Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Trémuson

2 275€/m² pour une maison, prix médian des 22 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 898 2 617 22 ventes
Estimer un bien ici Les 137 ventes, une par une

Les découpages autour de Trémuson

Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Brieuc

49 des 51 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Trémuson est la 11e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

25 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Trémuson

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Les comparables sont alors pris dans ce quartier, et non dans un rayon : ce sont les ventes que le fichier des lieux-dits y rattache. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes du type choisi. les prix par quartier

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 56 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 95 m², 4 pièces , 510 m² de terrain

232 000 € à 292 000 €

médiane des comparables 238 000 €, soit 2 500 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Trémuson, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
12 rue du Verger 96 m² 4 240 000 € novembre 2025 2 500 €/m²
7 rue des Ajoncs d'Or 93 m² 4 233 815 € avril 2025 2 514 €/m²
23 rue du Courtil de Galo 95 m² 4 295 500 € décembre 2023 3 746 €/m²
6 rue Marie Curie 97 m² 4 276 850 € décembre 2024 3 135 €/m²
36 rue du Petit Chemin 91 m² 4 244 000 € juillet 2024 2 945 €/m²
2 Les Tertres 98 m² 4 250 000 € mai 2023 3 072 €/m²
7 rue de la Morandais 95 m² 4 180 000 € juin 2021 2 438 €/m²
7 rue des Ajoncs d'Or 93 m² 4 198 000 € juillet 2022 2 464 €/m²
5274 La Cruyere 96 m² 4 182 000 € juin 2021 2 439 €/m²
3 ter rue Antonio Vivaldi 94 m² 4 130 000 € juillet 2021 1 780 €/m²
8 La Salle Verte 92 m² 4 105 000 € juillet 2022 1 321 €/m²
12 rue de la Fonderie 90 m² 4 112 500 € septembre 2023 1 505 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Le prix médian a augmenté de 28,7 % entre 2021 et 2025, passant de 1 768 €/m² à 2 275 €/m².

Ce prix se situe 39 % au-dessus de la médiane du département (1 635 €/m²) et 35 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 898 €/m² et 2 617 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Trémuson, une maison de moins de 70 m² se vend 1 969 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 777 €/m², soit 11 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Trémuson, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de moins de 70 m² 1 777 €/m² 21 ventes
  • de 70 à 90 m² 2 064 €/m² 38 ventes
  • de 90 à 110 m² 2 085 €/m² 35 ventes
  • de 110 à 140 m² 1 969 €/m² 36 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les dernières ventes enregistrées

80 ventes les plus récentes sur les 137 retenues à Trémuson depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
9 impasse Hélène Boucher maison 81 m² 4 225 m² 211 596 € 2 612 décembre 2025
12 rue du Verger maison 96 m² 4 681 m² 240 000 € 2 500 novembre 2025
11 rue du Petit Chemin maison 108 m² 4 2 755 m² 205 000 € 1 898 novembre 2025
3 impasse Hélène Boucher maison 81 m² 4 230 m² 211 954 € 2 617 novembre 2025
14 rue de la Fontaine maison 76 m² 4 349 m² 212 000 € 2 789 novembre 2025
33 rue de la Chapelle maison 45 m² 2 215 m² 35 000 € 778 novembre 2025
20 Les Herbotints maison 171 m² 5 1 245 m² 634 560 € 3 711 octobre 2025
20 rue Marie Curie maison 115 m² 5 704 m² 265 000 € 2 304 août 2025
3 rue du Clos de Sèvre maison 116 m² 5 453 m² 242 400 € 2 090 juillet 2025
10 rue Antonio Vivaldi maison 114 m² 4 418 m² 195 000 € 1 711 juillet 2025
7 La Salle Verte maison 134 m² 6 746 m² 300 899 € 2 246 juillet 2025
2 rue des Écoles maison 52 m² 3 367 m² 92 400 € 1 777 juillet 2025
6 rue des Petits Clos maison 135 m² 7 489 m² 270 000 € 2 000 juillet 2025
11 rue des Ajoncs d'Or maison 108 m² 6 698 m² 267 500 € 2 477 juin 2025
11 impasse Hélène Boucher maison 81 m² 4 224 m² 212 850 € 2 628 mai 2025
3 rue George Sand maison 110 m² 4 623 m² 247 000 € 2 245 avril 2025
11 rue des Mimosas maison 103 m² 6 504 m² 108 730 € 1 056 avril 2025
7 rue des Ajoncs d'Or maison 93 m² 4 747 m² 233 815 € 2 514 avril 2025
11 rue d'Anjou maison 94 m² 6 567 m² 196 000 € 2 085 février 2025
2 Bel Air - l'Égout maison 21 m² 2 2 185 m² 56 000 € 2 667 février 2025
1 Bel Air - l'Égout maison 113 m² 4 1 717 m² 192 370 € 1 702 janvier 2025
8 rue Marie Curie maison 84 m² 4 476 m² 240 500 € 2 863 janvier 2025
5 rue des Primevères maison 79 m² 5 503 m² 145 000 € 1 835 décembre 2024
5 rue de la Ville Hamonet maison 94 m² 5 6 107 m² 146 000 € 1 553 décembre 2024
6 rue Marie Curie maison 97 m² 4 470 m² 276 850 € 2 854 décembre 2024
26 rue de la Ville Hamonet maison 45 m² 3 380 m² 38 000 € 844 novembre 2024
5 rue George Sand maison 120 m² 5 586 m² 265 000 € 2 208 novembre 2024
12 rue de Saint-Brieuc maison 70 m² 2 104 m² 145 000 € 2 071 novembre 2024
10 rue de Tirel maison 102 m² 5 1 157 m² 324 000 € 3 176 octobre 2024
2 impasse des Champs maison 60 m² 3 454 m² 210 000 € 3 500 juillet 2024
18 rue d'Anjou maison 115 m² 5 676 m² 271 300 € 2 359 juillet 2024
36 rue du Petit Chemin maison 91 m² 4 2 815 m² 244 000 € 2 681 juillet 2024
5078 rue Antonio Vivaldi maison 110 m² 4 381 m² 214 120 € 1 947 juin 2024
4 rue du Marais maison 121 m² 5 400 m² 317 850 € 2 627 mai 2024
1 rue du Bûchon appartement 64 m² 3 128 200 € 2 003 mai 2024
30 rue de la Fonderie maison 41 m² 4 1 000 m² 86 800 € 2 117 mai 2024
5492 Les Hautieres maison 77 m² 4 1 530 000 € 19 870 avril 2024
10 rue George Sand maison 83 m² 4 287 m² 170 137 € 2 050 avril 2024
21 rue du Courtil de Galo maison 76 m² 4 681 m² 145 000 € 1 908 avril 2024
16 impasse Jacqueline Auriol maison 77 m² 4 444 m² 225 800 € 2 932 mars 2024
28 rue de la Morandais maison 61 m² 4 668 m² 82 000 € 1 344 février 2024
30 rue de la Chapelle maison 166 m² 5 4 876 m² 175 000 € 1 054 février 2024
8 rue George Sand maison 83 m² 4 289 m² 170 710 € 2 057 janvier 2024
6 rue George Sand maison 83 m² 4 333 m² 170 423 € 2 053 janvier 2024
23 rue du Courtil de Galo maison 95 m² 4 656 m² 295 500 € 3 111 décembre 2023
1 rue de la Fontaine maison 85 m² 4 395 m² 204 000 € 2 400 décembre 2023
29 La Roche maison 125 m² 5 1 004 m² 230 000 € 1 840 novembre 2023
3 rue de la Chapelle maison 42 m² 3 213 m² 49 000 € 1 167 octobre 2023
16 rue Berlago maison 90 m² 3 1 101 m² 170 000 € 1 889 octobre 2023
12 rue de la Fonderie maison 90 m² 4 425 m² 112 500 € 1 250 septembre 2023
10 rue des Petits Clos maison 109 m² 5 453 m² 87 500 € 803 septembre 2023
8 rue de Saint-Brieuc maison 98 m² 5 616 m² 300 000 € 3 061 juillet 2023
9 rue du Marais maison 130 m² 4 495 m² 335 000 € 2 577 juillet 2023
3 rue du Champ Moro maison 116 m² 5 420 m² 280 000 € 2 414 mai 2023
2 Les Tertres maison 98 m² 4 5 976 m² 250 000 € 2 551 mai 2023
14 rue de la Fonderie maison 114 m² 6 450 m² 163 000 € 1 430 mai 2023
2 rue du Clos de Sèvre maison 60 m² 3 395 m² 174 250 € 2 904 mai 2023
6 rue des Petits Clos maison 135 m² 7 489 m² 200 000 € 1 481 avril 2023
19 rue de la Fontaine maison 126 m² 5 526 m² 330 750 € 2 625 avril 2023
1 rue du Bûchon appartement 42 m² 2 96 000 € 2 286 mars 2023
4 impasse des Fauvettes maison 86 m² 5 507 m² 95 000 € 1 105 février 2023
4 La Salle Verte maison 130 m² 5 1 482 m² 138 000 € 1 062 février 2023
9 rue d'Anjou maison 100 m² 5 640 m² 60 750 € 608 janvier 2023
7 rue du Clos Gicquel maison 97 m² 5 757 m² 175 000 € 1 804 janvier 2023
24 rue du Champ Moro maison 101 m² 4 445 m² 335 000 € 3 317 janvier 2023
35 rue d'Anjou maison 74 m² 4 532 m² 166 000 € 2 243 janvier 2023
22 rue de la Ville Hamonet maison 76 m² 3 1 557 m² 32 500 € 428 janvier 2023
14 rue Antonio Vivaldi maison 110 m² 4 537 m² 326 550 € 2 969 janvier 2023
4 impasse du Corbel maison 87 m² 5 863 m² 120 000 € 1 379 décembre 2022
10 rue de Tirel maison 102 m² 5 1 157 m² 186 850 € 1 832 décembre 2022
13 Cassedos maison 80 m² 4 719 m² 184 000 € 2 300 décembre 2022
1 rue de la Chapelle maison 79 m² 4 219 m² 147 700 € 1 870 novembre 2022
5 rue du Verger maison 88 m² 4 522 m² 192 000 € 2 182 novembre 2022
3 impasse des Mésanges maison 87 m² 3 616 m² 265 000 € 3 046 octobre 2022
4 rue Simone Veil maison 79 m² 4 202 m² 167 734 € 2 123 octobre 2022
11 A rue du Clos Gicquel maison 102 m² 4 429 m² 289 000 € 2 833 septembre 2022
24 rue de la Chapelle maison 35 m² 2 275 m² 59 130 € 1 689 septembre 2022
14 rue des Bergeons maison 110 m² 3 629 m² 175 200 € 1 593 septembre 2022
3 ter rue Antonio Vivaldi maison 70 m² 4 153 000 € 2 186 août 2022
14 rue de la Fontaine maison 76 m² 4 349 m² 201 100 € 2 646 août 2022

Autour de Trémuson

Trémuson est dans les Côtes-d'Armor, en région Bretagne.

L'aire dont elle dépend

Trémuson appartient à l'aire d'attraction de Saint-Brieuc, 51 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Trémuson touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Trémuson : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Saint-Brieuc 1 795 €/m² 6,2 km, 44 364 hab.
  • Saint-Julien 1 823 €/m² 8,7 km, 2 101 hab.
  • Trégueux 2 551 €/m² 9,2 km, 8 450 hab.
  • Binic-Étables-sur-Mer 3 429 €/m² 10,3 km, 7 041 hab.
  • Châtelaudren-Plouagat 2 000 €/m² 10,3 km, 3 974 hab.
  • Langueux 2 450 €/m² 10,5 km, 7 939 hab.

Le bord de l'eau est à 8,2 km : plage des Rosaires.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aire protégée Saint-Ilan à 10 km
  • baie anse d'Yffiniac à 11 km
  • cap pointe du Roselier à 10 km
  • plages des Rosaires à 8,2 km, des Godelins à 11 km
  • rivières Parfond de Gouët à 6,2 km, Gouédic à 7,3 km
  • vallée du Gouédic à 7,3 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Quand se vend-on le mieux à Trémuson ?

  • jan 10,2 %
  • fév 10,2 %
  • mars 5,1 %
  • avr 8,0 %
  • mai 8,8 %
  • juin 6,6 %
  • juil 13,9 %
  • août 2,9 %
  • sept 7,3 %
  • oct 5,8 %
  • nov 11,7 %
  • déc 9,5 %
Répartition des 137 signatures de Trémuson sur les douze mois de l'année. Le mois le plus chargé est juillet avec 13,9 % des ventes, le plus creux août avec 2,9 %. Un douzième des ventes par mois, soit 8,3 %, serait une année sans saison.

Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département

Année par année

Année une maisonVentes
2021 1 768 €/m² 35
2022 1 966 €/m² 32
2023 1 889 €/m² 23
2024 2 071 €/m² 21
2025 2 275 €/m² 22

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.