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Prix de l'immobilier à Châtelaudren-Plouagat
2 000€/m² pour une maison, prix médian des 35 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Châtelaudren-Plouagat
- 4 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 51 communes dans l'aire d'attraction de Saint-Brieuc
- 329 communes valorisées dans les Côtes-d'Armor
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Brieuc
49 des 51 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Châtelaudren-Plouagat est la 21e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Pléneuf-Val-André 4 060 €/m² une maison
- Binic-Étables-sur-Mer 2 987 €/m² une maison
- Tréveneuc 2 889 €/m² une maison
- Saint-Quay-Portrieux 2 875 €/m² une maison
- Pordic 2 555 €/m² une maison
- Plérin 2 535 €/m² une maison
- Plourhan 2 512 €/m² une maison
- Lantic 2 326 €/m² une maison
- Lamballe-Armor 2 310 €/m² une maison
- Plaintel 2 302 €/m² une maison
- Trémuson 2 275 €/m² une maison
- Boqueho 2 244 €/m² une maison
- Hillion 2 221 €/m² une maison
- Andel 2 215 €/m² une maison
- Langueux pôle 2 189 €/m² une maison
- Yffiniac 2 177 €/m² une maison
- Ploufragan pôle 2 064 €/m² une maison
- Trégueux pôle 2 051 €/m² une maison
- Plédran 2 029 €/m² une maison
- La Malhoure 2 029 €/m² une maison
- Châtelaudren-Plouagat 2 000 €/m² une maison
- Pommeret 1 992 €/m² une maison
- La Méaugon 1 971 €/m² une maison
- Tréguidel 1 966 €/m² une maison
25 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Châtelaudren-Plouagat
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue du Général Leclerc | 95 m² | 4 | 51 000 € | décembre 2023 | 699 €/m² |
| 16 rue du Clos Maréchal | 97 m² | 4 | 271 000 € | décembre 2024 | 3 773 €/m² |
| 5049 Kerouzo | 93 m² | 4 | 235 000 € | février 2024 | 3 412 €/m² |
| 32 rue de la Gare Plouagat | 90 m² | 4 | 162 450 € | décembre 2025 | 1 805 €/m² |
| 9 rue du Clos Maréchal | 90 m² | 4 | 220 000 € | juillet 2025 | 2 444 €/m² |
| 7 rue de Kernabat | 90 m² | 4 | 165 000 € | juillet 2025 | 1 833 €/m² |
| 4 rue Aribart | 98 m² | 4 | 93 000 € | décembre 2023 | 1 236 €/m² |
| 28 bis rue de la Gare Chatelaudren | 100 m² | 4 | 120 000 € | août 2024 | 1 621 €/m² |
| 24 A Kerny | 88 m² | 4 | 224 000 € | avril 2025 | 2 545 €/m² |
| 5041 Le Moulin Neuf | 100 m² | 4 | 115 000 € | février 2023 | 1 498 €/m² |
| 7 rue du Général Leclerc | 95 m² | 3 | 50 000 € | novembre 2025 | 526 €/m² |
| 5975 Le Moulin Neuf | 93 m² | 4 | 205 500 € | mai 2021 | 3 426 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 55,0 % entre 2021 et 2025, passant de 1 290 €/m² à 2 000 €/m².
Ce prix se situe 22 % au-dessus de la médiane du département (1 635 €/m²) et 18 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 658 €/m² et 2 445 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Châtelaudren-Plouagat, une maison de moins de 70 m² se vend 1 667 €/m², et une maison de 190 m² et plus 1 212 €/m², soit 38 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Châtelaudren-Plouagat, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Châtelaudren-Plouagat
- Combien coûte le mètre carré à Châtelaudren-Plouagat ?
- Le prix médian à Châtelaudren-Plouagat est de 2 000 €/m² pour une maison, en 2025, sur 35 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 658 €/m² et 2 445 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Châtelaudren-Plouagat ?
- Kernabat, à 2 047 €/m². Le moins cher est Rue de la Mairie, à 1 361 €/m², soit 50 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Châtelaudren-Plouagat ?
- En juillet, qui concentre 12,2 % des ventes de l'année, contre 5,0 % en mai. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Châtelaudren-Plouagat
4 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 50 % : Kernabat à 2 047 €/m², Rue de la Mairie à 1 361 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Rue de la Mairie 1 361 €/m² 23 ventes, 61 % de maisons
- la Gare 1 505 €/m² 19 ventes, 100 % de maisons
- Mississipi 1 604 €/m² 14 ventes, 100 % de maisons
- Kernabat 2 047 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 40 lieux-dits de Châtelaudren-Plouagat portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Cochedo (10), Parc Bras (8), Clos du Marais (7), Claudren (6), Ruperou (6), Christ (5), l'Allée (5), les Balaniers (5), Kermorvan (4), Roscorgnard (4), Roscorlet (4), Rubourgeois (4), les Promenades (4), Au Bourg de Plouagat (3), Bel Orient (3), Kerny (3), Moulin Neuf (3), Grande Rue (2), Grande Villeneuve (2), Guervaux (2), Kerbarbo (2), Kerdanet (2), Kerfedy (2), Kerlan Christ (2), Kerouzo (2), Lavoir (2), Minguen (2), Mogoro (2), Rocher (2), Rumbron (2), Ville Neuve Maros (2), la Crx du Four (2), la Mi Route (2), les Cinq Croix (2), Épinettes (2), Clos Journel (1), Corderie (1), Costang (1), Croix An Tout (1), Dosse (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section C 1 937 €/m² 44 ventes
- section B 1 920 €/m² 64 ventes
- section F 1 431 €/m² 26 ventes
- section A 1 334 €/m² 76 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 2 472 y sont recensées à Châtelaudren-Plouagat, 100 ont pu être situées, et 220 ventes sur 222 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 222 retenues à Châtelaudren-Plouagat depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue de Plélo | appartement | 40 m² | 2 | 91 500 € | 2 288 | décembre 2025 | |
| 32 rue de la Gare Plouagat | maison | 90 m² | 4 | 557 m² | 162 450 € | 1 805 | décembre 2025 |
| 24 rue du Clos Maréchal | maison | 111 m² | 5 | 552 m² | 229 650 € | 2 069 | novembre 2025 |
| 5381 Ribot | maison | 120 m² | 5 | 1 610 m² | 199 000 € | 1 658 | novembre 2025 |
| 7 rue du Général Leclerc | maison | 95 m² | 3 | 153 m² | 50 000 € | 526 | novembre 2025 |
| 28 résidence Mississipi | maison | 84 m² | 5 | 441 m² | 150 000 € | 1 786 | octobre 2025 |
| 5852 Guervaux | maison | 90 m² | 2 | 4 805 m² | 232 000 € | 2 578 | octobre 2025 |
| 30 rue du Clos Maréchal | maison | 84 m² | 4 | 507 m² | 225 000 € | 2 679 | octobre 2025 |
| 58 rue de la Gare Plouagat | maison | 140 m² | 4 | 638 m² | 103 000 € | 736 | octobre 2025 |
| 10 rue de Bel Orient | maison | 92 m² | 6 | 400 m² | 198 000 € | 2 152 | octobre 2025 |
| 5076 Christ | maison | 96 m² | 5 | 4 237 m² | 285 000 € | 2 969 | septembre 2025 |
| 43 bis Kerny | maison | 123 m² | 5 | 1 062 m² | 244 273 € | 1 986 | septembre 2025 |
| 30 rue de Goëllo | maison | 40 m² | 2 | 91 m² | 97 800 € | 2 445 | août 2025 |
| 5 rue de Cornouaille | maison | 114 m² | 5 | 803 m² | 160 000 € | 1 404 | août 2025 |
| 2 rue de Plélo | appartement | 40 m² | 2 | 82 500 € | 2 063 | août 2025 | |
| 33 rue du Claudren | maison | 63 m² | 4 | 1 007 m² | 216 000 € | 3 429 | août 2025 |
| 9 rue du Clos Maréchal | maison | 90 m² | 4 | 504 m² | 220 000 € | 2 444 | juillet 2025 |
| 5759 lotissement de Parc Bras | maison | 90 m² | 5 | 503 m² | 110 000 € | 1 222 | juillet 2025 |
| 5436 Kermerrien | maison | 48 m² | 2 | 1 190 m² | 260 000 € | 5 417 | juillet 2025 |
| 21 résidence Mississipi | maison | 84 m² | 5 | 393 m² | 95 000 € | 1 131 | juillet 2025 |
| 13 La Croix du Four | maison | 75 m² | 4 | 1 116 m² | 174 000 € | 2 320 | juillet 2025 |
| 7 rue de Kernabat | maison | 90 m² | 4 | 801 m² | 165 000 € | 1 833 | juillet 2025 |
| 13 Côte aux Goupils | maison | 85 m² | 3 | 1 081 m² | 210 000 € | 2 471 | juin 2025 |
| 4 rue de Mississipi | maison | 56 m² | 2 | 452 m² | 90 000 € | 1 607 | juin 2025 |
| 33 rue du Général Leclerc | maison | 80 m² | 3 | 219 m² | 150 000 € | 1 875 | juin 2025 |
| 5118 Cochedo | maison | 120 m² | 5 | 2 178 m² | 144 000 € | 1 200 | mai 2025 |
| 5086 Kermorvan | maison | 60 m² | 2 | 1 065 m² | 120 000 € | 2 000 | mai 2025 |
| 8 impasse de Kernabat | maison | 115 m² | 5 | 660 m² | 200 000 € | 1 739 | mai 2025 |
| 2 place des Sources | maison | 72 m² | 4 | 717 m² | 155 000 € | 2 153 | mai 2025 |
| 26 rue de Saint Brieuc | maison | 72 m² | 4 | 664 m² | 100 000 € | 1 389 | mai 2025 |
| 24 A Kerny | maison | 88 m² | 4 | 747 m² | 224 000 € | 2 545 | avril 2025 |
| 20 rue de la Gare Plouagat | maison | 115 m² | 5 | 546 m² | 217 550 € | 1 892 | mars 2025 |
| 24 Kerjean | maison | 40 m² | 1 | 1 390 m² | 72 000 € | 1 800 | mars 2025 |
| 2 rue de Plélo | appartement | 40 m² | 2 | 72 000 € | 1 800 | mars 2025 | |
| 5074 Christ | maison | 110 m² | 4 | 808 m² | 235 500 € | 2 141 | février 2025 |
| 15 rue des Charmes | maison | 125 m² | 5 | 785 m² | 275 000 € | 2 200 | février 2025 |
| 3 rue du Quinquis | maison | 137 m² | 4 | 2 450 m² | 350 000 € | 2 555 | février 2025 |
| 33 résidence Mississipi | maison | 98 m² | 5 | 458 m² | 204 250 € | 2 084 | janvier 2025 |
| 5112 A Claudren | maison | 70 m² | 3 | 478 m² | 90 000 € | 1 286 | décembre 2024 |
| 21 rue Pasteur | maison | 101 m² | 5 | 323 m² | 167 500 € | 1 658 | décembre 2024 |
| 16 rue du Clos Maréchal | maison | 97 m² | 4 | 603 m² | 271 000 € | 2 794 | décembre 2024 |
| 5344 Rubourgeois | maison | 41 m² | 2 | 314 m² | 38 000 € | 927 | novembre 2024 |
| 5471 Costang | maison | 115 m² | 4 | 2 422 m² | 75 000 € | 652 | novembre 2024 |
| 5890 F Radenier | appartement | 130 m² | 4 | 19 697 m² | 500 000 € | 3 846 | novembre 2024 |
| 22 La Grand-Rue | maison | 43 m² | 2 | 127 m² | 98 500 € | 2 291 | septembre 2024 |
| 32 rue Berthou | maison | 135 m² | 6 | 2 842 m² | 200 000 € | 1 481 | septembre 2024 |
| 5356 Pouloupry | maison | 85 m² | 2 | 245 m² | 70 000 € | 824 | août 2024 |
| 14 rue du Clos Fleuri Plouagat | maison | 84 m² | 5 | 453 m² | 92 000 € | 1 095 | août 2024 |
| 28 bis rue de la Gare Chatelaudren | maison | 100 m² | 4 | 280 m² | 120 000 € | 1 200 | août 2024 |
| 6 rue des Merisiers | maison | 99 m² | 5 | 747 m² | 211 000 € | 2 131 | juillet 2024 |
| 2 rue de Saint Gilles | maison | 94 m² | 3 | 130 m² | 90 000 € | 957 | juillet 2024 |
| 2 rue de Plélo | appartement | 40 m² | 2 | 90 000 € | 2 250 | juillet 2024 | |
| 24 rue Berthou | maison | 80 m² | 3 | 155 m² | 50 000 € | 625 | juin 2024 |
| 9 place des Sapeurs Pompiers | appartement | 116 m² | 4 | 233 m² | 30 000 € | 259 | juin 2024 |
| 9 impasse de Kernabat | maison | 86 m² | 5 | 773 m² | 176 000 € | 2 047 | juin 2024 |
| 19 rue de Mississipi | maison | 200 m² | 7 | 664 m² | 196 000 € | 980 | juin 2024 |
| 5037 Les Fontaines | maison | 36 m² | 3 | 1 697 m² | 105 000 € | 2 917 | juin 2024 |
| 32 rue du Général Leclerc | maison | 128 m² | 3 | 132 m² | 70 000 € | 547 | juin 2024 |
| Christ | maison | 161 m² | 5 | 1 000 m² | 297 500 € | 1 848 | juin 2024 |
| 6 chemin de Kerdanet | maison | 76 m² | 3 | 530 m² | 40 000 € | 526 | juin 2024 |
| 17 rue du Clos Maréchal | maison | 78 m² | 4 | 444 m² | 200 000 € | 2 564 | mai 2024 |
| 6 C rue du Claudren | maison | 114 m² | 4 | 1 541 m² | 299 000 € | 2 623 | mai 2024 |
| 33 rue de Parc Bras | maison | 115 m² | 6 | 664 m² | 160 000 € | 1 391 | avril 2024 |
| 24 bis rue de la Gare Chatelaudren | maison | 178 m² | 5 | 897 m² | 230 000 € | 1 292 | avril 2024 |
| 6 route de Kerdanet | maison | 88 m² | 2 | 6 878 m² | 169 400 € | 1 925 | mars 2024 |
| 2 D rue de Kernabat | maison | 127 m² | 5 | 830 m² | 273 000 € | 2 150 | février 2024 |
| 9 rue de la Gare Plouagat | maison | 63 m² | 3 | 750 m² | 194 000 € | 3 079 | février 2024 |
| 5343 Rubourgeois | maison | 55 m² | 2 | 2 938 m² | 280 000 € | 5 091 | février 2024 |
| 5049 Kerouzo | maison | 93 m² | 4 | 269 m² | 235 000 € | 2 527 | février 2024 |
| 5378 Croix An Tout | maison | 110 m² | 4 | 1 802 m² | 90 000 € | 818 | février 2024 |
| 2 rue du Général Leclerc | maison | 95 m² | 4 | 270 m² | 51 000 € | 537 | décembre 2023 |
| 30 rue de Goëllo | maison | 40 m² | 2 | 91 m² | 64 000 € | 1 600 | décembre 2023 |
| 4 rue Aribart | maison | 98 m² | 4 | 119 m² | 93 000 € | 949 | décembre 2023 |
| 5370 Gouejantrolo | maison | 95 m² | 5 | 2 235 m² | 120 000 € | 1 263 | décembre 2023 |
| 2 rue de Plélo | appartement | 40 m² | 2 | 65 000 € | 1 625 | décembre 2023 | |
| 13 La Croix du Four | maison | 75 m² | 4 | 1 116 m² | 165 000 € | 2 200 | décembre 2023 |
| 3 rue de Penthièvre | maison | 102 m² | 5 | 518 m² | 142 500 € | 1 397 | décembre 2023 |
| 5952 Kermorvan | maison | 108 m² | 5 | 1 325 m² | 247 000 € | 2 287 | novembre 2023 |
| 8 rue Paul Serusier | maison | 108 m² | 5 | 848 m² | 220 000 € | 2 037 | novembre 2023 |
| 38 rue de la Gare Chatelaudren | maison | 63 m² | 3 | 440 m² | 145 000 € | 2 302 | octobre 2023 |
Autour de Châtelaudren-Plouagat
Châtelaudren-Plouagat est dans les Côtes-d'Armor, en région Bretagne.
L'aire dont elle dépend
Châtelaudren-Plouagat appartient à l'aire d'attraction de Saint-Brieuc, 51 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Brieuc 1 795 €/m²
- Lamballe-Armor 2 392 €/m²
- Plérin 3 127 €/m²
- Ploufragan 2 179 €/m²
- Trégueux 2 551 €/m²
- Langueux 2 450 €/m²
- Pordic 3 305 €/m²
- Binic-Étables-sur-Mer 3 429 €/m²
- Plédran 1 885 €/m²
- Yffiniac 2 000 €/m²
- Plaintel 2 302 €/m²
- Hillion 2 221 €/m²
- Plœuc-L'Hermitage 1 669 €/m²
- Pléneuf-Val-André 4 662 €/m²
Les communes limitrophes
Châtelaudren-Plouagat touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Châtelaudren-Plouagat : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Ploumagoar 1 944 €/m² 9,0 km, 5 414 hab.
- Saint-Agathon 2 838 €/m² 9,2 km, 2 169 hab.
- Trémuson 2 275 €/m² 10,3 km, 2 259 hab.
- Pordic 3 305 €/m² 12,7 km, 7 454 hab.
- Guingamp 2 383 €/m² 12,7 km, 7 111 hab.
- Pabu 1 795 €/m² 13,1 km, 2 771 hab.
Le bord de l'eau est à 16 km : plage des Godelins.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Malaunay à 5,4 km, bois Meur à 7,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Châtelaudren-Plouagat ?
- jan 6,3 %
- fév 8,6 %
- mars 6,8 %
- avr 6,8 %
- mai 5,0 %
- juin 10,4 %
- juil 12,2 %
- août 9,5 %
- sept 9,9 %
- oct 6,3 %
- nov 9,9 %
- déc 8,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 290 €/m² | 45 |
| 2022 | 1 644 €/m² | 58 |
| 2023 | 1 535 €/m² | 44 |
| 2024 | 1 481 €/m² | 29 |
| 2025 | 2 000 €/m² | 35 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.