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Prix de l'immobilier à Lans
1 964€/m² pour une maison, prix médian des 11 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Lans
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 108 communes dans l'aire d'attraction de Chalon-sur-Saône
- 392 communes valorisées dans la Saône-et-Loire
Le prix dans l'aire d'attraction de Chalon-sur-Saône
82 des 108 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Lans est la 23e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Lessard-le-National 2 449 €/m² une maison
- Saint-Martin-sous-Montaigu 2 419 €/m² une maison
- Mercurey 2 376 €/m² une maison
- Beaumont-sur-Grosne 2 245 €/m² une maison
- Allériot 2 209 €/m² une maison
- Saint-Denis-de-Vaux 2 185 €/m² une maison
- Dracy-le-Fort 2 172 €/m² une maison
- Farges-lès-Chalon 2 172 €/m² une maison
- Fragnes-La Loyère 2 171 €/m² une maison
- Crissey 2 167 €/m² une maison
- Rully 2 140 €/m² une maison
- Givry 2 115 €/m² une maison
- Châtenoy-en-Bresse 2 113 €/m² une maison
- Saint-Mard-de-Vaux 2 111 €/m² une maison
- Laives 2 088 €/m² une maison
- Virey-le-Grand 2 084 €/m² une maison
- Sassenay 2 063 €/m² une maison
- Saint-Marcel 2 056 €/m² une maison
- Granges 2 024 €/m² une maison
- Châtenoy-le-Royal pôle 2 019 €/m² une maison
- Tronchy 2 016 €/m² une maison
- Champforgeuil 1 987 €/m² une maison
- Lans 1 964 €/m² une maison
- Bey 1 957 €/m² une maison
58 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Lans
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 rue du Quart du Bois | 100 m² | 4 | 120 000 € | août 2023 | 1 196 €/m² |
| 12 rue du Jardin | 98 m² | 4 | 210 000 € | mai 2025 | 2 093 €/m² |
| 1 rue du Quart du Bois | 93 m² | 4 | 170 000 € | février 2022 | 1 748 €/m² |
| 17 rue de l'Étang du Coin | 100 m² | 5 | 105 000 € | juillet 2024 | 1 083 €/m² |
| 1 rue du Canizot | 94 m² | 4 | 186 500 € | décembre 2021 | 1 962 €/m² |
| 16 rue des Blés d'Or | 90 m² | 4 | 255 550 € | septembre 2024 | 2 941 €/m² |
| 9 rue du Moulin | 110 m² | 4 | 255 000 € | avril 2022 | 2 197 €/m² |
| 8 rue de la Farge | 89 m² | 4 | 252 500 € | mars 2023 | 2 845 €/m² |
| 26 A grande Rue | 113 m² | 4 | 210 000 € | janvier 2023 | 1 863 €/m² |
| 31 rue de la Corvée | 114 m² | 4 | 305 000 € | novembre 2023 | 2 677 €/m² |
| 1 impasse du Grand Pre | 90 m² | 4 | 238 500 € | juin 2021 | 2 622 €/m² |
| 3 rue de la Farge | 90 m² | 4 | 148 600 € | mai 2021 | 1 636 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 38 % au-dessus de la médiane du département (1 428 €/m²) et 16 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 683 €/m² et 2 675 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Lans, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 636 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 954 €/m², soit 35 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Lans, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Lans
- Combien coûte le mètre carré à Lans ?
- Le prix médian à Lans est de 1 964 €/m² pour une maison, en 2023, sur 11 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 683 €/m² et 2 675 €/m².
- Combien vaut le terrain à Lans ?
- Les maisons vendues à Lans ont un terrain médian de 898 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 202 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
30 ventes les plus récentes sur les 30 retenues à Lans depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue du Jardin | maison | 120 m² | 5 | 667 m² | 196 900 € | 1 641 | novembre 2025 |
| 1 rue de la Farge | maison | 130 m² | 6 | 800 m² | 225 650 € | 1 736 | juin 2025 |
| 15 rue des Champs | maison | 82 m² | 4 | 716 m² | 220 000 € | 2 683 | juin 2025 |
| 12 rue du Jardin | maison | 98 m² | 4 | 691 m² | 210 000 € | 2 143 | mai 2025 |
| 16 rue des Blés d'Or | maison | 90 m² | 4 | 808 m² | 255 550 € | 2 839 | septembre 2024 |
| 3 rue de la Vigne | maison | 220 m² | 6 | 1 263 m² | 80 000 € | 364 | août 2024 |
| 17 rue de l'Étang du Coin | maison | 100 m² | 5 | 1 075 m² | 105 000 € | 1 050 | juillet 2024 |
| 11 rue du Quart du Bois | maison | 93 m² | 5 | 1 216 m² | 27 285 € | 293 | novembre 2023 |
| 31 rue de la Corvée | maison | 114 m² | 4 | 818 m² | 305 000 € | 2 675 | novembre 2023 |
| 4 impasse de la Vigne | maison | 124 m² | 4 | 886 m² | 226 000 € | 1 823 | octobre 2023 |
| 3 route de Saint-Christophe | maison | 84 m² | 5 | 1 681 m² | 165 000 € | 1 964 | septembre 2023 |
| 1 rue des Ormeaux | maison | 118 m² | 5 | 978 m² | 393 290 € | 3 333 | septembre 2023 |
| 14 bis rue de la Farge | maison | 120 m² | 4 | 1 466 m² | 202 000 € | 1 683 | septembre 2023 |
| 2 rue de la Farge | maison | 130 m² | 6 | 950 m² | 285 000 € | 2 192 | août 2023 |
| 12 rue du Quart du Bois | maison | 100 m² | 4 | 1 110 m² | 120 000 € | 1 200 | août 2023 |
| 21 route de Saint-Christophe | maison | 85 m² | 4 | 1 148 m² | 220 000 € | 2 588 | mars 2023 |
| 8 rue de la Farge | maison | 89 m² | 4 | 577 m² | 252 500 € | 2 837 | mars 2023 |
| 26 A grande Rue | maison | 113 m² | 4 | 673 m² | 210 000 € | 1 858 | janvier 2023 |
| 4 bis rue de la Farge | maison | 88 m² | 4 | 845 m² | 181 100 € | 2 058 | avril 2022 |
| 9 rue du Moulin | maison | 110 m² | 4 | 1 785 m² | 255 000 € | 2 318 | avril 2022 |
| 9 rue de la Corvée | maison | 124 m² | 4 | 861 m² | 284 885 € | 2 297 | février 2022 |
| 1 rue du Quart du Bois | maison | 93 m² | 4 | 739 m² | 170 000 € | 1 828 | février 2022 |
| 15 bis rue du Bourg | maison | 120 m² | 5 | 804 m² | 246 000 € | 2 050 | février 2022 |
| 1 rue du Canizot | maison | 94 m² | 4 | 1 006 m² | 186 500 € | 1 984 | décembre 2021 |
| 6 rue de la Vigne | maison | 60 m² | 2 | 928 m² | 90 000 € | 1 500 | novembre 2021 |
| 1 impasse de la Vigne | maison | 72 m² | 3 | 829 m² | 218 000 € | 3 028 | octobre 2021 |
| 3 rue de l'Étang du Coin | maison | 116 m² | 5 | 1 378 m² | 199 000 € | 1 716 | septembre 2021 |
| 1 impasse du Grand Pre | maison | 90 m² | 4 | 955 m² | 238 500 € | 2 650 | juin 2021 |
| 3 rue de la Farge | maison | 90 m² | 4 | 836 m² | 148 600 € | 1 651 | mai 2021 |
| 2 impasse du Grand Pre | maison | 91 m² | 5 | 911 m² | 210 000 € | 2 308 | mars 2021 |
Autour de Lans
Lans est dans la Saône-et-Loire, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 19 km. Le relief qui la borde : Chalonnais à 11 km, Val de Saône à 13 km.
L'aire dont elle dépend
Lans appartient à l'aire d'attraction de Chalon-sur-Saône, 109 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Chalon-sur-Saône 1 429 €/m²
- Saint-Rémy 1 647 €/m²
- Châtenoy-le-Royal 1 623 €/m²
- Saint-Marcel 1 525 €/m²
- Chagny 1 478 €/m²
- Givry 1 675 €/m²
- Ouroux-sur-Saône 1 816 €/m²
- Sennecey-le-Grand 1 543 €/m²
- Champforgeuil 1 082 €/m²
- Gergy 1 665 €/m²
- Crissey 2 167 €/m²
- Saint-Germain-du-Plain 1 812 €/m²
- Varennes-le-Grand 1 819 €/m²
- Buxy 1 402 €/m²
Les communes limitrophes
Lans touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Oslon 1 702 €/m² 1,5 km
- Épervans 1 636 €/m² 3,5 km
- Saint-Marcel 1 525 €/m² 3,7 km
- Ouroux-sur-Saône 1 816 €/m² 4,6 km
- Saint-Christophe-en-Bresse 1 210 €/m² 4,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Lans : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Chalon-sur-Saône 1 429 €/m² 6,9 km, 45 102 hab.
- Crissey 2 167 €/m² 7,1 km, 2 485 hab.
- Varennes-le-Grand 1 819 €/m² 7,8 km, 2 293 hab.
- Saint-Rémy 1 647 €/m² 8,5 km, 6 410 hab.
- Saint-Germain-du-Plain 1 812 €/m² 9,5 km, 2 362 hab.
- Châtenoy-le-Royal 1 623 €/m² 10,1 km, 6 267 hab.
Le bord de l'eau est à 29 km : dunes de Sermoyer. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 70 km : mont Beuvray, 821 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Montcoy à 5,4 km, de la Marche à 11 km
- rivières Corne à 6,1 km, Thalie à 6,6 km
- site Natura 2000 Prairies et forêts inondables du Val de Saône entre Chalon et Tournus et de la basse vallée de la Grosne à 6,0 km
- îles Saint-Laurent à 5,8 km, îles de la Benne-la-Faux à 6,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Lans ?
Les maisons vendues à Lans ont un terrain médian de 898 m², mesuré sur 30 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 202 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 680 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 984 €/m² | 7 |
| 2022 | 2 058 €/m² | 5 |
| 2023 | 1 964 €/m² | 11 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.