Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Lessard-le-National

2 449€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2023.

La moitié des ventes de 2023 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 859 3 094 5 ventes
Estimer un bien ici Les 19 ventes, une par une

Les découpages autour de Lessard-le-National

Le prix dans l'aire d'attraction de Chalon-sur-Saône

82 des 108 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Lessard-le-National est la 1e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

58 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Lessard-le-National

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 12 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 2,0 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 20 680 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 95 m², 4 pièces , 1 350 m² de terrain

122 500 € à 264 000 €

médiane des comparables 214 000 €, soit 2 247 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Lessard-le-National, recalées sur 2023.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
14 allée des Pruniers 92 m² 4 60 000 € octobre 2024 685 €/m²
2 chemin des Chênes 89 m² 4 204 000 € septembre 2025 2 247 €/m²
5 allée des Pruniers 86 m² 4 252 800 € mai 2025 2 879 €/m²
28 allée des Tilleuls 105 m² 4 119 000 € avril 2023 1 141 €/m²
6 chemin de la Haie Vive Vieille 94 m² 5 170 000 € juillet 2021 2 516 €/m²
17 chemin des Champs Cordot 78 m² 4 145 000 € avril 2023 1 856 €/m²
3 allée du Clos Bel-Air 104 m² 5 132 650 € octobre 2022 1 291 €/m²
1 chemin des 4 Oeufs 78 m² 4 165 000 € juillet 2022 2 156 €/m²
19 allée du Clos Bel-Air 108 m² 5 128 000 € juin 2025 1 154 €/m²
2 chemin des Charmes 82 m² 3 285 000 € février 2023 3 472 €/m²
8 chemin de la Haie Vive Vieille 83 m² 3 155 000 € mars 2021 2 606 €/m²
6 allée des Pruniers 109 m² 5 216 150 € décembre 2021 2 775 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 71 % au-dessus de la médiane du département (1 428 €/m²) et 45 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 859 €/m² et 3 094 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Lessard-le-National, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 371 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 230 €/m², soit 93 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Les questions qu'on se pose à Lessard-le-National

Combien coûte le mètre carré à Lessard-le-National ?
Le prix médian à Lessard-le-National est de 2 449 €/m² pour une maison, en 2023, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 859 €/m² et 3 094 €/m².
Combien vaut le terrain à Lessard-le-National ?
Les maisons vendues à Lessard-le-National ont un terrain médian de 1 346 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 202 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

19 ventes les plus récentes sur les 19 retenues à Lessard-le-National depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
2 chemin des Chênes maison 89 m² 4 742 m² 204 000 € 2 292 septembre 2025
19 allée du Clos Bel-Air maison 108 m² 5 1 426 m² 128 000 € 1 185 juin 2025
5 allée des Pruniers maison 86 m² 4 716 m² 252 800 € 2 940 mai 2025
14 allée des Pruniers maison 92 m² 4 887 m² 60 000 € 652 octobre 2024
1 chemin du Puits maison 82 m² 2 1 346 m² 253 700 € 3 094 octobre 2023
7 allée du Clos Bel-Air maison 79 m² 5 1 391 m² 193 500 € 2 449 septembre 2023
28 allée des Tilleuls maison 105 m² 4 945 m² 119 000 € 1 133 avril 2023
17 chemin des Champs Cordot maison 78 m² 4 1 469 m² 145 000 € 1 859 avril 2023
2 chemin des Charmes maison 82 m² 3 1 511 m² 285 000 € 3 476 février 2023
5 chemin du Verdot maison 117 m² 5 1 682 m² 169 000 € 1 444 décembre 2022
3 allée du Clos Bel-Air maison 104 m² 5 1 363 m² 132 650 € 1 275 octobre 2022
1 chemin des 4 Oeufs maison 78 m² 4 774 m² 165 000 € 2 115 juillet 2022
9 chemin de la Haie Vive Vieille maison 160 m² 7 1 841 m² 280 000 € 1 750 mai 2022
6 allée des Pruniers maison 109 m² 5 804 m² 216 150 € 1 983 décembre 2021
6 chemin de la Haie Vive Vieille maison 94 m² 5 1 431 m² 170 000 € 1 809 juillet 2021
5 rue de la République maison 129 m² 4 1 200 m² 184 500 € 1 430 juillet 2021
2 allée Georges Bideaux maison 245 m² 7 2 296 m² 288 700 € 1 178 juillet 2021
3 rue de la République maison 144 m² 5 1 200 m² 246 090 € 1 709 juin 2021
8 chemin de la Haie Vive Vieille maison 83 m² 3 1 176 m² 155 000 € 1 867 mars 2021

Autour de Lessard-le-National

Lessard-le-National est dans la Saône-et-Loire, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 13 km. Le relief qui la borde : Chalonnais à 3,9 km, Val de Saône à 16 km, Arrière-côte de Dijon et de Beaune à 36 km.

L'aire dont elle dépend

Lessard-le-National appartient à l'aire d'attraction de Chalon-sur-Saône, 109 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Lessard-le-National touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Lessard-le-National : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

Le bord de l'eau est à 42 km : dunes de Sermoyer. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 62 km : mont Beuvray, 821 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêt de Gergy à 4,6 km
  • rivière Cosne à 9,4 km
  • îles Saint-Laurent à 11 km, îles de la Benne-la-Faux à 12 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Lessard-le-National ?

Les maisons vendues à Lessard-le-National ont un terrain médian de 1 346 m², mesuré sur 19 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 202 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 680 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Année par année

Année une maisonVentes
2021 1 759 €/m² 6
2023 2 449 €/m² 5

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.