Combien coûte le mètre carré à Binic-Étables-sur-Mer ?

Le prix médian à Binic-Étables-sur-Mer est de 3 429 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 24 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 3 155 €/m² et 3 950 €/m².

Quel est le quartier le plus cher de Binic-Étables-sur-Mer ?

la Roche Martin, à 3 555 €/m². Le moins cher est la Roche, à 2 187 €/m², soit 63 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.

accueil / Côtes-d'Armor / Binic-Étables-sur-Mer

Prix de l'immobilier à Binic-Étables-sur-Mer

3 429€/m² pour un appartement, prix médian des 24 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.

un appartement 3 155 3 950 24 ventes

une maison 2 585 3 548 79 ventes

Estimer un bien ici Les 577 ventes, une par une

Les découpages autour de Binic-Étables-sur-Mer

Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Brieuc

49 des 51 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Binic-Étables-sur-Mer est la 2e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

Pléneuf-Val-André 4 060 €/m² une maison
Binic-Étables-sur-Mer 2 987 €/m² une maison
Tréveneuc 2 889 €/m² une maison
Saint-Quay-Portrieux 2 875 €/m² une maison
Pordic 2 555 €/m² une maison
Plérin 2 535 €/m² une maison
Plourhan 2 512 €/m² une maison
Lantic 2 326 €/m² une maison
Lamballe-Armor 2 310 €/m² une maison
Plaintel 2 302 €/m² une maison
Trémuson 2 275 €/m² une maison
Boqueho 2 244 €/m² une maison
Hillion 2 221 €/m² une maison
Andel 2 215 €/m² une maison
Langueux pôle 2 189 €/m² une maison
Yffiniac 2 177 €/m² une maison
Ploufragan pôle 2 064 €/m² une maison
Trégueux pôle 2 051 €/m² une maison
Plédran 2 029 €/m² une maison
La Malhoure 2 029 €/m² une maison
Châtelaudren-Plouagat 2 000 €/m² une maison
Pommeret 1 992 €/m² une maison
La Méaugon 1 971 €/m² une maison
Tréguidel 1 966 €/m² une maison

25 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Binic-Étables-sur-Mer

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien

appartement maison

Surface habitable

m²

Nombre de pièces principales

Quartier ou hameau

Les comparables sont alors pris dans ce quartier, et non dans un rayon : ce sont les ventes que le fichier des lieux-dits y rattache. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes du type choisi. les prix par quartier

Ou une rue précise

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 213 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

Surface du terrain

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 95 m², 4 pièces , 550 m² de terrain

245 000 € à 331 000 €

médiane des comparables 284 000 €, soit 2 987 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Binic-Étables-sur-Mer, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse	Surface	Pièces	Prix	Vendu	Retenu
2 rue Guillou de Mézillis	94 m²	4	256 260 €	mai 2025	2 726 €/m²
6 impasse de la Vigilante	97 m²	4	250 000 €	avril 2025	2 577 €/m²
9 rue Jérôme Camard	96 m²	4	85 666 €	décembre 2024	900 €/m²
17 rue de la Ruette	94 m²	4	396 000 €	février 2024	4 248 €/m²
8 rue de la Boussole	97 m²	4	318 000 €	février 2024	3 306 €/m²
5 impasse Marie Françoise Holley	99 m²	4	345 000 €	avril 2025	3 485 €/m²
3 rue du Val Organ	93 m²	4	203 000 €	novembre 2024	2 201 €/m²
10 rue de Robien	96 m²	4	300 000 €	février 2023	2 987 €/m²
9 rue de Verdun	94 m²	4	240 000 €	mai 2023	2 440 €/m²
7 rue des Écoles Albert Jacquard	100 m²	4	390 000 €	avril 2025	3 900 €/m²
43 rue de la République	90 m²	4	240 000 €	janvier 2025	2 667 €/m²
5158 A Les Fontaines Gicquel Bini	95 m²	4	317 805 €	mars 2022	3 348 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Le prix médian a augmenté de 13,7 % entre 2021 et 2025, passant de 3 016 €/m² à 3 429 €/m².

Ce prix se situe 34 % au-dessus de la médiane du département (2 562 €/m²) et 29 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 3 155 €/m² et 3 950 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Binic-Étables-sur-Mer, un appartement de moins de 30 m² se vend 3 412 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 3 069 €/m², soit 11 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Binic-Étables-sur-Mer, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

de moins de 30 m² 3 069 €/m² 17 ventes
de 30 à 45 m² 3 207 €/m² 52 ventes
de 45 à 62 m² 3 360 €/m² 31 ventes
de 62 à 80 m² 3 396 €/m² 21 ventes
de 80 à 105 m² 3 412 €/m² 5 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les questions qu'on se pose à Binic-Étables-sur-Mer

Combien coûte le mètre carré à Binic-Étables-sur-Mer ?: Le prix médian à Binic-Étables-sur-Mer est de 3 429 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 24 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 3 155 €/m² et 3 950 €/m².
Quel est le quartier le plus cher de Binic-Étables-sur-Mer ?: la Roche Martin, à 3 555 €/m². Le moins cher est la Roche, à 2 187 €/m², soit 63 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Quand se vend-on le mieux à Binic-Étables-sur-Mer ?: En juillet, qui concentre 10,1 % des ventes de l'année, contre 6,2 % en mai. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les quartiers et hameaux de Binic-Étables-sur-Mer

16 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 63 % : la Roche Martin à 3 555 €/m², la Roche à 2 187 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.

Survolez ou touchez une zone pour la nommer.

Chaque zone réunit les points de Binic-Étables-sur-Mer les plus proches d'une localité, et sa teinte dit son prix. Ce ne sont pas des limites administratives : un quartier n'a pas de frontière écrite, la carte montre donc les zones d'influence, ce qui répond à la seule question utile, de quel prix relève ma rue. Contour de la commune : Code officiel géographique et IGN.

la Ville Tua 2 998 €/m² 30 ventes, 33 % de maisons
l'Église 3 276 €/m² 27 ventes, 48 % de maisons
le Clos Collet 2 758 €/m² 23 ventes, 65 % de maisons
les Porthenays 3 514 €/m² 19 ventes, 37 % de maisons
les Tourelles 3 539 €/m² 19 ventes, 16 % de maisons
la Banche 3 118 €/m² 18 ventes, 56 % de maisons
la Ville Cadio 2 925 €/m² 17 ventes, 76 % de maisons
la Ville Durand 2 428 €/m² 16 ventes, 88 % de maisons
Ville Es Rouxel 3 125 €/m² 15 ventes, 87 % de maisons
le Port Es Leu 2 983 €/m² 14 ventes, 100 % de maisons
la Ruette 3 015 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
le Quartier 3 060 €/m² 13 ventes, 31 % de maisons
Côte a Marie 3 469 €/m² 13 ventes, 38 % de maisons
la Roche 2 187 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
Bel Air 3 247 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
la Roche Martin 3 555 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons

Nommés, mais sans prix publiable

Ces 40 lieux-dits de Binic-Étables-sur-Mer portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.

la Croix Rouge (11), le Point du Jour (11), les Tranchets (11), la Fontaine Auffray (10), la Pierre (10), le Clos Pierrot (10), les Ménis (9), la Chapelle (8), la Cour (8), la Ville Malo (8), le Vau Chaperon (8), Limoron (7), Ponto (7), l'Etouble (7), la Vigie (7), le Chemin de Fer (7), Caruhel (6), Côte de Trompe Souris (6), la Montagne (6), le Clos Bertrand (6), le Tertre Cadoret (6), les Champs (6), Querré (5), la Plage du Moulin (5), la Ville Calouais (5), le Val Organ (5), les Merles (5), les Tertres Binic (5), les Villes Allain (5), Beaumont (4), Gâcon (4), Kerautret (4), la Ville Gautier (4), le Bignot (4), le Chien Noir (4), le Val Fleuri (4), les Noës (4), les Villes Robert (4), l'Orme (3), la Ville Gilbert (3).

Et par section cadastrale

Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.

section AI 3 485 €/m² 27 ventes
section AM 3 350 €/m² 89 ventes
section AH 3 289 €/m² 11 ventes
section AK 3 214 €/m² 73 ventes
section AL 3 108 €/m² 105 ventes
section AN 3 033 €/m² 20 ventes
section AD 3 019 €/m² 60 ventes
section AB 2 953 €/m² 50 ventes
section AO 2 881 €/m² 39 ventes
section AE 2 734 €/m² 34 ventes

Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 1 013 y sont recensées à Binic-Étables-sur-Mer, 97 ont pu être situées, et 575 ventes sur 577 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode

Les dernières ventes enregistrées

80 ventes les plus récentes sur les 577 retenues à Binic-Étables-sur-Mer depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse	Type	Surface	Pièces	Terrain	Prix	Au m²	Vendu
3 rue des Falaises	maison	154 m²	3	65 m²	200 000 €	1 299	décembre 2025
2 rue des Prés Calans	maison	109 m²	6	505 m²	255 000 €	2 339	décembre 2025
22 rue Pierre le Cornec	maison	145 m²	6	746 m²	376 200 €	2 594	décembre 2025
2 A rue des Houles	appartement	48 m²	2		120 000 €	2 500	décembre 2025
5 chemin des Longues Raies	maison	71 m²	3	435 m²	206 900 €	2 914	décembre 2025
24 rue des Falaises	maison	30 m²	1	435 m²	180 000 €	6 000	décembre 2025
3 bis rue de la Corniche Binic	maison	110 m²	5	536 m²	380 000 €	3 455	décembre 2025
6 bis rue des Tourelles	appartement	25 m²	1		220 000 €	8 800	décembre 2025
4 rue du Clos Bertrand	maison	103 m²	5	441 m²	277 000 €	2 689	décembre 2025
5 quai Surcouf	appartement	39 m²	1		147 000 €	3 769	novembre 2025
42 bis rue Sainte-Marguerite	appartement	42 m²	2		132 500 €	3 155	novembre 2025
9 ter rue de Limoron	maison	54 m²	2	832 m²	135 000 €	2 500	novembre 2025
11 La Ville Calouais	maison	75 m²	3	247 m²	333 400 €	4 445	novembre 2025
14 rue des Tourelles	maison	85 m²	4	532 m²	220 000 €	2 588	novembre 2025
13 rue des Écoles-la Ville Cadio-Binic	maison	82 m²	5	149 m²	203 780 €	2 485	novembre 2025
12 domaine de Margot	maison	118 m²	6	704 m²	340 000 €	2 881	novembre 2025
9002 chemin de la Gralée	maison	48 m²	5	495 m²	239 000 €	4 979	novembre 2025
7 rue Jeanne d'Arc	maison	56 m²	3	513 m²	167 500 €	2 991	novembre 2025
5214 F impasse Reykjavik	appartement	43 m²	2		130 000 €	3 023	octobre 2025
3 bis rue Alexandre le Suave	maison	31 m²	2	31 m²	95 000 €	3 065	octobre 2025
9002 impasse Sainte-Marguerite	maison	80 m²	3	223 m²	323 500 €	4 044	octobre 2025
8 bis rue de la République	maison	62 m²	2	155 m²	145 000 €	2 339	octobre 2025
13 rue des Bas-Champs	maison	106 m²	4	490 m²	285 000 €	2 689	octobre 2025
5 rue Jean-Louis Heurtel	maison	50 m²	4	395 m²	255 000 €	5 100	septembre 2025
30 A rue Wilson	maison	75 m²	3	333 m²	214 000 €	2 853	septembre 2025
38 rue Joffre	appartement	72 m²	3		258 000 €	3 583	septembre 2025
14 rue de la Vigie	maison	70 m²	3	525 m²	235 000 €	3 357	septembre 2025
10 rue de l'Ic	maison	160 m²	5	295 m²	335 000 €	2 094	septembre 2025
4 rue Wilson	appartement	50 m²	2		168 000 €	3 360	septembre 2025
11 rue du Tertre Grall	maison	70 m²	4	387 m²	208 200 €	2 974	septembre 2025
9005 rue des Fontaines	maison	131 m²	6	629 m²	395 000 €	3 015	septembre 2025
18 rue de Couestineau	maison	61 m²	3	1 096 m²	245 000 €	4 016	septembre 2025
47 rue des Fontaines	appartement	43 m²	2		129 500 €	3 012	septembre 2025
22 rue de la Griselle	maison	132 m²	5	367 m²	343 000 €	2 598	août 2025
14 rue de la Belle Époque	maison	108 m²	5	420 m²	400 000 €	3 704	août 2025
42 ter rue des Moulins	maison	78 m²	3		285 500 €	3 660	août 2025
5 La Ville Calouais	maison	102 m²	4	202 m²	239 000 €	2 343	août 2025
11 rue des Perrières	maison	120 m²	3	655 m²	150 000 €	1 250	août 2025
5 chemin de Ponto	maison	130 m²	5	784 m²	390 000 €	3 000	août 2025
7 La Ville Even Étables	maison	127 m²	5	471 m²	320 000 €	2 520	août 2025
37 bis chemin des Noës	maison	78 m²	3	520 m²	290 000 €	3 718	août 2025
12 rue de la Ville Gilbert	maison	60 m²	2	1 275 m²	150 000 €	2 500	août 2025
5214 F rue Paul Emile Victor	appartement	62 m²	3		200 000 €	3 226	août 2025
3 A rue du Doué Roc	maison	101 m²	3	436 m²	240 000 €	2 376	juillet 2025
43 rue des Fontaines	maison	100 m²	7	1 306 m²	242 000 €	2 420	juillet 2025
14 rue du Point du Jour	appartement	45 m²	2		150 400 €	3 342	juillet 2025
42 bis rue Sainte-Marguerite	appartement	51 m²	2		180 500 €	3 539	juillet 2025
17 rue du Clos Collet	maison	93 m²	6	517 m²	275 000 €	2 957	juillet 2025
9 rue Sainte-Marguerite	maison	64 m²	3	246 m²	200 000 €	3 125	juillet 2025
16 rue de la Griselle	maison	170 m²	5	754 m²	440 000 €	2 588	juillet 2025
5 boulevard Legris	maison	140 m²	5	998 m²	450 000 €	3 214	juillet 2025
39 rue Maréchal Foch	maison	113 m²	6	1 185 m²	360 000 €	3 186	juillet 2025
14 quai Jean Bart	appartement	81 m²	3		370 100 €	4 569	juin 2025
11 rue des Falaises	appartement	29 m²	2		117 801 €	4 062	juin 2025
11 boulevard Legris	maison	60 m²	3	352 m²	190 000 €	3 167	juin 2025
4 allée du Littoral	maison	235 m²	7	1 032 m²	1 161 565 €	4 943	juin 2025
36 rue de Robien	maison	61 m²	3	655 m²	202 000 €	3 311	juin 2025
30 boulevard du Littoral	maison	197 m²	5	7 044 m²	1 950 000 €	9 898	juin 2025
11 rue Touroux	appartement	33 m²	1		83 000 €	2 515	mai 2025
5 rue de Sébille	maison	100 m²	3	295 m²	205 000 €	2 050	mai 2025
2 rue Guillou de Mézillis	maison	94 m²	4	670 m²	256 260 €	2 726	mai 2025
47 A rue Louais	maison	90 m²	3	169 m²	87 000 €	967	mai 2025
13 rue du Point du Jour	maison	80 m²	3	360 m²	290 000 €	3 625	avril 2025
9 rue Touroux	maison	92 m²	6	350 m²	200 000 €	2 174	avril 2025
15 bis rue de la Chapelle	maison	158 m²	7	434 m²	360 000 €	2 278	avril 2025
5 impasse Marie Françoise Holley	maison	99 m²	4	296 m²	345 000 €	3 485	avril 2025
2 chemin de Bellevue	maison	148 m²	5	704 m²	497 607 €	3 362	avril 2025
52 boulevard Legris	appartement	15 m²	1		17 000 €	1 133	avril 2025
6 impasse de la Vigilante	maison	97 m²	4	491 m²	250 000 €	2 577	avril 2025
23 rue du Vau Chaperon	maison	190 m²	8	2 153 m²	601 000 €	3 163	avril 2025
5 quai Surcouf	appartement	39 m²	1		190 000 €	4 872	avril 2025
7 rue des Écoles Albert Jacquard	maison	100 m²	4	441 m²	390 000 €	3 900	avril 2025
1 avenue de la Plage du Moulin	maison	118 m²	5	627 m²	305 000 €	2 585	avril 2025
42 ter rue Sainte-Marguerite	maison	135 m²	5	1 161 m²	370 000 €	2 741	avril 2025
29 rue de Bel Air	maison	68 m²	3		220 000 €	3 235	avril 2025
38 rue Joffre	appartement	57 m²	2		219 000 €	3 842	mars 2025
67 rue Pasteur le Bourg	maison	81 m²	5	882 m²	345 000 €	4 259	mars 2025
7 rue Roger Vercel	maison	69 m²	4	507 m²	140 000 €	2 029	mars 2025
2 rue de la Corniche Binic	maison	175 m²	12	834 m²	475 000 €	2 714	mars 2025
6 bis rue de Sébille	maison	124 m²	5	984 m²	440 000 €	3 548	mars 2025

Autour de Binic-Étables-sur-Mer

Binic-Étables-sur-Mer est dans les Côtes-d'Armor, en région Bretagne.

L'aire dont elle dépend

Binic-Étables-sur-Mer appartient à l'aire d'attraction de Saint-Brieuc, 51 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Saint-Brieuc 1 795 €/m²
Lamballe-Armor 2 392 €/m²
Plérin 3 127 €/m²
Ploufragan 2 179 €/m²
Trégueux 2 551 €/m²
Langueux 2 450 €/m²
Pordic 3 305 €/m²
Plédran 1 885 €/m²
Yffiniac 2 000 €/m²
Plaintel 2 302 €/m²
Hillion 2 221 €/m²
Plœuc-L'Hermitage 1 669 €/m²
Pléneuf-Val-André 4 662 €/m²
Châtelaudren-Plouagat 2 000 €/m²

Les communes limitrophes

Binic-Étables-sur-Mer touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Plourhan 2 512 €/m² 3,8 km
Saint-Quay-Portrieux 4 235 €/m² 4,3 km
Lantic 2 326 €/m² 4,6 km
Pordic 3 305 €/m² 5,3 km

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Binic-Étables-sur-Mer : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

Plérin 3 127 €/m² 8,8 km, 14 425 hab.
Plélo 1 878 €/m² 8,9 km, 3 344 hab.
Trémuson 2 275 €/m² 10,3 km, 2 259 hab.
Plouha 2 791 €/m² 10,4 km, 4 634 hab.
Saint-Brieuc 1 795 €/m² 12,9 km, 44 364 hab.
Ploufragan 2 179 €/m² 14,2 km, 11 507 hab.

Le bord de l'eau est à 1,3 km : plage des Godelins.

Les repères sur le territoire de la commune

plage des Godelins

Et tout près, sans être dans la commune

cap pointe du Roselier à 11 km
plages du Moulin à 2,3 km, des Rosaires à 8,5 km
rivière Parfond de Gouët à 7,1 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Quand se vend-on le mieux à Binic-Étables-sur-Mer ?

jan 8,5 %
fév 8,5 %
mars 8,3 %
avr 8,1 %
mai 6,2 %
juin 6,8 %
juil 10,1 %
août 8,0 %
sept 9,5 %
oct 7,6 %
nov 8,7 %
déc 9,7 %

Répartition des 577 signatures de Binic-Étables-sur-Mer sur les douze mois de l'année. Le mois le plus chargé est juillet avec 10,1 % des ventes, le plus creux mai avec 6,2 %. Un douzième des ventes par mois, soit 8,3 %, serait une année sans saison.

Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département

Année par année

Année	un appartement	Ventes	une maison	Ventes
2021	3 016 €/m²	32	2 639 €/m²	121
2022	3 408 €/m²	27	2 985 €/m²	100
2023	2 819 €/m²	16	3 125 €/m²	89
2024	3 372 €/m²	29	2 962 €/m²	60
2025	3 429 €/m²	24	2 987 €/m²	79

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.