Prix de l'immobilier à Bommes
2 117€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Bommes
Le prix dans l'aire d'attraction de Bordeaux
241 des 275 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Bommes est la 153e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Lège-Cap-Ferret 8 479 €/m² une maison
- Lacanau 5 184 €/m² une maison
- Andernos-les-Bains 4 664 €/m² une maison
- Arès 4 493 €/m² une maison
- Gujan-Mestras 4 485 €/m² une maison
- Carcans 4 338 €/m² une maison
- Lanton 4 265 €/m² une maison
- Bordeaux pôle 4 119 €/m² un appartement
- Le Teich 4 059 €/m² une maison
- Le Porge 3 953 €/m² une maison
- Talence pôle 3 900 €/m² un appartement
- Le Bouscat pôle 3 843 €/m² un appartement
- Cestas 3 824 €/m² une maison
- Saint-Aubin-de-Médoc 3 812 €/m² une maison
- Audenge 3 793 €/m² une maison
- Pessac pôle 3 762 €/m² une maison
- Saint-Jean-d'Illac 3 691 €/m² une maison
- Mios 3 682 €/m² une maison
- Saumos 3 652 €/m² une maison
- Saint-Morillon 3 607 €/m² une maison
- Saint-Médard-en-Jalles pôle 3 606 €/m² une maison
- Martignas-sur-Jalle 3 583 €/m² une maison
- Eysines pôle 3 571 €/m² une maison
- Biganos 3 483 €/m² une maison
217 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Bommes
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 557 route de la Croix | 84 m² | 3 | 32 000 € | décembre 2024 | 356 €/m² |
| 10 résidence Haut Bommes | 83 m² | 4 | 216 375 € | décembre 2025 | 2 607 €/m² |
| 5 résidence Haut Bommes | 83 m² | 4 | 106 000 € | juin 2023 | 1 166 €/m² |
| 21 chemin Profond | 72 m² | 3 | 192 000 € | septembre 2025 | 2 667 €/m² |
| 10 résidence Haut Bommes | 83 m² | 4 | 126 000 € | janvier 2022 | 1 727 €/m² |
| 5001 Haut Bommes Ouest | 89 m² | 4 | 165 600 € | octobre 2022 | 2 117 €/m² |
| 5001 Haut Bommes Ouest | 89 m² | 4 | 106 000 € | juin 2021 | 1 026 €/m² |
| 131 Les Chons | 73 m² | 3 | 201 600 € | décembre 2021 | 2 379 €/m² |
| 1021 route des Bords du Ciron | 73 m² | 2 | 195 000 € | novembre 2025 | 2 671 €/m² |
| 3 résidence Haut Bommes | 70 m² | 3 | 125 000 € | mars 2022 | 2 031 €/m² |
| 28 Le Tachon | 66 m² | 3 | 115 000 € | février 2023 | 1 590 €/m² |
| 13 résidence Haut Bommes | 70 m² | 2 | 125 000 € | décembre 2025 | 1 786 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 4 % au-dessus de la médiane du département (2 040 €/m²) et 25 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 929 €/m² et 2 667 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Bommes, une maison de moins de 70 m² se vend 3 066 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 1 823 €/m², soit 68 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
25 ventes les plus récentes sur les 25 retenues à Bommes depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13 résidence Haut Bommes | maison | 70 m² | 2 | 400 m² | 125 000 € | 1 786 | décembre 2025 |
| 10 résidence Haut Bommes | maison | 83 m² | 4 | 519 m² | 216 375 € | 2 607 | décembre 2025 |
| 60 route des Bords du Ciron | maison | 100 m² | 5 | 984 m² | 211 000 € | 2 110 | décembre 2025 |
| 1021 route des Bords du Ciron | maison | 73 m² | 2 | 642 m² | 195 000 € | 2 671 | novembre 2025 |
| 21 chemin Profond | maison | 72 m² | 3 | 496 m² | 192 000 € | 2 667 | septembre 2025 |
| 91 Le Hère | maison | 70 m² | 2 | 663 m² | 135 000 € | 1 929 | septembre 2025 |
| 1155 route des Bords du Ciron | maison | 145 m² | 7 | 1 535 m² | 307 000 € | 2 117 | janvier 2025 |
| 557 route de la Croix | maison | 84 m² | 3 | 415 m² | 32 000 € | 381 | décembre 2024 |
| 691 route de la Barthe | maison | 51 m² | 3 | 1 990 m² | 26 000 € | 510 | octobre 2024 |
| 3 Dublanc-Nord | maison | 114 m² | 3 | 880 m² | 80 000 € | 702 | janvier 2024 |
| 5 résidence Haut Bommes | maison | 83 m² | 4 | 462 m² | 106 000 € | 1 277 | juin 2023 |
| 28 Le Tachon | maison | 66 m² | 3 | 64 m² | 115 000 € | 1 742 | février 2023 |
| 16 Les Chons | maison | 120 m² | 5 | 708 m² | 263 000 € | 2 192 | octobre 2022 |
| 5001 Haut Bommes Ouest | maison | 89 m² | 4 | 311 m² | 165 600 € | 1 861 | octobre 2022 |
| 91 Le Hère | maison | 54 m² | 3 | 647 m² | 170 000 € | 3 148 | septembre 2022 |
| 70 Camelong | maison | 112 m² | 4 | 1 264 m² | 185 000 € | 1 652 | août 2022 |
| 6 Le Sourd-Est | maison | 16 m² | 1 | 1 734 m² | 120 000 € | 7 500 | mai 2022 |
| 3 résidence Haut Bommes | maison | 70 m² | 3 | 562 m² | 125 000 € | 1 786 | mars 2022 |
| 10 résidence Haut Bommes | maison | 83 m² | 4 | 519 m² | 126 000 € | 1 518 | janvier 2022 |
| 131 Les Chons | maison | 73 m² | 3 | 515 m² | 201 600 € | 2 762 | décembre 2021 |
| 160 Le Sourd-Est | maison | 60 m² | 4 | 377 m² | 179 000 € | 2 983 | octobre 2021 |
| 5001 Haut Bommes Ouest | maison | 89 m² | 4 | 329 m² | 106 000 € | 1 191 | juin 2021 |
| 96 Haut Bommes Est | maison | 192 m² | 6 | 1 875 m² | 292 111 € | 1 521 | mars 2021 |
| 28 bis Le Tachon | maison | 60 m² | 3 | 1 178 m² | 278 000 € | 4 633 | mars 2021 |
| 145 A Le Hillou | maison | 140 m² | 6 | 3 030 m² | 301 200 € | 2 151 | février 2021 |
Autour de Bommes
Bommes est dans la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 55 km. Le relief qui la borde : Entre-deux-Mers à 21 km.
L'aire dont elle dépend
Bommes appartient à l'aire d'attraction de Bordeaux, 275 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Bordeaux 4 119 €/m²
- Mérignac 3 464 €/m²
- Pessac 3 476 €/m²
- Talence 3 900 €/m²
- Villenave-d'Ornon 3 283 €/m²
- Saint-Médard-en-Jalles 3 560 €/m²
- Bègles 3 208 €/m²
- Gradignan 3 393 €/m²
- Cenon 2 964 €/m²
- Lormont 2 443 €/m²
- Le Bouscat 3 843 €/m²
- Eysines 3 359 €/m²
- Gujan-Mestras 4 001 €/m²
- Bruges 3 470 €/m²
Les communes limitrophes
Bommes touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Pujols-sur-Ciron 2 276 €/m² 1,6 km
- Sauternes 1 618 €/m² 2,3 km
- Preignac 1 975 €/m² 3,4 km
- Budos 2 017 €/m² 5,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bommes : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Barsac 1 250 €/m² 5,7 km, 2 058 hab.
- Toulenne 2 267 €/m² 5,8 km, 2 881 hab.
- Landiras 1 964 €/m² 7,2 km, 2 310 hab.
- Cérons 2 137 €/m² 8,0 km, 2 126 hab.
- Saint-Maixant 2 187 €/m² 8,3 km, 2 057 hab.
- Langon 2 029 €/m² 8,4 km, 7 674 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 160 km : mont Baïgura, 897 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Tursan à 1,2 km, Ciron à 6,2 km
- site Natura 2000 Réseau hydrographique du Brion à 8,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 457 €/m² | 6 |
| 2022 | 1 861 €/m² | 7 |
| 2025 | 2 117 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.