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Prix de l'immobilier à Plaintel
2 302€/m² pour une maison, prix médian des 28 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Plaintel
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 51 communes dans l'aire d'attraction de Saint-Brieuc
- 329 communes valorisées dans les Côtes-d'Armor
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Brieuc
49 des 51 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Plaintel est la 10e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Pléneuf-Val-André 4 060 €/m² une maison
- Binic-Étables-sur-Mer 2 987 €/m² une maison
- Tréveneuc 2 889 €/m² une maison
- Saint-Quay-Portrieux 2 875 €/m² une maison
- Pordic 2 555 €/m² une maison
- Plérin 2 535 €/m² une maison
- Plourhan 2 512 €/m² une maison
- Lantic 2 326 €/m² une maison
- Lamballe-Armor 2 310 €/m² une maison
- Plaintel 2 302 €/m² une maison
- Trémuson 2 275 €/m² une maison
- Boqueho 2 244 €/m² une maison
- Hillion 2 221 €/m² une maison
- Andel 2 215 €/m² une maison
- Langueux pôle 2 189 €/m² une maison
- Yffiniac 2 177 €/m² une maison
- Ploufragan pôle 2 064 €/m² une maison
- Trégueux pôle 2 051 €/m² une maison
- Plédran 2 029 €/m² une maison
- La Malhoure 2 029 €/m² une maison
- Châtelaudren-Plouagat 2 000 €/m² une maison
- Pommeret 1 992 €/m² une maison
- La Méaugon 1 971 €/m² une maison
- Tréguidel 1 966 €/m² une maison
25 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Plaintel
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 Le Pas de Galon | 94 m² | 4 | 85 000 € | octobre 2025 | 904 €/m² |
| 183 rue de Mirette | 95 m² | 4 | 187 000 € | octobre 2024 | 2 095 €/m² |
| 5 La Cornilliere | 93 m² | 4 | 272 000 € | juillet 2025 | 2 925 €/m² |
| 107 rue des Champs Rio | 96 m² | 4 | 255 200 € | décembre 2024 | 2 829 €/m² |
| 20 Raussan | 92 m² | 4 | 85 000 € | juillet 2024 | 983 €/m² |
| 305 rue du Parc des Sports | 90 m² | 4 | 205 000 € | mai 2025 | 2 278 €/m² |
| 18 Lanricat | 98 m² | 4 | 85 000 € | mars 2023 | 1 113 €/m² |
| 120 rue des Rochettes | 90 m² | 4 | 160 000 € | août 2024 | 1 892 €/m² |
| 37 rue des Peupliers | 95 m² | 4 | 210 000 € | décembre 2021 | 3 027 €/m² |
| 9 lotissement des Bouvreuils | 88 m² | 4 | 264 000 € | janvier 2024 | 3 193 €/m² |
| 23 lotissement des Bouvreuils | 105 m² | 4 | 260 000 € | octobre 2025 | 2 476 €/m² |
| 8 La Cornilliere | 105 m² | 4 | 257 000 € | octobre 2025 | 2 448 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 36,9 % entre 2021 et 2025, passant de 1 681 €/m² à 2 302 €/m².
Ce prix se situe 41 % au-dessus de la médiane du département (1 635 €/m²) et 36 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 148 €/m² et 2 642 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Plaintel, une maison de moins de 70 m² se vend 1 800 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 654 €/m², soit 9 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Plaintel, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 168 retenues à Plaintel depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 lotissement des Bouvreuils | maison | 80 m² | 4 | 319 m² | 210 000 € | 2 625 | décembre 2025 |
| 1 La Cornilliere | maison | 81 m² | 3 | 558 m² | 218 600 € | 2 699 | décembre 2025 |
| 8 lotissement des Bouvreuils | maison | 135 m² | 7 | 558 m² | 263 000 € | 1 948 | novembre 2025 |
| 10 Le Pas de Galon | maison | 94 m² | 4 | 697 m² | 85 000 € | 904 | octobre 2025 |
| 1 rue de Mirette | maison | 74 m² | 3 | 602 m² | 200 000 € | 2 703 | octobre 2025 |
| 23 lotissement des Bouvreuils | maison | 105 m² | 4 | 444 m² | 260 000 € | 2 476 | octobre 2025 |
| 210 rue de la Ville Gourelle | maison | 110 m² | 6 | 850 m² | 255 000 € | 2 318 | octobre 2025 |
| 36 rue de l'Église | maison | 46 m² | 2 | 137 m² | 110 000 € | 2 391 | octobre 2025 |
| 8 La Cornilliere | maison | 105 m² | 4 | 647 m² | 257 000 € | 2 448 | octobre 2025 |
| 138 rue des Chaos | maison | 135 m² | 5 | 602 m² | 303 000 € | 2 244 | septembre 2025 |
| 40 Boule | maison | 80 m² | 3 | 942 m² | 152 000 € | 1 900 | août 2025 |
| 5066 Crehenny d'en Haut | maison | 75 m² | 3 | 778 m² | 140 000 € | 1 867 | août 2025 |
| 308 rue des Champs Rio | maison | 125 m² | 6 | 1 000 m² | 245 000 € | 1 960 | août 2025 |
| 17 lotissement des Bouvreuils | maison | 80 m² | 4 | 232 m² | 171 848 € | 2 148 | juillet 2025 |
| 5 La Cornilliere | maison | 93 m² | 4 | 695 m² | 272 000 € | 2 925 | juillet 2025 |
| 1 lotissement des Bouvreuils | maison | 80 m² | 4 | 258 m² | 171 848 € | 2 148 | juillet 2025 |
| 7 Les Prés Guyomards | maison | 65 m² | 4 | 714 m² | 217 000 € | 3 338 | juin 2025 |
| 3 Le Rillan | maison | 72 m² | 3 | 1 168 m² | 198 000 € | 2 750 | juin 2025 |
| 15 lotissement des Bouvreuils | maison | 80 m² | 4 | 220 m² | 171 849 € | 2 148 | juin 2025 |
| 66 porte Limon | maison | 94 m² | 5 | 349 m² | 165 000 € | 1 755 | juin 2025 |
| rue du Rouyo | maison | 132 m² | 6 | 981 m² | 295 700 € | 2 240 | mai 2025 |
| 305 rue du Parc des Sports | maison | 90 m² | 4 | 816 m² | 205 000 € | 2 278 | mai 2025 |
| 67 rue du Parc des Sports | maison | 129 m² | 6 | 1 000 m² | 342 150 € | 2 652 | mai 2025 |
| 14 lotissement Gicquel | maison | 70 m² | 4 | 421 m² | 160 000 € | 2 286 | avril 2025 |
| 5807 Le Rillan | maison | 67 m² | 3 | 1 442 m² | 177 000 € | 2 642 | avril 2025 |
| 12 Le Chesnay | maison | 190 m² | 6 | 190 000 € | 1 000 | mars 2025 | |
| 768 rue des Granitiers | maison | 67 m² | 4 | 160 000 € | 2 388 | janvier 2025 | |
| 19 rue de l'Opale | maison | 111 m² | 4 | 403 m² | 260 000 € | 2 342 | janvier 2025 |
| 4 place Porte J. Rouault | maison | 28 m² | 2 | 59 m² | 65 000 € | 2 321 | décembre 2024 |
| 320 rue des Granitiers | maison | 80 m² | 3 | 1 033 m² | 240 000 € | 3 000 | décembre 2024 |
| 107 rue des Champs Rio | maison | 96 m² | 4 | 425 m² | 255 200 € | 2 658 | décembre 2024 |
| 5 lotissement des Bouvreuils | maison | 80 m² | 4 | 313 m² | 173 018 € | 2 163 | novembre 2024 |
| 183 rue de Mirette | maison | 95 m² | 4 | 248 m² | 187 000 € | 1 968 | octobre 2024 |
| 16 rue du Blé Noir | maison | 124 m² | 6 | 622 m² | 301 000 € | 2 427 | octobre 2024 |
| 3 lotissement des Bouvreuils | maison | 80 m² | 4 | 305 m² | 173 164 € | 2 165 | octobre 2024 |
| 14 bis La Ville Gourelle | maison | 56 m² | 1 | 403 m² | 164 000 € | 2 929 | octobre 2024 |
| 52 rue des Granitiers | maison | 114 m² | 5 | 955 m² | 250 000 € | 2 193 | septembre 2024 |
| 3 rue des Charmes | maison | 104 m² | 5 | 668 m² | 230 000 € | 2 212 | septembre 2024 |
| 178 Malakoff | maison | 60 m² | 3 | 110 300 € | 1 838 | septembre 2024 | |
| 120 rue des Rochettes | maison | 90 m² | 4 | 1 084 m² | 160 000 € | 1 778 | août 2024 |
| 8 lotissement Gicquel | maison | 75 m² | 4 | 273 m² | 135 025 € | 1 800 | août 2024 |
| 11 Saint-Gilles | maison | 139 m² | 6 | 1 042 m² | 213 250 € | 1 534 | août 2024 |
| 8 rue de l'Orge | maison | 156 m² | 5 | 685 m² | 310 000 € | 1 987 | août 2024 |
| 20 Raussan | maison | 92 m² | 4 | 353 m² | 85 000 € | 924 | juillet 2024 |
| 10 route de Belle Noe | maison | 153 m² | 5 | 837 m² | 316 451 € | 2 068 | juillet 2024 |
| 20 Belle Vue | maison | 101 m² | 5 | 642 m² | 200 000 € | 1 980 | juillet 2024 |
| 190 rue des Champs Rio | maison | 67 m² | 4 | 480 m² | 94 070 € | 1 404 | juillet 2024 |
| 17 voie Communale Lot de la Ville Gourelle | maison | 79 m² | 4 | 423 m² | 138 000 € | 1 747 | juin 2024 |
| 15 place de la République | appartement | 30 m² | 1 | 45 000 € | 1 500 | juin 2024 | |
| 14 Raussan | maison | 120 m² | 4 | 1 176 m² | 278 000 € | 2 317 | mai 2024 |
| 11 rue des Grands Champs | maison | 112 m² | 5 | 725 m² | 260 000 € | 2 321 | mai 2024 |
| 2 rue des Charmes | maison | 178 m² | 7 | 814 m² | 300 000 € | 1 685 | avril 2024 |
| 119 chemin des Mures | maison | 111 m² | 5 | 243 m² | 183 000 € | 1 649 | avril 2024 |
| 19 lotissement des Bouvreuils | maison | 80 m² | 4 | 294 m² | 174 041 € | 2 176 | mars 2024 |
| 1 La Secouette | maison | 80 m² | 2 | 785 m² | 56 000 € | 700 | mars 2024 |
| 42 place de l'Etouble | maison | 93 m² | 6 | 543 m² | 204 000 € | 2 194 | mars 2024 |
| 16 Les Prés Guyomards | maison | 113 m² | 5 | 747 m² | 236 000 € | 2 088 | février 2024 |
| 9 lotissement des Bouvreuils | maison | 88 m² | 4 | 375 m² | 264 000 € | 3 000 | janvier 2024 |
| 36 rue des Peupliers | maison | 98 m² | 3 | 655 m² | 231 500 € | 2 362 | janvier 2024 |
| 61 La Goupilliere | maison | 86 m² | 4 | 736 m² | 235 900 € | 2 743 | janvier 2024 |
| 231 rue de Sébastopol | maison | 76 m² | 4 | 703 m² | 207 000 € | 2 724 | décembre 2023 |
| 24 rue des Peupliers | maison | 89 m² | 5 | 586 m² | 219 500 € | 2 466 | décembre 2023 |
| 23 rue de l'Émeraude | maison | 109 m² | 5 | 621 m² | 327 000 € | 3 000 | décembre 2023 |
| 118 rue des Rochettes | maison | 66 m² | 2 | 261 m² | 85 000 € | 1 288 | décembre 2023 |
| 19 rue des Peupliers | maison | 127 m² | 5 | 821 m² | 266 000 € | 2 094 | novembre 2023 |
| 9 La Bouyere | maison | 110 m² | 3 | 503 m² | 282 500 € | 2 568 | novembre 2023 |
| 10 place de la République | maison | 55 m² | 2 | 73 m² | 151 000 € | 2 745 | novembre 2023 |
| 150 Sebastopol | maison | 50 m² | 3 | 53 m² | 75 000 € | 1 500 | octobre 2023 |
| 673 rue des Granitiers | maison | 79 m² | 4 | 433 m² | 169 000 € | 2 139 | septembre 2023 |
| 10 La Saudrais | maison | 80 m² | 4 | 1 105 m² | 171 900 € | 2 149 | juillet 2023 |
| 6201 Le Clos Liard | maison | 98 m² | 5 | 795 m² | 205 000 € | 2 092 | juillet 2023 |
| 3 La Porte Méléard | maison | 39 m² | 2 | 87 m² | 19 000 € | 487 | juillet 2023 |
| 50 Les Landes | maison | 62 m² | 3 | 213 m² | 64 000 € | 1 032 | juillet 2023 |
| 19 La Côte Meussue | maison | 90 m² | 5 | 150 000 € | 1 667 | juillet 2023 | |
| 5403 Raussan | maison | 88 m² | 3 | 1 320 m² | 122 000 € | 1 386 | juin 2023 |
| 7 Les Quartiers | maison | 116 m² | 5 | 1 711 m² | 168 000 € | 1 448 | juin 2023 |
| 10 Belle Vue | maison | 153 m² | 5 | 951 m² | 120 000 € | 784 | juin 2023 |
| 2 Le Pas de Galon | maison | 80 m² | 4 | 653 m² | 100 000 € | 1 250 | juin 2023 |
| 5807 Le Rillan | maison | 67 m² | 3 | 1 442 m² | 177 000 € | 2 642 | juin 2023 |
| 42 Boule | maison | 95 m² | 6 | 931 m² | 110 000 € | 1 158 | juin 2023 |
Autour de Plaintel
Plaintel est dans les Côtes-d'Armor, en région Bretagne.
L'aire dont elle dépend
Plaintel appartient à l'aire d'attraction de Saint-Brieuc, 51 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Brieuc 1 795 €/m²
- Lamballe-Armor 2 392 €/m²
- Plérin 3 127 €/m²
- Ploufragan 2 179 €/m²
- Trégueux 2 551 €/m²
- Langueux 2 450 €/m²
- Pordic 3 305 €/m²
- Binic-Étables-sur-Mer 3 429 €/m²
- Plédran 1 885 €/m²
- Yffiniac 2 000 €/m²
- Hillion 2 221 €/m²
- Plœuc-L'Hermitage 1 669 €/m²
- Pléneuf-Val-André 4 662 €/m²
- Châtelaudren-Plouagat 2 000 €/m²
Les communes limitrophes
Plaintel touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Carreuc 1 875 €/m² 4,5 km
- Saint-Julien 1 823 €/m² 4,9 km
- Saint-Brandan 1 652 €/m² 5,2 km
- Plaine-Haute 1 550 €/m² 6,0 km
- Plédran 1 885 €/m² 6,6 km
- Plœuc-L'Hermitage 1 669 €/m² 7,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Plaintel : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Quintin 1 923 €/m² 7,8 km, 2 739 hab.
- Hénon 1 544 €/m² 8,9 km, 2 310 hab.
- Trégueux 2 551 €/m² 9,2 km, 8 450 hab.
- Ploufragan 2 179 €/m² 9,6 km, 11 507 hab.
- Quessoy 1 880 €/m² 11,2 km, 3 969 hab.
- Yffiniac 2 000 €/m² 11,4 km, 5 074 hab.
Le bord de l'eau est à 15 km : anse d'Yffiniac.
Et tout près, sans être dans la commune
- col de Lanfains à 9,6 km
- forêt de Lorge à 5,0 km
- site Natura 2000 Forêt de Lorge, landes de Lanfains, cime de Kerchouan à 6,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Plaintel ?
- jan 8,3 %
- fév 1,8 %
- mars 8,3 %
- avr 10,1 %
- mai 8,3 %
- juin 11,3 %
- juil 11,9 %
- août 8,9 %
- sept 4,8 %
- oct 8,9 %
- nov 7,7 %
- déc 9,5 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 681 €/m² | 36 |
| 2022 | 1 781 €/m² | 28 |
| 2023 | 1 794 €/m² | 40 |
| 2024 | 2 163 €/m² | 31 |
| 2025 | 2 302 €/m² | 28 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.