Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Breuville

2 185€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2021.

La moitié des ventes de 2021 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 2 089 2 350 5 ventes
Estimer un bien ici Les 16 ventes, une par une

Les découpages autour de Breuville

Le prix dans l'aire d'attraction de Cherbourg-en-Cotentin

55 des 77 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Breuville est la 24e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

31 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Breuville

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 11 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 100 m², 4 pièces , 1 790 m² de terrain

122 500 € à 219 000 €

médiane des comparables 206 000 €, soit 2 058 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Breuville, recalées sur 2021.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
5 chemin des Roches 100 m² 4 360 000 € juin 2025 2 983 €/m²
6 chemin du Hameau Salé 100 m² 4 235 000 € novembre 2021 2 350 €/m²
5090 Les Fontaines 89 m² 4 219 000 € octobre 2022 2 182 €/m²
5090 Les Fontaines 89 m² 4 194 500 € mai 2021 2 185 €/m²
12 route de Sottevast 85 m² 4 100 000 € décembre 2021 1 176 €/m²
8 route du Vaupierre 118 m² 4 293 150 € août 2025 2 058 €/m²
19 route de Bricquebec 107 m² 5 138 000 € décembre 2023 1 077 €/m²
6 route de la Landette 121 m² 5 235 000 € septembre 2022 1 722 €/m²
8 résidence les Capucines 90 m² 6 132 000 € décembre 2023 1 224 €/m²
34 route de Bricquebec 127 m² 5 266 000 € mai 2025 1 735 €/m²
5 route de l'Église 79 m² 2 165 000 € août 2021 2 089 €/m²
18 bis route de Bricquebec 78 m² 2 54 000 € juillet 2022 614 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 32 % au-dessus de la médiane du département (1 650 €/m²) et 29 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 2 089 €/m² et 2 350 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

16 ventes les plus récentes sur les 16 retenues à Breuville depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
14 chemin de la Tessonnerie maison 142 m² 6 5 000 m² 355 000 € 2 500 novembre 2025
8 route du Vaupierre maison 118 m² 4 9 234 m² 293 150 € 2 484 août 2025
5 chemin des Roches maison 100 m² 4 2 450 m² 360 000 € 3 600 juin 2025
34 route de Bricquebec maison 127 m² 5 2 880 m² 266 000 € 2 094 mai 2025
19 route de Bricquebec maison 107 m² 5 1 265 m² 138 000 € 1 290 décembre 2023
8 résidence les Capucines maison 90 m² 6 2 268 m² 132 000 € 1 467 décembre 2023
18 route de Bricquebec maison 185 m² 6 6 373 m² 325 000 € 1 757 février 2023
5090 Les Fontaines maison 89 m² 4 979 m² 219 000 € 2 461 octobre 2022
6 route de la Landette maison 121 m² 5 935 m² 235 000 € 1 942 septembre 2022
21 route de Bricquebec maison 66 m² 5 783 m² 240 000 € 3 636 juillet 2022
18 bis route de Bricquebec maison 78 m² 2 1 794 m² 54 000 € 692 juillet 2022
12 route de Sottevast maison 85 m² 4 965 m² 100 000 € 1 176 décembre 2021
6 chemin du Hameau Salé maison 100 m² 4 1 100 m² 235 000 € 2 350 novembre 2021
1 chemin des Onfroys maison 38 m² 1 2 670 m² 160 000 € 4 211 novembre 2021
5 route de l'Église maison 79 m² 2 650 m² 165 000 € 2 089 août 2021
5090 Les Fontaines maison 89 m² 4 979 m² 194 500 € 2 185 mai 2021

Autour de Breuville

Breuville est dans la Manche, en région Normandie. Le relief qui la borde : Val de Saire à 28 km.

L'aire dont elle dépend

Breuville appartient à l'aire d'attraction de Cherbourg-en-Cotentin, 77 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Breuville touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Bricquebosq. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Breuville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

Le bord de l'eau est à 13 km : plage Napoléon.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aire protégée jardin botanique de la Roche-Fauconnière à 10 km
  • rivières Divette à 11 km, Scye à 12 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.