Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Bons-Tassilly

2 351€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.

La moitié des ventes de 2022 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 2 210 2 499 5 ventes
Estimer un bien ici Les 13 ventes, une par une

Les découpages autour de Bons-Tassilly

Le prix dans l'aire d'attraction de Caen

187 des 293 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Bons-Tassilly est la 98e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

163 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Bons-Tassilly

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 8 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 100 m², 4 pièces , 1 140 m² de terrain

219 000 € à 254 000 €

médiane des comparables 226 000 €, soit 2 265 €/m²

Fourchette calculée sur 10 ventes comparables de Bons-Tassilly, recalées sur 2022.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
20 rue du 16 Août 1944 108 m² 4 228 200 € septembre 2022 2 113 €/m²
29 rue du 16 Août 1944 90 m² 4 231 100 € juin 2022 2 568 €/m²
116 rue du Village 101 m² 5 219 500 € août 2024 2 188 €/m²
14 rue du 16 Août 1944 110 m² 4 255 000 € décembre 2021 2 540 €/m²
29 rue du 16 Août 1944 90 m² 4 219 000 € mai 2021 2 667 €/m²
41 rue de la Fontaine André 81 m² 4 179 000 € février 2022 2 210 €/m²
85 impasse du Haut de Bons 80 m² 4 180 000 € juin 2024 2 265 €/m²
160 clos des Osiers 70 m² 4 164 550 € novembre 2022 2 351 €/m²
78 rue du Régiment de Maisonneuve 136 m² 5 255 000 € juillet 2021 2 055 €/m²
11 rue du 16 Août 1944 133 m² 6 265 250 € juillet 2021 2 186 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 3 % au-dessus de la médiane du département (2 281 €/m²) et 39 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 2 210 €/m² et 2 499 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

13 ventes les plus récentes sur les 13 retenues à Bons-Tassilly depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
73 allée du Château Turgot appartement 60 m² 3 30 000 € 500 novembre 2024
116 rue du Village maison 101 m² 5 1 992 m² 219 500 € 2 173 août 2024
85 impasse du Haut de Bons maison 80 m² 4 2 238 m² 180 000 € 2 250 juin 2024
134 chemin du Moulin maison 46 m² 1 1 670 m² 95 000 € 2 065 novembre 2023
123 rue du Village maison 160 m² 4 2 002 m² 399 900 € 2 499 novembre 2022
160 clos des Osiers maison 70 m² 4 460 m² 164 550 € 2 351 novembre 2022
20 rue du 16 Août 1944 maison 108 m² 4 630 m² 228 200 € 2 113 septembre 2022
29 rue du 16 Août 1944 maison 90 m² 4 1 039 m² 231 100 € 2 568 juin 2022
41 rue de la Fontaine André maison 81 m² 4 1 144 m² 179 000 € 2 210 février 2022
14 rue du 16 Août 1944 maison 110 m² 4 3 018 m² 255 000 € 2 318 décembre 2021
11 rue du 16 Août 1944 maison 133 m² 6 1 015 m² 265 250 € 1 994 juillet 2021
78 rue du Régiment de Maisonneuve maison 136 m² 5 1 056 m² 255 000 € 1 875 juillet 2021
29 rue du 16 Août 1944 maison 90 m² 4 1 039 m² 219 000 € 2 433 mai 2021

Autour de Bons-Tassilly

Bons-Tassilly est dans le Calvados, en région Normandie. Le relief qui la borde : Pays d'Auge à 18 km, Suisse normande à 20 km.

L'aire dont elle dépend

Bons-Tassilly appartient à l'aire d'attraction de Caen, 296 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Bons-Tassilly touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Soulangy, Fontaine-le-Pin, Olendon. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bons-Tassilly : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Falaise 1 725 €/m² 7,3 km, 7 680 hab.
  • Fontenay-le-Marmion 2 539 €/m² 16,4 km, 2 055 hab.
  • Moult-Chicheboville 2 245 €/m² 17,6 km, 3 441 hab.
  • Laize-Clinchamps 2 576 €/m² 18,0 km, 2 155 hab.
  • Bourguébus 2 947 €/m² 18,2 km, 2 613 hab.
  • Saint-Martin-de-May 2 740 €/m² 18,9 km, 4 529 hab.

Le bord de l'eau est à 37 km : plage de Riva Bella.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts bois du Roi à 4,9 km, bois de Saint-Clair à 12 km
  • site Natura 2000 Monts d'Eraines à 8,4 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.