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Prix de l'immobilier à Plédran
1 885€/m² pour un appartement, prix médian des 10 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Plédran
- 6 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 51 communes dans l'aire d'attraction de Saint-Brieuc
- 35 communes valorisées dans les Côtes-d'Armor
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Brieuc
49 des 51 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Plédran est la 19e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Pléneuf-Val-André 4 060 €/m² une maison
- Binic-Étables-sur-Mer 2 987 €/m² une maison
- Tréveneuc 2 889 €/m² une maison
- Saint-Quay-Portrieux 2 875 €/m² une maison
- Pordic 2 555 €/m² une maison
- Plérin 2 535 €/m² une maison
- Plourhan 2 512 €/m² une maison
- Lantic 2 326 €/m² une maison
- Lamballe-Armor 2 310 €/m² une maison
- Plaintel 2 302 €/m² une maison
- Trémuson 2 275 €/m² une maison
- Boqueho 2 244 €/m² une maison
- Hillion 2 221 €/m² une maison
- Andel 2 215 €/m² une maison
- Langueux pôle 2 189 €/m² une maison
- Yffiniac 2 177 €/m² une maison
- Ploufragan pôle 2 064 €/m² une maison
- Trégueux pôle 2 051 €/m² une maison
- Plédran 2 029 €/m² une maison
- La Malhoure 2 029 €/m² une maison
- Châtelaudren-Plouagat 2 000 €/m² une maison
- Pommeret 1 992 €/m² une maison
- La Méaugon 1 971 €/m² une maison
- Tréguidel 1 966 €/m² une maison
25 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Plédran
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue des Fuchsias | 94 m² | 4 | 178 000 € | avril 2025 | 1 894 €/m² |
| 2 rue des Acacias | 93 m² | 4 | 200 000 € | février 2025 | 2 151 €/m² |
| 29 rue de la Rochette | 94 m² | 4 | 148 000 € | avril 2024 | 1 675 €/m² |
| 14 rue de Gascogne | 97 m² | 4 | 39 000 € | mai 2024 | 428 €/m² |
| 7 rue de la Rochette | 98 m² | 4 | 230 577 € | décembre 2024 | 2 503 €/m² |
| 7 rue de la Vallée | 100 m² | 4 | 187 000 € | juillet 2025 | 1 870 €/m² |
| 5 rue Jean Guéhenno | 95 m² | 4 | 294 100 € | juin 2022 | 3 467 €/m² |
| 4 rue du Clos Maret | 97 m² | 4 | 154 000 € | février 2023 | 1 654 €/m² |
| 14 rue des Coquelicots | 101 m² | 4 | 185 000 € | décembre 2025 | 1 832 €/m² |
| 7618 rue de la Ville Née | 101 m² | 4 | 197 000 € | avril 2025 | 1 950 €/m² |
| 2 allée de Provence | 93 m² | 4 | 170 000 € | juin 2023 | 1 905 €/m² |
| 4 impasse des Roses | 100 m² | 4 | 220 000 € | mai 2024 | 2 341 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 26 % en dessous de la médiane du département (2 562 €/m²) et 29 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 692 €/m² et 2 075 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Plédran, un appartement de 30 à 45 m² se vend 1 860 €/m², et un appartement de 62 à 80 m² 1 622 €/m², soit 15 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Plédran, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Plédran
- Combien coûte le mètre carré à Plédran ?
- Le prix médian à Plédran est de 1 885 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 10 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 692 €/m² et 2 075 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Plédran ?
- la Villeon, à 2 248 €/m². Le moins cher est Bel Orient, à 1 420 €/m², soit 58 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Plédran ?
- En décembre, qui concentre 12,5 % des ventes de l'année, contre 5,0 % en août. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Plédran
6 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 58 % : la Villeon à 2 248 €/m², Bel Orient à 1 420 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Jaunaie 1 799 €/m² 44 ventes, 36 % de maisons
- la Ville 2 192 €/m² 30 ventes, 100 % de maisons
- l'Allée 1 967 €/m² 26 ventes, 100 % de maisons
- Bel Orient 1 420 €/m² 15 ventes, 73 % de maisons
- la Villeon 2 248 €/m² 15 ventes, 100 % de maisons
- la Vallée 1 999 €/m² 14 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 40 lieux-dits de Plédran portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
les Baragans (10), le Clos (9), la Champagne (7), le Bois (7), les Écoles (7), Péran (6), la Lande (6), le Chemin (5), Glerivan d'en Haut (4), la Belle Issue (4), la Rochette (4), la Ville Glé (4), les Landes (4), Carbloux (3), Gloret (3), Saint Maurice (3), Saint Volon (3), la Croix Bertrand (3), la Touche Jaguay (3), la Ville Folle (3), le Créac H (3), le Tertre du Bourg (3), le Vau Morin (3), les Prés (3), Bel Air (2), Launay Prével (2), la Cordelle (2), la Fosse (2), la Roche (2), la Ville Folle d'en Bas (2), le Bourg (2), le Clos Maret (2), le Grand Hirel (2), le Haut Madray (2), le Madray (2), le Rochay (2), le Tertre (2), le Tertre Corlay (2), le Vieil Aulnay (2), les Fossés (2).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section C 2 026 €/m² 23 ventes
- section H 2 000 €/m² 99 ventes
- section AB 1 910 €/m² 27 ventes
- section F 1 897 €/m² 16 ventes
- section A 1 870 €/m² 59 ventes
- section B 1 750 €/m² 69 ventes
- section E 1 618 €/m² 12 ventes
- section G 1 375 €/m² 9 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 2 583 y sont recensées à Plédran, 160 ont pu être situées, et 321 ventes sur 321 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 321 retenues à Plédran depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6952 La Ville Folle d'en Bas | maison | 82 m² | 3 | 485 m² | 135 000 € | 1 646 | décembre 2025 |
| 5226 rue de l'Avenir | maison | 69 m² | 4 | 509 m² | 140 000 € | 2 029 | décembre 2025 |
| 7578 La Villeon | maison | 162 m² | 6 | 1 170 m² | 293 150 € | 1 810 | décembre 2025 |
| 1 rue du Centre | appartement | 70 m² | 5 | 461 m² | 330 000 € | 4 714 | décembre 2025 |
| 14 rue des Coquelicots | maison | 101 m² | 4 | 361 m² | 185 000 € | 1 832 | décembre 2025 |
| 5178 Les Landes | maison | 48 m² | 2 | 558 m² | 132 500 € | 2 760 | décembre 2025 |
| 27 rue du Clos Maret | maison | 120 m² | 5 | 379 m² | 235 000 € | 1 958 | décembre 2025 |
| 6 rue des Fougères | maison | 144 m² | 4 | 417 m² | 328 000 € | 2 278 | décembre 2025 |
| 8 rue Charles le Goffic | maison | 63 m² | 3 | 497 m² | 188 000 € | 2 984 | décembre 2025 |
| 17 rue de Gloret | maison | 63 m² | 3 | 1 270 m² | 112 200 € | 1 781 | novembre 2025 |
| 9 rue des Bruyères | maison | 90 m² | 5 | 274 m² | 155 000 € | 1 722 | novembre 2025 |
| 5806 Le Rochay | maison | 45 m² | 1 | 1 251 m² | 35 000 € | 778 | novembre 2025 |
| 7 rue du Camp de Péran | maison | 77 m² | 4 | 500 m² | 65 000 € | 844 | octobre 2025 |
| 58 Le Bas Madray | maison | 35 m² | 1 | 755 m² | 60 000 € | 1 714 | octobre 2025 |
| 3 rue Jean-Louis Collin | maison | 120 m² | 6 | 442 m² | 240 000 € | 2 000 | octobre 2025 |
| 5769 Petit Moulin a Vent | maison | 65 m² | 4 | 6 351 m² | 127 000 € | 1 954 | octobre 2025 |
| 26 bis rue du Bois | maison | 85 m² | 4 | 209 m² | 140 000 € | 1 647 | octobre 2025 |
| 42 Beaumenard | maison | 85 m² | 3 | 542 m² | 120 000 € | 1 412 | octobre 2025 |
| 2 ter rue du Vau Morin | maison | 106 m² | 4 | 1 124 m² | 360 000 € | 3 396 | octobre 2025 |
| 42 rue de la Ville Jossot | maison | 113 m² | 4 | 693 m² | 323 000 € | 2 858 | septembre 2025 |
| 119 Piruit | maison | 64 m² | 2 | 1 029 m² | 125 000 € | 1 953 | septembre 2025 |
| 10 rue de la Vallée | maison | 55 m² | 3 | 1 076 m² | 90 000 € | 1 636 | septembre 2025 |
| 11 rue Daniel Ballay | maison | 91 m² | 5 | 497 m² | 239 000 € | 2 626 | septembre 2025 |
| 5718 impasse de la Jaunaie | appartement | 40 m² | 2 | 65 000 € | 1 625 | septembre 2025 | |
| 5718 impasse de la Jaunaie | appartement | 33 m² | 2 | 69 000 € | 2 091 | septembre 2025 | |
| 62 Les Landes | maison | 86 m² | 3 | 288 m² | 145 000 € | 1 686 | août 2025 |
| 6028 Peran | maison | 66 m² | 3 | 268 m² | 70 000 € | 1 061 | août 2025 |
| 1 rue des Bleuets | maison | 121 m² | 5 | 728 m² | 177 090 € | 1 464 | juillet 2025 |
| 9 rue Jacques Prévert | appartement | 53 m² | 3 | 110 000 € | 2 075 | juillet 2025 | |
| 15 rue des Fossés | maison | 95 m² | 5 | 691 m² | 233 000 € | 2 453 | juillet 2025 |
| 7 rue de la Vallée | maison | 100 m² | 4 | 877 m² | 187 000 € | 1 870 | juillet 2025 |
| 4 rue de l'Église | appartement | 79 m² | 3 | 412 m² | 90 000 € | 1 139 | juillet 2025 |
| 1 rue du Clos Borgne | maison | 117 m² | 5 | 1 385 m² | 318 800 € | 2 725 | juillet 2025 |
| 3 rue Saint-Jean | maison | 89 m² | 5 | 834 m² | 140 000 € | 1 573 | juin 2025 |
| 6 rue des Chênes | maison | 85 m² | 5 | 834 m² | 235 000 € | 2 765 | juin 2025 |
| 13 rue Charles de Gaulle | maison | 104 m² | 4 | 1 009 m² | 205 000 € | 1 971 | mai 2025 |
| 5809 Le Rochay | maison | 51 m² | 1 | 685 m² | 152 500 € | 2 990 | mai 2025 |
| 4 rue des Fougères | maison | 108 m² | 5 | 363 m² | 287 000 € | 2 657 | mai 2025 |
| 9 rue du Clos Pilé | maison | 94 m² | 5 | 335 m² | 220 000 € | 2 340 | mai 2025 |
| 2 rue de l'Église | maison | 66 m² | 3 | 112 m² | 211 000 € | 3 197 | avril 2025 |
| 3 rue de la Vallée | maison | 80 m² | 5 | 559 m² | 208 000 € | 2 600 | avril 2025 |
| 1 impasse Fulgence Bienvenüe | maison | 43 m² | 2 | 505 m² | 130 000 € | 3 023 | avril 2025 |
| 1 rue des Fuchsias | maison | 94 m² | 4 | 600 m² | 178 000 € | 1 894 | avril 2025 |
| 86 Les Moulins Neufs | maison | 142 m² | 5 | 12 247 m² | 425 000 € | 2 993 | avril 2025 |
| 5718 impasse de la Jaunaie | appartement | 40 m² | 2 | 81 000 € | 2 025 | avril 2025 | |
| 5 impasse Jean-Louis Collin | maison | 100 m² | 6 | 815 m² | 279 000 € | 2 790 | avril 2025 |
| 7618 rue de la Ville Née | maison | 101 m² | 4 | 639 m² | 197 000 € | 1 950 | avril 2025 |
| 10 rue Van Gogh | maison | 87 m² | 5 | 179 000 € | 2 057 | avril 2025 | |
| 15 rue Charles le Goffic | maison | 88 m² | 4 | 509 m² | 207 000 € | 2 352 | avril 2025 |
| 21 rue Jacques Prévert | appartement | 43 m² | 2 | 80 000 € | 1 860 | mars 2025 | |
| 21 rue de l'Orchidée | maison | 142 m² | 6 | 239 m² | 322 500 € | 2 271 | mars 2025 |
| 5156 La Mare | maison | 84 m² | 5 | 70 000 € | 833 | mars 2025 | |
| 14 rue de la Ville Jossot | maison | 131 m² | 5 | 573 m² | 320 000 € | 2 443 | mars 2025 |
| 6 impasse des Roses | maison | 65 m² | 4 | 551 m² | 148 000 € | 2 277 | mars 2025 |
| 9 rue Eric Tabarly | maison | 70 m² | 4 | 301 m² | 165 000 € | 2 357 | mars 2025 |
| 2 rue des Acacias | maison | 93 m² | 4 | 701 m² | 200 000 € | 2 151 | février 2025 |
| 1 rue du Clos Maret | maison | 75 m² | 4 | 322 m² | 165 000 € | 2 200 | février 2025 |
| 11 rue Jacques Prévert | appartement | 40 m² | 2 | 71 500 € | 1 788 | février 2025 | |
| 5 rue des Lilas | maison | 73 m² | 5 | 313 m² | 195 000 € | 2 671 | janvier 2025 |
| 5718 impasse de la Jaunaie | appartement | 52 m² | 3 | 88 000 € | 1 692 | janvier 2025 | |
| 17 rue du Bois | maison | 65 m² | 4 | 637 m² | 138 000 € | 2 123 | janvier 2025 |
| 34 rue de la Ville Jossot | maison | 83 m² | 4 | 486 m² | 76 000 € | 916 | janvier 2025 |
| 5 rue du Clos Georget | maison | 84 m² | 3 | 412 m² | 100 000 € | 1 190 | janvier 2025 |
| 15 bis rue du Bois | maison | 105 m² | 5 | 929 m² | 210 000 € | 2 000 | janvier 2025 |
| 5718 impasse de la Jaunaie | appartement | 33 m² | 2 | 63 000 € | 1 909 | janvier 2025 | |
| 2 rue des Coquelicots | maison | 113 m² | 4 | 375 m² | 357 000 € | 3 159 | janvier 2025 |
| 15 bis rue du Tertre du Bourg | maison | 107 m² | 5 | 738 m² | 189 400 € | 1 770 | janvier 2025 |
| 6383 rue des Lilas | maison | 114 m² | 6 | 17 m² | 72 960 € | 640 | décembre 2024 |
| 5 rue Anatole le Braz | maison | 88 m² | 4 | 973 m² | 167 550 € | 1 904 | décembre 2024 |
| 1 rue du Vau Morin | maison | 180 m² | 6 | 3 500 m² | 200 000 € | 1 111 | décembre 2024 |
| 34 rue Bel Orient | maison | 117 m² | 7 | 934 m² | 151 000 € | 1 291 | décembre 2024 |
| 6865 impasse Thomine | maison | 107 m² | 3 | 1 689 m² | 204 400 € | 1 910 | décembre 2024 |
| 1 bis rue Bel Orient | maison | 150 m² | 5 | 530 m² | 170 000 € | 1 133 | décembre 2024 |
| 7 rue de la Rochette | maison | 98 m² | 4 | 1 886 m² | 230 577 € | 2 353 | décembre 2024 |
| 6 impasse du Clos Pilé | maison | 68 m² | 3 | 357 m² | 180 000 € | 2 647 | décembre 2024 |
| 2 bis rue de la Ville Née | maison | 73 m² | 4 | 388 m² | 201 000 € | 2 753 | novembre 2024 |
| 50 rue Henri Matisse | maison | 76 m² | 4 | 361 m² | 197 500 € | 2 599 | novembre 2024 |
| 1 Cité des Jardins | maison | 36 m² | 1 | 422 m² | 30 000 € | 833 | octobre 2024 |
| 9 rue Jacques Prévert | appartement | 34 m² | 2 | 77 900 € | 2 291 | octobre 2024 | |
| 25 rue Jacques Prévert | appartement | 41 m² | 2 | 85 000 € | 2 073 | octobre 2024 |
Autour de Plédran
Plédran est dans les Côtes-d'Armor, en région Bretagne.
L'aire dont elle dépend
Plédran appartient à l'aire d'attraction de Saint-Brieuc, 51 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Brieuc 1 795 €/m²
- Lamballe-Armor 2 392 €/m²
- Plérin 3 127 €/m²
- Ploufragan 2 179 €/m²
- Trégueux 2 551 €/m²
- Langueux 2 450 €/m²
- Pordic 3 305 €/m²
- Binic-Étables-sur-Mer 3 429 €/m²
- Yffiniac 2 000 €/m²
- Plaintel 2 302 €/m²
- Hillion 2 221 €/m²
- Plœuc-L'Hermitage 1 669 €/m²
- Pléneuf-Val-André 4 662 €/m²
- Châtelaudren-Plouagat 2 000 €/m²
Les communes limitrophes
Plédran touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Trégueux 2 551 €/m² 3,9 km
- Saint-Carreuc 1 875 €/m² 4,6 km
- Yffiniac 2 000 €/m² 4,8 km
- Saint-Julien 1 823 €/m² 5,9 km
- Quessoy 1 880 €/m² 6,1 km
- Plaintel 2 302 €/m² 6,6 km
- Hénon 1 544 €/m² 7,0 km
- Ploufragan 2 179 €/m² 7,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Plédran : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Langueux 2 450 €/m² 7,0 km, 7 939 hab.
- Saint-Brieuc 1 795 €/m² 7,9 km, 44 364 hab.
- Pommeret 1 992 €/m² 8,8 km, 2 116 hab.
- Hillion 2 221 €/m² 9,7 km, 4 335 hab.
- Saint-Brandan 1 652 €/m² 11,6 km, 2 317 hab.
- Plérin 3 127 €/m² 12,0 km, 14 425 hab.
Le bord de l'eau est à 9,1 km : anse d'Yffiniac.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées Saint-Ilan à 8,8 km, réserve naturelle nationale de la Baie de Saint-Brieuc à 9,6 km
- baie anse d'Yffiniac à 9,1 km
- cap pointe des Guettes à 12 km
- forêt de Lorge à 11 km
- rivières Gouédic à 8,2 km, Gouët à 9,5 km
- site Natura 2000 Baie de Saint-Brieuc-Est à 12 km
- vallée du Gouédic à 8,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Plédran ?
- jan 7,5 %
- fév 7,2 %
- mars 7,5 %
- avr 8,4 %
- mai 7,8 %
- juin 9,7 %
- juil 11,8 %
- août 5,0 %
- sept 8,7 %
- oct 8,1 %
- nov 5,9 %
- déc 12,5 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 358 €/m² | 5 | 1 814 €/m² | 70 |
| 2022 | non mesuré | 1 812 €/m² | 57 | |
| 2023 | 1 512 €/m² | 9 | 1 947 €/m² | 57 |
| 2024 | 1 909 €/m² | 7 | 1 907 €/m² | 46 |
| 2025 | 1 885 €/m² | 10 | 2 029 €/m² | 57 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.