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Prix de l'immobilier à Crissey (Saône-et-Loire)
2 167€/m² pour une maison, prix médian des 21 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Crissey
- 5 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 108 communes dans l'aire d'attraction de Chalon-sur-Saône
- 392 communes valorisées dans la Saône-et-Loire
Le prix dans l'aire d'attraction de Chalon-sur-Saône
82 des 108 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Crissey est la 10e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Lessard-le-National 2 449 €/m² une maison
- Saint-Martin-sous-Montaigu 2 419 €/m² une maison
- Mercurey 2 376 €/m² une maison
- Beaumont-sur-Grosne 2 245 €/m² une maison
- Allériot 2 209 €/m² une maison
- Saint-Denis-de-Vaux 2 185 €/m² une maison
- Dracy-le-Fort 2 172 €/m² une maison
- Farges-lès-Chalon 2 172 €/m² une maison
- Fragnes-La Loyère 2 171 €/m² une maison
- Crissey 2 167 €/m² une maison
- Rully 2 140 €/m² une maison
- Givry 2 115 €/m² une maison
- Châtenoy-en-Bresse 2 113 €/m² une maison
- Saint-Mard-de-Vaux 2 111 €/m² une maison
- Laives 2 088 €/m² une maison
- Virey-le-Grand 2 084 €/m² une maison
- Sassenay 2 063 €/m² une maison
- Saint-Marcel 2 056 €/m² une maison
- Granges 2 024 €/m² une maison
- Châtenoy-le-Royal pôle 2 019 €/m² une maison
- Tronchy 2 016 €/m² une maison
- Champforgeuil 1 987 €/m² une maison
- Lans 1 964 €/m² une maison
- Bey 1 957 €/m² une maison
58 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Crissey
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 rue Ferrée | 100 m² | 4 | 115 000 € | décembre 2025 | 1 143 €/m² |
| 12 allée du Noyer | 103 m² | 4 | 315 600 € | juillet 2025 | 3 063 €/m² |
| 22 bis rue de la Chapelle | 100 m² | 4 | 230 000 € | mars 2023 | 2 636 €/m² |
| 2 rue Alfred Nobel | 105 m² | 4 | 290 000 € | juillet 2025 | 2 765 €/m² |
| 4 rue Henri Vincenot | 100 m² | 4 | 184 590 € | août 2021 | 2 182 €/m² |
| 6 rue Molière | 100 m² | 4 | 160 000 € | juin 2021 | 1 888 €/m² |
| 3 clos des Croix Rouges | 100 m² | 4 | 218 850 € | mars 2021 | 2 572 €/m² |
| 12 rue Nelson Mandela | 106 m² | 4 | 269 600 € | juillet 2023 | 2 923 €/m² |
| 10 rue Jean Marais | 106 m² | 4 | 206 000 € | juillet 2023 | 2 233 €/m² |
| 3 rue Henri Vincenot | 100 m² | 5 | 242 000 € | novembre 2025 | 2 423 €/m² |
| 14 ter rue des Buissons | 109 m² | 4 | 288 800 € | avril 2024 | 2 865 €/m² |
| 4 chemin des Chardons | 99 m² | 5 | 250 000 € | janvier 2025 | 2 524 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 6,0 % entre 2022 et 2025, passant de 2 044 €/m² à 2 167 €/m².
Ce prix se situe 52 % au-dessus de la médiane du département (1 428 €/m²) et 28 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 805 €/m² et 2 349 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Crissey, une maison de moins de 70 m² se vend 1 949 €/m², et une maison de 190 m² et plus 1 505 €/m², soit 30 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Crissey, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Crissey
- Combien coûte le mètre carré à Crissey (Saône-et-Loire) ?
- Le prix médian à Crissey est de 2 167 €/m² pour une maison, en 2025, sur 21 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 805 €/m² et 2 349 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Crissey ?
- le Champ Lagoutte, à 2 042 €/m². Le moins cher est le Dôme, à 1 795 €/m², soit 14 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Combien vaut le terrain à Crissey ?
- Les maisons vendues à Crissey ont un terrain médian de 734 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 202 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Crissey
5 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 14 % : le Champ Lagoutte à 2 042 €/m², le Dôme à 1 795 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- les Buissons 1 808 €/m² 20 ventes, 100 % de maisons
- la Prâle 1 934 €/m² 18 ventes, 78 % de maisons
- le Dôme 1 795 €/m² 17 ventes, 100 % de maisons
- le Champ Lagoutte 2 042 €/m² 17 ventes, 100 % de maisons
- les Ensanges 1 956 €/m² 15 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 3 lieux-dits de Crissey portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
la Corvée (8), le Coteau (6), Perrey (2).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AB 2 063 €/m² 22 ventes
- section AM 1 953 €/m² 12 ventes
- section AE 1 943 €/m² 9 ventes
- section AL 1 887 €/m² 9 ventes
- section AC 1 821 €/m² 26 ventes
- section AD 1 429 €/m² 13 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 153 y sont recensées à Crissey, 8 ont pu être situées, et 103 ventes sur 103 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 103 retenues à Crissey depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 rue Ferrée | maison | 100 m² | 4 | 1 084 m² | 115 000 € | 1 150 | décembre 2025 |
| 14 chemin du Moireau | maison | 122 m² | 5 | 1 427 m² | 280 000 € | 2 295 | décembre 2025 |
| 3 rue Henri Vincenot | maison | 100 m² | 5 | 558 m² | 242 000 € | 2 420 | novembre 2025 |
| 1 rue de la Bouleraie | maison | 96 m² | 5 | 734 m² | 173 300 € | 1 805 | novembre 2025 |
| 4 chemin du Chardonnet | maison | 134 m² | 5 | 1 109 m² | 321 650 € | 2 400 | octobre 2025 |
| 8 rue des Chapelains | maison | 150 m² | 3 | 2 576 m² | 352 400 € | 2 349 | septembre 2025 |
| 5 rue Henri Vincenot | maison | 85 m² | 4 | 453 m² | 94 000 € | 1 106 | août 2025 |
| 16 rue Jean Racine | maison | 137 m² | 4 | 621 m² | 270 800 € | 1 977 | août 2025 |
| 8 rue de Perrey | maison | 86 m² | 3 | 690 m² | 198 200 € | 2 305 | juillet 2025 |
| 5 rue Edith Piaf | maison | 149 m² | 6 | 1 304 m² | 267 000 € | 1 792 | juillet 2025 |
| 12 allée du Noyer | maison | 103 m² | 4 | 790 m² | 315 600 € | 3 064 | juillet 2025 |
| 2 rue Alfred Nobel | maison | 105 m² | 4 | 562 m² | 290 000 € | 2 762 | juillet 2025 |
| 13 bis rue de Saône | maison | 121 m² | 4 | 402 m² | 283 000 € | 2 339 | juin 2025 |
| 34 rue de la Chapelle | maison | 136 m² | 6 | 904 m² | 159 490 € | 1 173 | mai 2025 |
| 1 rue Pierre et Marie Curie | maison | 145 m² | 5 | 657 m² | 318 000 € | 2 193 | mai 2025 |
| 8 rue des Charmilles | maison | 67 m² | 4 | 3 365 m² | 101 000 € | 1 507 | avril 2025 |
| 2 chemin des Courses | maison | 96 m² | 5 | 712 m² | 180 000 € | 1 875 | avril 2025 |
| 3 rue des Confréries | maison | 80 m² | 5 | 1 705 m² | 163 400 € | 2 043 | février 2025 |
| 6 rue de la Rougiere | maison | 110 m² | 5 | 752 m² | 238 420 € | 2 167 | janvier 2025 |
| 11 rue des Confréries | maison | 80 m² | 3 | 740 m² | 160 000 € | 2 000 | janvier 2025 |
| 4 chemin des Chardons | maison | 99 m² | 5 | 790 m² | 250 000 € | 2 525 | janvier 2025 |
| 30 chemin du Moireau | maison | 200 m² | 7 | 817 m² | 264 000 € | 1 320 | décembre 2024 |
| 13 rue Pierre et Marie Curie | maison | 120 m² | 4 | 624 m² | 298 700 € | 2 489 | décembre 2024 |
| 95 rue Principale | appartement | 154 m² | 4 | 135 860 € | 882 | novembre 2024 | |
| 7 chemin de la Fontaine | maison | 100 m² | 5 | 703 m² | 259 000 € | 2 590 | octobre 2024 |
| 11 rue Herve Bazin | maison | 91 m² | 4 | 728 m² | 227 000 € | 2 495 | octobre 2024 |
| 95 rue Principale | appartement | 89 m² | 3 | 107 400 € | 1 207 | août 2024 | |
| 32 rue Claude Têtu | maison | 144 m² | 6 | 664 m² | 260 000 € | 1 806 | août 2024 |
| 8 rue Edgar Degas | maison | 249 m² | 8 | 713 m² | 374 650 € | 1 505 | juillet 2024 |
| 14 bis chemin du Moireau | maison | 90 m² | 4 | 750 m² | 243 230 € | 2 703 | juillet 2024 |
| 18 rue du Coteau | maison | 74 m² | 3 | 856 m² | 189 800 € | 2 565 | juillet 2024 |
| 8 rue de la Vignolle | maison | 131 m² | 6 | 717 m² | 204 250 € | 1 559 | juillet 2024 |
| 3 rue du Chêne | maison | 58 m² | 3 | 3 114 m² | 105 000 € | 1 810 | juin 2024 |
| 1 rue de la Rougiere | maison | 106 m² | 5 | 758 m² | 215 000 € | 2 028 | mai 2024 |
| 3 rue de la Vignolle | maison | 80 m² | 5 | 717 m² | 160 000 € | 2 000 | mai 2024 |
| 14 ter rue des Buissons | maison | 109 m² | 4 | 1 045 m² | 288 800 € | 2 650 | avril 2024 |
| 2 rue des Buissons | maison | 60 m² | 4 | 1 156 m² | 130 000 € | 2 167 | avril 2024 |
| 66 rue Principale | maison | 77 m² | 3 | 445 m² | 105 000 € | 1 364 | mars 2024 |
| 20 rue du Coteau | maison | 69 m² | 3 | 836 m² | 158 000 € | 2 290 | mars 2024 |
| 5 rue du Champ Lagoutte | maison | 81 m² | 4 | 670 m² | 30 000 € | 370 | février 2024 |
| 18 rue du Lac | maison | 81 m² | 3 | 569 m² | 140 000 € | 1 728 | février 2024 |
| 14 rue Jean Racine | maison | 132 m² | 6 | 611 m² | 214 350 € | 1 624 | février 2024 |
| 5118 chemin du Vieux Puits | maison | 35 m² | 1 | 402 m² | 41 000 € | 1 171 | décembre 2023 |
| 18 rue de la Rougiere | maison | 93 m² | 4 | 802 m² | 220 000 € | 2 366 | novembre 2023 |
| 12 rue de la Chapelle | maison | 95 m² | 5 | 1 190 m² | 178 000 € | 1 874 | novembre 2023 |
| 14 rue Saint Blaise | maison | 93 m² | 4 | 594 m² | 175 000 € | 1 882 | septembre 2023 |
| 10 rue de la Chapelle | maison | 118 m² | 6 | 439 m² | 116 000 € | 983 | août 2023 |
| 5 rue des Confréries | maison | 80 m² | 5 | 1 728 m² | 170 000 € | 2 125 | août 2023 |
| 12 rue Nelson Mandela | maison | 106 m² | 4 | 756 m² | 269 600 € | 2 543 | juillet 2023 |
| 10 rue Jean Marais | maison | 106 m² | 4 | 783 m² | 206 000 € | 1 943 | juillet 2023 |
| 4 rue Pierre et Marie Curie | maison | 146 m² | 5 | 679 m² | 304 050 € | 2 083 | juillet 2023 |
| 12 rue du Lac | maison | 63 m² | 3 | 464 m² | 118 900 € | 1 887 | juin 2023 |
| 66 rue Principale | maison | 77 m² | 3 | 445 m² | 110 000 € | 1 429 | juin 2023 |
| 16 rue du Dôme | maison | 161 m² | 5 | 1 997 m² | 113 750 € | 707 | juin 2023 |
| 2 A chemin des Courses | maison | 98 m² | 5 | 600 m² | 239 400 € | 2 443 | mai 2023 |
| 1 rue Bellevue | maison | 69 m² | 3 | 812 m² | 150 000 € | 2 174 | mai 2023 |
| 14 rue des Buissons | maison | 130 m² | 4 | 1 080 m² | 165 000 € | 1 269 | mai 2023 |
| 29 chemin des Courses | maison | 62 m² | 3 | 778 m² | 60 000 € | 968 | avril 2023 |
| 2 rue du Chêne | maison | 88 m² | 5 | 484 m² | 145 000 € | 1 648 | avril 2023 |
| 5409 rue du Coteau | maison | 127 m² | 4 | 884 m² | 240 000 € | 1 890 | avril 2023 |
| 9 rue des Confréries | maison | 200 m² | 7 | 733 m² | 330 000 € | 1 650 | mars 2023 |
| 22 bis rue de la Chapelle | maison | 100 m² | 4 | 1 089 m² | 230 000 € | 2 300 | mars 2023 |
| 2 C rue de la Prâle | maison | 89 m² | 3 | 852 m² | 156 000 € | 1 753 | février 2023 |
| 9 rue des Champs Fleuris | maison | 68 m² | 4 | 687 m² | 158 500 € | 2 331 | février 2023 |
| 25 rue Principale | maison | 83 m² | 4 | 427 m² | 100 000 € | 1 205 | février 2023 |
| 11 rue Principale | maison | 93 m² | 4 | 570 m² | 245 550 € | 2 640 | janvier 2023 |
| 34 ter rue Principale | maison | 105 m² | 5 | 967 m² | 277 950 € | 2 647 | décembre 2022 |
| 8 rue Henri Matisse | maison | 120 m² | 6 | 1 104 m² | 252 200 € | 2 102 | décembre 2022 |
| 5 rue de la Vignolle | maison | 126 m² | 5 | 717 m² | 200 300 € | 1 590 | novembre 2022 |
| 4 bis rue du Vieux Moulin | maison | 122 m² | 5 | 974 m² | 321 180 € | 2 633 | octobre 2022 |
| 4 rue Georges Brassens | maison | 133 m² | 5 | 1 703 m² | 470 000 € | 3 534 | octobre 2022 |
| 13 rue Claude Têtu | maison | 86 m² | 4 | 689 m² | 195 000 € | 2 267 | septembre 2022 |
| 95 rue Principale | appartement | 94 m² | 3 | 139 000 € | 1 479 | août 2022 | |
| 11 chemin du Chardonnet | maison | 148 m² | 5 | 823 m² | 309 700 € | 2 093 | août 2022 |
| 8 rue du Lac | maison | 110 m² | 5 | 796 m² | 199 000 € | 1 809 | juillet 2022 |
| 22 bis rue des Confréries | maison | 121 m² | 4 | 568 m² | 270 000 € | 2 231 | juillet 2022 |
| 23 bis chemin des Courses | maison | 59 m² | 2 | 101 m² | 115 000 € | 1 949 | juin 2022 |
| 7 chemin de la Fontaine | maison | 100 m² | 5 | 703 m² | 179 540 € | 1 795 | juin 2022 |
| 12 rue de la Bouleraie | maison | 180 m² | 6 | 1 533 m² | 266 200 € | 1 479 | juin 2022 |
| 23 ter rue du Lac | maison | 102 m² | 5 | 827 m² | 258 000 € | 2 529 | mai 2022 |
Autour de Crissey
Crissey est dans la Saône-et-Loire, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 14 km. Le relief qui la borde : Chalonnais à 4,4 km, Val de Saône à 13 km.
L'aire dont elle dépend
Crissey appartient à l'aire d'attraction de Chalon-sur-Saône, 109 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Chalon-sur-Saône 1 429 €/m²
- Saint-Rémy 1 647 €/m²
- Châtenoy-le-Royal 1 623 €/m²
- Saint-Marcel 1 525 €/m²
- Chagny 1 478 €/m²
- Givry 1 675 €/m²
- Ouroux-sur-Saône 1 816 €/m²
- Sennecey-le-Grand 1 543 €/m²
- Champforgeuil 1 082 €/m²
- Gergy 1 665 €/m²
- Saint-Germain-du-Plain 1 812 €/m²
- Varennes-le-Grand 1 819 €/m²
- Buxy 1 402 €/m²
- Saint-Martin-en-Bresse 1 350 €/m²
Les communes limitrophes
Crissey touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Sassenay 2 063 €/m² 2,9 km
- Châtenoy-en-Bresse 2 113 €/m² 3,5 km
- Chalon-sur-Saône 1 429 €/m² 4,0 km
- Virey-le-Grand 2 084 €/m² 4,2 km
- Fragnes-La Loyère 2 171 €/m² 4,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Crissey : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Champforgeuil 1 082 €/m² 4,5 km, 2 637 hab.
- Saint-Marcel 1 525 €/m² 4,9 km, 6 211 hab.
- Châtenoy-le-Royal 1 623 €/m² 6,6 km, 6 267 hab.
- Gergy 1 665 €/m² 6,6 km, 2 566 hab.
- Saint-Rémy 1 647 €/m² 8,0 km, 6 410 hab.
- Givry 1 675 €/m² 11,5 km, 3 598 hab.
Le bord de l'eau est à 35 km : dunes de Sermoyer. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 65 km : mont Beuvray, 821 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Gergy à 8,7 km, bois de Montcoy à 9,4 km
- rivières Corne à 6,8 km, Thalie à 7,0 km
- site Natura 2000 Prairies et forêts inondables du Val de Saône entre Chalon et Tournus et de la basse vallée de la Grosne à 12 km
- îles Saint-Laurent à 4,6 km, îles de la Benne-la-Faux à 6,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Crissey ?
- jan 7,8 %
- fév 7,8 %
- mars 6,8 %
- avr 8,7 %
- mai 11,7 %
- juin 9,7 %
- juil 12,6 %
- août 9,7 %
- sept 4,9 %
- oct 5,8 %
- nov 5,8 %
- déc 8,7 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Crissey ?
Les maisons vendues à Crissey ont un terrain médian de 734 m², mesuré sur 99 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 202 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 680 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 839 €/m² | 14 |
| 2022 | 2 044 €/m² | 21 |
| 2023 | 1 885 €/m² | 24 |
| 2024 | 2 000 €/m² | 19 |
| 2025 | 2 167 €/m² | 21 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.