournus | maison | 70 m² | 4 | 696 m² | 325 000 € | 4 643 | juillet 2023 |
| 1 rue de la Graviere | maison | 79 m² | 4 | 1 059 m² | 105 000 € | 1 329 | juillet 2023 |
| 28 rue de l'Ermitage | maison | 66 m² | 3 | 565 m² | 160 000 € | 2 424 | juillet 2023 |
| 7 rue de Saint-Julien | maison | 79 m² | 4 | 947 m² | 150 000 € | 1 899 | juin 2023 |
| 18 rue de la Croix Bouteille | maison | 61 m² | 3 | 705 m² | 130 000 € | 2 131 | mai 2023 |
| 8 rue Niepce | maison | 80 m² | 3 | 40 m² | 115 000 € | 1 438 | mai 2023 |
Autour de Sennecey-le-Grand
Sennecey-le-Grand est dans la Saône-et-Loire, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 24 km. Le relief qui la borde : Chalonnais à 23 km, Val de Saône à 27 km, Bresse savoyarde à 37 km.
L'aire dont elle dépend
Sennecey-le-Grand appartient à l'aire d'attraction de Chalon-sur-Saône, 109 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Chalon-sur-Saône 1 429 €/m²
- Saint-Rémy 1 647 €/m²
- Châtenoy-le-Royal 1 623 €/m²
- Saint-Marcel 1 525 €/m²
- Chagny 1 478 €/m²
- Givry 1 675 €/m²
- Ouroux-sur-Saône 1 816 €/m²
- Champforgeuil 1 082 €/m²
- Gergy 1 665 €/m²
- Crissey 2 167 €/m²
- Saint-Germain-du-Plain 1 812 €/m²
- Varennes-le-Grand 1 819 €/m²
- Buxy 1 402 €/m²
- Saint-Martin-en-Bresse 1 350 €/m²
Les communes limitrophes
Sennecey-le-Grand touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Jugy 1 339 €/m² 3,9 km
- Beaumont-sur-Grosne 2 245 €/m² 4,1 km
- Gigny-sur-Saône 1 532 €/m² 4,2 km
- Laives 2 088 €/m² 4,3 km
- Boyer 1 364 €/m² 4,5 km
- Saint-Cyr 1 608 €/m² 4,9 km
Voisines sans prix publiable : Montceaux-Ragny. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sennecey-le-Grand : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Tournus 1 302 €/m² 7,8 km, 5 701 hab.
- Varennes-le-Grand 1 819 €/m² 8,1 km, 2 293 hab.
- Saint-Germain-du-Plain 1 812 €/m² 9,8 km, 2 362 hab.
- Ouroux-sur-Saône 1 816 €/m² 10,9 km, 3 214 hab.
- Saint-Rémy 1 647 €/m² 14,3 km, 6 410 hab.
- Saint-Marcel 1 525 €/m² 15,2 km, 6 211 hab.
Le bord de l'eau est à 16 km : dunes de Sermoyer. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 57 km : mont Saint-Rigaud, 1 009 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Servelles à 4,0 km, Domaniale de la Ferté à 8,9 km
- rivières Grosne à 7,9 km, Natouze à 8,3 km
- sites Natura 2000 Prairies alluviales et milieux associés de Saône-et-Loire à 6,5 km, Prairies et forêts inondables du Val de Saône entre Chalon et Tournus et de la basse vallée de la Grosne à 8,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Sennecey-le-Grand ?
- jan 5,8 %
- fév 6,5 %
- mars 9,7 %
- avr 10,4 %
- mai 12,3 %
- juin 7,1 %
- juil 9,7 %
- août 7,1 %
- sept 5,8 %
- oct 10,4 %
- nov 7,1 %
- déc 7,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Sennecey-le-Grand ?
Les maisons vendues à Sennecey-le-Grand ont un terrain médian de 741 m², mesuré sur 136 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 202 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 680 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 545 €/m² | 35 |
| 2022 | 1 225 €/m² | 19 |
| 2023 | 1 830 €/m² | 28 |
| 2024 | 1 405 €/m² | 28 |
| 2025 | 1 543 €/m² | 29 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.