Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Givry (Saône-et-Loire)

1 675€/m² pour un appartement, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
un appartement 1 297 2 329 9 ventes
une maison 1 795 2 619 30 ventes
Estimer un bien ici Les 180 ventes, une par une

Les découpages autour de Givry

Le prix dans l'aire d'attraction de Chalon-sur-Saône

82 des 108 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Givry est la 12e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

58 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Givry

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Les comparables sont alors pris dans ce quartier, et non dans un rayon : ce sont les ventes que le fichier des lieux-dits y rattache. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes du type choisi. les prix par quartier

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 65 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 2,0 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 20 680 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 95 m², 4 pièces , 610 m² de terrain

195 000 € à 303 000 €

médiane des comparables 236 000 €, soit 2 484 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Givry, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
6 rue Maurice Ravel 96 m² 4 402 250 € octobre 2024 4 208 €/m²
2 rue de la République 92 m² 4 120 000 € mai 2025 1 316 €/m²
2 boulevard Saint Martin 92 m² 4 188 000 € mars 2025 2 052 €/m²
12 ter rue de l'Arcy 92 m² 4 247 670 € mars 2023 2 423 €/m²
22 rue Léocadie Czyz 99 m² 4 246 000 € septembre 2023 2 241 €/m²
10 rue des Jardins de Simple Cour 101 m² 4 250 000 € juin 2024 2 484 €/m²
1 rue des Grandes Vignes 100 m² 4 299 000 € juin 2023 2 697 €/m²
1 rue des Grandes Vignes 100 m² 4 175 000 € mai 2023 1 579 €/m²
17 rue du Clos du Roy 92 m² 4 255 500 € mai 2022 2 493 €/m²
12 rue du Clos Marolle 94 m² 5 300 000 € décembre 2025 3 189 €/m²
34 rue de Simple Cour 88 m² 4 150 500 € août 2023 1 536 €/m²
7 impasse du Bout des Murs 99 m² 4 321 030 € mai 2021 3 425 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 14 % au-dessus de la médiane du département (1 464 €/m²) et 37 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 297 €/m² et 2 329 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Givry, un appartement de 62 à 80 m² se vend 1 560 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 1 472 €/m², soit 6 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Les questions qu'on se pose à Givry

Combien coûte le mètre carré à Givry (Saône-et-Loire) ?
Le prix médian à Givry est de 1 675 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 297 €/m² et 2 329 €/m².
Quel est le quartier le plus cher de Givry ?
Mortières, à 2 355 €/m². Le moins cher est Servoisine, à 1 715 €/m², soit 37 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Combien vaut le terrain à Givry ?
Les maisons vendues à Givry ont un terrain médian de 607 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 202 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les quartiers et hameaux de Givry

6 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 37 % : Mortières à 2 355 €/m², Servoisine à 1 715 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.

Servoisine : 1 715 €/m² sur 28 ventes les Mouillères : 1 817 €/m² sur 20 ventes Clos Gâteau : 2 259 €/m² sur 17 ventes Cellier aux Moines : 2 049 €/m² sur 14 ventes la Saulgeot : 1 923 €/m² sur 13 ventes Mortières : 2 355 €/m² sur 12 ventes 2 km Servoisine 1 715 € la Saulgeot 1 923 € Mortières 2 355 €

Survolez ou touchez une zone pour la nommer.

Chaque zone réunit les points de Givry les plus proches d'une localité, et sa teinte dit son prix. Ce ne sont pas des limites administratives : un quartier n'a pas de frontière écrite, la carte montre donc les zones d'influence, ce qui répond à la seule question utile, de quel prix relève ma rue. Contour de la commune : Code officiel géographique et IGN.
  • Servoisine 1 715 €/m² 28 ventes, 54 % de maisons
  • les Mouillères 1 817 €/m² 20 ventes, 100 % de maisons
  • Clos Gâteau 2 259 €/m² 17 ventes, 71 % de maisons
  • Cellier aux Moines 2 049 €/m² 14 ventes, 93 % de maisons
  • la Saulgeot 1 923 €/m² 13 ventes, 85 % de maisons
  • Mortières 2 355 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons

Nommés, mais sans prix publiable

Ces 21 lieux-dits de Givry portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.

Puits Bréchet (11), les Grandes Vignes (8), l'Orcène (7), le Bout des Murs (6), Pré Beau (5), les Tilles (5), Bois Chevaux (4), En Cras (4), Clos Salomon (3), Rachigne (3), les Faussillons (3), le Meulenot (2), En Rouvre (1), Ez Quarts (1), Grillot (1), Plante Verjux (1), Poirier Chanut (1), Voyant (1), la Ronge (1), la Vernoise (1), les Arbonniéres (1).

Et par section cadastrale

Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.

  • section AC 3 095 €/m² 9 ventes
  • section AE 2 483 €/m² 11 ventes
  • section AD 2 320 €/m² 17 ventes
  • section AS 2 294 €/m² 16 ventes
  • section AH 2 135 €/m² 12 ventes
  • section AK 1 900 €/m² 25 ventes
  • section AP 1 868 €/m² 20 ventes
  • section AI 1 866 €/m² 30 ventes

Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 204 y sont recensées à Givry, 31 ont pu être situées, et 174 ventes sur 180 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode

Les dernières ventes enregistrées

80 ventes les plus récentes sur les 180 retenues à Givry depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
12 rue du Clos Marolle maison 94 m² 5 749 m² 300 000 € 3 191 décembre 2025
10 C rue du Puits Bréchet maison 128 m² 5 923 m² 331 000 € 2 586 décembre 2025
8 rue du Farlan maison 90 m² 5 1 353 m² 222 000 € 2 467 novembre 2025
57 avenue de Mortières maison 75 m² 5 700 m² 178 950 € 2 386 novembre 2025
1 rue de Beaune maison 118 m² 6 440 m² 249 930 € 2 118 octobre 2025
16 rue de l'École maison 80 m² 3 222 m² 169 000 € 2 113 octobre 2025
48 avenue de Mortières maison 97 m² 6 822 m² 180 000 € 1 856 octobre 2025
27 rue des Mouillères maison 82 m² 4 206 700 € 2 521 octobre 2025
2 A place de l'Église appartement 58 m² 3 155 m² 435 000 € 7 500 octobre 2025
7 En Cras maison 137 m² 5 959 m² 200 000 € 1 460 septembre 2025
18 place d'Armes appartement 48 m² 1 67 000 € 1 396 septembre 2025
4 rue de Simple Cour maison 79 m² 2 362 m² 165 000 € 2 089 août 2025
15 boulevard Saint Martin maison 67 m² 4 75 m² 64 000 € 955 août 2025
8 rue de l'Hôtel de Ville appartement 120 m² 4 124 800 € 1 040 août 2025
8 boulevard de Strasbourg maison 114 m² 6 1 006 m² 393 400 € 3 451 août 2025
13 rue des Pins maison 180 m² 6 1 842 m² 637 450 € 3 541 août 2025
14 rue du Cellier aux Moines maison 70 m² 3 190 m² 110 000 € 1 571 août 2025
8 rue de l'Hôtel de Ville appartement 39 m² 2 75 000 € 1 923 juillet 2025
24 rue du Four maison 247 m² 6 338 m² 127 000 € 514 juillet 2025
7 rue des Mouillères maison 75 m² 4 675 m² 100 000 € 1 333 juillet 2025
5 boulevard de Strasbourg maison 98 m² 3 324 m² 310 000 € 3 163 juillet 2025
6275 chemin de Servoisine maison 100 m² 2 5 015 m² 600 000 € 6 000 juillet 2025
7 rue de Beaune maison 63 m² 3 293 m² 165 000 € 2 619 juin 2025
19 rue de la Croisette maison 88 m² 5 292 m² 168 000 € 1 909 juin 2025
3 rue de la Saulgeot maison 135 m² 4 287 m² 290 680 € 2 153 juin 2025
9 rue de Cluny appartement 64 m² 3 83 000 € 1 297 mai 2025
24 rue Pasteur appartement 83 m² 3 139 000 € 1 675 mai 2025
2 rue de la République maison 92 m² 4 61 m² 120 000 € 1 304 mai 2025
5590 bis En Rouvre maison 75 m² 4 1 475 m² 293 610 € 3 915 mai 2025
18 rue de l'Hôtel de Ville appartement 49 m² 3 114 100 € 2 329 avril 2025
2 impasse des Barbouilleres maison 120 m² 4 928 m² 350 000 € 2 917 mars 2025
8 rue du Pied du Clou maison 88 m² 5 303 m² 158 000 € 1 795 mars 2025
2 boulevard Saint Martin maison 92 m² 4 229 m² 188 000 € 2 043 mars 2025
27 rue des Mouillères maison 70 m² 3 130 000 € 1 857 mars 2025
23 rue de Jambles maison 60 m² 2 41 m² 116 000 € 1 933 mars 2025
2 rue de Cras maison 179 m² 4 495 m² 459 430 € 2 567 mars 2025
34 A rue de Cote Chalonnaise appartement 75 m² 3 220 000 € 2 933 février 2025
9 A rue de Cluny appartement 64 m² 3 60 000 € 938 janvier 2025
27 rue des Mouillères maison 82 m² 4 146 000 € 1 780 janvier 2025
14 rue de Beaune maison 61 m² 3 65 m² 106 500 € 1 746 décembre 2024
27 rue des Mouillères maison 82 m² 4 140 000 € 1 707 décembre 2024
6 rue des Jardins de Simple Cour maison 190 m² 6 709 m² 311 100 € 1 637 décembre 2024
6 rue Maurice Ravel maison 96 m² 4 696 m² 402 250 € 4 190 octobre 2024
27 rue des Mouillères maison 82 m² 4 159 800 € 1 949 octobre 2024
16 rue Emiland Gauthey maison 48 m² 2 85 m² 60 000 € 1 250 octobre 2024
37 rue de Dracy maison 71 m² 4 1 346 m² 195 000 € 2 746 octobre 2024
6 rue de la République appartement 30 m² 1 66 m² 79 000 € 2 633 octobre 2024
3 rue du Puits Bréchet maison 74 m² 5 264 m² 154 300 € 2 085 octobre 2024
3 rue des Tanneries maison 190 m² 5 495 m² 588 000 € 3 095 août 2024
28 avenue de Chalon maison 97 m² 3 566 m² 235 000 € 2 423 août 2024
21 rue de l'Orcène maison 119 m² 2 1 602 m² 448 050 € 3 765 juillet 2024
2 A rue du Puits Bréchet maison 125 m² 4 331 m² 290 000 € 2 320 juillet 2024
35 rue de la Planchette maison 80 m² 3 631 m² 235 950 € 2 949 juin 2024
10 rue des Jardins de Simple Cour maison 101 m² 4 761 m² 250 000 € 2 475 juin 2024
32 rue de Jambles maison 50 m² 2 265 m² 30 000 € 600 juin 2024
34 bis rue de Cote Chalonnaise appartement 91 m² 3 266 500 € 2 929 mai 2024
17 rue de la Saulgeot maison 78 m² 4 705 m² 150 000 € 1 923 mai 2024
5 rue des Tilles maison 81 m² 4 938 m² 205 000 € 2 531 avril 2024
15 rue du Puits Bréchet maison 75 m² 3 124 m² 150 000 € 2 000 avril 2024
5 rue des Jardins de Simple Cour maison 110 m² 6 701 m² 175 000 € 1 591 avril 2024
9 rue des Érables maison 101 m² 3 1 060 m² 370 000 € 3 663 mars 2024
9 place de la Poste maison 120 m² 5 348 m² 228 000 € 1 900 mars 2024
16 place de la Poste maison 164 m² 5 491 m² 348 550 € 2 125 février 2024
27 rue des Mouillères maison 82 m² 4 140 000 € 1 707 février 2024
42 avenue de Mortières maison 240 m² 7 540 000 € 2 250 janvier 2024
18 rue de l'Hôtel de Ville appartement 182 m² 7 155 100 € 852 décembre 2023
44 rue Pasteur maison 114 m² 5 360 m² 200 000 € 1 754 novembre 2023
1 bis rue de la Planchette maison 110 m² 6 2 196 m² 321 600 € 2 924 novembre 2023
7 boulevard de Metz maison 140 m² 4 127 m² 283 100 € 2 022 octobre 2023
27 rue des Mouillères maison 70 m² 3 149 500 € 2 136 octobre 2023
3 rue des Jardins de Simple Cour maison 138 m² 5 701 m² 251 650 € 1 824 octobre 2023
3 avenue de Chalon maison 166 m² 9 337 m² 195 000 € 1 175 octobre 2023
11 rue de la Saulgeot maison 78 m² 4 586 m² 185 000 € 2 372 septembre 2023
52 rue de Dracy maison 81 m² 3 1 030 m² 238 000 € 2 938 septembre 2023
22 rue Léocadie Czyz maison 99 m² 4 638 m² 246 000 € 2 485 septembre 2023
7 rue de Cras maison 206 m² 6 1 875 m² 500 000 € 2 427 septembre 2023
42 rue Pasteur maison 70 m² 3 51 m² 80 000 € 1 143 septembre 2023
6 rue Pasteur maison 120 m² 4 536 m² 287 470 € 2 396 septembre 2023
34 rue de Simple Cour maison 88 m² 4 938 m² 150 500 € 1 710 août 2023
54 bis rue de Dracy maison 133 m² 6 761 m² 330 000 € 2 481 août 2023

Autour de Givry

Givry est dans la Saône-et-Loire, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 6,0 km. Le relief qui la borde : Chalonnais à 10 km, Val de Saône à 25 km, Autunois à 38 km.

L'aire dont elle dépend

Givry appartient à l'aire d'attraction de Chalon-sur-Saône, 109 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Givry touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Jambles. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Givry : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

Le bord de l'eau est à 34 km : dunes de Sermoyer. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 57 km : mont Beuvray, 821 mètres.

Les repères sur le territoire de la commune

  • forêt de Givry

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêt Domaniale de la Ferté à 9,7 km
  • rivières Orbise à 7,3 km, Thalie à 7,5 km
  • îles îles de la Benne-la-Faux à 7,2 km, Saint-Laurent à 8,5 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Quand se vend-on le mieux à Givry ?

  • jan 4,4 %
  • fév 6,7 %
  • mars 9,4 %
  • avr 5,0 %
  • mai 8,3 %
  • juin 11,7 %
  • juil 12,8 %
  • août 6,1 %
  • sept 8,9 %
  • oct 10,0 %
  • nov 8,9 %
  • déc 7,8 %
Répartition des 180 signatures de Givry sur les douze mois de l'année. Le mois le plus chargé est juillet avec 12,8 % des ventes, le plus creux janvier avec 4,4 %. Un douzième des ventes par mois, soit 8,3 %, serait une année sans saison.

Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département

Combien vaut le terrain à Givry ?

Les maisons vendues à Givry ont un terrain médian de 607 m², mesuré sur 139 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 202 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 680 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Année par année

Année un appartementVentesune maisonVentes
2021 1 438 €/m² 6 2 000 €/m² 45
2022 non mesuré 2 350 €/m² 28
2023 non mesuré 2 345 €/m² 30
2024 non mesuré 2 105 €/m² 24
2025 1 675 €/m² 9 2 115 €/m² 30

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.