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Prix de l'immobilier à Plourhan
2 512€/m² pour une maison, prix médian des 13 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Plourhan
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 51 communes dans l'aire d'attraction de Saint-Brieuc
- 329 communes valorisées dans les Côtes-d'Armor
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Brieuc
49 des 51 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Plourhan est la 7e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Pléneuf-Val-André 4 060 €/m² une maison
- Binic-Étables-sur-Mer 2 987 €/m² une maison
- Tréveneuc 2 889 €/m² une maison
- Saint-Quay-Portrieux 2 875 €/m² une maison
- Pordic 2 555 €/m² une maison
- Plérin 2 535 €/m² une maison
- Plourhan 2 512 €/m² une maison
- Lantic 2 326 €/m² une maison
- Lamballe-Armor 2 310 €/m² une maison
- Plaintel 2 302 €/m² une maison
- Trémuson 2 275 €/m² une maison
- Boqueho 2 244 €/m² une maison
- Hillion 2 221 €/m² une maison
- Andel 2 215 €/m² une maison
- Langueux pôle 2 189 €/m² une maison
- Yffiniac 2 177 €/m² une maison
- Ploufragan pôle 2 064 €/m² une maison
- Trégueux pôle 2 051 €/m² une maison
- Plédran 2 029 €/m² une maison
- La Malhoure 2 029 €/m² une maison
- Châtelaudren-Plouagat 2 000 €/m² une maison
- Pommeret 1 992 €/m² une maison
- La Méaugon 1 971 €/m² une maison
- Tréguidel 1 966 €/m² une maison
25 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Plourhan
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 rue de la Paix | 94 m² | 4 | 270 000 € | décembre 2024 | 2 921 €/m² |
| 19 rue de la Paix | 95 m² | 4 | 230 000 € | mai 2023 | 2 733 €/m² |
| 9 Le Clos du Champ | 97 m² | 4 | 243 839 € | novembre 2023 | 2 838 €/m² |
| 8 rue de Kergalio | 102 m² | 4 | 241 100 € | juillet 2025 | 2 364 €/m² |
| 21 rue de la Paix | 100 m² | 4 | 247 000 € | octobre 2024 | 2 512 €/m² |
| 1 rue de Bringolo | 97 m² | 4 | 300 000 € | mai 2022 | 3 324 €/m² |
| 5 Le Clos de la Jasnière | 93 m² | 4 | 280 000 € | mai 2022 | 3 236 €/m² |
| 6 Le Clos Fleuri | 89 m² | 4 | 270 000 € | septembre 2024 | 3 085 €/m² |
| 2 place de la Victoire | 98 m² | 4 | 160 000 € | juin 2022 | 1 755 €/m² |
| 5182 La Bourdonniere | 90 m² | 4 | 150 000 € | mai 2023 | 1 882 €/m² |
| Le Clos du Champ de Foire | 89 m² | 4 | 250 000 € | janvier 2023 | 3 171 €/m² |
| 13 Kergalio | 87 m² | 4 | 490 000 € | octobre 2024 | 5 728 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 35,3 % entre 2021 et 2024, passant de 1 826 €/m² à 2 470 €/m².
Ce prix se situe 54 % au-dessus de la médiane du département (1 635 €/m²) et 49 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 299 €/m² et 2 877 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Plourhan, une maison de moins de 70 m² se vend 2 170 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 131 €/m², soit 2 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Plourhan, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 96 retenues à Plourhan depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 Le Courtil du Chanet | maison | 85 m² | 4 | 545 m² | 267 750 € | 3 150 | décembre 2025 |
| 8 Le Pont Es Marais | maison | 84 m² | 5 | 960 m² | 72 500 € | 863 | novembre 2025 |
| 29 rue des Cévets | maison | 87 m² | 5 | 762 m² | 210 000 € | 2 414 | août 2025 |
| 12 Moulin de Merlet | maison | 116 m² | 5 | 1 431 m² | 266 700 € | 2 299 | juillet 2025 |
| 23 rue du Chanet | maison | 125 m² | 5 | 708 m² | 450 000 € | 3 600 | juillet 2025 |
| 8 rue de Kergalio | maison | 102 m² | 4 | 720 m² | 241 100 € | 2 364 | juillet 2025 |
| 17 Le Clos du Champ de Foire | maison | 85 m² | 4 | 423 m² | 299 000 € | 3 518 | juin 2025 |
| 18 rue du Moulin Veil | maison | 94 m² | 3 | 561 m² | 214 770 € | 2 285 | mai 2025 |
| 15 ter La Ville Quinio | maison | 80 m² | 4 | 256 m² | 226 400 € | 2 830 | mars 2025 |
| 14 rue Saint-Maurice | maison | 96 m² | 5 | 223 m² | 241 138 € | 2 512 | mars 2025 |
| 5 Le Pont Morvan | maison | 30 m² | 1 | 415 m² | 50 000 € | 1 667 | mars 2025 |
| 3 rue du Golf | maison | 73 m² | 3 | 883 m² | 210 000 € | 2 877 | février 2025 |
| 11 rue des Écoles | maison | 104 m² | 3 | 416 m² | 265 000 € | 2 548 | janvier 2025 |
| 15 bis La Ville Gallio | maison | 84 m² | 3 | 621 m² | 260 000 € | 3 095 | décembre 2024 |
| 16 rue de la Paix | maison | 94 m² | 4 | 1 150 m² | 270 000 € | 2 872 | décembre 2024 |
| 3 Le Pont Morvan | maison | 85 m² | 3 | 382 m² | 130 000 € | 1 529 | novembre 2024 |
| 21 rue de la Paix | maison | 100 m² | 4 | 1 000 m² | 247 000 € | 2 470 | octobre 2024 |
| 13 Kergalio | maison | 87 m² | 4 | 6 535 m² | 490 000 € | 5 632 | octobre 2024 |
| 10 impasse des Cévets | maison | 127 m² | 4 | 655 m² | 317 000 € | 2 496 | septembre 2024 |
| 6 Le Clos Fleuri | maison | 89 m² | 4 | 516 m² | 270 000 € | 3 034 | septembre 2024 |
| 4 route de Plouha | maison | 125 m² | 6 | 874 m² | 249 990 € | 2 000 | août 2024 |
| 36 rue du Carrefour | maison | 110 m² | 5 | 854 m² | 250 000 € | 2 273 | juillet 2024 |
| 45 Kergalio | maison | 103 m² | 5 | 833 m² | 274 939 € | 2 669 | juillet 2024 |
| 26 route de Kergrain | maison | 111 m² | 5 | 1 308 m² | 185 000 € | 1 667 | juin 2024 |
| 18 Le Clos du Champ | maison | 132 m² | 6 | 536 m² | 280 000 € | 2 121 | mai 2024 |
| 12 rue de Kergalio | maison | 56 m² | 3 | 332 m² | 121 500 € | 2 170 | avril 2024 |
| 13 rue du Moulin de Merlet | maison | 75 m² | 3 | 765 m² | 243 000 € | 3 240 | février 2024 |
| 39 rue de Kergalio | maison | 146 m² | 4 | 1 267 m² | 310 000 € | 2 123 | janvier 2024 |
| 10 résidence le Clos de Kérestidet | maison | 84 m² | 5 | 327 m² | 240 000 € | 2 857 | décembre 2023 |
| 10 route de Saint-Quay-Portrieux | maison | 80 m² | 3 | 1 133 m² | 262 000 € | 3 275 | novembre 2023 |
| 9 Le Clos du Champ | maison | 97 m² | 4 | 400 m² | 243 839 € | 2 514 | novembre 2023 |
| 10 rue des Cévets | maison | 106 m² | 5 | 582 m² | 137 000 € | 1 292 | octobre 2023 |
| 6 place de la Victoire | maison | 113 m² | 5 | 239 m² | 120 000 € | 1 062 | septembre 2023 |
| 16 rue du Lavoir | maison | 60 m² | 3 | 372 m² | 65 000 € | 1 083 | septembre 2023 |
| 30 rue des Cévets | maison | 119 m² | 5 | 594 m² | 267 000 € | 2 244 | août 2023 |
| 11 rue de la Ville Morel | maison | 77 m² | 3 | 995 m² | 170 000 € | 2 208 | août 2023 |
| 6 rue du Parc | maison | 68 m² | 2 | 155 m² | 140 000 € | 2 059 | juillet 2023 |
| 3 impasse de l'Eau Vive | maison | 60 m² | 1 | 253 m² | 120 000 € | 2 000 | juillet 2023 |
| 14 rue des Cévets | maison | 103 m² | 5 | 509 m² | 225 000 € | 2 184 | juillet 2023 |
| 7 rue du Châtaignier | maison | 94 m² | 6 | 800 m² | 217 700 € | 2 316 | juillet 2023 |
| 28 rue des Cévets | maison | 88 m² | 4 | 609 m² | 227 000 € | 2 580 | juin 2023 |
| 4 rue de la Paix | maison | 70 m² | 3 | 69 m² | 157 000 € | 2 243 | juin 2023 |
| 5188 La Bourdonniere | maison | 70 m² | 3 | 163 m² | 90 000 € | 1 286 | mai 2023 |
| 19 rue de la Paix | maison | 95 m² | 4 | 975 m² | 230 000 € | 2 421 | mai 2023 |
| 5182 La Bourdonniere | maison | 90 m² | 4 | 2 061 m² | 150 000 € | 1 667 | mai 2023 |
| 15 rue de la Paix | maison | 88 m² | 4 | 695 m² | 190 000 € | 2 159 | mars 2023 |
| 6 résidence Saint-Barnabé | maison | 107 m² | 4 | 1 254 m² | 276 810 € | 2 587 | février 2023 |
| Le Clos du Champ de Foire | maison | 89 m² | 4 | 446 m² | 250 000 € | 2 809 | janvier 2023 |
| 18 rue de la Ville Neuve | maison | 125 m² | 6 | 2 969 m² | 160 000 € | 1 280 | décembre 2022 |
| 1 rue du Pont du Bouillon | maison | 114 m² | 5 | 250 000 € | 2 193 | décembre 2022 | |
| 18 place de la Victoire | maison | 154 m² | 6 | 628 m² | 250 000 € | 1 623 | décembre 2022 |
| 1 rue du Fresna | maison | 56 m² | 2 | 517 m² | 220 000 € | 3 929 | décembre 2022 |
| 12 rue du Lavoir | maison | 116 m² | 3 | 740 m² | 150 000 € | 1 293 | décembre 2022 |
| 1 résidence du Parc | maison | 168 m² | 6 | 807 m² | 359 200 € | 2 138 | décembre 2022 |
| 65 ter Kergalio | maison | 70 m² | 3 | 597 m² | 240 000 € | 3 429 | octobre 2022 |
| 49 rue de Kergalio | maison | 76 m² | 2 | 860 m² | 243 000 € | 3 197 | octobre 2022 |
| 1 rue de Kergalio | maison | 54 m² | 3 | 900 m² | 155 000 € | 2 870 | septembre 2022 |
| 3 rue des Cévets | maison | 102 m² | 5 | 880 m² | 235 500 € | 2 309 | août 2022 |
| 28 rue du Carrefour | maison | 129 m² | 4 | 978 m² | 77 500 € | 601 | août 2022 |
| 7 Le Parc | maison | 110 m² | 5 | 598 m² | 224 000 € | 2 036 | juillet 2022 |
| 10 rue de Beaugouyen | maison | 65 m² | 3 | 504 m² | 124 839 € | 1 921 | juillet 2022 |
| 10 impasse des Cévets | maison | 127 m² | 4 | 655 m² | 285 000 € | 2 244 | juillet 2022 |
| 16 rue de la Ville Sault | maison | 105 m² | 4 | 250 000 € | 2 381 | juillet 2022 | |
| 7 rue de la Ville Gallio | maison | 82 m² | 4 | 794 m² | 147 111 € | 1 794 | juillet 2022 |
| 2 place de la Victoire | maison | 98 m² | 4 | 797 m² | 160 000 € | 1 633 | juin 2022 |
| 1 rue de Bringolo | maison | 97 m² | 4 | 874 m² | 300 000 € | 3 093 | mai 2022 |
| 26 route de Kergrain | maison | 111 m² | 5 | 1 308 m² | 150 000 € | 1 351 | mai 2022 |
| 5 Le Clos de la Jasnière | maison | 93 m² | 4 | 460 m² | 280 000 € | 3 011 | mai 2022 |
| 90 rue des 3 Frères Salaun | maison | 73 m² | 4 | 750 m² | 175 000 € | 2 397 | avril 2022 |
| 3 rue du Fresna | maison | 115 m² | 5 | 835 m² | 310 000 € | 2 696 | mars 2022 |
| 57 rue de Kergalio | maison | 80 m² | 3 | 1 511 m² | 420 000 € | 5 250 | mars 2022 |
| 1 rue de l'Église | maison | 66 m² | 3 | 224 m² | 156 100 € | 2 365 | mars 2022 |
| 1 rue du Courtil Collin | maison | 168 m² | 5 | 1 238 m² | 535 400 € | 3 187 | mars 2022 |
| 11 résidence le Clos de Kérestidet | maison | 84 m² | 5 | 342 m² | 220 000 € | 2 619 | mars 2022 |
| 17 Le Clos du Champ de Foire | maison | 85 m² | 4 | 423 m² | 275 000 € | 3 235 | février 2022 |
| 7 rue Es Dénis | maison | 52 m² | 3 | 1 292 m² | 116 300 € | 2 237 | février 2022 |
| 43 rue de Kergalio | maison | 142 m² | 5 | 747 m² | 440 000 € | 3 099 | décembre 2021 |
| 7 rue de la Ville Neuve | maison | 104 m² | 4 | 1 607 m² | 194 000 € | 1 865 | décembre 2021 |
| 182 Le Pont Es Marais | maison | 80 m² | 3 | 1 130 m² | 210 000 € | 2 625 | novembre 2021 |
| 5852 Beauregard | maison | 100 m² | 4 | 1 079 m² | 125 000 € | 1 250 | octobre 2021 |
Autour de Plourhan
Plourhan est dans les Côtes-d'Armor, en région Bretagne.
L'aire dont elle dépend
Plourhan appartient à l'aire d'attraction de Saint-Brieuc, 51 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Brieuc 1 795 €/m²
- Lamballe-Armor 2 392 €/m²
- Plérin 3 127 €/m²
- Ploufragan 2 179 €/m²
- Trégueux 2 551 €/m²
- Langueux 2 450 €/m²
- Pordic 3 305 €/m²
- Binic-Étables-sur-Mer 3 429 €/m²
- Plédran 1 885 €/m²
- Yffiniac 2 000 €/m²
- Plaintel 2 302 €/m²
- Hillion 2 221 €/m²
- Plœuc-L'Hermitage 1 669 €/m²
- Pléneuf-Val-André 4 662 €/m²
Les communes limitrophes
Plourhan touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Lantic 2 326 €/m² 2,9 km
- Tréveneuc 2 889 €/m² 3,4 km
- Binic-Étables-sur-Mer 3 429 €/m² 3,8 km
- Saint-Quay-Portrieux 4 235 €/m² 4,2 km
- Pléguien 1 565 €/m² 5,1 km
- Plouha 2 791 €/m² 7,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Plourhan : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Le bord de l'eau est à 4,3 km : plage du Moulin.
Et tout près, sans être dans la commune
- plages du Moulin à 4,3 km, des Godelins à 4,5 km
- rivière Parfond de Gouët à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Plourhan ?
- jan 5,2 %
- fév 6,2 %
- mars 12,5 %
- avr 3,1 %
- mai 9,4 %
- juin 8,3 %
- juil 17,7 %
- août 6,2 %
- sept 7,3 %
- oct 6,2 %
- nov 5,2 %
- déc 12,5 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 826 €/m² | 20 |
| 2022 | 2 337 €/m² | 28 |
| 2023 | 2 225 €/m² | 20 |
| 2024 | 2 470 €/m² | 15 |
| 2025 | 2 512 €/m² | 13 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.